我2009年12月購(gòu)買漢飛金沙國(guó)際商品住宅房一套,2011年7月1日份交房.交房后裝修期間,發(fā)現(xiàn)其中一臥室屋頂現(xiàn)澆混凝土樓板下垂嚴(yán)重,達(dá)約5cm，發(fā)現(xiàn)問題后多次與房產(chǎn)建設(shè)方和物業(yè)公司反映至今無果。和開發(fā)商聯(lián)系,他們說有房屋驗(yàn)收合格證書,置之不管,讓我們自己處理,或者自己找機(jī)構(gòu)鑒定。
根據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50204-2002 2011版規(guī)定房屋層高小于5米,層高允許偏差小于8毫米；現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)建表面平整度,允許偏差小于8毫米。
目前房子現(xiàn)狀已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過國(guó)家相關(guān)規(guī)范的要求，現(xiàn)澆的樓板，應(yīng)該在里面的鋼筋變形了，受力方面就不安全了，隨著使用年限的增加，混凝土構(gòu)件可能會(huì)裂縫，對(duì)房屋的安全性及居住的舒適性影響很大。
另外根據(jù)住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收規(guī)則，房間空間尺寸的允許偏差：凈高度為-15mm，允許極差值為20mm。
目前感覺好像房頂會(huì)不知何時(shí)就能掉下來，心里感覺很不舒服，如何是好。
這樣的房子質(zhì)量開發(fā)商為何能通過驗(yàn)收，并能拿到房屋質(zhì)量合格證?
作為一個(gè)普通的業(yè)主就沒有任何辦法，只能接受存在嚴(yán)重質(zhì)量問題的房子？
現(xiàn)在的房子都是預(yù)售的，不可能先看房再買，只有先交錢，1-2年后才能看到房子，出現(xiàn)問題只能自認(rèn)倒霉！問題反映到政府有關(guān)部門也是相互推諉，久拖無果。
