記者獲悉，天山股份母體廠--倉房溝水泥廠原址5宗國有建設用地使用權日前被烏魯木齊市國土資源局公開掛牌出讓。掛牌土地均在倉房溝原水泥廠廠區(qū)，用途為商業(yè)和住宅，這5宗地總面積為482232.1平方米，掛牌起始總價為30905萬元。其中最大的一宗地面積為142133.46平方米，掛牌起始價為9245萬元。
3年前，天山股份開始規(guī)劃搬遷倉房溝廠區(qū)一、二分廠。本月底，將全部完成一分廠搬遷至達坂城區(qū)的工作。由于倉房溝廠區(qū)基礎配套設施薄弱，烏魯木齊市已把該區(qū)域的道路交通、水電暖供應等基礎設施建設納入今后幾年市政建設規(guī)劃。按自治區(qū)人民政府確定的“遵照規(guī)劃，整體遷出，分步拆除交付，分期補償”的搬遷及開發(fā)原則，與倉房溝廠區(qū)市政基礎設施道路、交通等配套開發(fā)，擬分6年拆除交付搬遷資產(chǎn)，相應分6年獲得搬遷損失補償。
據(jù)分析，按目前倉房溝周邊約43萬元/畝的土地掛牌價估算，如果招拍掛程序順利進行，即便按起始掛牌價成交，天山股份仍將可確認土地掛牌收益超過3億元。另外，該廠區(qū)規(guī)模較大，人員較多，預計搬遷補償和人員安置費或將超12億元。由此，天山股份在此次搬遷中獲得的土地出讓和補償款合計將達15億元。此外，按相關搬遷議案，該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)后期還將對天山股份給予項目最終凈收益28%的追加補償。
3年前，天山股份開始規(guī)劃搬遷倉房溝廠區(qū)一、二分廠。本月底，將全部完成一分廠搬遷至達坂城區(qū)的工作。由于倉房溝廠區(qū)基礎配套設施薄弱，烏魯木齊市已把該區(qū)域的道路交通、水電暖供應等基礎設施建設納入今后幾年市政建設規(guī)劃。按自治區(qū)人民政府確定的“遵照規(guī)劃，整體遷出，分步拆除交付，分期補償”的搬遷及開發(fā)原則，與倉房溝廠區(qū)市政基礎設施道路、交通等配套開發(fā)，擬分6年拆除交付搬遷資產(chǎn)，相應分6年獲得搬遷損失補償。
據(jù)分析，按目前倉房溝周邊約43萬元/畝的土地掛牌價估算，如果招拍掛程序順利進行，即便按起始掛牌價成交，天山股份仍將可確認土地掛牌收益超過3億元。另外，該廠區(qū)規(guī)模較大，人員較多，預計搬遷補償和人員安置費或將超12億元。由此，天山股份在此次搬遷中獲得的土地出讓和補償款合計將達15億元。此外，按相關搬遷議案，該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)后期還將對天山股份給予項目最終凈收益28%的追加補償。
