廈門市建筑科學(xué)研究院集團(tuán)股份有限公司(股票簡稱：建研集團(tuán)[0.00 0.00%]；股票代碼：002398)將公開發(fā)行不超過3000萬股A股，占發(fā)行后總股本的25%，成為國內(nèi)第一家整體上市的建筑科研院所。
公司是集建設(shè)綜合技術(shù)服務(wù)和新型建筑材料研發(fā)、生產(chǎn)、銷售為一體的科技產(chǎn)業(yè)化集團(tuán)企業(yè)，經(jīng)營范圍主要面向建筑工程、市政工程、公路工程、橋梁工程、鐵路工程、港口工程，以及其他大型基礎(chǔ)設(shè)施等多個(gè)領(lǐng)域。
建研集團(tuán)已于4月23日確定發(fā)行價(jià)格28.00元/股，網(wǎng)上申購日為4月26日。
30載厚重積淀
建研集團(tuán)的前身是成立于1980年的全民所有制事業(yè)單位——廈門市建筑科學(xué)研究所，因此，建研集團(tuán)有著30年科研機(jī)構(gòu)的豐厚底蘊(yùn)。2007年公司完成股份制改造，成為一家以建設(shè)科技為核心的建筑類科技產(chǎn)業(yè)化集團(tuán)公司，目前擁有十家子公司和一家參股公司。
目前，公司是福建省內(nèi)業(yè)務(wù)收入、檢測能力和檢測技術(shù)均排名第一的建設(shè)工程檢測機(jī)構(gòu)，是我國海峽西岸經(jīng)濟(jì)區(qū)建設(shè)綜合技術(shù)服務(wù)的龍頭企業(yè)，也是國內(nèi)少數(shù)幾家實(shí)現(xiàn)跨省發(fā)展的第三方建設(shè)工程質(zhì)量檢測中介機(jī)構(gòu)之一。
在技術(shù)水平方面，公司擁有海峽西岸經(jīng)濟(jì)區(qū)最大規(guī)模的建設(shè)工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)和代表福建省混凝土最高技術(shù)水平的、福建省科技廳批準(zhǔn)設(shè)立的唯一一所省級混凝土工程技術(shù)研究中心“福建省混凝土工程技術(shù)研究中心”，福建省2家“省級民用建筑能效測評機(jī)構(gòu)”之一。公司還擁有代表地區(qū)建筑節(jié)能最高技術(shù)水平的和低碳經(jīng)濟(jì)前沿技術(shù)的廈門市建設(shè)主管部門批準(zhǔn)設(shè)立的唯一一所建筑節(jié)能技術(shù)研究中心“廈門市建筑節(jié)能工程技術(shù)研究中心”。
公司在建設(shè)工程質(zhì)量檢測技術(shù)、新型建筑材料產(chǎn)品開發(fā)、建設(shè)科技軟課題研究等領(lǐng)域共取得近百項(xiàng)科研成果，主持或參與完成國家和福建省技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程20余項(xiàng)，先后數(shù)十次獲得省、市科技進(jìn)步獎(jiǎng)項(xiàng)，取得了9項(xiàng)專利(另有9項(xiàng)專利在申請過程中)、擁有國際或國內(nèi)先進(jìn)的10余項(xiàng)專有技術(shù)。
綜合技術(shù)服務(wù)領(lǐng)先
廈門建科院是國內(nèi)最早從事建設(shè)綜合技術(shù)服務(wù)的機(jī)構(gòu)之一。公司在我國東南沿海，尤其是海峽西岸經(jīng)濟(jì)區(qū)樹立了權(quán)威的市場地位。2009年，公司建設(shè)綜合技術(shù)服務(wù)收入10,992.62萬元，其中檢測業(yè)務(wù)收入10,268.10萬元。公司建設(shè)工程質(zhì)量檢測服務(wù)收入規(guī)模居國內(nèi)前列，并且多年以來檢測項(xiàng)目數(shù)量及檢測業(yè)務(wù)收入均排名福建省第一位。目前，公司在廈門及周邊地區(qū)擁有60%的市場占有率，在基樁檢測、建筑幕墻檢測、結(jié)構(gòu)無損檢測、室內(nèi)環(huán)境檢測等檢測領(lǐng)域中，擁有國內(nèi)領(lǐng)先的技術(shù)水平，在福建省也具有較高的市場份額。
