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成本偏高是阻礙住宅產(chǎn)業(yè)化的根源

放大字體  縮小字體 發(fā)布日期:2015-06-03  來源:中國混凝土網(wǎng)  作者:中國房地產(chǎn)報 倪鳳友
核心提示:“2015年,全國計劃以建造產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化方式建造的房屋建筑面積約4650萬平方米;預計未來產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化規(guī)模將持續(xù)擴大。”住宅和城鄉(xiāng)建設部工程質量安全監(jiān)管司巡視員尚春明于近日在沈陽召開的“部分省市推進現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)工作座談會”上指出,建造成本偏高影響了開發(fā)商的積極性,也是阻礙建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化市場發(fā)展的根源。

“2015年,全國計劃以建造產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化方式建造的房屋建筑面積約4650萬平方米;預計未來產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化規(guī)模將持續(xù)擴大?!弊≌统青l(xiāng)建設部工程質量安全監(jiān)管司巡視員尚春明于近日在沈陽召開的“部分省市推進現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)工作座談會”上指出,建造成本偏高影響了開發(fā)商的積極性,也是阻礙建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化市場發(fā)展的根源。


從發(fā)展規(guī)模來看,據(jù)不完全統(tǒng)計,2014年,我國以產(chǎn)業(yè)化方式建造的新開工項目225個(包括混凝土、鋼結構等),共計1865萬平方米。其中,湖南、上海、遼寧、安徽等地的建設規(guī)模位居前列。


“建造成本偏高影響了開發(fā)商的積極性。目前,產(chǎn)業(yè)化的建造成本高于傳統(tǒng)方式,這是阻礙其發(fā)展的根源?!鄙写好髦赋觯斐僧a(chǎn)業(yè)化住宅成本高的原因主要有三點:一是技術體系繁多,企業(yè)投入大量資源研發(fā)自己的專有技術體系,并根據(jù)技術體系生產(chǎn)相應的構件,未形成社會化、規(guī)?;a(chǎn)效率;二是標準化程度較低,異型構件大量存在,增大了構件生產(chǎn)企業(yè)的模板、人工成本,同時也加大了現(xiàn)場的處理難度;三是總體市場還不大。以2014年為例,建筑產(chǎn)業(yè)化的項目面積占全國新開工面積的比例還不足1%,遠遠沒有形成規(guī)模效益。


“住建部正研究制定《建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展綱要》;同時,一些其他的重要文件也在制定,將考慮列入產(chǎn)業(yè)化方面的內(nèi)容?!鄙写好魍嘎?。

 
 
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