建成后將帶動區(qū)域經(jīng)濟飛躍 一批上市公司受益
港珠澳大橋是為加快推進內(nèi)地涉及港澳的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。國務(wù)院總理溫家寶日前強調(diào)：“港珠澳大橋融資問題已經(jīng)解決，各項準備工作加緊進行，年內(nèi)一定開工?！?
繼上海迪斯尼項目、北京環(huán)球影視城等相關(guān)題材遭市場爆炒后，港珠澳大橋概念又成了資金競相追逐的一道佳肴。以華發(fā)股份為首的一批珠海房地產(chǎn)上市公司將從珠海今后的大發(fā)展中獲益。
總投資726億元
《廣東省2009年重點建設(shè)項目計劃草案》顯示，港珠澳大橋工程包括主體工程29.6公里、連接線和口岸工程。港珠澳大橋工程估算總投資726億元，資金投入遠遠高于上海迪士尼項目和北京環(huán)球影視城項目。
該項目屬廣東省2009年重點建設(shè)前期預(yù)備項目。廣東省發(fā)改委主任李妙娟近期表示，粵港澳三地廣泛關(guān)注的港珠澳大橋建設(shè)將爭取在年底動工。
港珠澳大橋長度為29公里，設(shè)計車速為100公里／小時。以公路橋的形式連接香港、珠海、澳門，大橋起點香港大嶼山，經(jīng)大澳，跨越珠江口，最后形成Y形，一端連接珠海，一端連接澳門。
大橋落成后，香港到珠海只需15分鐘，珠海將由過去地理位置上的交通終點，轉(zhuǎn)變?yōu)橹槿俏鞑恐T市乃至大西南桂、云、黔、川與香港往來的交通樞紐。為實現(xiàn)今年內(nèi)動工的目標(biāo)，港珠澳大橋前期工作正全面加速。消息人士稱，國家發(fā)改委對大橋工程可行性報告的評估，若進展順利，最快將在下月底獲批。
港珠澳大橋主體工程投資的資本金由中央、廣東省和香港特區(qū)、澳門特區(qū)出資，這與過去由企業(yè)出資本金再融資的方案大有區(qū)別。
大橋主體工程210億元貸款，預(yù)計在本月底確定牽頭銀行，半年內(nèi)組織銀團落實。據(jù)了解。粵港澳三地初步擬定，以組建銀團形式解決貸款。投資約726億元的港珠澳大橋項目，由粵港澳三地全資興建，中央也給予50億元資金支持。
帶動區(qū)域經(jīng)濟
港珠澳大橋的建設(shè)構(gòu)想最早是由香港合和集團主席胡應(yīng)湘在1983年提出。為此，胡應(yīng)湘還分拆了公路資產(chǎn)上市，將合和實業(yè)旗下的三條高速公路資產(chǎn)注入合和基建，為建設(shè)港珠澳大橋鋪路。
港珠澳大橋修通之后，作為內(nèi)地唯一的接口城市珠海，將成為唯一同時陸路連接香港和澳門的國內(nèi)城市，整個珠江西岸的中山、江門、陽江等城市可將其作為前往香港的首選陸路通道。
港珠澳大橋的意義在于，將使香港、澳門兩個城市同大陸經(jīng)濟的排頭兵珠江三角洲地區(qū)相連。就連澳門賭王何鴻燊也迫切希望能盡快使港珠澳大橋發(fā)揮作用。
港澳地區(qū)的人口不到中國總?cè)丝诘?‰，但卻占到了中國國內(nèi)生產(chǎn)總值的大約20%和出口額的40%。隨著香港迪斯尼樂園以及澳門博彩業(yè)收入的大幅增加，這座大橋?qū)⑼苿勇糜螛I(yè)的發(fā)展和世界上最繁忙的制造業(yè)基地的物流聯(lián)系，同上海周邊的長江工業(yè)區(qū)相競爭。
行程時間的縮短，將為三地打造出一個新的經(jīng)濟圈。按照流行的理論，在兩地的交流中，將考慮一個“三小時效應(yīng)”，香港地區(qū)以及國際性的買家一般都以距離投資對象三小時的行程作為時間限制。
