綠色建筑近年在我們身邊越來越多：據(jù)統(tǒng)計，上海已有綠色建筑項目110多個、規(guī)模體量近1000余萬平方米，數(shù)量與規(guī)模均排在全國前列。綠色建筑對上海城市建設(shè)產(chǎn)生的環(huán)境效應(yīng)和社會效應(yīng)非常明顯。不過，在現(xiàn)實生活中，很多老百姓對綠色建筑還不甚了解，甚至有很多房地產(chǎn)開發(fā)商都因綠色建筑開發(fā)需要額外的成本而望而卻步。那么，上海發(fā)展綠色建筑還需哪些努力？記者日前參觀了一處住建部綠色建筑設(shè)計標識三星級建筑并對有關(guān)專家進行了深入采訪。
“成本”要放長遠看
位于西藏南路的申都大廈前身是一座老廠房，后經(jīng)上海現(xiàn)代設(shè)計建筑集團改造后成為綠色建筑，獲得了住建部綠色建筑設(shè)計標識三星級。 “綠色建筑等級由低至高分為一至三個星級。審定通過的項目由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布，并頒發(fā)證書和標識。其中，一星級和二星級項目由地方審定，三星級則需住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部審定，為我國綠色建筑等級標識中的最高等級。 ”上海建筑建材業(yè)市場管理總站副站長、高級經(jīng)濟師張德明說。
這三星級綠色建筑有啥不同？連記者這樣的外行在參觀后，都發(fā)現(xiàn)了好幾處非常巧妙的設(shè)計。
光從外表看，申都大廈與周邊的建筑就有很大不同。樓身外表覆蓋著綠色的植物，仔細一看，原來樓體外部搭建了很多金屬框架，一些攀爬植物就沿著這些金屬框架蔓延。“這叫垂直綠化技術(shù)。這些植物品種是根據(jù)季節(jié)變化選擇的，好養(yǎng)活、又美觀。垂直綠化一方面給建筑內(nèi)的人"抬眼見綠"的感覺，另一方面能起到自然遮蔽陽光、防止外界噪音的作用。 ”華東建筑設(shè)計研究院有限公司技術(shù)中心總師助理、高級工程師夏麟介紹，這些植物平日的灌溉基本不用人力，而采用屋頂雨水回收后自動灌溉的方式。
攀上屋頂，更是別有洞天。一片是屋頂菜園、一片是太陽能光伏區(qū)域，還有一片區(qū)域集中存放中央空調(diào)。單看屋頂菜園，正值5月，職工們種植的各種蔬菜正茁壯成長?！叭缃袷澜缭S多國家都在推廣這種屋頂綠化，對于增加城市綠化面積、凈化空氣、收集雨水以及夏季頂樓的隔熱降溫起到不小的作用。在中國，屋頂綠化還是一個比較新鮮的概念，但技術(shù)已經(jīng)非常成熟了?！鄙虾，F(xiàn)代設(shè)計建筑集團有限公司設(shè)計中心主任、副總工程師田煒說。
“要達到綠色建筑的有關(guān)標準，成本肯定是要增加的，但通過后期使用可能會將增加的成本綜合掉?！碧餆樈忉屨f，與傳統(tǒng)建筑相比，綠色建筑更強調(diào)精細化設(shè)計，要求因地制宜進行規(guī)劃設(shè)計，而不是簡單套用固定模板。比如，要獲得良好的日照、通風條件，綠色建筑設(shè)計時需要進行相應(yīng)的模擬分析進行調(diào)整，充分利用自然光和風向，為建成后使用可節(jié)省大量能源。 “以申都大廈為例，在空間設(shè)計與被動式節(jié)能設(shè)計上就存在均衡，我們減少了中庭的面積，引入邊庭，增加室內(nèi)外過度緩沖，避免了視線直接對視，加強了室內(nèi)自然采光，這樣有利于引導氣流進入，起到了節(jié)能的作用。 ”夏麟介紹。
張德明認為，一個建筑的建設(shè)周期往往只有2年至3年，而使用時間卻可長達數(shù)十年。即便前期建設(shè)成本的略微升高，換來的是今后數(shù)十年更低的運營成本?！耙砸恍羌壍木G色住宅項目為例，其增量成本約在每平方米10元左右。但從全生命周期成本核算來看，其成本并不一定會比普通建筑高，甚至還會有所降低。而從綜合生態(tài)效益、居住舒適度考量，綠色建筑更具高性價比?！鄙虾＝ㄖú臉I(yè)市場管理總站建筑節(jié)能管理科科長王君若說，綠色建筑的推廣需要人們轉(zhuǎn)變觀念，更多地從建筑全壽命周期進行取舍。
“運營”是實現(xiàn)的短板
