從近日召開的河南省鄭州市重大項目推進工作周例會上獲悉，今年，鄭州市不但有望完成河南省下達的54000多套保障性住房建設(shè)任務(wù)，還將努力多建5000多套。河南省委常委、鄭州市委書記連維良要求加大公共租賃住房建設(shè)力度，努力建設(shè)超過6萬套保障性住房。
今年，河南省政府下達給鄭州市的保障性安居工程建設(shè)任務(wù)是54429套。其中，新建經(jīng)濟適用住房21750套，新增公共租賃住房24000套，新增廉租住房3829套，棚戶區(qū)改造4850套（含國有林區(qū)、墾區(qū)棚戶區(qū)改造606套）。
鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局負責(zé)人介紹，目前，鄭州市廉租住房項目已經(jīng)開工4個，將建設(shè)廉租住房1193套；經(jīng)濟適用住房開工6504套，已經(jīng)竣工3個項目4356套；公共租賃住房已經(jīng)開工5個項目4590套；棚戶區(qū)改造已經(jīng)拆遷完成569戶。
另據(jù)統(tǒng)計，鄭州市區(qū)有望落地的經(jīng)濟適用住房項目有31個，共計25940套，并將配建廉租住房3426套，配建公共租賃住房1213套。此外，鄭州市所轄縣（市）及上街區(qū)計劃建設(shè)廉租住房370套。公共租賃住房建設(shè)方面，鄭州市將通過各區(qū)、縣（市）政府投資興建、租賃等方式籌集公共租賃住房43062套。棚戶區(qū)改造方面，鄭州市將實施9個棚戶區(qū)改造項目，拆遷面積為31.6萬平方米，可解決4876戶家庭的住房困難。
由此看來，鄭州市完成河南省政府下達的保障性安居工程建設(shè)任務(wù)將不成問題。
如何加大保障性住房建設(shè)力度？鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局負責(zé)人表示，將在用地、投資等方面采取具體措施。例如，在土地出讓合同中寫入土地出讓前置條件：商品住房項目按不低于10%的比例配建公共租賃住房和廉租住房；政府根據(jù)財政狀況回購鄭州市3環(huán)以內(nèi)配建的公共租賃住房，3環(huán)以外的公共租賃住房由企業(yè)經(jīng)營一定年限后，再由政府回購，或按經(jīng)濟適用住房價格優(yōu)先賣給承租人；將土地出讓金凈收益用于保障性住房建設(shè)的投入比例由原來的10%提高到15%；選擇交通便利的大型居住社區(qū)，以中低價位普通商品住房建設(shè)帶動公共租賃住房的建設(shè)；結(jié)合產(chǎn)業(yè)園區(qū)、產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)、城市組團建設(shè)規(guī)劃，以及其他重大項目建設(shè)規(guī)劃，在供地時按比例預(yù)留居住用地，用于建設(shè)保障性住房。
河南省委常委、鄭州市委書記連維良指出，下一步，將加大公共租賃住房建設(shè)力度和棚戶區(qū)改造力度，在鄭州市區(qū)新規(guī)劃的城市組團和產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)，如宜居健康城、宜居教育城、宜居職教城等城市組團，大力發(fā)展公共租賃住房。
今年，河南省政府下達給鄭州市的保障性安居工程建設(shè)任務(wù)是54429套。其中，新建經(jīng)濟適用住房21750套，新增公共租賃住房24000套，新增廉租住房3829套，棚戶區(qū)改造4850套（含國有林區(qū)、墾區(qū)棚戶區(qū)改造606套）。
鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局負責(zé)人介紹，目前，鄭州市廉租住房項目已經(jīng)開工4個，將建設(shè)廉租住房1193套；經(jīng)濟適用住房開工6504套，已經(jīng)竣工3個項目4356套；公共租賃住房已經(jīng)開工5個項目4590套；棚戶區(qū)改造已經(jīng)拆遷完成569戶。
另據(jù)統(tǒng)計，鄭州市區(qū)有望落地的經(jīng)濟適用住房項目有31個，共計25940套，并將配建廉租住房3426套，配建公共租賃住房1213套。此外，鄭州市所轄縣（市）及上街區(qū)計劃建設(shè)廉租住房370套。公共租賃住房建設(shè)方面，鄭州市將通過各區(qū)、縣（市）政府投資興建、租賃等方式籌集公共租賃住房43062套。棚戶區(qū)改造方面，鄭州市將實施9個棚戶區(qū)改造項目，拆遷面積為31.6萬平方米，可解決4876戶家庭的住房困難。
由此看來，鄭州市完成河南省政府下達的保障性安居工程建設(shè)任務(wù)將不成問題。
如何加大保障性住房建設(shè)力度？鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局負責(zé)人表示，將在用地、投資等方面采取具體措施。例如，在土地出讓合同中寫入土地出讓前置條件：商品住房項目按不低于10%的比例配建公共租賃住房和廉租住房；政府根據(jù)財政狀況回購鄭州市3環(huán)以內(nèi)配建的公共租賃住房，3環(huán)以外的公共租賃住房由企業(yè)經(jīng)營一定年限后，再由政府回購，或按經(jīng)濟適用住房價格優(yōu)先賣給承租人；將土地出讓金凈收益用于保障性住房建設(shè)的投入比例由原來的10%提高到15%；選擇交通便利的大型居住社區(qū)，以中低價位普通商品住房建設(shè)帶動公共租賃住房的建設(shè)；結(jié)合產(chǎn)業(yè)園區(qū)、產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)、城市組團建設(shè)規(guī)劃，以及其他重大項目建設(shè)規(guī)劃，在供地時按比例預(yù)留居住用地，用于建設(shè)保障性住房。
河南省委常委、鄭州市委書記連維良指出，下一步，將加大公共租賃住房建設(shè)力度和棚戶區(qū)改造力度，在鄭州市區(qū)新規(guī)劃的城市組團和產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)，如宜居健康城、宜居教育城、宜居職教城等城市組團，大力發(fā)展公共租賃住房。
