日前，廣西壯族自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳通報(bào)了今年一季度全區(qū)建筑市場暨建筑工程質(zhì)量安全層級監(jiān)督檢查情況，部分保障性住房質(zhì)量情況堪憂。
抽查的45個(gè)項(xiàng)目中包括保障性住房項(xiàng)目20個(gè)。從督查情況看，部分保障性住房存在施工質(zhì)量不高、安全隱患較多、質(zhì)量保證資料缺失較多等現(xiàn)象，而其中，建材部品出現(xiàn)質(zhì)量問題成為本次督查中發(fā)現(xiàn)的重要問題之一。
“質(zhì)”需多方承擔(dān)責(zé)任
5年建設(shè)各類保障性安居工程3600萬套的任務(wù)已經(jīng)下達(dá)，下一步，是如何解決質(zhì)量的問題。
5月初，中共中央政治局常委、國務(wù)院總理溫家寶在考察北京保障房工地時(shí)強(qiáng)調(diào)，保障房要講規(guī)模，講質(zhì)量，講配套。溫家寶特別強(qiáng)調(diào)，所謂質(zhì)量，就是從設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理到驗(yàn)收都要堅(jiān)持“質(zhì)量第一”的理念，要確保每根鋼筋的使用、每塊混凝土的澆注、每個(gè)門窗的安裝都要達(dá)到安全要求。
據(jù)了解，各地方政府已密集出臺保障房質(zhì)量控制文件，期望從政策引導(dǎo)、工程監(jiān)管及健全處罰退出機(jī)制等多渠道，確保保障房工程質(zhì)量。如長春市近日下發(fā)了《關(guān)于加強(qiáng)保障性住房和回遷房工程質(zhì)量管理的通知》，對保障房質(zhì)量控制鏈條上的建設(shè)、勘察設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)逐一提出約束性要求。而上海市工程建設(shè)質(zhì)量管理協(xié)會則發(fā)起了《上海市住宅建設(shè)質(zhì)量公約》。湖北省與安徽省也各自出臺了保障房質(zhì)量管理辦法及建設(shè)導(dǎo)則。
事實(shí)上，在保障房“質(zhì)量保衛(wèi)戰(zhàn)”中，除了開發(fā)商、施工單位、監(jiān)理方之外，材料供應(yīng)商也承擔(dān)重要角色。
國資委日前下發(fā)的《關(guān)于積極參與保障性住房開發(fā)建設(shè)有關(guān)事項(xiàng)的通知》要求，建材企業(yè)要努力保障各地對保障性住房建設(shè)所需建材的供應(yīng)，提供質(zhì)優(yōu)價(jià)廉的材料，推廣使用新型節(jié)能建材。要根據(jù)保障性住房的特點(diǎn)，合理優(yōu)化設(shè)計(jì)方案，努力做到功能齊全、布局合理、節(jié)能環(huán)保、經(jīng)濟(jì)適用。
作為國家的重點(diǎn)工程，保障房建設(shè)產(chǎn)生了巨大的市場，但要想爭取這一市場，就必須有足夠的誠信。此前，北京市就啟動了建材產(chǎn)品質(zhì)量誠信企業(yè)評優(yōu)活動，首批27家企業(yè)獲評A級產(chǎn)品質(zhì)量誠信單位，北京也將在保障房建設(shè)等項(xiàng)目中強(qiáng)制推行A級建材產(chǎn)品。如此看來，保障性住房的門檻，其實(shí)并不低，責(zé)任與利潤將在保障房建設(shè)中得到統(tǒng)一。
“量”給企業(yè)帶來良機(jī)
挑戰(zhàn)中總伴隨著機(jī)遇。在過了本應(yīng)該很容易通過的“質(zhì)量關(guān)”后，對于企業(yè)來說將大有天地。
一方面，2011年，國家投入建設(shè)保障性住房1000萬套，有望拉動3.5萬億元左右的相關(guān)投資，水泥、玻璃、陶瓷、涂料、地板、五金、家具、燈飾等建材部品和裝飾、設(shè)備供應(yīng)商都有望分享這一市場。由于政府在保障房建設(shè)中的主導(dǎo)作用，以及有可能出現(xiàn)的集中采購模式，相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈上下游關(guān)系因此更為緊密。
另一方面，專家指出，綠色建筑是建筑發(fā)展的趨勢，尤其是綠色保障性住房上，政府應(yīng)該制定一些激勵(lì)措施，加大投入。而目前，各地政府正在以保障性住房建設(shè)為契機(jī)，推動住宅產(chǎn)業(yè)化和綠色保障房建設(shè)。《北京市廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房及兩限房建設(shè)技術(shù)導(dǎo)則》就規(guī)定，廉租房裝修要一次到位，達(dá)到入住條件；經(jīng)濟(jì)適用房應(yīng)裝修一次到位，兩限房宜裝修一次到位，并積極采用新能源，實(shí)現(xiàn)保障房的綠色節(jié)能。上海市政府則鼓勵(lì)保障房要安裝太陽能。對保障性住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)更高的深圳市要求所有新建保障性住房必須按照綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，并安裝太陽能熱水系統(tǒng)和使用綠色再生建材產(chǎn)品。
