在一年之久的房地產(chǎn)調(diào)控之后，國內(nèi)房價依然堅挺。據(jù)悉，發(fā)改委正研究在商品住房領(lǐng)域?qū)嵤┓幢├?guī)定，以使商品房價格能夠保持在合理水平。
據(jù)中國新聞網(wǎng)消息，4月26日晚間，國家發(fā)改委價格監(jiān)督檢查司司長許昆林透露了以上消息。他稱，《商品房銷售明碼標價規(guī)定》將于5月1日起實施，之后官方還會陸續(xù)出臺一系列規(guī)范房地產(chǎn)行業(yè)價格行為的政策措施。這當中，實施反暴利法規(guī)定是最重要的措施之一。
國家發(fā)改委將直接組織檢查組，對重點地區(qū)、重點企業(yè)銷售商品房的明碼標價情況進行專項檢查。重點查處經(jīng)營者銷售商品房不明碼標價、不一套一標、不按照申報價格明碼標價、不按規(guī)定內(nèi)容明碼標價和公示相關(guān)收費的行為，在標價和公示的收費之外加價、收取未予以標明費用的行為，以及利用虛假的或者使人誤解的標價方式或價格手段進行價格欺詐等違法行為。
他稱，“對情節(jié)惡劣、影響較壞、社會反響大的典型違法案件，要依法從重處罰，并予以公開曝光，以儆效尤?！薄拔覀兘^不會讓《商品房銷售明碼標價規(guī)定》成為一紙空文?！?
從2010年4月“國四條”、“國十條”頒布以來，“史上最嚴”房地產(chǎn)調(diào)控已持續(xù)一年之久。但在一年之際，房價未見明顯松動，特別是大中型城市房價依然保持高位。
3月份，全國70個大中城市里，依然有29個城市3月份新建商品住宅價格環(huán)比漲幅超過0.5%。京、滬、穗、深4個一線城市銷售均價雖然略有下調(diào)，但有專家指出，3月份很多高檔樓盤推遲上市，價格的回落很大程度上是受成交結(jié)構(gòu)性的影響，而非趨勢性的變化。
以北京為例，3月北京市商品住房市場成交量回落，成交均價19679元/平米，19個月以來首次同比下降。但成交均價的下降和最近北京新盤大多位于郊區(qū)有關(guān)。今年以來，大興、房山、密云和朝陽區(qū)東南部地區(qū)推出的主要是中低價位、中小套型商品房，套總價在200萬元以下，150萬元左右居多，100萬元以下也占了很大比例。
據(jù)中國證券報消息，從近期管理層的各種表態(tài)中發(fā)現(xiàn)，樓市調(diào)控將向著更長期、更縱深的方向發(fā)展，房地產(chǎn)信貸政策、土地政策、稅收政策都可能再度加碼。
日前有消息稱，銀監(jiān)會可能于5月1日前后出臺新的規(guī)定，進一步規(guī)范房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)，收緊房地產(chǎn)信托融資。個人首套房貸也可能將首付提高至五成。
在房地產(chǎn)融資方面，監(jiān)管層很可能再次考慮對信托行業(yè)的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)加以管束，防止房地產(chǎn)市場風險蔓延到信托行業(yè)，而目前信托正是房地產(chǎn)企業(yè)在貸款收緊的情況下最愿意選擇的融資渠道。
在土地方面，中國證券報消息稱，國土部將于近期下發(fā)有關(guān)“保障房供地計劃”和“完善土地招拍掛制度”的文件，強化調(diào)控政策的執(zhí)行和落實。完善招拍掛制度將改變過去完全依靠價高者得的方式，綜合考慮各種因素來控制地價，并將出臺一些控制地價的規(guī)范性文件。另外，也不排除對房價進行直接干預(yù)。
對于房地產(chǎn)調(diào)控下的市場走勢，德佑地產(chǎn)研究中心主任陸麒麟認為，如果房價長期處于高位，調(diào)控也將持續(xù)下去，甚至可能會出臺更嚴厲的調(diào)控措施，開發(fā)商應(yīng)該適當調(diào)整價格。
