日前從四川省建設(shè)廳獲悉，新的一年，該廳在深入開展學(xué)習(xí)實踐科學(xué)發(fā)展觀活動中，確立了全省住房保障與房地產(chǎn)管理部門要堅決按照省委、省政府的決策部署，攻堅克難，扎實推進(jìn)，確保2009年各項工作目標(biāo)和重點任務(wù)圓滿完成的基本思路。
該省提出了2009年住房保障與房地產(chǎn)工作的指導(dǎo)思想是：深入貫徹落實科學(xué)發(fā)展觀，加快災(zāi)后城鎮(zhèn)住房恢復(fù)重建，加大保障性住房建設(shè)力度，促進(jìn)居民住房消費，保持房地產(chǎn)投資增長，推動全省住宅與房地產(chǎn)業(yè)又好又快發(fā)展。2009年住房保障與房地產(chǎn)工作的目標(biāo)任務(wù)是：年底前全面完成災(zāi)后城鎮(zhèn)受損住房的修復(fù)加固，基本完成城鎮(zhèn)住房重建；努力籌集廉租住房房源，確保完成省政府下達(dá)的購買、新建5萬套廉租住房任務(wù)，租賃補貼戶數(shù)達(dá)到18萬戶，改造棚戶區(qū)及危舊房3萬戶。
為了順利實施上述目標(biāo)任務(wù)，四川省確定重點抓好幾項工作:
一是切實加快災(zāi)后城鎮(zhèn)住房恢復(fù)重建。全面貫徹落實《汶川地震災(zāi)后城鎮(zhèn)住房重建工作方案》，采取有力措施，加快災(zāi)后城鎮(zhèn)住房恢復(fù)重建，努力實現(xiàn)年底前城鎮(zhèn)受災(zāi)居民家家有房住的目標(biāo)。盡快發(fā)放住房補助資金。會同有關(guān)部門，抓緊核實補助對象，簡化辦事流程，盡快將住房補助資金發(fā)放到位。抓緊修復(fù)加固受損住房。積極指導(dǎo)因災(zāi)嚴(yán)重受損住房的拆除清理。指導(dǎo)各地依法依規(guī)拆除嚴(yán)重破壞、不可修復(fù)住房，及時清理廢墟，加快實施原址重建。大力實施安居住房和廉租住房建設(shè)。嚴(yán)格執(zhí)行住房重建規(guī)劃和施工計劃，倒排工期，所有重建項目要在6月底前完成前期準(zhǔn)備，限期開工。加強政策指導(dǎo)和協(xié)調(diào)。災(zāi)后城鎮(zhèn)住房產(chǎn)權(quán)關(guān)系復(fù)雜，努力為群眾排憂解難，積極投身重建美好新家園的工作中。
二是全面推進(jìn)保障性住房建設(shè)。確保完成2009年保障性住房建設(shè)的各項目標(biāo)任務(wù)。加快推進(jìn)廉租住房建設(shè)。制定《2009~2011年廉租住房規(guī)劃》和2009年廉租住房工作計劃，會同發(fā)展改革、財政、土地等部門，落實廉租住房建設(shè)用地和配套資金，做好2009年廉租住房項目申報工作。加快推進(jìn)建設(shè)進(jìn)度，確保工程質(zhì)量。創(chuàng)新廉租住房保障方式。加大在普通商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、棚戶區(qū)改造和安居住房中配建廉租住房力度；強化現(xiàn)有公房改建和轉(zhuǎn)換為廉租住房；努力通過政府長期租賃市場住房轉(zhuǎn)租給保障對象，將租賃補貼保障方式轉(zhuǎn)換為實物保障；探索以優(yōu)惠價格出售廉租住房；指導(dǎo)各地調(diào)整廉租住房保障條件，擴(kuò)大保障范圍。扎實推進(jìn)棚戶區(qū)改造工程。指導(dǎo)各地結(jié)合實際，采取發(fā)展租賃住房等多種方式，解決既不符合廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)條件，又無力購買普通商品住房家庭的住房問題；積極引導(dǎo)用工單位多方式提供符合安全和衛(wèi)生條件的農(nóng)民工住所。
三是促進(jìn)房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展。全面貫徹落實國務(wù)院和省政府出臺的促進(jìn)房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展的文件精神，充分發(fā)揮房地產(chǎn)業(yè)在保增長、保民生、保穩(wěn)定中的重要作用。加強政策宣傳。加強市場經(jīng)濟(jì)條件下風(fēng)險意識宣傳和教育工作。指導(dǎo)各地研究制定促進(jìn)市場發(fā)展的措施；積極組織開展大型房地產(chǎn)交易活動，積聚人氣；進(jìn)一步搞活住房二級市場和租賃市場，盤活存量房產(chǎn)。支持企業(yè)積極應(yīng)對市場變化。多形式、多渠道組織企業(yè)分析研判市場，鼓勵企業(yè)主動出擊，以合理價格促進(jìn)銷售；做好企業(yè)調(diào)價過程中出現(xiàn)的糾紛化解工作，積極協(xié)調(diào)幫助企業(yè)解決開發(fā)經(jīng)營中的實際困難；鼓勵有實力、有信譽的企業(yè)實施兼并重組企業(yè)和項目。深入整頓規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序。加強房地產(chǎn)市場誠信體系建設(shè)，有效實施對房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)、交易、物業(yè)服務(wù)全過程監(jiān)管。
