公司新建的辦公樓投入使用不到一年，大門竟出現(xiàn)關(guān)不上的現(xiàn)象，無奈只得縮小門的尺寸，然而一年之后，不得不再次調(diào)整門的尺寸，與此同時，樓內(nèi)墻壁、地板、天棚出現(xiàn)20多條裂縫。鑒定結(jié)果顯示，主要在于工程混凝土強度不夠，導(dǎo)致樓體結(jié)構(gòu)變形過大。
大連大森數(shù)控技術(shù)發(fā)展中心有限公司(下稱大森數(shù)控)是一家生產(chǎn)數(shù)控系統(tǒng)的企業(yè)，公司最早位于西崗區(qū)疏港路，之后由于發(fā)展需要，該公司決定整體搬遷到高新園區(qū)。大森數(shù)控的田經(jīng)理介紹，廠區(qū)建設(shè)工程自2004年3月開始動工，并于2006年6月底全部交付使用。廠區(qū)最北側(cè)的軟件樓面積達(dá)6700多平方米，工程竣工后公司又花了數(shù)十萬元對其進(jìn)行了全面裝修。田經(jīng)理介紹，軟件樓投入使用不到一年的時間，便陸續(xù)出現(xiàn)問題。“最早我們發(fā)現(xiàn)大門竟然關(guān)不上了，當(dāng)時以為是門的質(zhì)量有問題，于是找到安裝單位，縮小了門的尺寸。然而又過了一年多的時間，大門竟然又關(guān)不上了，安裝單位的工作人員到現(xiàn)場查看后說，這不是門的質(zhì)量問題，而是由于建筑物下沉導(dǎo)致的，沒辦法，我們不得不再次調(diào)整了門的尺寸。 ”
“不會是房子的質(zhì)量有問題吧？”接連兩次調(diào)整大門的尺寸，公司相關(guān)負(fù)責(zé)人意識到情況不對，開始懷疑房子的質(zhì)量問題。田經(jīng)理說，他們這么想并不是無的放矢，因為這幾年，他們發(fā)現(xiàn)樓內(nèi)出現(xiàn)很多裂縫，墻壁、地板、天棚都有，前前后后出現(xiàn)的裂縫有20幾條，而且有些竟然是貫穿性的。此外，軟件樓內(nèi)的漏水現(xiàn)象也特別嚴(yán)重，“陰雨天，很多地方都往里面浸水。 ”
多數(shù)柱、梁混凝土強度不夠
之后不久，大森數(shù)控聯(lián)系了市內(nèi)一家建筑物的鑒定機構(gòu)，“當(dāng)時對方取了幾個樣并進(jìn)行檢測，結(jié)果出來后我們大吃一驚，因為情況比我們想得更加嚴(yán)重，房子的主體梁、柱的混凝土強度竟然不夠，這才導(dǎo)致主體結(jié)構(gòu)變形過大，進(jìn)而產(chǎn)生裂縫。 ”隨后該公司將大樓的施工單位起訴到大連市中級人民法院。
“由于我們找的鑒定機構(gòu)出具的鑒定結(jié)果不被法律承認(rèn)，因此法院委托另外一家有資質(zhì)的公司對這棟樓進(jìn)行了全面鑒定。 ”田經(jīng)理說，“這次鑒定過程做得非常詳細(xì)，幾乎將樓內(nèi)所有梁、柱全都取了樣。鑒定結(jié)果出來后，我們發(fā)現(xiàn)樓內(nèi)大多數(shù)梁、柱的混凝土強度都不夠，同時還存在漏水等其他方面的問題。 ”
記者看到，今年5月27日，由大連市建筑科學(xué)研究設(shè)計院股份有限公司出具的鑒定報告顯示，該樓一層到七層的梁、柱，多數(shù)混凝土強度低于設(shè)計強度。由于混凝土強度不滿足設(shè)計要求，影響主體結(jié)構(gòu)的安全使用及耐久性，也是造成主體結(jié)構(gòu)變形過大，主體及維護(hù)結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫的主要原因。同時，建筑內(nèi)部的墻壁、地板有多條縱橫向裂縫，最大的裂縫寬度達(dá)到1毫米。此外，屋面防水施工也有缺陷，主要表現(xiàn)在屋面邊角處的防水措施不足，在樓蓋周邊及屋面凸起部位邊緣處，漏水現(xiàn)象也比較普遍，且外墻面的瓷磚貼面應(yīng)具有一定的防水防潮功能，但該工程這方面考慮得不充分，造成多處墻體出現(xiàn)大面積漏水現(xiàn)象，部分墻體還有霉變等現(xiàn)象。