據(jù)中國新聞網(wǎng)消息，4月26日晚間，國家發(fā)改委價格監(jiān)督檢查司司長許昆林透露了以上消息。他稱，《商品房銷售明碼標價規(guī)定》將于5月1日起實施，之后官方還會陸續(xù)出臺一系列規(guī)范房地產(chǎn)行業(yè)價格行為的政策措施。這當中，實施反暴利法規(guī)定是最重要的措施之一。
國家發(fā)改委將直接組織檢查組，對重點地區(qū)、重點企業(yè)銷售商品房的明碼標價情況進行專項檢查。重點查處經(jīng)營者銷售商品房不明碼標價、不一套一標、不按照申報價格明碼標價、不按規(guī)定內(nèi)容明碼標價和公示相關(guān)收費的行為，在標價和公示的收費之外加價、收取未予以標明費用的行為，以及利用虛假的或者使人誤解的標價方式或價格手段進行價格欺詐等違法行為。
他稱，“對情節(jié)惡劣、影響較壞、社會反響大的典型違法案件，要依法從重處罰，并予以公開曝光，以儆效尤?！薄拔覀兘^不會讓《商品房銷售明碼標價規(guī)定》成為一紙空文?！?
從2010年4月“國四條”、“國十條”頒布以來，“史上最嚴”房地產(chǎn)調(diào)控已持續(xù)一年之久。但在一年之際，房價未見明顯松動，特別是大中型城市房價依然保持高位。
3月份，全國70個大中城市里，依然有29個城市3月份新建商品住宅價格環(huán)比漲幅超過0.5%。京、滬、穗、深4個一線城市銷售均價雖然略有下調(diào)，但有專家指出，3月份很多高檔樓盤推遲上市，價格的回落很大程度上是受成交結(jié)構(gòu)性的影響，而非趨勢性的變化。
以北京為例，3月北京市商品住房市場成交量回落，成交均價19679元/平米，19個月以來首次同比下降。但成交均價的下降和最近北京新盤大多位于郊區(qū)有關(guān)。今年以來，大興、房山、密云和朝陽區(qū)東南部地區(qū)推出的主要是中低價位、中小套型商品房，套總價在200萬元以下，150萬元左右居多，100萬元以下也占了很大比例。
據(jù)中國證券報消息，從近期管理層的各種表態(tài)中發(fā)現(xiàn)，樓市調(diào)控將向著更長期、更縱深的方向發(fā)展，房地產(chǎn)信貸政策、土地政策、稅收政策都可能再度加碼。
日前有消息稱，銀監(jiān)會可能于5月1日前后出臺新的規(guī)定，進一步規(guī)范房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)，收緊房地產(chǎn)信托融資。個人首套房貸也可能將首付提高至五成。
在房地產(chǎn)融資方面，監(jiān)管層很可能再次考慮對信托行業(yè)的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)加以管束，防止房地產(chǎn)市場風險蔓延到信托行業(yè)，而目前信托正是房地產(chǎn)企業(yè)在貸款收緊的情況下最愿意選擇的融資渠道。
在土地方面，中國證券報消息稱，國土部將于近期下發(fā)有關(guān)“保障房供地計劃”和“完善土地招拍掛制度”的文件，強化調(diào)控政策的執(zhí)行和落實。完善招拍掛制度將改變過去完全依靠價高者得的方式，綜合考慮各種因素來控制地價，并將出臺一些控制地價的規(guī)范性文件。另外，也不排除對房價進行直接干預(yù)。
對于房地產(chǎn)調(diào)控下的市場走勢，德佑地產(chǎn)研究中心主任陸麒麟認為，如果房價長期處于高位，調(diào)控也將持續(xù)下去，甚至可能會出臺更嚴厲的調(diào)控措施，開發(fā)商應(yīng)該適當調(diào)整價格。
