2006年江蘇固定資產(chǎn)投資價格“漲”聲依舊

　　受國家宏觀調(diào)控政策的影響，近年江蘇省固定資產(chǎn)投資規(guī)模增幅有所回落，但仍保持較高的增長速度。2006年，全省固定資產(chǎn)投資10064億元，比上年增長20.3%。由于投資增長對投資品的需求仍較旺盛，全年固定資產(chǎn)投資價格水平繼續(xù)上漲，漲幅達(dá)到1.2%，比2005年擴大0.3個百分點。

 

　　1、同比漲幅回升。自2004年一季度固定資產(chǎn)投資同比價格漲幅創(chuàng)近十年新高以來，2004-2005年的分季同比價格漲幅均明顯回落，2006年開始回升，一至四季度固定資產(chǎn)投資價格同比漲幅依次為0%、1.3%、1.1%和2.5%。

 

　　2、價格高位運行。2006年固定資產(chǎn)投資價格是自2000年止跌回升以來，連續(xù)第七年增長。前六年的價格累計增幅達(dá)20%。

 

　　3、分類價格上漲。構(gòu)成固定資產(chǎn)投資價格的建筑安裝工程價格、設(shè)備工器具購置價格和其它費用均高于上年。自2000年固定資產(chǎn)投資價格回升以來，只在2004年出現(xiàn)過這種普漲現(xiàn)象。

 

　　4、漲幅低于全國。江蘇省固定資產(chǎn)投資價格指數(shù)比全國平均水平101.5低0.3個百分點，在全國30個省、市、自治區(qū)中，位居第23位。其中建筑安裝、裝飾工程價格指數(shù)比全國低0.5個百分點，設(shè)備工器具購置價格指數(shù)比全國高0.1個百分點，其它費用指數(shù)比全國高0.2個百分點。在華東地區(qū)，江蘇省低于山東、安徽、福建、江西和浙江，高于上海。

 

 

 

 

　　1、建安裝飾工程價格水平上漲0.8%

 

　　一季度，受鋼材、水泥等原材料價格走低的影響，建安裝飾工程投資價格同比下降了0.9%，二季度起，由于鋼材、水泥價格逐漸企穩(wěn)和人工費用的快速提升，固定資產(chǎn)投資價格水平高于去年同期，二至四季度價格指數(shù)分別為101.3、100.1和102.8。全年建安裝飾工程價格水平上漲0.8%。分項目看，各季度的人工價格、材料價格和機械價格漲跌互現(xiàn)。

 

　　（1）人工價格上漲11.3%

 

　　2006年人工價格堅挺，節(jié)節(jié)攀升。四個季度同比分別上漲8.6%、10%、12.8%和13.5%。人工價格上漲的原因主要是：

 

　　①近幾年農(nóng)民收入的較快增長促使建筑、安裝工程的主力軍----民工對外出勞務(wù)收入提出了更高的要求。據(jù)對全省農(nóng)村居民家庭抽樣調(diào)查，04、05年全省農(nóng)民人均純收入分別為4753.9和5276.3元，比上年同期分別增加514.6和522.4元，增長幅度均超過10%。

 

　?、诰用裣M水平的提高促使建筑、安裝企業(yè)給予民工更多工資。2006年江蘇省居民消費價格總水平在前三年累計上漲7.3%的基礎(chǔ)上，又上升了1.6%。生活成本的增加，促使建筑、安裝企業(yè)相應(yīng)提高了民工工資。

 

　?、巯嚓P(guān)政策提高了建筑安裝、裝飾企業(yè)人工費標(biāo)準(zhǔn)及保證農(nóng)民工工資的發(fā)放。從2006年8月1日起，江蘇出臺政策，規(guī)定施工單位要將民工的平均定額工資從原來的每天30元調(diào)整為37元，并且要為民工辦理人身意外傷害險。此外，全省13個市建立了建筑業(yè)農(nóng)民工保證金制度，規(guī)定企業(yè)要在指定的帳戶中存儲一定比例或限額的保證金，用于應(yīng)急支付農(nóng)民工工資。

 

　?、芄潭ㄙY產(chǎn)投資規(guī)模的擴大，增加了對建筑勞動力的需求。2006年全省城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資額累計7473.7億元，同比增長20.6%，房地產(chǎn)投資完成額1901.01億元，同比增長23%。投資的增加擴大了對工人的需求，部分企業(yè)為了留住人員，保證工程的正常施工，或上調(diào)工資標(biāo)準(zhǔn)，或提高職工福利，或加大勞動保護(hù)，從而使工程的人工費增大。

 

　　（2）建材價格下降1.6%

 

　　2006年建材價格水平總體上低于上年，平均跌幅為1.6%。分季度看，前三個季度價格水平均低于上年同期，跌幅分別為3.3%、0.8%和2.8%，但第四季度上漲0.7%。七大類建筑材料中，價格下跌的有三類，分別是鋼材、水泥和地方建筑材料，全年平均價格分別比去年下降4.1%、0.6%和1.7%；價格上漲的有木材、化工材料、電料和其它材料，全年平均價格分別比去年上漲1.7%、12.5%、12%和1.1%。

 

　　鋼材、水泥和地方建筑材料占全部建材投資的比重分別為56.4%、10.7%和25.6%，這三類價格的下跌，是建材價格走低的主要原因。

 

　?、黉摬?。一季度，建筑鋼材延續(xù)2005年價格走低趨勢，價格水平比上年同期下降10.8%；二至四季度的價格指數(shù)同比有所走高，其中二季度略增0.2%，三、四季度仍低于上年同期。

 

