2006年江蘇固定資產(chǎn)投資價(jià)格“漲”聲依舊

　　受國(guó)家宏觀調(diào)控政策的影響，近年江蘇省固定資產(chǎn)投資規(guī)模增幅有所回落，但仍保持較高的增長(zhǎng)速度。2006年，全省固定資產(chǎn)投資10064億元，比上年增長(zhǎng)20.3%。由于投資增長(zhǎng)對(duì)投資品的需求仍較旺盛，全年固定資產(chǎn)投資價(jià)格水平繼續(xù)上漲，漲幅達(dá)到1.2%，比2005年擴(kuò)大0.3個(gè)百分點(diǎn)。

 

　　1、同比漲幅回升。自2004年一季度固定資產(chǎn)投資同比價(jià)格漲幅創(chuàng)近十年新高以來(lái)，2004-2005年的分季同比價(jià)格漲幅均明顯回落，2006年開始回升，一至四季度固定資產(chǎn)投資價(jià)格同比漲幅依次為0%、1.3%、1.1%和2.5%。

 

　　2、價(jià)格高位運(yùn)行。2006年固定資產(chǎn)投資價(jià)格是自2000年止跌回升以來(lái)，連續(xù)第七年增長(zhǎng)。前六年的價(jià)格累計(jì)增幅達(dá)20%。

 

　　3、分類價(jià)格上漲。構(gòu)成固定資產(chǎn)投資價(jià)格的建筑安裝工程價(jià)格、設(shè)備工器具購(gòu)置價(jià)格和其它費(fèi)用均高于上年。自2000年固定資產(chǎn)投資價(jià)格回升以來(lái)，只在2004年出現(xiàn)過這種普漲現(xiàn)象。

 

　　4、漲幅低于全國(guó)。江蘇省固定資產(chǎn)投資價(jià)格指數(shù)比全國(guó)平均水平101.5低0.3個(gè)百分點(diǎn)，在全國(guó)30個(gè)省、市、自治區(qū)中，位居第23位。其中建筑安裝、裝飾工程價(jià)格指數(shù)比全國(guó)低0.5個(gè)百分點(diǎn)，設(shè)備工器具購(gòu)置價(jià)格指數(shù)比全國(guó)高0.1個(gè)百分點(diǎn)，其它費(fèi)用指數(shù)比全國(guó)高0.2個(gè)百分點(diǎn)。在華東地區(qū)，江蘇省低于山東、安徽、福建、江西和浙江，高于上海。

 

 

 

 

　　1、建安裝飾工程價(jià)格水平上漲0.8%

 

　　一季度，受鋼材、水泥等原材料價(jià)格走低的影響，建安裝飾工程投資價(jià)格同比下降了0.9%，二季度起，由于鋼材、水泥價(jià)格逐漸企穩(wěn)和人工費(fèi)用的快速提升，固定資產(chǎn)投資價(jià)格水平高于去年同期，二至四季度價(jià)格指數(shù)分別為101.3、100.1和102.8。全年建安裝飾工程價(jià)格水平上漲0.8%。分項(xiàng)目看，各季度的人工價(jià)格、材料價(jià)格和機(jī)械價(jià)格漲跌互現(xiàn)。

 

　?。?FONT face="Times New Roman">1）人工價(jià)格上漲11.3%

 

　　2006年人工價(jià)格堅(jiān)挺，節(jié)節(jié)攀升。四個(gè)季度同比分別上漲8.6%、10%、12.8%和13.5%。人工價(jià)格上漲的原因主要是：

 

　?、俳鼛啄贽r(nóng)民收入的較快增長(zhǎng)促使建筑、安裝工程的主力軍----民工對(duì)外出勞務(wù)收入提出了更高的要求。據(jù)對(duì)全省農(nóng)村居民家庭抽樣調(diào)查，04、05年全省農(nóng)民人均純收入分別為4753.9和5276.3元，比上年同期分別增加514.6和522.4元，增長(zhǎng)幅度均超過10%。

 

　?、诰用裣M(fèi)水平的提高促使建筑、安裝企業(yè)給予民工更多工資。2006年江蘇省居民消費(fèi)價(jià)格總水平在前三年累計(jì)上漲7.3%的基礎(chǔ)上，又上升了1.6%。生活成本的增加，促使建筑、安裝企業(yè)相應(yīng)提高了民工工資。

 

　?、巯嚓P(guān)政策提高了建筑安裝、裝飾企業(yè)人工費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及保證農(nóng)民工工資的發(fā)放。從2006年8月1日起，江蘇出臺(tái)政策，規(guī)定施工單位要將民工的平均定額工資從原來(lái)的每天30元調(diào)整為37元，并且要為民工辦理人身意外傷害險(xiǎn)。此外，全省13個(gè)市建立了建筑業(yè)農(nóng)民工保證金制度，規(guī)定企業(yè)要在指定的帳戶中存儲(chǔ)一定比例或限額的保證金，用于應(yīng)急支付農(nóng)民工工資。