據(jù)有關(guān)方面的測算，珠三角城市與香港的距離每減少1%，制造業(yè)外資企業(yè)單位數(shù)便增加0.58%至0.61%，制造業(yè)外資投入金額增加0.4%至0.6%，服務(wù)業(yè)外資企業(yè)單位數(shù)增加0.34%至0.37%，服務(wù)業(yè)外資投入的金額增加0.2%至0.7%。
大橋建成后，珠三角西部地區(qū)的貨物、人員出入香港都將經(jīng)過港珠澳大橋，這將促進珠海的物流業(yè)、服務(wù)業(yè)的發(fā)展。
業(yè)內(nèi)人士表示，這將徹底把珠海從一個邊緣性的城市真正地放到了區(qū)域性中心樞紐城市的戰(zhàn)略發(fā)展位置上。在整個珠三角經(jīng)濟地圖上，屆時將形成以香港為經(jīng)濟明珠，深圳與珠海雙龍戲珠的格局。兩條經(jīng)濟巨龍分別是珠江東岸以深圳為龍頭，后帶東莞、惠州等地區(qū)；珠江西岸則以珠海為龍頭，后帶中山、江門、陽江等地。
惠及房地產(chǎn)公司
港珠澳大橋建成后，將帶動珠海地區(qū)經(jīng)濟的發(fā)展。這將促進珠海吸引到更多的境外投資者前來投資辦廠。而過境旅客的增加必然會帶動當(dāng)?shù)氐穆糜?、酒店和運輸業(yè)，房地產(chǎn)業(yè)也將水漲船高。
從目前來看，在A股市場上市的珠海房地產(chǎn)企業(yè)包括世榮兆業(yè)、華發(fā)股份等。招商地產(chǎn)、金地集團、海星科技、珠江實業(yè)等上市公司在珠海從事房地產(chǎn)開發(fā)或擁有地產(chǎn)項目。
這些地產(chǎn)上市公司無疑將會直接受益于珠海未來的大發(fā)展。華發(fā)股份此前已表示，港珠澳大橋?qū)緦⑹情L久利好，公司目前建筑面積達500多萬平方米的土地儲備均在受益最大的珠海和中山兩地，在未來幾年公司將可以充分享受到地區(qū)房地產(chǎn)價格上升所帶來的收益。
此外，力合股份、麗珠集團、萬力達、格力電器、德豪潤達等上市公司也位于珠海。而深天地為深圳的混凝土公司，路翔股份和塔牌集團均地處廣州，主營業(yè)務(wù)分別為瀝青和水泥。港珠澳大橋的建設(shè)也將使這些公司受惠。
澳門旅游局也表示，港珠澳大橋的建成，將大力提升區(qū)域性的旅游業(yè)。由此來看，作為中國最早大規(guī)模介入酒店式公寓服務(wù)業(yè)公司之一的世紀星源也將因此受益。
有分析師指出，世紀星源旗下?lián)碛卸嘣漠a(chǎn)業(yè)組合，下轄的深圳世紀星源物業(yè)發(fā)展有限公司、深圳星苑物業(yè)管理服務(wù)有限公司、深圳金海灘旅游度假俱樂部有限公司等多家子公司。公司下屬子公司首冠國際有限公司出資1.14億元港幣收購了澳成有限責(zé)任公司25%股權(quán)，合作開發(fā)珠海港龍豪庭不動產(chǎn)項目。
另有觀察人士表示，港珠澳大橋的建成將輻射周邊區(qū)域經(jīng)濟的發(fā)展。中山公用這家在中山市擁有15個綜合市場的上市公司也可受惠。這15個綜合市場大都分布于中山城區(qū)繁華路段及各主要鄉(xiāng)鎮(zhèn)，而中山市與珠海相鄰，地理位置優(yōu)越，港珠澳大橋的興建，將使中山市變成香港、珠江口東岸與粵西連接的一個重要節(jié)點。
港珠澳大橋是為加快推進內(nèi)地涉及港澳的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。國務(wù)院總理溫家寶日前強調(diào)：“港珠澳大橋融資問題已經(jīng)解決，各項準備工作加緊進行，年內(nèi)一定開工?！?
