各有關(guān)單位：
為落實(shí)《北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)關(guān)于對(duì)保障性安居工程預(yù)拌混凝土生產(chǎn)質(zhì)量實(shí)施監(jiān)理的通知（試行）》（京建法〔2014〕20號(hào)）文件要求，市建設(shè)監(jiān)理協(xié)會(huì)和市混凝土協(xié)會(huì)聯(lián)合制發(fā)了《保障性安居工程預(yù)拌混凝土生產(chǎn)質(zhì)量駐廠監(jiān)理管理辦法(暫行)》。同時(shí)，為便于建設(shè)單位選擇駐廠監(jiān)理單位，市建設(shè)監(jiān)理協(xié)會(huì)從全市60余家報(bào)名監(jiān)理企業(yè)中比選出10家供參考選用。
希望各單位充分認(rèn)識(shí)保障性安居工程建設(shè)的重要意義，從確保重大民生工程質(zhì)量出發(fā)，調(diào)動(dòng)各方面積極性，支持協(xié)會(huì)發(fā)揮好專業(yè)行業(yè)自律指導(dǎo)，讓保障房家庭放心滿意?，F(xiàn)將上述兩文件轉(zhuǎn)發(fā)給你們，請(qǐng)參照?qǐng)?zhí)行。有關(guān)事宜由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委工程質(zhì)量管理處解釋。
附件：1.《保障性安居工程預(yù)拌混凝土生產(chǎn)質(zhì)量駐廠監(jiān)理管理辦法(暫行)》（京監(jiān)協(xié)［2014］10號(hào)）(略)
2. 關(guān)于發(fā)布《保障性安居工程預(yù)拌混凝土生產(chǎn)質(zhì)量駐廠監(jiān)理單位名錄（第一批）》的通知（京監(jiān)協(xié)［2014］11號(hào)）（略）
北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)
2015年2月2日
附件1：
保障性安居工程預(yù)拌混凝土生產(chǎn)質(zhì)量駐廠監(jiān)理管理辦法(暫行)(京監(jiān)協(xié)[2014]10號(hào))
第一章 總則
第一條 為規(guī)范保障性安居工程預(yù)拌混凝土生產(chǎn)質(zhì)量駐廠監(jiān)理的管理工作，統(tǒng)一駐廠監(jiān)理管理方法和工作標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委《關(guān)于對(duì)保障性安居工程預(yù)拌混凝土生產(chǎn)質(zhì)量實(shí)施監(jiān)理的通知（試行）》(京建法[2014]20號(hào)）（以下簡(jiǎn)稱《通知》），制定本辦法。
第二條 本辦法由市監(jiān)理協(xié)會(huì)和市混凝土協(xié)會(huì)依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)制定,適用于會(huì)員單位本市保障性安居工程預(yù)拌混凝土生產(chǎn)質(zhì)量駐廠監(jiān)理的管理工作。
第三條 保障性安居工程預(yù)拌混凝土生產(chǎn)質(zhì)量駐廠監(jiān)理單位應(yīng)依據(jù)本辦法實(shí)施駐廠監(jiān)理管理工作。本辦法適用于駐廠監(jiān)理組、駐廠監(jiān)理機(jī)構(gòu)、駐廠監(jiān)理單位的駐廠監(jiān)理活動(dòng)，也適用于項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)單位和預(yù)拌混凝土生產(chǎn)單位的相關(guān)工作及市監(jiān)理協(xié)會(huì)和市混凝土協(xié)會(huì)的行業(yè)自律管理工作。
第三章 協(xié)會(huì)職責(zé)