公司子公司廈門檢測中心是福建省內(nèi)兩家擁有建設(shè)系統(tǒng)全部14項(xiàng)建設(shè)工程質(zhì)量檢測專項(xiàng)資質(zhì)的綜合機(jī)構(gòu)之一，同時(shí)還是福建省建設(shè)系統(tǒng)唯一一家取得跨建設(shè)與交通兩系統(tǒng)檢測資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)。業(yè)務(wù)服務(wù)領(lǐng)域涵蓋了建筑工程、市政工程、交通工程、鐵路工程及橋梁、港口等其他大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，專業(yè)覆蓋建筑材料、地基基礎(chǔ)、建筑主體結(jié)構(gòu)工程、建筑幕墻工程、建筑工程室內(nèi)環(huán)境、鋼結(jié)構(gòu)工程、建筑智能化系統(tǒng)工程、市政工程材料、橋梁工程、建筑工程可靠性、建筑節(jié)能工程、建筑門窗、建筑工地特種設(shè)備及建筑安裝設(shè)備、公路工程綜合、水運(yùn)工程材料、水運(yùn)工程結(jié)構(gòu)等眾多專項(xiàng)方面。
截至2009年12月底，廈門檢測中心通過計(jì)量認(rèn)證的檢測項(xiàng)目超過300項(xiàng)，涉及1,100多個(gè)參數(shù)，通過國家實(shí)驗(yàn)室認(rèn)可項(xiàng)目253項(xiàng)，涉及675個(gè)參數(shù)。該中心同時(shí)還擁有建設(shè)部康居認(rèn)證中心授權(quán)認(rèn)證資格，是福建省同行業(yè)中唯一進(jìn)入法院“司法鑒定人名冊”的機(jī)構(gòu)，也是福建省內(nèi)少數(shù)幾家獲得中國合格評定國家認(rèn)可委員會實(shí)驗(yàn)室認(rèn)可證書和檢查機(jī)構(gòu)認(rèn)可證書的機(jī)構(gòu)，這標(biāo)志著廈門檢測中心具備了按國家相應(yīng)認(rèn)可準(zhǔn)則開展檢測和校準(zhǔn)服務(wù)的技術(shù)能力，并有機(jī)會參與國際間合格評定機(jī)構(gòu)認(rèn)可雙邊、多邊合作交流。
業(yè)績穩(wěn)健增長
經(jīng)過多年的發(fā)展，公司已形成了建設(shè)綜合技術(shù)服務(wù)、混凝土外加劑和商品混凝土三項(xiàng)主營業(yè)務(wù)均衡發(fā)展的穩(wěn)定格局。技術(shù)服務(wù)收入是公司最主要的利潤來源，2007年～2009年，該項(xiàng)業(yè)務(wù)的銷售毛利分別為6,738.11萬元、7,152.47萬元和7,474.12萬元，占公司毛利總額的比重均在55%以上，呈逐年穩(wěn)步增長趨勢，為公司利潤穩(wěn)步增長提供了可靠的保障；混凝土外加劑業(yè)務(wù)快速增長，是公司未來主要的利潤增長點(diǎn)：2007年-2009年，公司混凝土外加劑的銷售毛利分別為2,268.04萬元、2,571.05萬元和3,492.00萬元，年均復(fù)合增長率達(dá)到24.08%；商品混凝土2007年～2009年各年實(shí)現(xiàn)的銷售收入占同期主營業(yè)務(wù)總收入比重歷年均超過25%，是公司主營業(yè)務(wù)收入的主營構(gòu)成之一。
