我國歷經(jīng)幾十年的大規(guī)?；A(chǔ)建設(shè)，基本滿足了國家發(fā)展和人民生活需要。國家領(lǐng)導(dǎo)人提出的經(jīng)濟新常態(tài)，意味著今后的發(fā)展相對穩(wěn)定，主要表現(xiàn)為經(jīng)濟增長速度適宜、結(jié)構(gòu)優(yōu)化、社會和諧，經(jīng)濟增長將與傳統(tǒng)的不平衡、不協(xié)調(diào)、不可持續(xù)的粗放增長模式基本告別。建材工業(yè)也步入調(diào)結(jié)構(gòu)、轉(zhuǎn)型升級的發(fā)展新模式，未來建材工業(yè)勢必向健康、環(huán)保、綠色的方向闊步前行，生態(tài)建材、功能性建材將成為建材工業(yè)發(fā)展的必由之路。
建筑材料需求的主要取決于人口的變化，和建筑存量、壽命及需求的變化。從目前人口變化的情況看，我國人口高峰將出現(xiàn)在2033年，即15億左右，而2014年我國人口已達到13.7億，增長將逐漸緩慢。同時，建筑存量已滿足我國城鎮(zhèn)人口的基本需求，國家統(tǒng)計局發(fā)布的中國城鎮(zhèn)人均住房建筑面積的數(shù)據(jù)，2012年人居居住面積已達到32.9m2，與發(fā)達國家基本看齊。但我國現(xiàn)有住宅壽命普遍不長，產(chǎn)權(quán)70年，設(shè)計50年，保溫20年，而裝修基本不超過20年。雖然建筑高峰期已過，但新完工的房子即是“殘疾房”；房屋占有者結(jié)構(gòu)不平衡；村鎮(zhèn)建設(shè)落后，待提升：節(jié)能水平低、生態(tài)化程度低。
從目前的發(fā)展?fàn)顩r看，建筑的主體材料——鋼材、水泥、建陶、玻璃產(chǎn)能過剩，環(huán)境污染問題不容小覷，已超過環(huán)境容量，其他材料包括維修材料、裝飾材料、功能性材料使用普遍很低。未來的50年里，建筑主體材料的需求將不斷下降；外保溫與外飾材料進入維護高峰期；功能性包括節(jié)能、熱舒適性材料將異軍突起；內(nèi)裝材料需求也將持續(xù)增加。
在政策層面上，建材工業(yè)必須滿足資源、環(huán)境的要求，節(jié)能減排、綠色制造，《生態(tài)文明體質(zhì)改革總體方案》中提出，“建立統(tǒng)一的綠色產(chǎn)品體系。將目前分頭設(shè)立的環(huán)保、節(jié)能、節(jié)水、循環(huán)、低碳、再生、有機等產(chǎn)品統(tǒng)一整合為綠色產(chǎn)品，建立統(tǒng)一的綠色產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)、認證、標(biāo)識等體系”?！吨袊圃?025》也對建材工業(yè)有相關(guān)要求，“支持企業(yè)開發(fā)綠色產(chǎn)品，推行生態(tài)設(shè)計，顯著提升產(chǎn)品節(jié)能環(huán)保低碳水平，引導(dǎo)綠色生產(chǎn)和綠色消費”。國標(biāo)委也制定了《生態(tài)設(shè)計產(chǎn)品評價通則》國家標(biāo)準(zhǔn)。
建材工業(yè)主體材料中，水泥、混凝土在尾礦、廢渣、粉煤灰等方面的綜合利廢過程中，發(fā)展空間巨大；砌筑材料包括垃圾、淤泥、低值資源利用方面前景廣闊，煤矸石、頁巖等在燒結(jié)砌塊方面大有可為；新型膠凝材料的開發(fā)，包括堿激發(fā)無熟料水泥、“礦渣+粉煤灰+堿”的工藝發(fā)展；新型墻體材料也將向著生態(tài)化方向發(fā)展。裝飾材料領(lǐng)域，陶瓷的輕量化、吸納廢棄資源；有機類裝飾材料（涂層、板材）利用植物性資源材料制備合成樹脂材料替代傳統(tǒng)的石油資源；裝飾涂料的功能化、低排放乃至無排放。
環(huán)境改善節(jié)能材料與技術(shù)將迎來發(fā)展的春天，節(jié)能、高效、功能性建材百花齊放。
蓄熱調(diào)溫材料將給建筑高效節(jié)能帶來更多想象空間。其中，有機相變材料因為顆粒材料的尺寸是毫米級別，所以很容易添加混合在石膏或者硅藻土等壁材里使用，在日常生活的環(huán)境溫度范圍內(nèi)不會發(fā)生泄漏問題，由于顆粒材料的外殼是由堅硬的材料組成，所以在進行混合的適用不易發(fā)生破裂問題，蓄熱的溫度帶可以根據(jù)需要進行調(diào)整；無機相變材料可以利用在相變蓄熱地板、硅藻泥、新風(fēng)系統(tǒng)、硅藻涂料、太陽能光熱、光電等領(lǐng)域，對溫濕度、PM2.5、VOC實時監(jiān)控。
調(diào)濕建材可利用在墻面裝飾材料、瓷磚、硅藻泥、石膏硅藻土復(fù)合板等產(chǎn)品中，比如我國蘭舍、上層上品、和一安卓陶瓷、唐意呼吸磚、深圳伊康家吸濕磚。
電磁波污染控制裝飾材料的開發(fā)能夠治理建筑環(huán)境中的電磁污染。吸收電磁波建材，根據(jù)屏蔽或吸收波段的要求，利用裝飾材料實現(xiàn)全“屏蔽”或“吸收”。在河南輻射塔居民房的吸收示范工程中，木質(zhì)板材應(yīng)用在辦公室或家居裝修與電氣設(shè)備桌的制作，吸波砂漿或涂層應(yīng)用在了受室外電磁環(huán)境（高壓線、廣播電視輻射塔）影響的建筑，保密室、大型機房、軍事電磁隱蔽工程。
建材用無機抗菌材料，例如硅酸鹽材料加入Ag、Cu、Zn等元素，納米TiO2、ZnO，石灰CaO等，乳膠漆、硅藻涂料、硅藻泥、各種板材、勾縫劑、壁紙、日用品等建材產(chǎn)品都可制成無菌裝飾材料。
生態(tài)建材是符合綠色環(huán)保概念和建材工業(yè)發(fā)展需要的，是我國建材工業(yè)發(fā)展的必由之路，建材的廢棄物利用、可再生材料的循環(huán)使用，室內(nèi)生態(tài)環(huán)境健康建材將改善城市的環(huán)境，讓建筑更宜居，讓社會更和諧。
