8月17日，中加合作項目富力紅樹灣“三十三棵墅”在海南澄邁發(fā)售。
據(jù)了解，該項目是加拿大卑詩省林業(yè)廳在中國的示范項目，也是加拿大與海南旅游發(fā)改委合作的首個試點。本報記者獲悉，除了加拿大以外，日本、芬蘭等國外環(huán)保節(jié)能技術也開始進軍中國建筑市場。
綠色建筑已成眾多房企爭相追逐的對象，但在實際的探索中，除萬科外，地產(chǎn)商們暫未找到成功的大規(guī)模推廣模式。中國房地產(chǎn)研究會人居環(huán)境委員會副主任開彥認為，目前國內(nèi)大規(guī)模推廣綠色建筑較難，政策和產(chǎn)業(yè)層面還需政府更多的推動。
從建材環(huán)節(jié)來看，木結構住宅具有“負碳建筑”之稱。數(shù)據(jù)顯示，在北美、北歐、日本等發(fā)達國家，木結構住宅在低密度住宅中占比高達70%-90%。這些國家開發(fā)木結構住宅及環(huán)保、節(jié)能技術已經(jīng)很成熟。
萬科早已引進日本建筑節(jié)能環(huán)保技術，部分住宅產(chǎn)品是以“預制式”的工業(yè)化生產(chǎn)模式進行建設。萬科董秘譚華杰介紹，萬科住宅產(chǎn)業(yè)化包括裝修房、綠色建筑、工業(yè)化三個方面。今年裝修房占全部竣工住房的比例已達90%左右。過去3年萬科綠色三星住宅全國占比一直在40%以上。
目前，國內(nèi)綠色建筑已經(jīng)走過試點、示范的階段，進入規(guī)?；七M的階段。住建部科技發(fā)展促進中心主任楊榕近日透露，“截至今年6月底，全國獲得綠色建筑標識的項目接近1000項，綠色建筑總建筑面積突破了1億平方米?！眹鴦赵?月11日印發(fā)的《關于加快發(fā)展節(jié)能環(huán)保產(chǎn)業(yè)的意見》明確提出，到2015年，新增綠色建筑面積10億平方米以上，城鎮(zhèn)新建建筑中二星級及以上綠色建筑比例超過20%。
但另一方面，“國內(nèi)政府、開發(fā)商、消費者對綠色建筑的認識存在誤區(qū)”，開彥對本報記者表示，真正意義上的綠色建筑必須具備三大要素：一是資源、能源利用的最大化；二是保護環(huán)境，減少對地球環(huán)境的負荷；三是創(chuàng)建綠色、健康的舒適生活。
“綠色建筑不一定會增加成本，并不是只有高科技、新材料、新技術才是綠色建筑，綠色建筑本身是強調簡易、傳統(tǒng)化、低成本技術的。”開彥指出。
上海建科院總工程師徐強認為，綠色建筑如果按照因地制宜的策略，可以更多地利用建筑本身的自然景觀和自然資源，減少一部分不必要的投資。“按照國外的經(jīng)驗，真正的綠色建筑，運行成本是會降低的?！?
如何在國內(nèi)大范圍推廣綠色住宅，一直是開發(fā)商的難題。南京朗詩地產(chǎn)主打的綠色科技住宅，曾為其在資本市場贏得一片叫好聲。但經(jīng)歷十余年科技住宅技術的應用后，朗詩地產(chǎn)最近卻遭遇來自使用者的信用危機，一些新項目已悄然取消了地源熱泵等技術。
由中國房地產(chǎn)研究會人居環(huán)境委員會近期制定的《綠色住區(qū)建設標準》（征求意見稿），強調要充分利用已有資源和廣泛采用成熟技術、易行技術、傳統(tǒng)技術，力爭把綠色成本降低到最小?！拔覈木G色建筑標準與國際化的編制原則方法差距較大，政策層面上的激勵制度也始終未能建立起來，無法保障開發(fā)商和用戶獲得利益。綠色建筑運動亟待健康化、有序發(fā)展?！遍_彥表示，綠色住宅的推行，還需要政府采取更多引導措施。