 

　?、芄潭ㄙY產(chǎn)投資規(guī)模的擴(kuò)大，增加了對(duì)建筑勞動(dòng)力的需求。2006年全省城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資額累計(jì)7473.7億元，同比增長(zhǎng)20.6%，房地產(chǎn)投資完成額1901.01億元，同比增長(zhǎng)23%。投資的增加擴(kuò)大了對(duì)工人的需求，部分企業(yè)為了留住人員，保證工程的正常施工，或上調(diào)工資標(biāo)準(zhǔn)，或提高職工福利，或加大勞動(dòng)保護(hù)，從而使工程的人工費(fèi)增大。

 

　?。?FONT face="Times New Roman">2）建材價(jià)格下降1.6%

 

　　2006年建材價(jià)格水平總體上低于上年，平均跌幅為1.6%。分季度看，前三個(gè)季度價(jià)格水平均低于上年同期，跌幅分別為3.3%、0.8%和2.8%，但第四季度上漲0.7%。七大類建筑材料中，價(jià)格下跌的有三類，分別是鋼材、水泥和地方建筑材料，全年平均價(jià)格分別比去年下降4.1%、0.6%和1.7%；價(jià)格上漲的有木材、化工材料、電料和其它材料，全年平均價(jià)格分別比去年上漲1.7%、12.5%、12%和1.1%。

 

　　鋼材、水泥和地方建筑材料占全部建材投資的比重分別為56.4%、10.7%和25.6%，這三類價(jià)格的下跌，是建材價(jià)格走低的主要原因。

 

　?、黉摬?。一季度，建筑鋼材延續(xù)2005年價(jià)格走低趨勢(shì)，價(jià)格水平比上年同期下降10.8%；二至四季度的價(jià)格指數(shù)同比有所走高，其中二季度略增0.2%，三、四季度仍低于上年同期。

 

　?、谒?。水泥價(jià)格從04年四季度開始下跌，在持續(xù)了近兩年的跌勢(shì)后，去年四季度價(jià)格出現(xiàn)反彈，同比漲幅達(dá)10.3%。江蘇省多個(gè)項(xiàng)目的強(qiáng)度等級(jí)為42.5的硅酸鹽水泥價(jià)格同比漲幅達(dá)到20%以上，其中蘇州某企業(yè)快硬水泥的采購(gòu)價(jià)格比上年同期上揚(yáng)了33%。但由于今年前三季度的累計(jì)跌幅為4.2%，因此四季度的反彈并未扭轉(zhuǎn)水泥全年平均價(jià)格的跌勢(shì)，但四季度整體建材價(jià)格總水平卻因水泥價(jià)格的大幅度上漲而轉(zhuǎn)跌為漲。

 

　?、鄣胤浇ㄖ牧?。地方建筑材料價(jià)格下降，主要是受商品混凝土、石子和砂子價(jià)格下跌的影響。2006年這三種主要地方建材價(jià)格同比分別下跌了3.9%、1.7%和2.3%。地方建筑材料中，雖然有部分地方建筑材料的價(jià)格有較大的漲幅，如磚的價(jià)格比上年上漲了10.1%，但由于這部分上漲的地方建筑材料在總體中所占的比重較小，因而不能改變總體的價(jià)格走勢(shì)。

 

　　木材、化工材料、電料和其他材料等在建材中的比重不到10%，其價(jià)格上漲對(duì)整個(gè)建材平均價(jià)格的影響較小。

 

　　①木材。四個(gè)季度的木材價(jià)格均比上年同期上漲，且同比增幅基本呈上升走勢(shì)。四個(gè)季度的漲幅依次為0.6%、2.1%、0.9%和3.1%。其中進(jìn)口原木價(jià)格一直保持較高漲幅，全年累計(jì)漲幅為11.3%。

 

　　②化工材料?；げ牧现校云秃筒裼偷膬r(jià)格漲幅較大，漲幅分別達(dá)到20.8%和19.6%。四個(gè)季度的同比漲幅均較高，依次為： 16.7%、8.4%、16.7%和8.2%。

 

　?、垭娏?。電料價(jià)格上漲，主要是受有色金屬價(jià)格大幅上漲的影響。所調(diào)查的電料規(guī)格品價(jià)格幾乎都有不同程度的上漲，其中銅芯護(hù)套線價(jià)格全年的漲幅達(dá)到30.5%；占電料比重最大的電力電纜價(jià)格全年的平均漲幅達(dá)到18.4%。

 

