“如果中國10％的房地產(chǎn)商按照工業(yè)化方式生產(chǎn)，節(jié)約的水可供20萬家庭使用一年，相當(dāng)于十個西湖……”北京住總集團(tuán)產(chǎn)業(yè)化基地近日對社會開放參觀，其裝配式建筑的宣傳片令人印象深刻。
裝配式建筑是用預(yù)制部件在工地裝配而成的建筑，是建筑產(chǎn)業(yè)升級的方向，不僅能夠節(jié)約資源，還有利于促進(jìn)建筑業(yè)化解過剩產(chǎn)能。
近年來，中國積極推動裝配式建筑發(fā)展。2016年2月，國務(wù)院《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的若干意見》指出，力爭用10年左右時間，使裝配式建筑佔新建建筑的比例達(dá)到30％。在此背景下，各地政策陸續(xù)落地，持續(xù)為裝配式建筑發(fā)展釋放“紅利”。
湖南長沙對預(yù)制裝配率達(dá)到30％（含）以上和50％以上的建設(shè)項目分別補(bǔ)貼300元／平方米和400元／平方米；北京市明確，城六區(qū)和通州區(qū)5萬平方米（含）以上國有土地商品房開發(fā)項目均采用裝配式建筑，對其他自愿項目給予不超過3％的面積獎勵。
“北京等城市有很大的住宅剛需，政策吹響了行業(yè)快速發(fā)展的號角?！北本┳】?cè)f科建筑工業(yè)化科技股份有限公司總經(jīng)理魏榮軍說，去年以來，北京住總集團(tuán)敲定了兩個項目，大興河西區(qū)的居住項目整體預(yù)制率達(dá)到43％，黑莊戶定向安居房項目面積達(dá)40萬平方米。在首都機(jī)場附近，還打造了佔地11.9公頃的住宅產(chǎn)業(yè)化基地，向社會介紹裝配式建筑。
記者了解到，雖然裝配式建筑可縮短施工週期，提升施工精度與品質(zhì)，但目前市場接受程度并不高。
“一方面國內(nèi)用工成本較低，人工現(xiàn)澆工藝仍然受到青睞；另一方面一些裝配式構(gòu)件還未規(guī)?；a(chǎn)，初期成本較高?！北本┦凶≌ㄖO(shè)計研究院建筑師徐連柱說，如果實現(xiàn)工業(yè)化生產(chǎn)，將實現(xiàn)更大的經(jīng)濟(jì)、社會效益，客戶還可以在大量建筑構(gòu)件產(chǎn)品中挑選自己滿意的款式、品質(zhì)、顏色等。
5月，萬科、北京住總、中國建筑等二十多家房企承諾2020年裝配式建筑面積佔新建面積達(dá)30％以上。
業(yè)內(nèi)人士對裝配式建筑發(fā)展信心充足。中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長龐元表示，未來10年，中國裝配式建筑的市場規(guī)模將達(dá)2.5萬億元。