公司2007年末、2008年末和2009年末的資產(chǎn)總額分別為31,314.05萬元、40,381.77萬元和48,301.45萬元，資產(chǎn)規(guī)模迅速擴(kuò)大；2007年、2008年和2009年的營業(yè)收入分別為48,062.24萬元、38,280.42萬元和36,382.86萬元；2007年、2008年和2009年歸屬于母公司所有者的凈利潤分別為6,633.71萬元、5,588.19萬元和6,867.39萬元。受宏觀經(jīng)濟(jì)情況不利因素影響，公司經(jīng)營業(yè)績在2008年后出現(xiàn)一定程度的下降，但公司服務(wù)與產(chǎn)品的多元化特征對宏觀經(jīng)濟(jì)的不利影響有較好的緩解作用，整體抗宏觀經(jīng)濟(jì)波動能力較強(qiáng)，2009年隨著宏觀經(jīng)濟(jì)形勢的回暖率先走出經(jīng)營低谷，整體經(jīng)營狀況趨好，全年實(shí)現(xiàn)歸屬于母公司所有者凈利潤達(dá)到歷史最高水平。
募資項(xiàng)目前景廣闊
公司此次發(fā)行擬募集資金3.93億元，將投資于年產(chǎn)5萬噸羧酸系減水劑項(xiàng)目、年產(chǎn)120萬方預(yù)拌混凝土擴(kuò)建搬遷項(xiàng)目、建筑工程檢測中心同安基地項(xiàng)目。
根據(jù)招股說明書，年產(chǎn)5萬噸羧酸系減水劑項(xiàng)目的建成達(dá)產(chǎn)將使第三代羧酸系減水劑的生產(chǎn)和銷售占公司混凝土外加劑業(yè)務(wù)的主導(dǎo)地位，并且隨著第二代減水劑原材料價(jià)格的逐步回落，公司的混凝土外加劑業(yè)務(wù)的毛利率水平將提升到一個(gè)較高的水平上。預(yù)計(jì)項(xiàng)目建成投產(chǎn)后可實(shí)現(xiàn)年平均銷售收入46,550萬元，項(xiàng)目內(nèi)部收益率26.50%，靜態(tài)投資回收期4.59 年。
公司是國內(nèi)少數(shù)幾家完全掌握第三代減水劑—羧酸系高效減水劑合成與應(yīng)用技術(shù)的企業(yè)之一，公司在第三代羧酸系減水劑領(lǐng)域掌握了具有國際先進(jìn)水平的合成與應(yīng)用技術(shù)，先后獨(dú)立開發(fā)了5條合成工藝路徑，申請了4項(xiàng)相關(guān)發(fā)明專利，并創(chuàng)造性地采用低溫酯化和一步共聚改性技術(shù)，突破了羧酸系減水劑僅在高標(biāo)號混凝土使用的傳統(tǒng)觀念，將羧酸系減水劑成功應(yīng)用到C40以下低標(biāo)號混凝土，并批量供應(yīng)。
目前，在日本、歐美等發(fā)達(dá)國家第三代羧酸系減水劑已占到混凝土減水劑市場的60%，傳統(tǒng)的萘系第二代減水劑已經(jīng)處于市場的衰減期。而我國仍以萘系減水劑為主，約占減水劑使用量的80%，羧酸系減水劑則還處于起步階段。因此，未來幾年將是第三代羧酸系減水劑高速增長的周期。
根據(jù)中國混凝土網(wǎng)等統(tǒng)計(jì)，近幾年來，國內(nèi)商品混凝土產(chǎn)量的增長率均保持在20%左右，據(jù)此預(yù)計(jì)，2012年，中國商品混凝土產(chǎn)量約為14.31億立方米，羧酸系減水劑供應(yīng)商品混凝土的需求量達(dá)到250～300萬噸。同時(shí)，考慮到近年來中國投資拉動內(nèi)需的主要對象是鐵路、公路、大型基建項(xiàng)目等，其中大量使用的是現(xiàn)場攪拌混凝土，因此，外加劑市場，特別是羧酸系減水劑市場將更為巨大。
