加大公租房建設(shè)、完善保障房功能、強(qiáng)化無房戶審核……23日，山西省政府辦公廳下發(fā)《山西省保障性住房建設(shè)“十二五”規(guī)劃》，到2015年，山西將建設(shè)保障性住房123.11萬套（戶），新解決城鎮(zhèn)中低收入住房困難家庭100.78萬戶，完成農(nóng)村危房改造22.33萬戶。
公租房成保障房建設(shè)重點(diǎn)
面對居高不下的房價，不少低收入者將購房的希望寄托于保障房?！笆濉逼陂g，山西省保障房建設(shè)能幫多少百姓圓住房夢？
“十二五”期間，山西省將建設(shè)公租房15.88萬套，力爭為50萬名中等偏下收入住房困難家庭人口等解決住房問題，逐步使其成為保障性安居工程建設(shè)重點(diǎn)。對人均住房建筑面積13m2以下城市低收入住房困難家庭實(shí)施廉租房保障，建設(shè)廉租房22.12萬套，實(shí)物配租率達(dá)到90%以上，并為兩萬戶住房困難家庭發(fā)放租賃補(bǔ)貼，實(shí)現(xiàn)應(yīng)保盡保。同時進(jìn)一步規(guī)范經(jīng)適房建設(shè)，適度發(fā)展限價普通商品房，建設(shè)經(jīng)適房18.95萬套、限價普通商品房5.31萬套，努力實(shí)現(xiàn)住房保障的多樣化。
山西省還將建設(shè)棚戶區(qū)改造住房38.52萬套（戶），其中城市棚戶區(qū)住房25.13萬套（戶）、國有工礦棚戶區(qū)住房6.24萬套（戶）、林區(qū)棚戶區(qū)住房1.18萬套（戶）、墾區(qū)棚戶區(qū)住房0.48萬套（戶）、國有重點(diǎn)煤礦棚戶區(qū)住房5.49萬套（戶）。到2013年底，完成3000平方米以上集中成片的城市和國有工礦棚戶區(qū)、國有重點(diǎn)煤礦棚戶區(qū)、國有林區(qū)棚戶區(qū)、國有墾區(qū)棚戶區(qū)改造任務(wù)。
保障房建設(shè)面積不超過90m2
保障房都是什么樣？公眾對保障房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的疑問，此次規(guī)劃中也有明確說明。
按照規(guī)定，新建廉租房以一室一廳一廚一衛(wèi)套型為主，適當(dāng)建設(shè)少量二室一廳一廚一衛(wèi)套型。套型建筑面積控制在50m2以內(nèi)。建筑標(biāo)準(zhǔn)：室內(nèi)水泥地面，內(nèi)墻面普通涂料，入戶普通防盜門，戶內(nèi)普通木制門，符合節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的普通窗戶，普通衛(wèi)生潔具，水電暖氣四表出戶、分戶計量。
新建經(jīng)適房將以二室一廳一廚一衛(wèi)套型為主，適當(dāng)建設(shè)少量一室一廳一廚一衛(wèi)套型。套型建筑面積一般應(yīng)控制在60m2以內(nèi)，建筑標(biāo)準(zhǔn)同廉租房。
各類棚戶區(qū)改造中配建的廉租房和經(jīng)適房，套型建筑面積和建筑標(biāo)準(zhǔn)按照廉租房和經(jīng)適房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。棚戶區(qū)改造中其他新建住房的套型建筑面積原則上控制在45―90m2。
公租房主要滿足基本居住需求，單套建筑面積以40m2左右的小戶型為主，嚴(yán)格控制在60m2以內(nèi)；建筑標(biāo)準(zhǔn)同廉租房。公租房建設(shè)，也將嚴(yán)格執(zhí)行建筑設(shè)計規(guī)范的有關(guān)規(guī)定。
保障房申請審核將進(jìn)一步完善
什么人能住上保障房？規(guī)劃中對于各類保障房的保障對象有了明確界定。
廉租房保障對象必須是具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)非農(nóng)業(yè)戶口，人均可支配收入低于當(dāng)?shù)厣夏甓瘸擎?zhèn)居民人均可支配收入的80%，人均住房建筑面積13m2以下的城市低收入住房困難家庭和無房戶家庭。
經(jīng)適房的供應(yīng)對象應(yīng)具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)非農(nóng)業(yè)戶口，人均可支配收入低于當(dāng)?shù)厣夏甓瘸擎?zhèn)居民人均可支配收入的80%,人均住房建筑面積低于當(dāng)?shù)厣夏甓瘸擎?zhèn)居民人均住房平均面積的60%的城市低收入住房困難家庭或無房戶家庭。
公租房供應(yīng)對象包括城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)職工和有穩(wěn)定職業(yè)并在城鎮(zhèn)居住一定年限的外來務(wù)工人員。
限價普通商品房主要針對具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)非農(nóng)業(yè)戶口的城市中等收入住房困難家庭。而城市中等收入住房困難家庭衡量標(biāo)準(zhǔn)是：家庭人均可支配收入在當(dāng)?shù)厣夏甓瘸擎?zhèn)居民人均可支配收入的80%―120%，人均住房建筑面積低于當(dāng)?shù)厣夏甓瘸擎?zhèn)人均住房面積80%的家庭。
