房地產(chǎn)業(yè)博覽會開始聚焦保障房建設(shè)。11月15-17日，在佛山2013年房地產(chǎn)業(yè)博覽會上，新開辟的住房保障咨詢專區(qū)吸引了很多市民前來咨詢。市住房保障部門相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，即將公布的《佛山市住房建設(shè)規(guī)劃(2011～2015)》（終稿）已將2015年佛山市保障房覆蓋面由15%改為20%，隨著保障房建設(shè)，各區(qū)將根據(jù)自身情況逐步放寬住房保障申請人的范圍，同時(shí)保障房建設(shè)將更注重合理選址與布局。
亮點(diǎn)：
房博會首設(shè)保障房專區(qū)
2013年佛山市房地產(chǎn)業(yè)博覽會最大的亮點(diǎn)是專設(shè)了住房保障咨詢專區(qū)。此前，佛山市住建局副局長林振漢曾表示此次房博會將充分展示佛山保障房的建設(shè)成果，并推動(dòng)佛山房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
在房博會現(xiàn)場，在住房保障咨詢專區(qū)，佛山市及四區(qū)（除順德外）住房保障部門的相關(guān)負(fù)責(zé)人對市民解答相關(guān)問題，而在咨詢區(qū)域內(nèi)展示著從2008年至今各區(qū)住房保障建設(shè)的情況。
在現(xiàn)場回應(yīng)市民咨詢的相關(guān)工作人員仇先生告訴記者，“市民一般咨詢住房保障的申請條件等內(nèi)容，各個(gè)區(qū)都有相關(guān)咨詢，以禪城、南海居多?！庇浾咴诂F(xiàn)場觀察到，前來咨詢的市民大都對保障房申請的條件比較感興趣。
計(jì)劃：
提高后年保障房覆蓋面
17日，佛山市住建局住房保障部門相關(guān)負(fù)責(zé)人向記者獨(dú)家透露，即將公布的《佛山市住房建設(shè)規(guī)劃(2011~2015)》修改了佛山市保障房的目標(biāo)值，“到2015年年底，保障房覆蓋面達(dá)到20%?！倍诮衲?月份公布的《佛山市住房建設(shè)規(guī)劃(2011~2015)》（初稿）中，該目標(biāo)值被設(shè)定為15%。修訂后的目標(biāo)值剛好與近日中央提出的2015年年底保障房覆蓋面達(dá)到20%的目標(biāo)值一致。
該負(fù)責(zé)人介紹，“初稿中公布的十二五規(guī)劃的保障房目標(biāo)值是由廣東某高校起草，在最終發(fā)布的規(guī)劃中，住建部門將根據(jù)中央的政策對該數(shù)值進(jìn)行修正。”目標(biāo)值已經(jīng)確定，但是具體的實(shí)施細(xì)則還在制定中，“保障房的建設(shè)進(jìn)度要對一些數(shù)據(jù)進(jìn)行計(jì)算，計(jì)算后才會公布?！?
目標(biāo)值定為20%，具體要建多少套？根據(jù)《佛山市住房建設(shè)規(guī)劃(2011~2015)》（初稿），2015年要建33833套，而今提高到20%，記者計(jì)算了一下2015年應(yīng)建45110套。而佛山市現(xiàn)在在建、已建的保障房只有2.6萬套，剩下兩年還有2萬套的缺口。該負(fù)責(zé)人對此表示，計(jì)算的方法可能不一樣，具體要等中央及省級層面的細(xì)則。他表示，這個(gè)數(shù)值很難達(dá)到，“如果要達(dá)到這樣的目標(biāo)值，從中央到地方，政府需要投入非常大，需要國家層面進(jìn)行指引?！?nbsp;
佛山保障房建設(shè)將繼續(xù)大力推進(jìn)，該負(fù)責(zé)人表示，“現(xiàn)在只是住房保障建設(shè)的起步階段，以后，申請人的條件肯定會越來越寬松，具體的申請條件要再經(jīng)過一段時(shí)間的觀察、摸索，并且按照各區(qū)的需求來確定建設(shè)比例。”
公租房建設(shè)：
2011年至今四區(qū)建2.6萬套
在開幕當(dāng)日的房博會現(xiàn)場，記者了解到，從2011年至今，禪城、南海、高明、三水等四區(qū)共計(jì)開工建設(shè)公租房26590套，其中禪城區(qū)建設(shè)保障性住房4000多套，三水區(qū)建設(shè)保障房4000套，南海建設(shè)保障房14000多套，高明建設(shè)了2426套保障房。據(jù)了解，順德區(qū)計(jì)劃建設(shè)的7037套的保障房也已全部開工，加上順德，佛山市建成和在建的公共租賃房數(shù)量已經(jīng)超過3萬套。