繼上海迪斯尼項目、北京環(huán)球影視城等相關(guān)題材遭市場爆炒后，港珠澳大橋概念又成了資金競相追逐的一道佳肴。以華發(fā)股份為首的一批珠海房地產(chǎn)上市公司將從珠海今后的大發(fā)展中獲益。
總投資726億元
《廣東省2009年重點建設(shè)項目計劃草案》顯示，港珠澳大橋工程包括主體工程29.6公里、連接線和口岸工程。港珠澳大橋工程估算總投資726億元，資金投入遠遠高于上海迪士尼項目和北京環(huán)球影視城項目。
該項目屬廣東省2009年重點建設(shè)前期預(yù)備項目。廣東省發(fā)改委主任李妙娟近期表示，粵港澳三地廣泛關(guān)注的港珠澳大橋建設(shè)將爭取在年底動工。
港珠澳大橋長度為29公里，設(shè)計車速為100公里／小時。以公路橋的形式連接香港、珠海、澳門，大橋起點香港大嶼山，經(jīng)大澳，跨越珠江口，最后形成Y形，一端連接珠海，一端連接澳門。
大橋落成后，香港到珠海只需15分鐘，珠海將由過去地理位置上的交通終點，轉(zhuǎn)變?yōu)橹槿俏鞑恐T市乃至大西南桂、云、黔、川與香港往來的交通樞紐。為實現(xiàn)今年內(nèi)動工的目標(biāo)，港珠澳大橋前期工作正全面加速。消息人士稱，國家發(fā)改委對大橋工程可行性報告的評估，若進展順利，最快將在下月底獲批。
港珠澳大橋主體工程投資的資本金由中央、廣東省和香港特區(qū)、澳門特區(qū)出資，這與過去由企業(yè)出資本金再融資的方案大有區(qū)別。
大橋主體工程210億元貸款，預(yù)計在本月底確定牽頭銀行，半年內(nèi)組織銀團落實。據(jù)了解。粵港澳三地初步擬定，以組建銀團形式解決貸款。投資約726億元的港珠澳大橋項目，由粵港澳三地全資興建，中央也給予50億元資金支持。
帶動區(qū)域經(jīng)濟
港珠澳大橋的建設(shè)構(gòu)想最早是由香港合和集團主席胡應(yīng)湘在1983年提出。為此，胡應(yīng)湘還分拆了公路資產(chǎn)上市，將合和實業(yè)旗下的三條高速公路資產(chǎn)注入合和基建，為建設(shè)港珠澳大橋鋪路。
港珠澳大橋修通之后，作為內(nèi)地唯一的接口城市珠海，將成為唯一同時陸路連接香港和澳門的國內(nèi)城市，整個珠江西岸的中山、江門、陽江等城市可將其作為前往香港的首選陸路通道。
港珠澳大橋的意義在于，將使香港、澳門兩個城市同大陸經(jīng)濟的排頭兵珠江三角洲地區(qū)相連。就連澳門賭王何鴻燊也迫切希望能盡快使港珠澳大橋發(fā)揮作用。
港澳地區(qū)的人口不到中國總?cè)丝诘?‰，但卻占到了中國國內(nèi)生產(chǎn)總值的大約20%和出口額的40%。隨著香港迪斯尼樂園以及澳門博彩業(yè)收入的大幅增加，這座大橋?qū)⑼苿勇糜螛I(yè)的發(fā)展和世界上最繁忙的制造業(yè)基地的物流聯(lián)系，同上海周邊的長江工業(yè)區(qū)相競爭。
行程時間的縮短，將為三地打造出一個新的經(jīng)濟圈。按照流行的理論，在兩地的交流中，將考慮一個“三小時效應(yīng)”，香港地區(qū)以及國際性的買家一般都以距離投資對象三小時的行程作為時間限制。