　?。?FONT face="Times New Roman">3）機(jī)械使用費(fèi)價(jià)格上漲2.8%

 

　　機(jī)械使用費(fèi)全年四個(gè)季度的價(jià)格水平均高于上年同期，上漲幅度依次為2.1%、3.6%、2.6%和2.8%。在調(diào)查的九類機(jī)械中，除混凝土及砂漿機(jī)械使用價(jià)格比上年回落0.4%外，其余八類都有不同程度的上揚(yáng)，其中以土石方及筑路機(jī)械、運(yùn)輸機(jī)械、加工機(jī)械和船舶機(jī)械的漲幅較大，上漲幅度分別達(dá)到3.4%、3.7%、3.2%和5.5%。

 

　　2、設(shè)備、工器具購(gòu)置價(jià)格上漲0.8%

 

　　全年設(shè)備、工器具購(gòu)置價(jià)格的平均上漲幅度為0.8%。從季度價(jià)格運(yùn)行情況看，除一季度受金屬制品業(yè)、專用設(shè)備制造業(yè)、交通運(yùn)輸設(shè)備制造業(yè)及通信設(shè)備與計(jì)算機(jī)價(jià)格走低影響，設(shè)備工器具購(gòu)置價(jià)格比上年下降0.6%外，二至四季度價(jià)格均高于上年同期，漲幅分別為1%、1.7%、1.2%。

 

　　有色金屬價(jià)格上漲、鋼材價(jià)格回升和市場(chǎng)需求拉動(dòng)是設(shè)備工器具購(gòu)置價(jià)格上漲的主要原因。2006年與設(shè)備、工器具密切相關(guān)的七大類行業(yè)中，價(jià)格水平上升的有4個(gè)，分別是金屬制品業(yè)（上漲2.4%）、儀器儀表及文化辦公用機(jī)械制造業(yè)（上漲1.5%）、電氣機(jī)械及器材制造業(yè)（上漲10.4%）、通用設(shè)備制造業(yè)（上漲0.6%）。

 

　　3、其它費(fèi)用價(jià)格上漲3.5%

 

　　其它費(fèi)用主要包括土地取得費(fèi)、前期工程費(fèi)、施工工作費(fèi)等，這部分費(fèi)用的增長(zhǎng)與國(guó)家土地使用政策和房地產(chǎn)開發(fā)的規(guī)模緊密相關(guān)。近幾年房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅速，國(guó)家對(duì)土地使用的宏觀調(diào)控力度也隨之增強(qiáng)，受此影響，固定資產(chǎn)投資的其它費(fèi)用價(jià)格特別是土地取得費(fèi)價(jià)格也隨之上漲。2004年和2005年固定資產(chǎn)投資所包含的其它費(fèi)用價(jià)格分別上漲了7.8%和6.5%。2006年，國(guó)家為抑制房?jī)r(jià)過快上漲現(xiàn)象，出臺(tái)了多項(xiàng)政策對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行宏觀調(diào)控，其它費(fèi)用的漲幅有所回落，全年上漲幅度為3.5%，比上年漲幅減少了3個(gè)百分點(diǎn)。

 

　　分項(xiàng)目看，土地取得費(fèi)價(jià)格漲幅為10.7%，比上年增加3.7個(gè)百分點(diǎn)。隨著《國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)土地調(diào)空問題的通知》的發(fā)布，我國(guó)土地供應(yīng)的閘門將進(jìn)一步收緊，房地產(chǎn)開發(fā)商取得土地的費(fèi)用價(jià)格將呈上漲趨勢(shì)。此外，前期工程費(fèi)（包括勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、可行性研究費(fèi)和研究試驗(yàn)費(fèi)）價(jià)格略有上漲，漲幅為1.8%。施工工作費(fèi)（包括施工機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)移費(fèi)、辦公和生活家具器購(gòu)置費(fèi)及臨時(shí)設(shè)施費(fèi)）價(jià)格有所下跌，跌幅為0.8%。

 

 

　　2007年是“十一五”計(jì)劃的第二年，江蘇省經(jīng)濟(jì)仍將保持比較高的增長(zhǎng)速度，固定資產(chǎn)投資規(guī)模將保持平穩(wěn)增長(zhǎng)，市場(chǎng)對(duì)各類投資品的需求仍會(huì)處于較高水平。另一方面，鋼材、水泥等主要建筑材料的價(jià)格有可能繼續(xù)回升，全年價(jià)格將會(huì)高于2006年，人工費(fèi)價(jià)格和土地取得費(fèi)仍可能會(huì)繼續(xù)增長(zhǎng)。預(yù)計(jì)2007年江蘇省固定資產(chǎn)投資價(jià)格將呈上升趨勢(shì)，且上漲幅度高于2006年。