據(jù)住建部消息，2012年，全國計劃新開工城鎮(zhèn)保障性安居工程700萬套以上，基本建成500萬套。截至5月底，已開工346萬套，開工率為46.4%，基本建成206萬套，完成投資3895億元。由于5月新開工量、竣工量以及完成投資數(shù)量均大幅上漲，再疊加全國很多高緯度地區(qū)建設進度加快的因素，預計上半年新開工量和竣工量都能過半。
鏈家地產(chǎn)市場研究部陳雪告訴記者，保障性住房建設從2009年開始明顯提速，大量開工建設以及今年首次提高竣工率的要求對于低收入人群有益。同時保障房入市會對商品住宅市場間接減負。以北京為例，除去公租房和廉租房等租賃形式的保障性住房，在交易市場，保障房成交的占比有可能在2012年達到30%。
中國房地產(chǎn)學會副會長、北京大學教授陳國強表示，保障房的建設可以分流一部分房地產(chǎn)市場的需求，中低端購房需求的滿足，可以通過保障的渠道來解決實現(xiàn)。
針對保障房建設的融資問題，財政部行動步伐已有所加快，5月份，財政部先后下達977億元資金支持保障房建設，近日又下達了2011年城鎮(zhèn)保障性安居工程獎勵資金15億元。