第四條 市監(jiān)理協(xié)會(huì)和市混凝土協(xié)會(huì)共同負(fù)責(zé)保障性安居工程預(yù)拌混凝土生產(chǎn)質(zhì)量駐廠監(jiān)理工作的指導(dǎo)、檢查與協(xié)調(diào)管理。
第五條 市監(jiān)理協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)制定駐廠監(jiān)理單位比選方案，并組織比選工作，按照公平、公開、擇優(yōu)的原則確定入圍駐廠監(jiān)理單位。
第六條 市監(jiān)理協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)制定駐廠監(jiān)理合同范本，建立駐廠監(jiān)理合同臺(tái)賬。引導(dǎo)建設(shè)單位、駐廠監(jiān)理單位訂立和履行公平、合理的駐廠監(jiān)理合同條款，協(xié)助妥善解決合同糾紛。
第七條 市監(jiān)理協(xié)會(huì)和市混凝土協(xié)會(huì)共同負(fù)責(zé)制定駐廠監(jiān)理工作規(guī)范性文件，統(tǒng)一駐廠監(jiān)理工作標(biāo)準(zhǔn)及程序，規(guī)范駐廠監(jiān)理工作行為。
第八條 市監(jiān)理協(xié)會(huì)和市混凝土協(xié)會(huì)共同負(fù)責(zé)編寫駐廠監(jiān)理人員培訓(xùn)教材，組織開展培訓(xùn)工作。
第九條 市監(jiān)理協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)制定駐廠監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員配置、工作條件、形象標(biāo)識(shí)、安全保障、勞動(dòng)紀(jì)律、薪酬待遇、工作指南等標(biāo)準(zhǔn)，保證駐廠監(jiān)理工作協(xié)調(diào)統(tǒng)一。
第十條 市監(jiān)理協(xié)會(huì)和市混凝土協(xié)會(huì)共同負(fù)責(zé)對(duì)駐廠監(jiān)理單位實(shí)施動(dòng)態(tài)管理，定期對(duì)駐廠監(jiān)理機(jī)構(gòu)及駐廠監(jiān)理組工作質(zhì)量、職業(yè)道德、協(xié)調(diào)配合等履約情況進(jìn)行檢查，并做出專項(xiàng)信用評(píng)價(jià)，對(duì)不能繼續(xù)勝任的監(jiān)理單位、個(gè)人，將取消其駐廠監(jiān)理資格，并根據(jù)工作需要對(duì)《名錄》進(jìn)行更新。
第十一條 市監(jiān)理協(xié)會(huì)研究建立駐廠監(jiān)理單位及駐廠監(jiān)理人員信息管理平臺(tái)，及時(shí)掌握駐廠監(jiān)理單位和駐廠監(jiān)理人員的工作動(dòng)態(tài)，與市混凝土協(xié)會(huì)實(shí)現(xiàn)信息共享，并為政府主管部門提供相關(guān)信息。
第十二條 市監(jiān)理協(xié)會(huì)和市混凝土協(xié)會(huì)應(yīng)保持與項(xiàng)目建設(shè)單位、監(jiān)理單位、預(yù)拌混凝土生產(chǎn)單位的交流溝通，并按時(shí)向市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委匯報(bào)駐廠監(jiān)理管理工作情況，推動(dòng)駐廠監(jiān)理管理體制有效運(yùn)行。
第四章 駐廠監(jiān)理單位管理
第十三條 駐廠監(jiān)理單位根據(jù)《通知》及駐廠監(jiān)理委托合同，開展駐廠監(jiān)理工作。應(yīng)在合同簽訂后7日內(nèi)將合同報(bào)市監(jiān)理協(xié)會(huì)一份。
