據(jù)上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所周三披露，中國(guó)中鐵[0.00% 資金 研報(bào)]（601390.SH/00390.HK）以4.28億元掛牌孫公司全部股權(quán)及債權(quán)，標(biāo)的公司為內(nèi)蒙古包頭市一城中村改造項(xiàng)目土地一級(jí)開(kāi)發(fā)投資人。
掛牌文件顯示，標(biāo)的公司為包頭市時(shí)代金科房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司，該公司系包頭中鐵房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司的全資子公司。據(jù)中國(guó)中鐵2013年半年報(bào)顯示，包頭中鐵為中國(guó)中鐵全資子公司。
根據(jù)出讓信息，時(shí)代金科注冊(cè)資本2000萬(wàn)元，經(jīng)營(yíng)范圍為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)；鋼材、建材的銷(xiāo)售。2012年，時(shí)代金科總資產(chǎn)4.21億元，總負(fù)債4.01億元，資產(chǎn)負(fù)債率達(dá)95%，凈利潤(rùn)僅0.49萬(wàn)元。
信息顯示，該項(xiàng)目掛牌價(jià)4.28億元，為標(biāo)的公司100%股權(quán)和轉(zhuǎn)讓方對(duì)標(biāo)的公司評(píng)估基準(zhǔn)日（2013年5月31日）形成的債權(quán)本金及利息，其中股權(quán)價(jià)格為0.82億元，債權(quán)價(jià)格為3.46億元。
值得一提的是，時(shí)代金科在開(kāi)發(fā)的包頭市昆都侖區(qū)新城村城中村改造項(xiàng)目中，處于土地一級(jí)開(kāi)發(fā)投資人的角色，公司曾于2010年與包頭市昆都侖區(qū)人民政府簽署協(xié)議，規(guī)定新城村城中村改造融資額度約5億元，鼓勵(lì)時(shí)代金科參與競(jìng)買(mǎi)，競(jìng)得后所實(shí)施項(xiàng)目享受市、區(qū)關(guān)于城中村改造的相關(guān)優(yōu)惠政策，如未參與競(jìng)買(mǎi)或未競(jìng)得，按公開(kāi)出讓收益的10%計(jì)算并支付乙方收益。
資料顯示，包頭市昆都侖區(qū)新城村城中村改造項(xiàng)目，土地面積共計(jì)48.6960公頃，絕大部分原用地性質(zhì)為耕地（47.2672公頃），另外一小部分為建筑用地（0.8813公頃），2010年完成土地掛牌工作。項(xiàng)目處于拆遷狀態(tài)，尚未取得土地使用權(quán)。
掛牌文件顯示，標(biāo)的公司為包頭市時(shí)代金科房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司，該公司系包頭中鐵房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司的全資子公司。據(jù)中國(guó)中鐵2013年半年報(bào)顯示，包頭中鐵為中國(guó)中鐵全資子公司。
根據(jù)出讓信息，時(shí)代金科注冊(cè)資本2000萬(wàn)元，經(jīng)營(yíng)范圍為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)；鋼材、建材的銷(xiāo)售。2012年，時(shí)代金科總資產(chǎn)4.21億元，總負(fù)債4.01億元，資產(chǎn)負(fù)債率達(dá)95%，凈利潤(rùn)僅0.49萬(wàn)元。
信息顯示，該項(xiàng)目掛牌價(jià)4.28億元，為標(biāo)的公司100%股權(quán)和轉(zhuǎn)讓方對(duì)標(biāo)的公司評(píng)估基準(zhǔn)日（2013年5月31日）形成的債權(quán)本金及利息，其中股權(quán)價(jià)格為0.82億元，債權(quán)價(jià)格為3.46億元。
值得一提的是，時(shí)代金科在開(kāi)發(fā)的包頭市昆都侖區(qū)新城村城中村改造項(xiàng)目中，處于土地一級(jí)開(kāi)發(fā)投資人的角色，公司曾于2010年與包頭市昆都侖區(qū)人民政府簽署協(xié)議，規(guī)定新城村城中村改造融資額度約5億元，鼓勵(lì)時(shí)代金科參與競(jìng)買(mǎi)，競(jìng)得后所實(shí)施項(xiàng)目享受市、區(qū)關(guān)于城中村改造的相關(guān)優(yōu)惠政策，如未參與競(jìng)買(mǎi)或未競(jìng)得，按公開(kāi)出讓收益的10%計(jì)算并支付乙方收益。
資料顯示，包頭市昆都侖區(qū)新城村城中村改造項(xiàng)目，土地面積共計(jì)48.6960公頃，絕大部分原用地性質(zhì)為耕地（47.2672公頃），另外一小部分為建筑用地（0.8813公頃），2010年完成土地掛牌工作。項(xiàng)目處于拆遷狀態(tài)，尚未取得土地使用權(quán)。