大小不等的裂縫超過20條
日前，記者對這棟樓進(jìn)行了走訪。在工作人員的指引下，記者發(fā)現(xiàn)軟件樓里面的頂棚、地板、墻壁等多處都出現(xiàn)大小不等的裂縫，從一樓到七樓，幾乎每一層都有，最長的足有數(shù)米長。粗略統(tǒng)計，樓內(nèi)清晰可見的裂縫超過20條。其中一樓的天棚有一條數(shù)米長的裂縫，而二樓該位置地面鋪設(shè)的瓷磚也被拉碎，“你看這都已經(jīng)貫穿了，樓內(nèi)還有幾處也都是貫穿性的裂縫。 ”田經(jīng)理說。
軟件樓內(nèi)除了出現(xiàn)多條裂縫，記者發(fā)現(xiàn)漏水的現(xiàn)象確實也很嚴(yán)重。因為漏水，樓梯間的北墻從上到下，多處墻皮被水浸泡得開始脫落，有些地方已經(jīng)發(fā)霉變黑。
現(xiàn)場走訪時，記者發(fā)現(xiàn)軟件樓從一樓到七樓全都裝修一新，但樓內(nèi)卻特別冷清，根本無人辦公?！斑@樣的房子哪還敢用??！”田經(jīng)理說，建造軟件樓前后投入超過600萬元，其中支付給施工單位的工程款超過500萬元，之后裝修又花了幾十萬元。目前該樓只被用于員工就餐，以及部分員工的住宿。
田經(jīng)理告訴記者，鑒定報告給出的處理意見指出，應(yīng)由原設(shè)計單位根據(jù)本次鑒定結(jié)果對該建筑物主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行核算，出具主體結(jié)構(gòu)處理方案?！暗F(xiàn)在最大的問題是當(dāng)初的設(shè)計單位已經(jīng)黃了。由于拿不出處理方案，我們也不知道該怎么辦，事情就這么一直在拖著。 ”田經(jīng)理說，他們目前最大的希望就是能夠盡快解決問題。
-專家說法
混凝土強度不足潛在危險不少
一位工程專家告訴記者，混凝土強度不足，建筑物的使用壽命就會減低，可能不到設(shè)計要求年限就不能使用了，嚴(yán)重的，會造成墻倒屋塌甚至整棟樓倒塌?；炷翉姸炔环显O(shè)計要求，還會導(dǎo)致建筑物抗震級別及應(yīng)對其他極端情況的能力打折扣。
大連大森數(shù)控技術(shù)發(fā)展中心有限公司(下稱大森數(shù)控)是一家生產(chǎn)數(shù)控系統(tǒng)的企業(yè)，公司最早位于西崗區(qū)疏港路，之后由于發(fā)展需要，該公司決定整體搬遷到高新園區(qū)。大森數(shù)控的田經(jīng)理介紹，廠區(qū)建設(shè)工程自2004年3月開始動工，并于2006年6月底全部交付使用。廠區(qū)最北側(cè)的軟件樓面積達(dá)6700多平方米，工程竣工后公司又花了數(shù)十萬元對其進(jìn)行了全面裝修。田經(jīng)理介紹，軟件樓投入使用不到一年的時間，便陸續(xù)出現(xiàn)問題。“最早我們發(fā)現(xiàn)大門竟然關(guān)不上了，當(dāng)時以為是門的質(zhì)量有問題，于是找到安裝單位，縮小了門的尺寸。然而又過了一年多的時間，大門竟然又關(guān)不上了，安裝單位的工作人員到現(xiàn)場查看后說，這不是門的質(zhì)量問題，而是由于建筑物下沉導(dǎo)致的，沒辦法，我們不得不再次調(diào)整了門的尺寸。 ”
“不會是房子的質(zhì)量有問題吧？”接連兩次調(diào)整大門的尺寸，公司相關(guān)負(fù)責(zé)人意識到情況不對，開始懷疑房子的質(zhì)量問題。田經(jīng)理說，他們這么想并不是無的放矢，因為這幾年，他們發(fā)現(xiàn)樓內(nèi)出現(xiàn)很多裂縫，墻壁、地板、天棚都有，前前后后出現(xiàn)的裂縫有20幾條，而且有些竟然是貫穿性的。此外，軟件樓內(nèi)的漏水現(xiàn)象也特別嚴(yán)重，“陰雨天，很多地方都往里面浸水。 ”
多數(shù)柱、梁混凝土強度不夠