第十四條 駐廠監(jiān)理單位應(yīng)成立專門的駐廠監(jiān)理機(jī)構(gòu)，設(shè)總監(jiān)、材料工程師、試驗(yàn)工程師、信息工程師各一名，下設(shè)若干駐廠監(jiān)理組，根據(jù)工作需要，每個(gè)駐廠監(jiān)理組由不少于2名駐廠監(jiān)理人員組成。駐廠監(jiān)理機(jī)構(gòu)實(shí)行總監(jiān)負(fù)責(zé)制。各駐廠監(jiān)理組可設(shè)駐廠監(jiān)理組長(zhǎng)，牽頭負(fù)責(zé)日常駐廠監(jiān)理工作。
第十五條 駐廠監(jiān)理人員應(yīng)經(jīng)預(yù)拌混凝土生產(chǎn)質(zhì)量管理專業(yè)培訓(xùn),并掛牌上崗。
第十六條 駐廠監(jiān)理單位應(yīng)對(duì)派駐預(yù)拌混凝土生產(chǎn)單位的駐廠監(jiān)理組人員進(jìn)行輪換，周期為三個(gè)月。
第十七條 駐廠監(jiān)理單位應(yīng)對(duì)駐廠監(jiān)理機(jī)構(gòu)、駐廠監(jiān)理組的工作進(jìn)行管理，對(duì)于出現(xiàn)違反監(jiān)理職業(yè)道德、影響監(jiān)理形象的行為，駐廠監(jiān)理單位必須及時(shí)更換相關(guān)人員，直至滿足駐廠監(jiān)理工作要求。
第十八條 項(xiàng)目結(jié)構(gòu)工程驗(yàn)收后一個(gè)月內(nèi)，駐廠監(jiān)理單位應(yīng)完成駐廠監(jiān)理資料的整理工作，并將駐廠監(jiān)理工作總結(jié)交市監(jiān)理協(xié)會(huì)備案。
第五章 駐廠監(jiān)理機(jī)構(gòu)工作
第十九條 駐廠監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)在負(fù)責(zé)監(jiān)理的某一預(yù)拌混凝土生產(chǎn)單位內(nèi)設(shè)立固定辦公地點(diǎn)，開展駐廠監(jiān)理管理工作。
第二十條 駐廠監(jiān)理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)組織編制駐廠監(jiān)理方案，制定管理制度、明確工作辦法。
第二十一條 駐廠監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)建立例會(huì)制度。總監(jiān)組織召開第一次駐廠監(jiān)理工作會(huì)議，應(yīng)邀請(qǐng)項(xiàng)目監(jiān)理單位、施工單位相關(guān)人員參加，建立工作關(guān)系，進(jìn)行工作交底。
第二十二條 駐廠監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)定期對(duì)預(yù)拌混凝土生產(chǎn)單位所使用的原材料及試驗(yàn)室進(jìn)行檢查，對(duì)混凝土的生產(chǎn)過程和質(zhì)量保障體系進(jìn)行檢查。
第二十三條 駐廠監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)定期檢查駐廠監(jiān)理組工作，對(duì)駐廠監(jiān)理組工作質(zhì)量及職業(yè)道德進(jìn)行考核，不斷完善工作質(zhì)量和服務(wù)水平。
第二十四條 駐廠監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)加強(qiáng)與市監(jiān)理協(xié)會(huì)、市混凝土協(xié)會(huì)、項(xiàng)目建設(shè)、施工、監(jiān)理單位和政府管理部門的溝通，及時(shí)解決駐廠監(jiān)理工作中發(fā)現(xiàn)的問題。
第二十五條 駐廠監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)加強(qiáng)信息管理工作，按月編制駐廠監(jiān)理月報(bào)，建立信息傳遞渠道，按時(shí)收集、上報(bào)駐廠監(jiān)理工作信息。
第六章 駐廠監(jiān)理組工作
