中國政府的最高智囊機(jī)構(gòu)之一國務(wù)院發(fā)展研究中心表示，國內(nèi)三四線城市的房地產(chǎn)泡沫開始破裂，房地產(chǎn)已成為中國經(jīng)濟(jì)增長的最不可預(yù)測因素，令人擔(dān)憂。
國務(wù)院發(fā)展研究中心主任李偉今天在世界工商協(xié)會論壇上透露，根據(jù)國研中心的調(diào)研報(bào)告，國內(nèi)房地產(chǎn)市場的風(fēng)險(xiǎn)仍在進(jìn)一步積累，去年以來，區(qū)域性分化的趨勢越來越明顯，“這種分化會對中國經(jīng)濟(jì)整體發(fā)展產(chǎn)生什么影響，我們正在進(jìn)一步跟蹤研究”。
所謂的區(qū)域性分化，李偉表示，一線城市的土地和住房供給仍然偏緊，導(dǎo)致房價(jià)持續(xù)上漲，但是目前國內(nèi)三四線城市房地產(chǎn)市場卻呈現(xiàn)出土地供給和住房供給雙松的局面，由于供給持續(xù)在增加，但是人口積聚愈發(fā)緩慢，導(dǎo)致三四線城市樓市供大于求，溫州、鄂爾多斯等地的房價(jià)已近開始下跌，出現(xiàn)了泡沫破裂的現(xiàn)象。
李偉指出，房地產(chǎn)已成為中國經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定健康發(fā)展過程中的最不可預(yù)測因素，令人擔(dān)憂。不過，雖然一線城市的房地產(chǎn)泡沫在進(jìn)一步膨脹，但是是否會破裂以及什么時(shí)候破裂，現(xiàn)在還很難說，只能繼續(xù)關(guān)注。而國內(nèi)究竟有多少三四線城市的樓市出現(xiàn)泡沫破裂以及嚴(yán)重程度，都還需要數(shù)據(jù)支撐，“很多時(shí)候想拿到真實(shí)的數(shù)據(jù)并不容易”。
李偉預(yù)測，今年中國經(jīng)濟(jì)增長呈現(xiàn)穩(wěn)中有升、穩(wěn)中向好的趨勢，全年GDP增長最終可望達(dá)到7.6%左右，CPI雖然在9月份有所增多，但是今年總體表現(xiàn)溫和，全年應(yīng)該在上漲2.6%左右，在預(yù)期的合理區(qū)間，中國政府制定的年度增長目標(biāo)能夠?qū)崿F(xiàn)。而對2014年經(jīng)濟(jì)增長，李偉認(rèn)為GDP可能會略高于7%，正好有利于體制改革和結(jié)構(gòu)調(diào)整，創(chuàng)造出相對寬松的宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境。
國務(wù)院發(fā)展研究中心主任李偉今天在世界工商協(xié)會論壇上透露，根據(jù)國研中心的調(diào)研報(bào)告，國內(nèi)房地產(chǎn)市場的風(fēng)險(xiǎn)仍在進(jìn)一步積累，去年以來，區(qū)域性分化的趨勢越來越明顯，“這種分化會對中國經(jīng)濟(jì)整體發(fā)展產(chǎn)生什么影響，我們正在進(jìn)一步跟蹤研究”。
所謂的區(qū)域性分化，李偉表示，一線城市的土地和住房供給仍然偏緊，導(dǎo)致房價(jià)持續(xù)上漲，但是目前國內(nèi)三四線城市房地產(chǎn)市場卻呈現(xiàn)出土地供給和住房供給雙松的局面，由于供給持續(xù)在增加，但是人口積聚愈發(fā)緩慢，導(dǎo)致三四線城市樓市供大于求，溫州、鄂爾多斯等地的房價(jià)已近開始下跌，出現(xiàn)了泡沫破裂的現(xiàn)象。
李偉指出，房地產(chǎn)已成為中國經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定健康發(fā)展過程中的最不可預(yù)測因素，令人擔(dān)憂。不過，雖然一線城市的房地產(chǎn)泡沫在進(jìn)一步膨脹，但是是否會破裂以及什么時(shí)候破裂，現(xiàn)在還很難說，只能繼續(xù)關(guān)注。而國內(nèi)究竟有多少三四線城市的樓市出現(xiàn)泡沫破裂以及嚴(yán)重程度，都還需要數(shù)據(jù)支撐，“很多時(shí)候想拿到真實(shí)的數(shù)據(jù)并不容易”。
李偉預(yù)測，今年中國經(jīng)濟(jì)增長呈現(xiàn)穩(wěn)中有升、穩(wěn)中向好的趨勢，全年GDP增長最終可望達(dá)到7.6%左右，CPI雖然在9月份有所增多，但是今年總體表現(xiàn)溫和，全年應(yīng)該在上漲2.6%左右，在預(yù)期的合理區(qū)間，中國政府制定的年度增長目標(biāo)能夠?qū)崿F(xiàn)。而對2014年經(jīng)濟(jì)增長，李偉認(rèn)為GDP可能會略高于7%，正好有利于體制改革和結(jié)構(gòu)調(diào)整，創(chuàng)造出相對寬松的宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境。