綠色建筑設(shè)計建設(shè)完成，如果在后期的運營中沒有實現(xiàn)設(shè)計中的綠色理念，還是“白搭”，所以如何運營綠色建筑也是推廣綠色建筑的一道坎。上?，F(xiàn)代建筑設(shè)計集團置業(yè)有限公司副總經(jīng)理黃衛(wèi)忠對綠色建筑的運營深有感觸：“很多綠色建筑建成交付使用后，物業(yè)管理機構(gòu)或物業(yè)持有業(yè)主對綠色建筑認識不足，導致綠色建筑僅僅是停留在圖紙上。 ”
田煒說，目前國內(nèi)對于綠色建筑的評價標識共分為兩種，即設(shè)計標識和運營標識。申請設(shè)計標識只需要完成施工圖設(shè)計圖紙即可，而運營標識的獲得則要求更高，需要在建筑運行一年之后，經(jīng)過有關(guān)專家現(xiàn)場踏勘，審核合格后才能授予。
而與設(shè)計標識相比，運營標識是證明綠色建筑發(fā)展效果的重要標志，一棟建筑在被交付使用后，只有實行綠色運營，才會將綠色設(shè)計、綠色建造、綠色技術(shù)的特點充分發(fā)揮，形成長期的、累積的節(jié)能、綠色效應(yīng)。但現(xiàn)實情況是，目前在取得綠色建筑設(shè)計標識的項目中，繼續(xù)申請取得“運營”標識的項目少而又少。
申都大廈正打算“沖擊”綠色運營標識，田煒很自豪地說，現(xiàn)在申都大廈每平方米的用電量是29度。用電量是很重要的考核綠色建筑運營能力的標準，而每平方米29度的用電量對于申都大廈這樣體量的辦公樓來說，比較節(jié)能?，F(xiàn)在，從申都大廈的能耗監(jiān)測與管理平臺上，能實時監(jiān)測到各個區(qū)域的能耗，以詳實的數(shù)據(jù)進行更科學的管理。“今年對申都大廈的物業(yè)管理機構(gòu)，我們會用能耗、排放等作為其工作是否合格的考核指標?！秉S衛(wèi)忠說。
有關(guān)專家建議，應(yīng)當培育綠色物業(yè)產(chǎn)業(yè)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)從低技術(shù)含量、勞動密集型向技術(shù)型、服務(wù)創(chuàng)新型轉(zhuǎn)變，在保證服務(wù)質(zhì)量的基礎(chǔ)上，積極參與建筑節(jié)能運行，利用垃圾分類收集、生態(tài)綠色系統(tǒng)、噪聲污染控制、建筑節(jié)能運行和監(jiān)測等先進技術(shù)，減少建筑運行階段的能耗。
“認知”存在誤區(qū)
平心而論，現(xiàn)在號稱“綠色建筑”的住宅設(shè)計真挺多，什么 “綠色社區(qū)”、“節(jié)能環(huán)?！?、“生態(tài)樓盤”等變化著不同稱呼，但在很多消費者看來，這似乎是開發(fā)商打的“概念牌”，到底是不是真正的綠色建筑還挺讓人心存疑慮。
業(yè)內(nèi)人士說，很多開發(fā)商大打“綠色牌”推銷樓盤時，存在個別“掛羊頭賣狗肉”的現(xiàn)象，造成消費者認知上的不信任。在某種程度上，認知關(guān)是綠色建筑推廣的一道坎。
那么，什么是真正的綠色建筑呢？張德明說，綠色建筑是指在建筑的全壽命周期內(nèi)，最大限度地節(jié)約資源（節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材），保護環(huán)境和減少污染，為人們提供健康、舒適和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。綠色建筑有著嚴格的評價標準，由低到高分別用一星、二星、三星三個等級來代表，包括節(jié)地與室外環(huán)境、節(jié)能與能源利用、節(jié)水與水資源利用、節(jié)材與材料資源利用、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量、運營管理等。
由于多種因素的影響，現(xiàn)有的綠色建筑項目，尤其是商品住宅項目中，中高端建筑居多。因此在不少人的印象中，綠色建筑是高檔住宅，擁有很多先進的設(shè)施設(shè)備，不是一般家庭所能消費的事實上?！捌鋵嵾@是一個認識的誤區(qū)?！睆埖旅髡f，“綠色建筑并不等于高端、高價，而是采用適宜的技術(shù)，通過合理的集成應(yīng)用，實現(xiàn)降低建筑能耗為目的。綠色建筑也絕不是高新尖技術(shù)的堆砌，綠色建筑應(yīng)該是可實行、可復(fù)制、可推廣的。