第二十六條 駐廠監(jiān)理組應(yīng)核查預(yù)拌混凝土生產(chǎn)單位的資質(zhì)條件，混凝土實(shí)際生產(chǎn)地點(diǎn)應(yīng)與企業(yè)資質(zhì)證書載明的生產(chǎn)地點(diǎn)一致，并符合保障性安居工程預(yù)拌混凝土承包商推薦名錄要求。
第二十七條 駐廠監(jiān)理組應(yīng)了解混凝土供貨合同內(nèi)容，掌握混凝土技術(shù)指標(biāo)和相關(guān)要求。
第二十八條 駐廠監(jiān)理組應(yīng)檢查攪拌設(shè)備控制系統(tǒng)檢修制度落實(shí)情況，核查生產(chǎn)計(jì)量設(shè)備、試驗(yàn)室設(shè)備的計(jì)量檢定有效性，核查試驗(yàn)室負(fù)責(zé)人及操作人員資格。
第二十九條 駐廠監(jiān)理組應(yīng)核查混凝土配合比設(shè)計(jì)的審批情況，配合比調(diào)整時(shí)，檢查是否符合配合比調(diào)整工作程序要求。
第三十條 駐廠監(jiān)理組應(yīng)檢查預(yù)拌混凝土生產(chǎn)單位原材料采購、使用管理制度的建立與執(zhí)行情況，受理預(yù)拌混凝土生產(chǎn)單位原材料報(bào)驗(yàn)，按規(guī)定進(jìn)行見證取樣和復(fù)試。
第三十一條 駐廠監(jiān)理組對(duì)首次使用的配合比應(yīng)監(jiān)督開盤鑒定。開盤鑒定應(yīng)遵守現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工規(guī)范》（GB50666）的有關(guān)規(guī)定。
第三十二條 駐廠監(jiān)理組在預(yù)拌混凝土生產(chǎn)過程中應(yīng)檢查原材料使用、攪拌時(shí)間及預(yù)拌混凝土生產(chǎn)單位質(zhì)量管理部門的自檢情況，保證生產(chǎn)過程的合規(guī)性及質(zhì)量的穩(wěn)定性。
第三十三條 駐廠監(jiān)理組應(yīng)組織對(duì)擬出廠預(yù)拌混凝土的工作性（坍落度）、溫度等進(jìn)行檢查，符合《混凝土配合比通知單》要求后進(jìn)行確認(rèn)。
第三十四條 駐廠監(jiān)理組應(yīng)對(duì)出廠預(yù)拌混凝土7d、28d試件的取樣、制作過程進(jìn)行見證，并對(duì)試件的養(yǎng)護(hù)、試驗(yàn)過程進(jìn)行抽查。
第三十五條 駐廠監(jiān)理人員應(yīng)在《混凝土運(yùn)輸單》上簽字，預(yù)拌混凝土方可出廠。未經(jīng)駐廠監(jiān)理人員簽字，施工單位不得進(jìn)行預(yù)拌混凝土接收，不得在工程上使用。
第三十六條 駐廠監(jiān)理組應(yīng)每周組織召開監(jiān)理例會(huì)，駐廠監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要人員應(yīng)至少每月參加一次。
第三十七條 駐廠監(jiān)理組應(yīng)與項(xiàng)目監(jiān)理單位建立聯(lián)動(dòng)機(jī)制，協(xié)助追溯復(fù)查項(xiàng)目監(jiān)理單位提出的到場(chǎng)預(yù)拌混凝土檢查時(shí)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，并將復(fù)查結(jié)果反饋到項(xiàng)目監(jiān)理單位，保證預(yù)拌混凝土質(zhì)量管理的可追溯性。
第三十八條 駐廠監(jiān)理人員必須遵守職業(yè)道德，樹立良好形象，愛護(hù)預(yù)拌混凝土生產(chǎn)單位提供的工作設(shè)施，遵守預(yù)拌混凝土生產(chǎn)單位相關(guān)制度。
第七章 預(yù)拌混凝土生產(chǎn)單位工作
第三十九條 預(yù)拌混凝土生產(chǎn)單位應(yīng)配合駐廠監(jiān)理組的入駐，并提供開展工作所需的辦公用房。