公租房成保障房建設(shè)重點(diǎn)
面對居高不下的房價，不少低收入者將購房的希望寄托于保障房?！笆濉逼陂g，山西省保障房建設(shè)能幫多少百姓圓住房夢？
“十二五”期間，山西省將建設(shè)公租房15.88萬套，力爭為50萬名中等偏下收入住房困難家庭人口等解決住房問題，逐步使其成為保障性安居工程建設(shè)重點(diǎn)。對人均住房建筑面積13m2以下城市低收入住房困難家庭實(shí)施廉租房保障，建設(shè)廉租房22.12萬套，實(shí)物配租率達(dá)到90%以上，并為兩萬戶住房困難家庭發(fā)放租賃補(bǔ)貼，實(shí)現(xiàn)應(yīng)保盡保。同時進(jìn)一步規(guī)范經(jīng)適房建設(shè)，適度發(fā)展限價普通商品房，建設(shè)經(jīng)適房18.95萬套、限價普通商品房5.31萬套，努力實(shí)現(xiàn)住房保障的多樣化。
山西省還將建設(shè)棚戶區(qū)改造住房38.52萬套（戶），其中城市棚戶區(qū)住房25.13萬套（戶）、國有工礦棚戶區(qū)住房6.24萬套（戶）、林區(qū)棚戶區(qū)住房1.18萬套（戶）、墾區(qū)棚戶區(qū)住房0.48萬套（戶）、國有重點(diǎn)煤礦棚戶區(qū)住房5.49萬套（戶）。到2013年底，完成3000平方米以上集中成片的城市和國有工礦棚戶區(qū)、國有重點(diǎn)煤礦棚戶區(qū)、國有林區(qū)棚戶區(qū)、國有墾區(qū)棚戶區(qū)改造任務(wù)。
保障房建設(shè)面積不超過90m2
保障房都是什么樣？公眾對保障房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的疑問，此次規(guī)劃中也有明確說明。
按照規(guī)定，新建廉租房以一室一廳一廚一衛(wèi)套型為主，適當(dāng)建設(shè)少量二室一廳一廚一衛(wèi)套型。套型建筑面積控制在50m2以內(nèi)。建筑標(biāo)準(zhǔn)：室內(nèi)水泥地面，內(nèi)墻面普通涂料，入戶普通防盜門，戶內(nèi)普通木制門，符合節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的普通窗戶，普通衛(wèi)生潔具，水電暖氣四表出戶、分戶計量。
新建經(jīng)適房將以二室一廳一廚一衛(wèi)套型為主，適當(dāng)建設(shè)少量一室一廳一廚一衛(wèi)套型。套型建筑面積一般應(yīng)控制在60m2以內(nèi)，建筑標(biāo)準(zhǔn)同廉租房。
各類棚戶區(qū)改造中配建的廉租房和經(jīng)適房，套型建筑面積和建筑標(biāo)準(zhǔn)按照廉租房和經(jīng)適房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。棚戶區(qū)改造中其他新建住房的套型建筑面積原則上控制在45―90m2。
公租房主要滿足基本居住需求，單套建筑面積以40m2左右的小戶型為主，嚴(yán)格控制在60m2以內(nèi)；建筑標(biāo)準(zhǔn)同廉租房。公租房建設(shè)，也將嚴(yán)格執(zhí)行建筑設(shè)計規(guī)范的有關(guān)規(guī)定。
保障房申請審核將進(jìn)一步完善
什么人能住上保障房？規(guī)劃中對于各類保障房的保障對象有了明確界定。
廉租房保障對象必須是具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)非農(nóng)業(yè)戶口，人均可支配收入低于當(dāng)?shù)厣夏甓瘸擎?zhèn)居民人均可支配收入的80%，人均住房建筑面積13m2以下的城市低收入住房困難家庭和無房戶家庭。
經(jīng)適房的供應(yīng)對象應(yīng)具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)非農(nóng)業(yè)戶口，人均可支配收入低于當(dāng)?shù)厣夏甓瘸擎?zhèn)居民人均可支配收入的80%,人均住房建筑面積低于當(dāng)?shù)厣夏甓瘸擎?zhèn)居民人均住房平均面積的60%的城市低收入住房困難家庭或無房戶家庭。
公租房供應(yīng)對象包括城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)職工和有穩(wěn)定職業(yè)并在城鎮(zhèn)居住一定年限的外來務(wù)工人員。
限價普通商品房主要針對具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)非農(nóng)業(yè)戶口的城市中等收入住房困難家庭。而城市中等收入住房困難家庭衡量標(biāo)準(zhǔn)是：家庭人均可支配收入在當(dāng)?shù)厣夏甓瘸擎?zhèn)居民人均可支配收入的80%―120%，人均住房建筑面積低于當(dāng)?shù)厣夏甓瘸擎?zhèn)人均住房面積80%的家庭。
