品質(zhì)更高、壽命更長(zhǎng)、保溫性能更佳的綠色住房將惠及2500戶(hù)市民
2011年7月30日，在上海城建集團(tuán)先期投資1億多元建設(shè)的上海首個(gè)住宅產(chǎn)業(yè)化基地上海預(yù)制裝配式建筑研發(fā)中心，1號(hào)實(shí)驗(yàn)樓正式宣告建成。該實(shí)驗(yàn)樓的主要構(gòu)件和部品等均由工廠化生產(chǎn)加工,然后運(yùn)至工地現(xiàn)場(chǎng)，直接拼裝成各種建筑形式，無(wú)論商務(wù)樓、住房、體育館，甚至是任何你想要的建筑形式。經(jīng)專(zhuān)家檢驗(yàn)，其建筑精度精確達(dá)到2毫米以?xún)?nèi)，較傳統(tǒng)混凝土現(xiàn)澆施工精度提高了3至4倍。
在此基礎(chǔ)上，基地2號(hào)實(shí)驗(yàn)樓將于8月破土動(dòng)工，主要以大面積商品房戶(hù)型為試驗(yàn)原型，設(shè)計(jì)建造3層樓，總建筑面積為1000平方米，PC化率達(dá)70%以上。
根據(jù)上海市政府6月27日頒布的《關(guān)于推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化若干意見(jiàn)》，到2015年，上海預(yù)制裝配式整體住宅的面積將占住宅開(kāi)工總量的20%左右；新建公共租賃房和內(nèi)環(huán)線以?xún)?nèi)新建住宅的PC化率將達(dá)到30%以上。
據(jù)有關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，采用PC技術(shù)的建筑混凝土表面平整度偏差小于0.1%，外墻瓷磚拉拔強(qiáng)度提高9倍，而且由于墻體和窗框、外墻瓷磚和保溫材料可以一體式生產(chǎn)，傳統(tǒng)建筑常有的窗框漏水、保溫性能不佳等弊病也能迎刃而解。
同時(shí)，由于產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)將大量高噪聲、高污染的“濕作業(yè)”都搬進(jìn)了工廠，施工現(xiàn)場(chǎng)的建筑垃圾將減少91%，腳手架用量也可減少50%以上，從而實(shí)現(xiàn)環(huán)保節(jié)能，最大限度地減少建筑施工對(duì)周邊環(huán)境的影響。
而更令人注目的是，上海城建1號(hào)實(shí)驗(yàn)樓，首次采用了框架剪力墻結(jié)構(gòu)體系，使住宅PC化率從以往的20%-30%猛增至50%-70%
上海城建表示，此次1號(hào)實(shí)驗(yàn)樓中的PC建筑技術(shù)，今年年內(nèi)將在上海市大型保障性居住社區(qū)浦江鎮(zhèn)魯匯基地瑞和新城項(xiàng)目中推廣運(yùn)用，總建筑面積達(dá)5.15萬(wàn)平方米，明年計(jì)劃建設(shè)PC住宅近20萬(wàn)平方米。屆時(shí)，將成為上海首個(gè)PC保障房基地和在建項(xiàng)目中PC產(chǎn)業(yè)率最高、規(guī)模最大的項(xiàng)目。
有關(guān)材料顯示，目前上海每年采用PC技術(shù)建造的建筑占全市新開(kāi)工建筑總量還不到3%，推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化的工作仍然任重而道遠(yuǎn)。對(duì)此，市政府已明確制定了加速推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化的路線圖和時(shí)刻表，并通過(guò)容積率補(bǔ)償?shù)确绞?，?duì)率先進(jìn)入該領(lǐng)域的龍頭企業(yè)給予一定獎(jiǎng)勵(lì)。住宅產(chǎn)業(yè)化需要的不僅僅是PC技術(shù)，更是一個(gè)完整的產(chǎn)業(yè)鏈條，客觀上也對(duì)準(zhǔn)入企業(yè)的門(mén)檻提出了很高的要求。
作為上海PC建筑的骨干企業(yè)，上海城建的PC設(shè)計(jì)和生產(chǎn)起步于上世紀(jì)90年代，目前已擁有上海最大的PC出口加工和國(guó)內(nèi)配套供應(yīng)的專(zhuān)業(yè)化PC制造工廠。同時(shí)，上海城建也擁有發(fā)展住宅產(chǎn)業(yè)化的投融資、住宅設(shè)計(jì)、建筑施工、建材與部品制造、開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)、物業(yè)管理的“全產(chǎn)業(yè)鏈”優(yōu)勢(shì)。
張焰表示，“上海城建正在把住宅產(chǎn)業(yè)化作為企業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略來(lái)謀劃、實(shí)施、推進(jìn)?？梢哉雇≌a(chǎn)業(yè)化將是集團(tuán)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、發(fā)展戰(zhàn)略的重大轉(zhuǎn)型，也必將成為集團(tuán)未來(lái)的核心競(jìng)爭(zhēng)力，為上海住宅產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展貢獻(xiàn)力量?！?