第四十條 預(yù)拌混凝土生產(chǎn)單位應(yīng)配合駐廠監(jiān)理開展對(duì)材料檢驗(yàn)、配合比審核、試驗(yàn)操作及混凝土出廠檢查等質(zhì)量管理方面的工作，并提供駐廠監(jiān)理工作所需要的相關(guān)資料。
第四十一條 預(yù)拌混凝土生產(chǎn)單位應(yīng)參加駐廠監(jiān)理組組織的例會(huì)和專題會(huì)，落實(shí)質(zhì)量改進(jìn)要求，及時(shí)反饋預(yù)拌混凝土生產(chǎn)質(zhì)量情況。
第四十二條 預(yù)拌混凝土生產(chǎn)單位應(yīng)健全質(zhì)量管理體系，對(duì)預(yù)拌混凝土的生產(chǎn)質(zhì)量負(fù)直接責(zé)任。預(yù)拌混凝土生產(chǎn)單位應(yīng)向施工單位提供《預(yù)拌混凝土生產(chǎn)質(zhì)量終身責(zé)任承諾書》。
第九章 其他
第四十三條 預(yù)拌混凝土生產(chǎn)、項(xiàng)目施工、項(xiàng)目監(jiān)理、駐廠監(jiān)理以及試驗(yàn)檢測(cè)單位，在預(yù)拌混凝土生產(chǎn)、管理以及試驗(yàn)檢測(cè)工作中應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家、北京市相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。
第四十四條 駐廠監(jiān)理工作不替代項(xiàng)目施工、項(xiàng)目監(jiān)理單位的相關(guān)質(zhì)量管理職責(zé)。
第四十五條 駐廠監(jiān)理費(fèi)用可以按照工程項(xiàng)目備案監(jiān)理合同監(jiān)理費(fèi)的7.5%計(jì)取，建設(shè)單位應(yīng)根據(jù)合同約定按時(shí)向駐廠監(jiān)理單位支付監(jiān)理費(fèi)。
第四十六條 駐廠監(jiān)理單位在質(zhì)量管理過程中與項(xiàng)目施工、監(jiān)理單位出現(xiàn)不同意見，經(jīng)溝通不能解決時(shí)，可由市監(jiān)理協(xié)會(huì)、市混凝土協(xié)會(huì)或項(xiàng)目建設(shè)單位進(jìn)行協(xié)調(diào)。
第四十七條 當(dāng)預(yù)拌混凝土生產(chǎn)單位發(fā)現(xiàn)駐廠監(jiān)理單位或人員存在違反駐廠監(jiān)理規(guī)定、職業(yè)道德及其他違規(guī)問題時(shí)，可向市監(jiān)理協(xié)會(huì)、市混凝土協(xié)會(huì)反映或投訴。
二○一四年十二月
附件2：
關(guān)于發(fā)布《保障性安居工程預(yù)拌混凝土生產(chǎn)質(zhì)量駐廠監(jiān)理單位名錄(第一批)》的通知
（京監(jiān)協(xié)[2014]11號(hào)）
為配合落實(shí)《關(guān)于對(duì)保障性安居工程預(yù)拌混凝土生產(chǎn)質(zhì)量實(shí)施監(jiān)理的通知》（試行）（京建法[2014]20號(hào)）,我協(xié)會(huì)按照“政府部門指導(dǎo)，行業(yè)協(xié)會(huì)主辦，企業(yè)自愿參加，專家集中評(píng)選”的原則，通過比選和面試考核，建立了《保障性安居工程預(yù)拌混凝土生產(chǎn)質(zhì)量駐廠監(jiān)理單位名錄》（詳見附件），并在市監(jiān)理協(xié)會(huì)網(wǎng)站公示，公示期間無異議。以上《名錄》將根據(jù)實(shí)際工作情況定期予以調(diào)整。
附件：《保障性安居工程預(yù)拌混凝土生產(chǎn)質(zhì)量駐廠監(jiān)理單位名錄》
北京市建設(shè)監(jiān)理協(xié)會(huì)
二○一四年十二月二十九日
附件：
《保障性安居工程預(yù)拌混凝土生產(chǎn)質(zhì)量駐廠監(jiān)理單位名錄》
（按單位名稱拼音順序排列）
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