而在今年6月份公布的《佛山市住房建設(shè)規(guī)劃(2011-2015)》（初稿）中，四區(qū)計(jì)劃截至今年年底建設(shè)公租房26513套，開幕當(dāng)天公布的保障房建設(shè)數(shù)據(jù)與規(guī)劃（初稿）公布的數(shù)字相比，已經(jīng)超額77套完成目標(biāo)。
保障房空置率高企以及保障房配套設(shè)施不完善等問題備受社會爭議，佛山市住建局住房保障科科長陳小勇認(rèn)為，這屬于保障房的布局問題，“因?yàn)椴季殖隽藛栴}，才會造成了有些地方的保障房申請人排隊(duì)，而另外一些地方保障房大量空置，接下來在建設(shè)保障房的時(shí)候會更加注重項(xiàng)目的選址、布局，保障房的建設(shè)格局會越來越健康。”
業(yè)內(nèi)人士
設(shè)專區(qū)和提高目標(biāo)值
是政府對保障房渠道的保證
對于在房博會上設(shè)置保障房政策專區(qū)，業(yè)內(nèi)人士李華宇分析，“這應(yīng)該是政府向社會透露一個(gè)信息，會重點(diǎn)做好保障性住房建設(shè)?！?
李華宇稱，“在城市發(fā)展進(jìn)程中有個(gè)二八原則，政府制定20%的目標(biāo)是合理的，商品房途徑并不能解決全社會的住房問題，對中低收入者要用社會福利的手段解決?！?
李華宇稱，“這些舉措正表明了政府進(jìn)行保障房建設(shè)的誠意，并從保障房渠道方面做出了保證，市民會對政府增強(qiáng)信心，并可從側(cè)面進(jìn)行監(jiān)督?！?
對于20%的目標(biāo)值，李華宇表示“任重道遠(yuǎn)，只靠政府的力量是很難的，需要全社會一起努力”，“佛山每年商品房的成交量約有6萬套，如果占到住房比例的20%，那就是1.2萬套，這是非常龐大的一個(gè)數(shù)字。”目前，佛山每年的保障房建設(shè)進(jìn)度僅為幾千套。
20%的保障房建設(shè)會不會影響到商品房市場，李華宇認(rèn)為不會，“保障房保障的人群和現(xiàn)在買房的人群是兩個(gè)完全不同的人群，這是社會福利與改善型投資的區(qū)別?！?/FONT>
亮點(diǎn)：
房博會首設(shè)保障房專區(qū)
2013年佛山市房地產(chǎn)業(yè)博覽會最大的亮點(diǎn)是專設(shè)了住房保障咨詢專區(qū)。此前，佛山市住建局副局長林振漢曾表示此次房博會將充分展示佛山保障房的建設(shè)成果，并推動(dòng)佛山房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
在房博會現(xiàn)場，在住房保障咨詢專區(qū)，佛山市及四區(qū)（除順德外）住房保障部門的相關(guān)負(fù)責(zé)人對市民解答相關(guān)問題，而在咨詢區(qū)域內(nèi)展示著從2008年至今各區(qū)住房保障建設(shè)的情況。
在現(xiàn)場回應(yīng)市民咨詢的相關(guān)工作人員仇先生告訴記者，“市民一般咨詢住房保障的申請條件等內(nèi)容，各個(gè)區(qū)都有相關(guān)咨詢，以禪城、南海居多?！庇浾咴诂F(xiàn)場觀察到，前來咨詢的市民大都對保障房申請的條件比較感興趣。
計(jì)劃：
提高后年保障房覆蓋面
17日，佛山市住建局住房保障部門相關(guān)負(fù)責(zé)人向記者獨(dú)家透露，即將公布的《佛山市住房建設(shè)規(guī)劃(2011~2015)》修改了佛山市保障房的目標(biāo)值，“到2015年年底，保障房覆蓋面達(dá)到20%?！倍诮衲?月份公布的《佛山市住房建設(shè)規(guī)劃(2011~2015)》（初稿）中，該目標(biāo)值被設(shè)定為15%。修訂后的目標(biāo)值剛好與近日中央提出的2015年年底保障房覆蓋面達(dá)到20%的目標(biāo)值一致。
該負(fù)責(zé)人介紹，“初稿中公布的十二五規(guī)劃的保障房目標(biāo)值是由廣東某高校起草，在最終發(fā)布的規(guī)劃中，住建部門將根據(jù)中央的政策對該數(shù)值進(jìn)行修正。”目標(biāo)值已經(jīng)確定，但是具體的實(shí)施細(xì)則還在制定中，“保障房的建設(shè)進(jìn)度要對一些數(shù)據(jù)進(jìn)行計(jì)算，計(jì)算后才會公布?！?