根據(jù)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，上海城建的住宅產(chǎn)業(yè)化業(yè)務(wù)將在3至5年內(nèi)形成每年100億元的規(guī)模，以住宅產(chǎn)業(yè)化創(chuàng)新為起點(diǎn)，推動(dòng)上海城建轉(zhuǎn)型發(fā)展，將綠色建筑的理念和產(chǎn)品帶給上海普通市民”。
2011年7月30日，在上海城建集團(tuán)先期投資1億多元建設(shè)的上海首個(gè)住宅產(chǎn)業(yè)化基地上海預(yù)制裝配式建筑研發(fā)中心，1號(hào)實(shí)驗(yàn)樓正式宣告建成。該實(shí)驗(yàn)樓的主要構(gòu)件和部品等均由工廠化生產(chǎn)加工,然后運(yùn)至工地現(xiàn)場(chǎng)，直接拼裝成各種建筑形式，無(wú)論商務(wù)樓、住房、體育館，甚至是任何你想要的建筑形式。經(jīng)專(zhuān)家檢驗(yàn)，其建筑精度精確達(dá)到2毫米以?xún)?nèi)，較傳統(tǒng)混凝土現(xiàn)澆施工精度提高了3至4倍。
在此基礎(chǔ)上，基地2號(hào)實(shí)驗(yàn)樓將于8月破土動(dòng)工，主要以大面積商品房戶(hù)型為試驗(yàn)原型，設(shè)計(jì)建造3層樓，總建筑面積為1000平方米，PC化率達(dá)70%以上。
根據(jù)上海市政府6月27日頒布的《關(guān)于推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化若干意見(jiàn)》，到2015年，上海預(yù)制裝配式整體住宅的面積將占住宅開(kāi)工總量的20%左右；新建公共租賃房和內(nèi)環(huán)線以?xún)?nèi)新建住宅的PC化率將達(dá)到30%以上。
據(jù)有關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，采用PC技術(shù)的建筑混凝土表面平整度偏差小于0.1%，外墻瓷磚拉拔強(qiáng)度提高9倍，而且由于墻體和窗框、外墻瓷磚和保溫材料可以一體式生產(chǎn)，傳統(tǒng)建筑常有的窗框漏水、保溫性能不佳等弊病也能迎刃而解。
同時(shí)，由于產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)將大量高噪聲、高污染的“濕作業(yè)”都搬進(jìn)了工廠，施工現(xiàn)場(chǎng)的建筑垃圾將減少91%，腳手架用量也可減少50%以上，從而實(shí)現(xiàn)環(huán)保節(jié)能，最大限度地減少建筑施工對(duì)周邊環(huán)境的影響。
而更令人注目的是，上海城建1號(hào)實(shí)驗(yàn)樓，首次采用了框架剪力墻結(jié)構(gòu)體系，使住宅PC化率從以往的20%-30%猛增至50%-70%
上海城建表示，此次1號(hào)實(shí)驗(yàn)樓中的PC建筑技術(shù)，今年年內(nèi)將在上海市大型保障性居住社區(qū)浦江鎮(zhèn)魯匯基地瑞和新城項(xiàng)目中推廣運(yùn)用，總建筑面積達(dá)5.15萬(wàn)平方米，明年計(jì)劃建設(shè)PC住宅近20萬(wàn)平方米。屆時(shí)，將成為上海首個(gè)PC保障房基地和在建項(xiàng)目中PC產(chǎn)業(yè)率最高、規(guī)模最大的項(xiàng)目。
有關(guān)材料顯示，目前上海每年采用PC技術(shù)建造的建筑占全市新開(kāi)工建筑總量還不到3%，推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化的工作仍然任重而道遠(yuǎn)。對(duì)此，市政府已明確制定了加速推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化的路線圖和時(shí)刻表，并通過(guò)容積率補(bǔ)償?shù)确绞?，?duì)率先進(jìn)入該領(lǐng)域的龍頭企業(yè)給予一定獎(jiǎng)勵(lì)。住宅產(chǎn)業(yè)化需要的不僅僅是PC技術(shù)，更是一個(gè)完整的產(chǎn)業(yè)鏈條，客觀上也對(duì)準(zhǔn)入企業(yè)的門(mén)檻提出了很高的要求。
作為上海PC建筑的骨干企業(yè)，上海城建的PC設(shè)計(jì)和生產(chǎn)起步于上世紀(jì)90年代，目前已擁有上海最大的PC出口加工和國(guó)內(nèi)配套供應(yīng)的專(zhuān)業(yè)化PC制造工廠。同時(shí)，上海城建也擁有發(fā)展住宅產(chǎn)業(yè)化的投融資、住宅設(shè)計(jì)、建筑施工、建材與部品制造、開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)、物業(yè)管理的“全產(chǎn)業(yè)鏈”優(yōu)勢(shì)。
張焰表示，“上海城建正在把住宅產(chǎn)業(yè)化作為企業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略來(lái)謀劃、實(shí)施、推進(jìn)?？梢哉雇≌a(chǎn)業(yè)化將是集團(tuán)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、發(fā)展戰(zhàn)略的重大轉(zhuǎn)型，也必將成為集團(tuán)未來(lái)的核心競(jìng)爭(zhēng)力，為上海住宅產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展貢獻(xiàn)力量?！?
根據(jù)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，上海城建的住宅產(chǎn)業(yè)化業(yè)務(wù)將在3至5年內(nèi)形成每年100億元的規(guī)模，以住宅產(chǎn)業(yè)化創(chuàng)新為起點(diǎn)，推動(dòng)上海城建轉(zhuǎn)型發(fā)展，將綠色建筑的理念和產(chǎn)品帶給上海普通市民”。
