2014年11月25日廣州市混凝土行業(yè)協(xié)會(huì)組織了混凝土各企業(yè)80多人參加了由廣州市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)主辦的“建筑工業(yè)化發(fā)展研討會(huì)”。會(huì)上，市建委質(zhì)安處王大通處長介紹了廣州市建筑工業(yè)化發(fā)展的基本情況，新加坡季氏科技工程公司季兆桐博士主講《新加坡和東南亞地區(qū)的預(yù)制建筑》；中山大學(xué)潘亞宏教授主講了《國內(nèi)PC住宅的主流形式及關(guān)鍵技術(shù)》；廣州市萬科房地產(chǎn)有限公司、香港房屋建筑同行介紹了他們的建筑工業(yè)化一些經(jīng)驗(yàn)。
建筑工業(yè)化是我國建筑業(yè)發(fā)展的趨勢(shì)，其預(yù)制化生產(chǎn)、裝配式施工引入，現(xiàn)代管理信息系統(tǒng)，融合了設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、施工等整個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈，推進(jìn)建筑工業(yè)化有利于提高工程建設(shè)的勞動(dòng)生產(chǎn)率，加快建設(shè)速度，促進(jìn)建筑設(shè)計(jì)建造的精細(xì)化，提升建筑的整體質(zhì)量和節(jié)能減排水平。
有關(guān)參與地鐵工程混凝土項(xiàng)目投標(biāo)
做好混凝土供應(yīng)的提示
近期地鐵車輛段開始混凝土招標(biāo)，鑒于有些企業(yè)向協(xié)會(huì)反映，此次招標(biāo)與以往招標(biāo)變化比較大，既有已供應(yīng)地鐵工程多年的混凝土企業(yè)，同時(shí)第一次參與投標(biāo)的混凝土企業(yè)較多，為了共同做好地鐵工程的混凝土供應(yīng)，特作提示：
1、 地鐵配方成本的分析：
由于地鐵配方需要經(jīng)地鐵公司審核通過，水泥用量較高，因此，其材料成本較一般的其它項(xiàng)目高約25元/方，同時(shí)，地鐵項(xiàng)目混凝土須要控制入模溫度30 ，該項(xiàng)控溫成本加權(quán)平均到供應(yīng)的全部混凝土，約增加10元/方。
綜合以上兩項(xiàng)，地鐵混凝土成本較一般的商業(yè)項(xiàng)目高約35元/方。
2、 投標(biāo)價(jià)與實(shí)際結(jié)算價(jià)的分析：
本次招標(biāo)的基準(zhǔn)季度為2014年第1季度，即以后每季度的實(shí)際結(jié)算價(jià)是以2014年第1季度市造價(jià)站公布的《混凝土綜合價(jià)》為基準(zhǔn)價(jià)，計(jì)算出調(diào)整系數(shù)來調(diào)整結(jié)算價(jià)的。
例如：市造價(jià)站公布2014年第1季度C30泵送砼綜合價(jià)為438元/立方，2014年第3季度C30泵送砼綜合價(jià)為413元/立方，即調(diào)整系數(shù)（下浮比例）為5.71%。
假設(shè)混凝土企業(yè)在本次投標(biāo)C30泵送砼中標(biāo)價(jià)為380元/立方，即中標(biāo)單位3季度的實(shí)際結(jié)算價(jià)亦要下浮5.71%，下浮后的結(jié)算價(jià)為358.3元/立方〔380*（1-5.71%）〕
3、 綜合價(jià)格預(yù)測(cè)：
綜合各方面信息，市造價(jià)站以后綜合價(jià)格會(huì)調(diào)整到更貼近市場(chǎng)價(jià)格，最終綜合價(jià)格控制在市場(chǎng)價(jià)格的約1.15倍以下。
例如，現(xiàn)在C30泵送砼市場(chǎng)價(jià)格約320元/立方，假設(shè)以后各季度市場(chǎng)價(jià)格仍然維持320元/立方，那么以后造價(jià)站會(huì)把綜合價(jià)格調(diào)整到368（320*1.15），即目前C30泵送砼綜合價(jià)仍然需要下浮45元/立方（413-368）。
假設(shè)4季度C30泵送砼綜合價(jià)下調(diào)20元/立方，下調(diào)后為393元/立方（413-20），相對(duì)于2014年1季度，四季度的綜合價(jià)下浮了12.56%〔（438-393）/438*100%〕,中標(biāo)單位4季度的實(shí)際結(jié)算價(jià)亦要下浮12.56%，下浮后的結(jié)算價(jià)為332.3元/立方〔380*（1-12.56%）〕；
假設(shè)2015年1季度C30泵送砼綜合價(jià)會(huì)繼續(xù)下調(diào)25元/立方，下調(diào)后為368元/立方（393-25），即相對(duì)于2014年1季度，2015年1季度的綜合價(jià)下浮了15.98%〔（438-368）/438*100%〕,中標(biāo)單位2015年1季度的實(shí)際結(jié)算價(jià)亦要下浮15.98%，下浮后的結(jié)算價(jià)為319.3元/立方〔380*（1-15.98%）〕。
4、 更換供應(yīng)商會(huì)帶來的損失：
如果中標(biāo)單位以后因成本等問題不能供貨，買方可以另找供應(yīng)商，中標(biāo)單位需承擔(dān)買方因此造成的價(jià)差等損失。
以上提示僅供參加本次投標(biāo)的單位參考，同時(shí)協(xié)會(huì)亦衷心希望中標(biāo)的單位做好地鐵的混凝土供應(yīng)，為廣州市政建設(shè)做出應(yīng)有的貢獻(xiàn)。
廣州市混凝土行業(yè)協(xié)會(huì)
2014年11月25日