之后不久，大森數(shù)控聯(lián)系了市內(nèi)一家建筑物的鑒定機構(gòu)，“當(dāng)時對方取了幾個樣并進(jìn)行檢測，結(jié)果出來后我們大吃一驚，因為情況比我們想得更加嚴(yán)重，房子的主體梁、柱的混凝土強度竟然不夠，這才導(dǎo)致主體結(jié)構(gòu)變形過大，進(jìn)而產(chǎn)生裂縫。 ”隨后該公司將大樓的施工單位起訴到大連市中級人民法院。
“由于我們找的鑒定機構(gòu)出具的鑒定結(jié)果不被法律承認(rèn)，因此法院委托另外一家有資質(zhì)的公司對這棟樓進(jìn)行了全面鑒定。 ”田經(jīng)理說，“這次鑒定過程做得非常詳細(xì)，幾乎將樓內(nèi)所有梁、柱全都取了樣。鑒定結(jié)果出來后，我們發(fā)現(xiàn)樓內(nèi)大多數(shù)梁、柱的混凝土強度都不夠，同時還存在漏水等其他方面的問題。 ”
記者看到，今年5月27日，由大連市建筑科學(xué)研究設(shè)計院股份有限公司出具的鑒定報告顯示，該樓一層到七層的梁、柱，多數(shù)混凝土強度低于設(shè)計強度。由于混凝土強度不滿足設(shè)計要求，影響主體結(jié)構(gòu)的安全使用及耐久性，也是造成主體結(jié)構(gòu)變形過大，主體及維護(hù)結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫的主要原因。同時，建筑內(nèi)部的墻壁、地板有多條縱橫向裂縫，最大的裂縫寬度達(dá)到1毫米。此外，屋面防水施工也有缺陷，主要表現(xiàn)在屋面邊角處的防水措施不足，在樓蓋周邊及屋面凸起部位邊緣處，漏水現(xiàn)象也比較普遍，且外墻面的瓷磚貼面應(yīng)具有一定的防水防潮功能，但該工程這方面考慮得不充分，造成多處墻體出現(xiàn)大面積漏水現(xiàn)象，部分墻體還有霉變等現(xiàn)象。
大小不等的裂縫超過20條
日前，記者對這棟樓進(jìn)行了走訪。在工作人員的指引下，記者發(fā)現(xiàn)軟件樓里面的頂棚、地板、墻壁等多處都出現(xiàn)大小不等的裂縫，從一樓到七樓，幾乎每一層都有，最長的足有數(shù)米長。粗略統(tǒng)計，樓內(nèi)清晰可見的裂縫超過20條。其中一樓的天棚有一條數(shù)米長的裂縫，而二樓該位置地面鋪設(shè)的瓷磚也被拉碎，“你看這都已經(jīng)貫穿了，樓內(nèi)還有幾處也都是貫穿性的裂縫。 ”田經(jīng)理說。
軟件樓內(nèi)除了出現(xiàn)多條裂縫，記者發(fā)現(xiàn)漏水的現(xiàn)象確實也很嚴(yán)重。因為漏水，樓梯間的北墻從上到下，多處墻皮被水浸泡得開始脫落，有些地方已經(jīng)發(fā)霉變黑。
現(xiàn)場走訪時，記者發(fā)現(xiàn)軟件樓從一樓到七樓全都裝修一新，但樓內(nèi)卻特別冷清，根本無人辦公?！斑@樣的房子哪還敢用??！”田經(jīng)理說，建造軟件樓前后投入超過600萬元，其中支付給施工單位的工程款超過500萬元，之后裝修又花了幾十萬元。目前該樓只被用于員工就餐，以及部分員工的住宿。
田經(jīng)理告訴記者，鑒定報告給出的處理意見指出，應(yīng)由原設(shè)計單位根據(jù)本次鑒定結(jié)果對該建筑物主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行核算，出具主體結(jié)構(gòu)處理方案?！暗F(xiàn)在最大的問題是當(dāng)初的設(shè)計單位已經(jīng)黃了。由于拿不出處理方案，我們也不知道該怎么辦，事情就這么一直在拖著。 ”田經(jīng)理說，他們目前最大的希望就是能夠盡快解決問題。
-專家說法
混凝土強度不足潛在危險不少
一位工程專家告訴記者，混凝土強度不足，建筑物的使用壽命就會減低，可能不到設(shè)計要求年限就不能使用了，嚴(yán)重的，會造成墻倒屋塌甚至整棟樓倒塌?；炷翉姸炔环显O(shè)計要求，還會導(dǎo)致建筑物抗震級別及應(yīng)對其他極端情況的能力打折扣。
