南京市江寧區(qū)空港工業(yè)園啟動開發(fā)建設后，當地村民被陸續(xù)安置到該工業(yè)園拆遷安置房永欣新寓，今年6月23日，剛剛拿到永欣新寓桂花苑168棟301室鑰匙的居民王愛軍卻發(fā)現房屋質量存在問題，“天花板上大塊大塊的向下掉樓板水泥塊，露出來的鋼筋非常細，感覺一掰就能斷。真不知道這樣的房屋，給誰住能安心??？”本報記者隨后對此投訴展開了調查。
去找物管，物管將問題拋給建設方
位于江寧區(qū)空港工業(yè)園內的永欣新寓小區(qū)，是一處較大規(guī)模的拆遷安置房小區(qū)。前不久，記者接到了位于永欣新寓桂花苑168棟301室業(yè)主王先生的投訴電話，“我6月22日才拿到房屋鑰匙，沒想到6月23日家里廚房的天花板上就掉下兩大塊混凝土和一些水泥，我抬頭一看，五六厘米厚、長寬約15厘米的樓頂板都掉下來了，樓板內側鋼筋看得一清二楚，非常細，感覺一掰就能斷?！?
記者在王先生家，仔細查看了令其一家坐立難安的“豆腐渣樓板”，發(fā)現除了已經脫落的廚房正中央上方的樓頂板外，臥室拐角、陽臺等一些樓頂板也存在不少細密的裂紋，記者站在地面上僅用肉眼就能看見。王先生告訴記者，他覺得樓頂板出現諸多裂紋，很可能與樓板內部的鋼筋過細存在直接關聯(lián)。王說，自己過去也曾做過建筑活，但是從來沒見過建筑住宅樓用過這么細的鋼筋。
在王先生配合下，記者找來一把游標卡尺，初步測量了一下廚房頂部裸露出來的鋼筋，結果發(fā)現橫豎兩個方向的鋼筋直徑都不到7毫米。據一位內行人士介紹，正常情況下，根據我國房屋建筑的相關規(guī)定，建筑鋼筋直徑至少也需要8-10毫米。
另一位業(yè)主李先生告訴記者，小區(qū)里不少業(yè)主住進來沒幾天就抱怨，房子滲水、空鼓、瓷磚開裂等，更夸張的是，還有的房屋兩根大橫梁上都出現了開裂現象，“當初拆遷分配時，以為能住上質量比較好的房子，結果分到這樣的（房子），真是再大膽也不敢住啊?！边€有很多業(yè)主反映，22日拿房，23、24日就發(fā)現一大堆問題，很多人立刻去找建筑施工隊協(xié)商，對方卻遲遲沒有任何回復。業(yè)主隨后去找物業(yè)，對方又將問題“踢”向政府，再去找園區(qū)管委會，問題卻被再次推到物管，物管隨后又將問題拋給了建設單位。
建設方說：小區(qū)驗收靠目測，驗收證書“沒有”
他們又把問題丟向了質監(jiān)站
記者隨后采訪了永欣新寓建設方的一位負責人空港工業(yè)園區(qū)復建辦張主任。張主任告訴記者，301室王先生家之所以掉落混凝土塊，那是因為王先生樓上戶主裝修房屋，對衛(wèi)生間地面和廚房地面垂直外力敲擊過重，方才形成了樓下王先生家天花板的混凝土掉落情況。對這樣的解釋，王先生表示難以接受，他認為，“這不是一般的粉層掉落，如果裝修的震動能使混凝土都掉落了，那以后誰敢裝修房子？”
專業(yè)驗房師丁渤告訴記者，裝修引發(fā)的震動，肯定不至于使樓板混凝土剝落的，通過對混凝土的檢查，該小區(qū)混凝土明顯有紅色雜質，不管這個雜質是碎磚還是砂，都將影響到它的強度，而強度不夠則會造成諸多安全隱患。
當記者問到施工方是否有用工材料證明，張主任說：“這個（材料標準）沒有提供，實事求是地說，驗收工程都是現場目測?！庇浾唠S后問他，施工交房是否有驗收手續(xù)，他表示“沒有”，并稱“這塊屬于江寧區(qū)質監(jiān)站（驗收），質監(jiān)站也沒有提供質量驗收合格證書?！睕]經驗收、沒有驗收報告確認安全的房子，怎么能直接分給拆遷戶住呢？張主任未直接回答，只稱，“如果確實是工程建設方引起的質量問題，我們會追究責任?！?