　?、谒?。水泥價格從04年四季度開始下跌，在持續(xù)了近兩年的跌勢后，去年四季度價格出現(xiàn)反彈，同比漲幅達(dá)10.3%。江蘇省多個項目的強度等級為42.5的硅酸鹽水泥價格同比漲幅達(dá)到20%以上，其中蘇州某企業(yè)快硬水泥的采購價格比上年同期上揚了33%。但由于今年前三季度的累計跌幅為4.2%，因此四季度的反彈并未扭轉(zhuǎn)水泥全年平均價格的跌勢，但四季度整體建材價格總水平卻因水泥價格的大幅度上漲而轉(zhuǎn)跌為漲。

 

　?、鄣胤浇ㄖ牧?。地方建筑材料價格下降，主要是受商品混凝土、石子和砂子價格下跌的影響。2006年這三種主要地方建材價格同比分別下跌了3.9%、1.7%和2.3%。地方建筑材料中，雖然有部分地方建筑材料的價格有較大的漲幅，如磚的價格比上年上漲了10.1%，但由于這部分上漲的地方建筑材料在總體中所占的比重較小，因而不能改變總體的價格走勢。

 

　　木材、化工材料、電料和其他材料等在建材中的比重不到10%，其價格上漲對整個建材平均價格的影響較小。

 

　?、倌静摹Ｋ膫€季度的木材價格均比上年同期上漲，且同比增幅基本呈上升走勢。四個季度的漲幅依次為0.6%、2.1%、0.9%和3.1%。其中進(jìn)口原木價格一直保持較高漲幅，全年累計漲幅為11.3%。

 

　　②化工材料。化工材料中，以汽油和柴油的價格漲幅較大，漲幅分別達(dá)到20.8%和19.6%。四個季度的同比漲幅均較高，依次為： 16.7%、8.4%、16.7%和8.2%。

 

　?、垭娏?。電料價格上漲，主要是受有色金屬價格大幅上漲的影響。所調(diào)查的電料規(guī)格品價格幾乎都有不同程度的上漲，其中銅芯護(hù)套線價格全年的漲幅達(dá)到30.5%；占電料比重最大的電力電纜價格全年的平均漲幅達(dá)到18.4%。

 

　　（3）機械使用費價格上漲2.8%

 

　　機械使用費全年四個季度的價格水平均高于上年同期，上漲幅度依次為2.1%、3.6%、2.6%和2.8%。在調(diào)查的九類機械中，除混凝土及砂漿機械使用價格比上年回落0.4%外，其余八類都有不同程度的上揚，其中以土石方及筑路機械、運輸機械、加工機械和船舶機械的漲幅較大，上漲幅度分別達(dá)到3.4%、3.7%、3.2%和5.5%。

 

　　2、設(shè)備、工器具購置價格上漲0.8%

 

　　全年設(shè)備、工器具購置價格的平均上漲幅度為0.8%。從季度價格運行情況看，除一季度受金屬制品業(yè)、專用設(shè)備制造業(yè)、交通運輸設(shè)備制造業(yè)及通信設(shè)備與計算機價格走低影響，設(shè)備工器具購置價格比上年下降0.6%外，二至四季度價格均高于上年同期，漲幅分別為1%、1.7%、1.2%。

 

　　有色金屬價格上漲、鋼材價格回升和市場需求拉動是設(shè)備工器具購置價格上漲的主要原因。2006年與設(shè)備、工器具密切相關(guān)的七大類行業(yè)中，價格水平上升的有4個，分別是金屬制品業(yè)（上漲2.4%）、儀器儀表及文化辦公用機械制造業(yè)（上漲1.5%）、電氣機械及器材制造業(yè)（上漲10.4%）、通用設(shè)備制造業(yè)（上漲0.6%）。

 

　　3、其它費用價格上漲3.5%

 

　　其它費用主要包括土地取得費、前期工程費、施工工作費等，這部分費用的增長與國家土地使用政策和房地產(chǎn)開發(fā)的規(guī)模緊密相關(guān)。近幾年房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅速，國家對土地使用的宏觀調(diào)控力度也隨之增強，受此影響，固定資產(chǎn)投資的其它費用價格特別是土地取得費價格也隨之上漲。2004年和2005年固定資產(chǎn)投資所包含的其它費用價格分別上漲了7.8%和6.5%。2006年，國家為抑制房價過快上漲現(xiàn)象，出臺了多項政策對房地產(chǎn)進(jìn)行宏觀調(diào)控，其它費用的漲幅有所回落，全年上漲幅度為3.5%，比上年漲幅減少了3個百分點。

 

　　分項目看，土地取得費價格漲幅為10.7%，比上年增加3.7個百分點。隨著《國務(wù)院關(guān)于加強土地調(diào)空問題的通知》的發(fā)布，我國土地供應(yīng)的閘門將進(jìn)一步收緊，房地產(chǎn)開發(fā)商取得土地的費用價格將呈上漲趨勢。此外，前期工程費（包括勘察設(shè)計費、可行性研究費和研究試驗費）價格略有上漲，漲幅為1.8%。施工工作費（包括施工機構(gòu)轉(zhuǎn)移費、辦公和生活家具器購置費及臨時設(shè)施費）價格有所下跌，跌幅為0.8%。

 

 

　　2007年是“十一五”計劃的第二年，江蘇省經(jīng)濟仍將保持比較高的增長速度，固定資產(chǎn)投資規(guī)模將保持平穩(wěn)增長，市場對各類投資品的需求仍會處于較高水平。另一方面，鋼材、水泥等主要建筑材料的價格有可能繼續(xù)回升，全年價格將會高于2006年，人工費價格和土地取得費仍可能會繼續(xù)增長。預(yù)計2007年江蘇省固定資產(chǎn)投資價格將呈上升趨勢，且上漲幅度高于2006年。