該省提出了2009年住房保障與房地產(chǎn)工作的指導(dǎo)思想是：深入貫徹落實科學(xué)發(fā)展觀，加快災(zāi)后城鎮(zhèn)住房恢復(fù)重建，加大保障性住房建設(shè)力度，促進(jìn)居民住房消費，保持房地產(chǎn)投資增長，推動全省住宅與房地產(chǎn)業(yè)又好又快發(fā)展。2009年住房保障與房地產(chǎn)工作的目標(biāo)任務(wù)是：年底前全面完成災(zāi)后城鎮(zhèn)受損住房的修復(fù)加固，基本完成城鎮(zhèn)住房重建；努力籌集廉租住房房源，確保完成省政府下達(dá)的購買、新建5萬套廉租住房任務(wù)，租賃補貼戶數(shù)達(dá)到18萬戶，改造棚戶區(qū)及危舊房3萬戶。
為了順利實施上述目標(biāo)任務(wù)，四川省確定重點抓好幾項工作:
一是切實加快災(zāi)后城鎮(zhèn)住房恢復(fù)重建。全面貫徹落實《汶川地震災(zāi)后城鎮(zhèn)住房重建工作方案》，采取有力措施，加快災(zāi)后城鎮(zhèn)住房恢復(fù)重建，努力實現(xiàn)年底前城鎮(zhèn)受災(zāi)居民家家有房住的目標(biāo)。盡快發(fā)放住房補助資金。會同有關(guān)部門，抓緊核實補助對象，簡化辦事流程，盡快將住房補助資金發(fā)放到位。抓緊修復(fù)加固受損住房。積極指導(dǎo)因災(zāi)嚴(yán)重受損住房的拆除清理。指導(dǎo)各地依法依規(guī)拆除嚴(yán)重破壞、不可修復(fù)住房，及時清理廢墟，加快實施原址重建。大力實施安居住房和廉租住房建設(shè)。嚴(yán)格執(zhí)行住房重建規(guī)劃和施工計劃，倒排工期，所有重建項目要在6月底前完成前期準(zhǔn)備，限期開工。加強政策指導(dǎo)和協(xié)調(diào)。災(zāi)后城鎮(zhèn)住房產(chǎn)權(quán)關(guān)系復(fù)雜，努力為群眾排憂解難，積極投身重建美好新家園的工作中。
二是全面推進(jìn)保障性住房建設(shè)。確保完成2009年保障性住房建設(shè)的各項目標(biāo)任務(wù)。加快推進(jìn)廉租住房建設(shè)。制定《2009~2011年廉租住房規(guī)劃》和2009年廉租住房工作計劃，會同發(fā)展改革、財政、土地等部門，落實廉租住房建設(shè)用地和配套資金，做好2009年廉租住房項目申報工作。加快推進(jìn)建設(shè)進(jìn)度，確保工程質(zhì)量。創(chuàng)新廉租住房保障方式。加大在普通商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、棚戶區(qū)改造和安居住房中配建廉租住房力度；強化現(xiàn)有公房改建和轉(zhuǎn)換為廉租住房；努力通過政府長期租賃市場住房轉(zhuǎn)租給保障對象，將租賃補貼保障方式轉(zhuǎn)換為實物保障；探索以優(yōu)惠價格出售廉租住房；指導(dǎo)各地調(diào)整廉租住房保障條件，擴(kuò)大保障范圍。扎實推進(jìn)棚戶區(qū)改造工程。指導(dǎo)各地結(jié)合實際，采取發(fā)展租賃住房等多種方式，解決既不符合廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)條件，又無力購買普通商品住房家庭的住房問題；積極引導(dǎo)用工單位多方式提供符合安全和衛(wèi)生條件的農(nóng)民工住所。
三是促進(jìn)房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展。全面貫徹落實國務(wù)院和省政府出臺的促進(jìn)房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展的文件精神，充分發(fā)揮房地產(chǎn)業(yè)在保增長、保民生、保穩(wěn)定中的重要作用。加強政策宣傳。加強市場經(jīng)濟(jì)條件下風(fēng)險意識宣傳和教育工作。指導(dǎo)各地研究制定促進(jìn)市場發(fā)展的措施；積極組織開展大型房地產(chǎn)交易活動，積聚人氣；進(jìn)一步搞活住房二級市場和租賃市場，盤活存量房產(chǎn)。支持企業(yè)積極應(yīng)對市場變化。多形式、多渠道組織企業(yè)分析研判市場，鼓勵企業(yè)主動出擊，以合理價格促進(jìn)銷售；做好企業(yè)調(diào)價過程中出現(xiàn)的糾紛化解工作，積極協(xié)調(diào)幫助企業(yè)解決開發(fā)經(jīng)營中的實際困難；鼓勵有實力、有信譽的企業(yè)實施兼并重組企業(yè)和項目。深入整頓規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序。加強房地產(chǎn)市場誠信體系建設(shè)，有效實施對房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)、交易、物業(yè)服務(wù)全過程監(jiān)管。