而按照《中華人民共和國建筑法》規(guī)定：建筑工程在完工后，必須經過交付竣工驗收，須有符合國家規(guī)定的建筑工程質量標準，有完整的工程技術經濟資料和經施工方簽署的工程保修書，并具備國家規(guī)定的其他竣工條件。建筑工程竣工經驗收合格后，方可交付使用。永欣新寓完全越過了國家的這些規(guī)定，直接交付使用讓人覺得不可思議。
質監(jiān)站卻說：工程質量驗收不歸質監(jiān)站負責
問題又被推回，稱應由建設方監(jiān)理方等執(zhí)行
7月11日上午，記者來到江寧區(qū)質監(jiān)站。質監(jiān)站在業(yè)主入住前是否曾參與驗收？質監(jiān)站質檢三科一位工作人員表示，他們科室其他同事確實參與了永欣新寓部分房屋的驗收工作，驗收的時候不存在任何問題。當記者詢問是否向小區(qū)開發(fā)企業(yè)發(fā)放了竣工驗收備案表時，這位工作人員僅稱，他們部門只負責驗收，備案表由別的部門出具。
“驗收合格”卻在業(yè)主拿房一天就出現混凝土脫落，質監(jiān)站工作人員“解釋”說，質監(jiān)站的驗收只是進行一些監(jiān)督驗收和備案工作，工程質量方面的驗收主要還是由建設方、施工方和監(jiān)理方等一些責任主體來執(zhí)行，質監(jiān)站主要負責程序合不合法、資料齊不齊全、工程實體有沒有結構安全問題，或者其他使用功能上的隱患。如果沒有這些問題，他們不會提出異議。
直徑不足7mm的鋼筋是否符合規(guī)范？質監(jiān)站質檢三科一人員表示，要看設計圖紙上看到的鋼筋是什么標準。記者再次來到江寧區(qū)空港工業(yè)園復建辦，希望相關人員能夠提供小區(qū)最初的施工設計圖，張主任卻一直沒能拿出來。
據江寧區(qū)建工局綜合科謝工程師介紹，永欣新寓小區(qū)的問題他們已經接到通知，現正在聯(lián)系施工方進行處理。
去找物管，物管將問題拋給建設方
位于江寧區(qū)空港工業(yè)園內的永欣新寓小區(qū)，是一處較大規(guī)模的拆遷安置房小區(qū)。前不久，記者接到了位于永欣新寓桂花苑168棟301室業(yè)主王先生的投訴電話，“我6月22日才拿到房屋鑰匙，沒想到6月23日家里廚房的天花板上就掉下兩大塊混凝土和一些水泥，我抬頭一看，五六厘米厚、長寬約15厘米的樓頂板都掉下來了，樓板內側鋼筋看得一清二楚，非常細，感覺一掰就能斷?！?
