就在11月15日京津冀地區(qū)水泥（含特種水泥，不含粉磨站）實施停產(chǎn)的前一天，多名北京中小裝修公司采購負責人親自奔赴河北香河、涿州的水泥采購基地。換做平常，都是水泥廠的老板們圍著裝修公司采購員打轉(zhuǎn)，如今水泥價格已連續(xù)上漲多月，采購總監(jiān)們要親自出馬了。
銷售水泥的掮客、老板們生成了一條采購鄙視鏈：需求在北京五環(huán)內(nèi)的請走開，五環(huán)到六環(huán)的靠邊站，六環(huán)外的裝修公司可以談。
新規(guī)則的制定者并非嫌訂單太多，而是裝載水泥的貨車進京難度大，只能通過換小車進京，成本又高了一大塊。
并且，即使采購經(jīng)理們愿意南下去上海、浙江、鄭州等地區(qū)尋找水泥，但華北、華東、中原水泥價格指數(shù)是124.36、124.04、131.6，換言之，其他地區(qū)的水泥價格也在上漲。
面對水泥價格全國普漲，采購者態(tài)度各異，當中不乏一些“精明”的買手。一位買家說，原來裝修100平方米的房子搭配2.5噸水泥，現(xiàn)在他準備壓縮到2.3噸。
“報告老板，錢不值錢”
“報告老板，錢不值錢?！币晃毁I家在回京路上向老板匯報道。
這位買家以每噸500元的價格采購3000噸水泥，但由于裝修客戶在北京昌平地區(qū)，賣家以距離遠為由拒絕贈送運輸。若買家自己愿意承擔運輸費用，成本至少再增加20%——很少有貨車愿意冒著政策風險運送水泥進入北京。
記者多渠道采訪發(fā)現(xiàn)：不只是水泥，石膏、沙、磚頭、混凝土等基礎(chǔ)建材全線漲價，以中低檔建材原料為例：普通磚頭上漲到每塊0.55-0.8元，普通沙子漲到每方100-120元，玻璃上漲到每方11-16元，混凝土原料上漲到每方300-450元，石子每噸上漲至120-130元。這些原料價格每月上漲幅度都超過了20%。
價格的上漲很快傳導至下游。11月14日，記者走訪了北京玉泉營建材市場，門、瓷磚、廚具等全線漲價，如11月1日歐派木門全系列均在原來基礎(chǔ)上漲價200元，歐派木門的經(jīng)銷商說，即使在雙11季，也沒有怎么降價做促銷?！斑@輪上漲并不是個別行為，而是整個行業(yè)范圍內(nèi)的漲價?！币晃粴W派經(jīng)銷商表示。
當然，也有不漲價依然做促銷的經(jīng)銷商，比如某馬桶經(jīng)銷商不漲價的原因是，他已在9月投資100萬元囤了一大批馬桶，基本上每個系列都囤有10個馬桶，“其實，廠家早已上漲了5%-10%，我不漲價是提前囤貨了，囤的這批貨賣完了，我只能跟著漲價了?！边@位經(jīng)銷商說。
大將軍陶瓷也準備漲價，原因是原材料上漲和倉庫搬遷，倉庫中心現(xiàn)在在北京，計劃搬遷至河北，到時銷售需將產(chǎn)品從河北運到北京，運輸成本自然要體現(xiàn)在價格上，“雖然河北倉庫的土地便宜了，但運輸成本增加了，而且河北還沒有人愿意去，我們給工人一天480元，依然沒有人干?！币晃唤?jīng)銷商說。
不敢不加錢
原料價格上漲，除了影響有裝修需求的散戶，更直接影響下游企業(yè)。
綠色建王集團采購總監(jiān)黃先生說，其公司負責住宅開發(fā)商的景觀園林建設(shè)（如萬科和龍湖）和商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)的門店裝修（如優(yōu)衣庫）等，燈具、石材、不銹鋼等全線上漲15%-20%，供應商多次要求提價，他壓力很大。其董事長王達說，一年銷售2億元，與國內(nèi)企業(yè)合作凈利潤很低。
一位世界500強開發(fā)企業(yè)的采購人士說，水泥、沙子、鋼筋等每月均價上漲超過10%，集中采購成本也上升2%。和過去按年度定價不同的是，這輪上漲是以月度為周期，水泥的漲價可能以日計。
這家企業(yè)在2017年給原料供應商漲價至少15%，“不敢不漲，怕他們偷工減料，這是大忌。”
按照該企業(yè)的建筑原料標準，如果提價15%，建材成本漲價在數(shù)億元。由于開發(fā)商對原料商的付款方式是后期，目前在財務數(shù)據(jù)上還沒呈現(xiàn)。
另一位大型房企的采購負責人說，每家企業(yè)的建筑標準不一樣，原料需求會有所差別，像綠城宋衛(wèi)平追求建筑品質(zhì)的這類企業(yè)，壓力會更大?！拔以?jīng)去綠城考察，他們的鋼筋、混凝土用量驚人，宋衛(wèi)平都不怎么考慮用料成本。而有些企業(yè)不追求品質(zhì)會在原料上減料，普通購房者又看不出來哪里減料，成本自然會下滑，這次上漲對他們也未必有影響?！鄙鲜霾少徹撠熑苏f。
當然對普通散戶而言，最直接的感受就是裝修漲價，而對那些原材料的中小生產(chǎn)者來說，影響要更大一些，一位從事鋼結(jié)構(gòu)的小老板近期停掉了自己在河北的工廠，理由是不環(huán)保。
今年8月，國家環(huán)保部、國家發(fā)改委等10部門聯(lián)合北京、天津、河北、山西、山東、河南等6省市聯(lián)合印發(fā)《京津冀及周邊地區(qū)2017-2018年秋冬季大氣污染綜合治理攻堅行動方案》，其中第27條明確規(guī)定，建材行業(yè)全面實施錯峰生產(chǎn)，水泥（含特種水泥，不含粉磨站）、磚瓦窯（不含以天然氣為燃料）、陶瓷（不含以天然氣為燃料）、玻璃棉（不含以天然氣為燃料）、巖棉（不含電爐）、石膏板等建材行業(yè)，采暖季全部實施停產(chǎn)，水泥粉磨站在重污染天氣預警期間應實施停產(chǎn)。
分析人士稱，漲價的另一個動因在于，近年來，鋼鐵、水泥等原材料行業(yè)實現(xiàn)了大量整合案例。
比如水泥行業(yè)在華北，就完成了一次行業(yè)第一和第二之間的整合。冀東水泥和金隅水泥在華北地區(qū)市場占有率分別是30%、27%，2016年冀東水泥和金隅水泥進行了重組，兩者在華北地區(qū)的市場占有率接近60%。