據(jù)有關(guān)方面的測算，珠三角城市與香港的距離每減少1%，制造業(yè)外資企業(yè)單位數(shù)便增加0.58%至0.61%，制造業(yè)外資投入金額增加0.4%至0.6%，服務(wù)業(yè)外資企業(yè)單位數(shù)增加0.34%至0.37%，服務(wù)業(yè)外資投入的金額增加0.2%至0.7%。
大橋建成后，珠三角西部地區(qū)的貨物、人員出入香港都將經(jīng)過港珠澳大橋，這將促進珠海的物流業(yè)、服務(wù)業(yè)的發(fā)展。
業(yè)內(nèi)人士表示，這將徹底把珠海從一個邊緣性的城市真正地放到了區(qū)域性中心樞紐城市的戰(zhàn)略發(fā)展位置上。在整個珠三角經(jīng)濟地圖上，屆時將形成以香港為經(jīng)濟明珠，深圳與珠海雙龍戲珠的格局。兩條經(jīng)濟巨龍分別是珠江東岸以深圳為龍頭，后帶東莞、惠州等地區(qū)；珠江西岸則以珠海為龍頭，后帶中山、江門、陽江等地。
惠及房地產(chǎn)公司
港珠澳大橋建成后，將帶動珠海地區(qū)經(jīng)濟的發(fā)展。這將促進珠海吸引到更多的境外投資者前來投資辦廠。而過境旅客的增加必然會帶動當(dāng)?shù)氐穆糜?、酒店和運輸業(yè)，房地產(chǎn)業(yè)也將水漲船高。
從目前來看，在A股市場上市的珠海房地產(chǎn)企業(yè)包括世榮兆業(yè)、華發(fā)股份等。招商地產(chǎn)、金地集團、海星科技、珠江實業(yè)等上市公司在珠海從事房地產(chǎn)開發(fā)或擁有地產(chǎn)項目。
這些地產(chǎn)上市公司無疑將會直接受益于珠海未來的大發(fā)展。華發(fā)股份此前已表示，港珠澳大橋?qū)緦⑹情L久利好，公司目前建筑面積達500多萬平方米的土地儲備均在受益最大的珠海和中山兩地，在未來幾年公司將可以充分享受到地區(qū)房地產(chǎn)價格上升所帶來的收益。
此外，力合股份、麗珠集團、萬力達、格力電器、德豪潤達等上市公司也位于珠海。而深天地為深圳的混凝土公司，路翔股份和塔牌集團均地處廣州，主營業(yè)務(wù)分別為瀝青和水泥。港珠澳大橋的建設(shè)也將使這些公司受惠。
澳門旅游局也表示，港珠澳大橋的建成，將大力提升區(qū)域性的旅游業(yè)。由此來看，作為中國最早大規(guī)模介入酒店式公寓服務(wù)業(yè)公司之一的世紀星源也將因此受益。
有分析師指出，世紀星源旗下?lián)碛卸嘣漠a(chǎn)業(yè)組合，下轄的深圳世紀星源物業(yè)發(fā)展有限公司、深圳星苑物業(yè)管理服務(wù)有限公司、深圳金海灘旅游度假俱樂部有限公司等多家子公司。公司下屬子公司首冠國際有限公司出資1.14億元港幣收購了澳成有限責(zé)任公司25%股權(quán)，合作開發(fā)珠海港龍豪庭不動產(chǎn)項目。
另有觀察人士表示，港珠澳大橋的建成將輻射周邊區(qū)域經(jīng)濟的發(fā)展。中山公用這家在中山市擁有15個綜合市場的上市公司也可受惠。這15個綜合市場大都分布于中山城區(qū)繁華路段及各主要鄉(xiāng)鎮(zhèn)，而中山市與珠海相鄰，地理位置優(yōu)越，港珠澳大橋的興建，將使中山市變成香港、珠江口東岸與粵西連接的一個重要節(jié)點。
