四季輪回，轉(zhuǎn)眼又至深秋，一年一度的詹天佑獎(jiǎng)優(yōu)秀住宅小區(qū)名單也如期揭曉。近日，在由中國(guó)土木工程學(xué)會(huì)住宅工程指導(dǎo)工作委員會(huì)主辦的“2015中國(guó)土木工程詹天佑獎(jiǎng)優(yōu)秀住宅小區(qū)技術(shù)交流暨國(guó)際工業(yè)化住宅設(shè)計(jì)與建造峰會(huì)”上，28個(gè)項(xiàng)目被授予金獎(jiǎng)，其中綠色節(jié)能與建筑產(chǎn)業(yè)化成為此次獲獎(jiǎng)項(xiàng)目的一大亮點(diǎn)。
“2016年是‘十三五’的開局之年，我國(guó)將在國(guó)家層面研究出臺(tái)推進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的指導(dǎo)意見和發(fā)展規(guī)劃，這意味著未來(lái)5年建筑產(chǎn)業(yè)化會(huì)進(jìn)入快速發(fā)展期，越來(lái)越多的住宅將以產(chǎn)業(yè)化的方式建成?！眹?guó)務(wù)院參事、中國(guó)土木工程學(xué)會(huì)秘書長(zhǎng)張玉平在會(huì)上表示，當(dāng)前我國(guó)建筑產(chǎn)業(yè)化發(fā)展面臨戰(zhàn)略需要、政策利好、行業(yè)轉(zhuǎn)型、企業(yè)創(chuàng)新發(fā)展四大契機(jī)，面對(duì)新形勢(shì)，企業(yè)應(yīng)密切關(guān)注建筑產(chǎn)業(yè)化前沿動(dòng)態(tài)，引進(jìn)新理念、新技術(shù)、新工藝，加強(qiáng)市場(chǎng)培育，積極進(jìn)行建筑產(chǎn)業(yè)化實(shí)踐，打通上下游產(chǎn)業(yè)鏈，完善和配套發(fā)展成套住宅技術(shù)，提升建筑產(chǎn)業(yè)信息化空間，迎接新的機(jī)遇和挑戰(zhàn)。
趨勢(shì)一：建筑產(chǎn)業(yè)化
當(dāng)前，在政府的積極推動(dòng)和倡導(dǎo)下，全國(guó)興起了一場(chǎng)建筑產(chǎn)業(yè)化的新熱潮，而這股熱潮在此次詹天佑獎(jiǎng)優(yōu)秀住宅小區(qū)的評(píng)選中也顯得尤為突出。
“本屆詹天佑優(yōu)秀住宅小區(qū)獲獎(jiǎng)項(xiàng)目大都在建筑產(chǎn)業(yè)化方面進(jìn)行了積極的探索與實(shí)踐，可以說(shuō)建筑產(chǎn)業(yè)化已經(jīng)成為未來(lái)行業(yè)發(fā)展的大趨勢(shì)?！睆堄衿奖硎?，推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化實(shí)現(xiàn)住宅建設(shè)從粗放型向集約型轉(zhuǎn)變，以便有效地提高住宅性能和行業(yè)綜合效益，滿足人民不斷改善居住質(zhì)量的需求，是當(dāng)前和今后相當(dāng)長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)的中國(guó)住宅建設(shè)領(lǐng)域的重要任務(wù)。
以獲得金獎(jiǎng)的綠地清漪園0407地塊為例，評(píng)委認(rèn)為，該項(xiàng)目作為全國(guó)首個(gè)中國(guó)百年住宅示范項(xiàng)目，攻關(guān)落地了裝配式裝修部品集成技術(shù)、結(jié)構(gòu)耐久性設(shè)計(jì)100年技術(shù)，提升了住宅全壽命周期內(nèi)資產(chǎn)價(jià)值和使用價(jià)值，實(shí)現(xiàn)了標(biāo)準(zhǔn)化大規(guī)模部品成批量生產(chǎn)與供應(yīng)，且節(jié)能減排效果顯著，通過(guò)產(chǎn)業(yè)鏈結(jié)成協(xié)同模式創(chuàng)新，以設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化、部品工廠化、建造裝配化實(shí)現(xiàn)了技術(shù)市場(chǎng)化落地，科技創(chuàng)新推動(dòng)促進(jìn)作用明顯，取得了良好的經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和環(huán)境效益，將住宅建設(shè)實(shí)有建造轉(zhuǎn)變?yōu)橹袊?guó)制造，具有良好的產(chǎn)業(yè)化前景和廣闊的推廣價(jià)值。
趨勢(shì)二：住區(qū)與城市融合更深入
除此之外，從封閉式住區(qū)到開放性住區(qū)的轉(zhuǎn)變成為另一亮點(diǎn)。“許多獲獎(jiǎng)項(xiàng)目的方案，把新建小區(qū)和城市環(huán)境很好地融合到一起，成為城市有機(jī)組成一部分，為居民創(chuàng)造了更加親切城市的住區(qū)生活?！敝袊?guó)建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)研究院顧問(wèn)總規(guī)劃師韓秀琦表示，以往建設(shè)的住區(qū)，往往是以圍墻為界進(jìn)行封閉式管理，住區(qū)之間缺乏居民共享的城市空間。而這種相對(duì)保守的居住形態(tài)，不僅給居民的生活帶來(lái)了不便，也阻隔了居民與社會(huì)大環(huán)境的互動(dòng)與交流，不利于營(yíng)造豐富多彩的城市生活氛圍，也不能滿足文化和市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的要求。