記者在王先生家，仔細查看了令其一家坐立難安的“豆腐渣樓板”，發(fā)現除了已經脫落的廚房正中央上方的樓頂板外，臥室拐角、陽臺等一些樓頂板也存在不少細密的裂紋，記者站在地面上僅用肉眼就能看見。王先生告訴記者，他覺得樓頂板出現諸多裂紋，很可能與樓板內部的鋼筋過細存在直接關聯(lián)。王說，自己過去也曾做過建筑活，但是從來沒見過建筑住宅樓用過這么細的鋼筋。
在王先生配合下，記者找來一把游標卡尺，初步測量了一下廚房頂部裸露出來的鋼筋，結果發(fā)現橫豎兩個方向的鋼筋直徑都不到7毫米。據一位內行人士介紹，正常情況下，根據我國房屋建筑的相關規(guī)定，建筑鋼筋直徑至少也需要8-10毫米。
另一位業(yè)主李先生告訴記者，小區(qū)里不少業(yè)主住進來沒幾天就抱怨，房子滲水、空鼓、瓷磚開裂等，更夸張的是，還有的房屋兩根大橫梁上都出現了開裂現象，“當初拆遷分配時，以為能住上質量比較好的房子，結果分到這樣的（房子），真是再大膽也不敢住啊?！边€有很多業(yè)主反映，22日拿房，23、24日就發(fā)現一大堆問題，很多人立刻去找建筑施工隊協(xié)商，對方卻遲遲沒有任何回復。業(yè)主隨后去找物業(yè)，對方又將問題“踢”向政府，再去找園區(qū)管委會，問題卻被再次推到物管，物管隨后又將問題拋給了建設單位。
建設方說：小區(qū)驗收靠目測，驗收證書“沒有”
他們又把問題丟向了質監(jiān)站
記者隨后采訪了永欣新寓建設方的一位負責人空港工業(yè)園區(qū)復建辦張主任。張主任告訴記者，301室王先生家之所以掉落混凝土塊，那是因為王先生樓上戶主裝修房屋，對衛(wèi)生間地面和廚房地面垂直外力敲擊過重，方才形成了樓下王先生家天花板的混凝土掉落情況。對這樣的解釋，王先生表示難以接受，他認為，“這不是一般的粉層掉落，如果裝修的震動能使混凝土都掉落了，那以后誰敢裝修房子？”
專業(yè)驗房師丁渤告訴記者，裝修引發(fā)的震動，肯定不至于使樓板混凝土剝落的，通過對混凝土的檢查，該小區(qū)混凝土明顯有紅色雜質，不管這個雜質是碎磚還是砂，都將影響到它的強度，而強度不夠則會造成諸多安全隱患。
當記者問到施工方是否有用工材料證明，張主任說：“這個（材料標準）沒有提供，實事求是地說，驗收工程都是現場目測?！庇浾唠S后問他，施工交房是否有驗收手續(xù)，他表示“沒有”，并稱“這塊屬于江寧區(qū)質監(jiān)站（驗收），質監(jiān)站也沒有提供質量驗收合格證書?！睕]經驗收、沒有驗收報告確認安全的房子，怎么能直接分給拆遷戶住呢？張主任未直接回答，只稱，“如果確實是工程建設方引起的質量問題，我們會追究責任?！?
而按照《中華人民共和國建筑法》規(guī)定：建筑工程在完工后，必須經過交付竣工驗收，須有符合國家規(guī)定的建筑工程質量標準，有完整的工程技術經濟資料和經施工方簽署的工程保修書，并具備國家規(guī)定的其他竣工條件。建筑工程竣工經驗收合格后，方可交付使用。永欣新寓完全越過了國家的這些規(guī)定，直接交付使用讓人覺得不可思議。
質監(jiān)站卻說：工程質量驗收不歸質監(jiān)站負責
問題又被推回，稱應由建設方監(jiān)理方等執(zhí)行
7月11日上午，記者來到江寧區(qū)質監(jiān)站。質監(jiān)站在業(yè)主入住前是否曾參與驗收？質監(jiān)站質檢三科一位工作人員表示，他們科室其他同事確實參與了永欣新寓部分房屋的驗收工作，驗收的時候不存在任何問題。當記者詢問是否向小區(qū)開發(fā)企業(yè)發(fā)放了竣工驗收備案表時，這位工作人員僅稱，他們部門只負責驗收，備案表由別的部門出具。
“驗收合格”卻在業(yè)主拿房一天就出現混凝土脫落，質監(jiān)站工作人員“解釋”說，質監(jiān)站的驗收只是進行一些監(jiān)督驗收和備案工作，工程質量方面的驗收主要還是由建設方、施工方和監(jiān)理方等一些責任主體來執(zhí)行，質監(jiān)站主要負責程序合不合法、資料齊不齊全、工程實體有沒有結構安全問題，或者其他使用功能上的隱患。如果沒有這些問題，他們不會提出異議。
直徑不足7mm的鋼筋是否符合規(guī)范？質監(jiān)站質檢三科一人員表示，要看設計圖紙上看到的鋼筋是什么標準。記者再次來到江寧區(qū)空港工業(yè)園復建辦，希望相關人員能夠提供小區(qū)最初的施工設計圖，張主任卻一直沒能拿出來。
據江寧區(qū)建工局綜合科謝工程師介紹，永欣新寓小區(qū)的問題他們已經接到通知，現正在聯(lián)系施工方進行處理。