目標(biāo)值定為20%，具體要建多少套？根據(jù)《佛山市住房建設(shè)規(guī)劃(2011~2015)》（初稿），2015年要建33833套，而今提高到20%，記者計(jì)算了一下2015年應(yīng)建45110套。而佛山市現(xiàn)在在建、已建的保障房只有2.6萬套，剩下兩年還有2萬套的缺口。該負(fù)責(zé)人對此表示，計(jì)算的方法可能不一樣，具體要等中央及省級層面的細(xì)則。他表示，這個(gè)數(shù)值很難達(dá)到，“如果要達(dá)到這樣的目標(biāo)值，從中央到地方，政府需要投入非常大，需要國家層面進(jìn)行指引?！?nbsp;
佛山保障房建設(shè)將繼續(xù)大力推進(jìn)，該負(fù)責(zé)人表示，“現(xiàn)在只是住房保障建設(shè)的起步階段，以后，申請人的條件肯定會越來越寬松，具體的申請條件要再經(jīng)過一段時(shí)間的觀察、摸索，并且按照各區(qū)的需求來確定建設(shè)比例。”
公租房建設(shè)：
2011年至今四區(qū)建2.6萬套
在開幕當(dāng)日的房博會現(xiàn)場，記者了解到，從2011年至今，禪城、南海、高明、三水等四區(qū)共計(jì)開工建設(shè)公租房26590套，其中禪城區(qū)建設(shè)保障性住房4000多套，三水區(qū)建設(shè)保障房4000套，南海建設(shè)保障房14000多套，高明建設(shè)了2426套保障房。據(jù)了解，順德區(qū)計(jì)劃建設(shè)的7037套的保障房也已全部開工，加上順德，佛山市建成和在建的公共租賃房數(shù)量已經(jīng)超過3萬套。
而在今年6月份公布的《佛山市住房建設(shè)規(guī)劃(2011-2015)》（初稿）中，四區(qū)計(jì)劃截至今年年底建設(shè)公租房26513套，開幕當(dāng)天公布的保障房建設(shè)數(shù)據(jù)與規(guī)劃（初稿）公布的數(shù)字相比，已經(jīng)超額77套完成目標(biāo)。
保障房空置率高企以及保障房配套設(shè)施不完善等問題備受社會爭議，佛山市住建局住房保障科科長陳小勇認(rèn)為，這屬于保障房的布局問題，“因?yàn)椴季殖隽藛栴}，才會造成了有些地方的保障房申請人排隊(duì)，而另外一些地方保障房大量空置，接下來在建設(shè)保障房的時(shí)候會更加注重項(xiàng)目的選址、布局，保障房的建設(shè)格局會越來越健康。”
業(yè)內(nèi)人士
設(shè)專區(qū)和提高目標(biāo)值
是政府對保障房渠道的保證
對于在房博會上設(shè)置保障房政策專區(qū)，業(yè)內(nèi)人士李華宇分析，“這應(yīng)該是政府向社會透露一個(gè)信息，會重點(diǎn)做好保障性住房建設(shè)?！?
李華宇稱，“在城市發(fā)展進(jìn)程中有個(gè)二八原則，政府制定20%的目標(biāo)是合理的，商品房途徑并不能解決全社會的住房問題，對中低收入者要用社會福利的手段解決?！?
李華宇稱，“這些舉措正表明了政府進(jìn)行保障房建設(shè)的誠意，并從保障房渠道方面做出了保證，市民會對政府增強(qiáng)信心，并可從側(cè)面進(jìn)行監(jiān)督?！?
對于20%的目標(biāo)值，李華宇表示“任重道遠(yuǎn)，只靠政府的力量是很難的，需要全社會一起努力”，“佛山每年商品房的成交量約有6萬套，如果占到住房比例的20%，那就是1.2萬套，這是非常龐大的一個(gè)數(shù)字。”目前，佛山每年的保障房建設(shè)進(jìn)度僅為幾千套。
20%的保障房建設(shè)會不會影響到商品房市場，李華宇認(rèn)為不會，“保障房保障的人群和現(xiàn)在買房的人群是兩個(gè)完全不同的人群，這是社會福利與改善型投資的區(qū)別?！?/FONT>