而在本屆申報(bào)項(xiàng)目中，西安華遠(yuǎn)君城、重慶融匯溫泉城錦華里和汕頭香域春天花園3個(gè)項(xiàng)目，突破了傳統(tǒng)的封閉式住區(qū)理念，以開放的格局將住區(qū)與城市公共空間相融合，將原本屬于住區(qū)的部分資源貢獻(xiàn)出來(lái)與城市共享，也讓居民切實(shí)享受到城市生活的豐富多彩與高效便捷。
在重慶融匯溫泉城錦華里項(xiàng)目中，設(shè)計(jì)者別出心裁地沿地塊中軸線設(shè)置了南北貫通的商業(yè)步行街，而把高層住宅平均布置在商業(yè)街的兩側(cè)，形成自成系統(tǒng)的四個(gè)獨(dú)立居住組團(tuán)。這種規(guī)劃的本意就在于，從住區(qū)中提煉一個(gè)開放式的城市公共空間，為社區(qū)居民營(yíng)造繁華方便的城市生活環(huán)境。據(jù)悉，這些商鋪多為2~3層建筑物，上下鋪面以樓梯、電梯和自動(dòng)扶梯巧妙地串接起來(lái)，構(gòu)成了豐富精彩的立體商業(yè)空間，相比起常規(guī)的沿街底商，不僅規(guī)避了機(jī)動(dòng)車帶來(lái)的交通干擾，也顯著提升了各樓層鋪面的商業(yè)價(jià)值，還為居民提供了舒適的餐飲和購(gòu)物環(huán)境，開業(yè)不久就形成了人氣爆棚的商業(yè)氛圍。由此可見，對(duì)于開發(fā)商來(lái)說(shuō)，這種開放式的規(guī)劃運(yùn)用得當(dāng)，能夠?qū)崿F(xiàn)居住物業(yè)和商業(yè)物業(yè)的相得益彰和價(jià)值雙贏。
趨勢(shì)三：熱潮當(dāng)前，變革在即
趨勢(shì)之下，轉(zhuǎn)型勢(shì)在必行。中國(guó)土木工程學(xué)會(huì)住宅工程指導(dǎo)工作委員會(huì)主任張軍就指出，建筑產(chǎn)業(yè)化在快速發(fā)展的同時(shí)，一些深層次的矛盾和問(wèn)題，也逐漸顯現(xiàn)出來(lái)。
“現(xiàn)階段發(fā)展建筑產(chǎn)業(yè)化與我國(guó)歷史上前兩次推廣產(chǎn)業(yè)化時(shí)要關(guān)注的問(wèn)題和重點(diǎn)已經(jīng)有了很大差異，我們要保持冷靜，以史為鑒，要消除誤區(qū)，實(shí)現(xiàn)科學(xué)持續(xù)發(fā)展?！敝袊?guó)建筑科技集團(tuán)股份有限公司董事長(zhǎng)修龍認(rèn)為，設(shè)計(jì)院是建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化全產(chǎn)業(yè)鏈中唯一能夠集成的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，他倡導(dǎo)建立行業(yè)資源集成平臺(tái)整合各方優(yōu)勢(shì)，匯集各方資源，以設(shè)計(jì)院為平臺(tái)載體，集成業(yè)主需求、技術(shù)研發(fā)、客戶要求、機(jī)電設(shè)備產(chǎn)品應(yīng)用、部品部件廠家產(chǎn)品信息，利用大數(shù)據(jù)、信息化技術(shù)（BIM）實(shí)現(xiàn)各方訴求集成，實(shí)現(xiàn)方案策劃、設(shè)計(jì)、施工、產(chǎn)品交易、后期運(yùn)維一站式解決。開創(chuàng)新的商業(yè)運(yùn)行模式，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)化高速發(fā)展。
中國(guó)建筑股份有限公司副總工程師葉浩文也表示，當(dāng)前雖然建筑工業(yè)化的發(fā)展已經(jīng)進(jìn)入了良好的發(fā)展機(jī)遇期，但是還存在諸多阻礙問(wèn)題。特別是我國(guó)當(dāng)前沒有推行建筑、結(jié)構(gòu)、機(jī)電、裝修一體化設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、施工的EPC工程總承包的管理模式，造成設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、施工環(huán)節(jié)嚴(yán)重脫節(jié)，從而無(wú)法真正實(shí)現(xiàn)質(zhì)量提升，資源集約。他認(rèn)為，只有實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)生產(chǎn)施工一體化、主體機(jī)電裝修一體化，EPC五化一體的整體協(xié)同發(fā)展，才能提高全產(chǎn)業(yè)鏈的整體生產(chǎn)效率和協(xié)同性，推動(dòng)建筑產(chǎn)業(yè)化健康發(fā)展。