此前，北新建材借助國家級住宅產(chǎn)業(yè)化基地的優(yōu)勢，參與了保障房建設(shè)的配套服務(wù)工作，并與大同市建立了全面戰(zhàn)略合作關(guān)系，提供了包括輕質(zhì)節(jié)能產(chǎn)品系統(tǒng)、外墻外保體系、節(jié)能門窗系統(tǒng)、節(jié)能采暖系統(tǒng)、環(huán)保涂料、靜音管道、外墻及屋面系統(tǒng)等在內(nèi)的完整的建材體系，為政府和企業(yè)之間的合作提供了一種可行的模式。
抽查的45個(gè)項(xiàng)目中包括保障性住房項(xiàng)目20個(gè)。從督查情況看，部分保障性住房存在施工質(zhì)量不高、安全隱患較多、質(zhì)量保證資料缺失較多等現(xiàn)象，而其中，建材部品出現(xiàn)質(zhì)量問題成為本次督查中發(fā)現(xiàn)的重要問題之一。
“質(zhì)”需多方承擔(dān)責(zé)任
5年建設(shè)各類保障性安居工程3600萬套的任務(wù)已經(jīng)下達(dá)，下一步，是如何解決質(zhì)量的問題。
5月初，中共中央政治局常委、國務(wù)院總理溫家寶在考察北京保障房工地時(shí)強(qiáng)調(diào)，保障房要講規(guī)模，講質(zhì)量，講配套。溫家寶特別強(qiáng)調(diào)，所謂質(zhì)量，就是從設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理到驗(yàn)收都要堅(jiān)持“質(zhì)量第一”的理念，要確保每根鋼筋的使用、每塊混凝土的澆注、每個(gè)門窗的安裝都要達(dá)到安全要求。
據(jù)了解，各地方政府已密集出臺保障房質(zhì)量控制文件，期望從政策引導(dǎo)、工程監(jiān)管及健全處罰退出機(jī)制等多渠道，確保保障房工程質(zhì)量。如長春市近日下發(fā)了《關(guān)于加強(qiáng)保障性住房和回遷房工程質(zhì)量管理的通知》，對保障房質(zhì)量控制鏈條上的建設(shè)、勘察設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)逐一提出約束性要求。而上海市工程建設(shè)質(zhì)量管理協(xié)會則發(fā)起了《上海市住宅建設(shè)質(zhì)量公約》。湖北省與安徽省也各自出臺了保障房質(zhì)量管理辦法及建設(shè)導(dǎo)則。
事實(shí)上，在保障房“質(zhì)量保衛(wèi)戰(zhàn)”中，除了開發(fā)商、施工單位、監(jiān)理方之外，材料供應(yīng)商也承擔(dān)重要角色。
國資委日前下發(fā)的《關(guān)于積極參與保障性住房開發(fā)建設(shè)有關(guān)事項(xiàng)的通知》要求，建材企業(yè)要努力保障各地對保障性住房建設(shè)所需建材的供應(yīng)，提供質(zhì)優(yōu)價(jià)廉的材料，推廣使用新型節(jié)能建材。要根據(jù)保障性住房的特點(diǎn)，合理優(yōu)化設(shè)計(jì)方案，努力做到功能齊全、布局合理、節(jié)能環(huán)保、經(jīng)濟(jì)適用。
作為國家的重點(diǎn)工程，保障房建設(shè)產(chǎn)生了巨大的市場，但要想爭取這一市場，就必須有足夠的誠信。此前，北京市就啟動了建材產(chǎn)品質(zhì)量誠信企業(yè)評優(yōu)活動，首批27家企業(yè)獲評A級產(chǎn)品質(zhì)量誠信單位，北京也將在保障房建設(shè)等項(xiàng)目中強(qiáng)制推行A級建材產(chǎn)品。如此看來，保障性住房的門檻，其實(shí)并不低，責(zé)任與利潤將在保障房建設(shè)中得到統(tǒng)一。
“量”給企業(yè)帶來良機(jī)
挑戰(zhàn)中總伴隨著機(jī)遇。在過了本應(yīng)該很容易通過的“質(zhì)量關(guān)”后，對于企業(yè)來說將大有天地。
一方面，2011年，國家投入建設(shè)保障性住房1000萬套，有望拉動3.5萬億元左右的相關(guān)投資，水泥、玻璃、陶瓷、涂料、地板、五金、家具、燈飾等建材部品和裝飾、設(shè)備供應(yīng)商都有望分享這一市場。由于政府在保障房建設(shè)中的主導(dǎo)作用，以及有可能出現(xiàn)的集中采購模式，相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈上下游關(guān)系因此更為緊密。
另一方面，專家指出，綠色建筑是建筑發(fā)展的趨勢，尤其是綠色保障性住房上，政府應(yīng)該制定一些激勵(lì)措施，加大投入。而目前，各地政府正在以保障性住房建設(shè)為契機(jī)，推動住宅產(chǎn)業(yè)化和綠色保障房建設(shè)。《北京市廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房及兩限房建設(shè)技術(shù)導(dǎo)則》就規(guī)定，廉租房裝修要一次到位，達(dá)到入住條件；經(jīng)濟(jì)適用房應(yīng)裝修一次到位，兩限房宜裝修一次到位，并積極采用新能源，實(shí)現(xiàn)保障房的綠色節(jié)能。上海市政府則鼓勵(lì)保障房要安裝太陽能。對保障性住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)更高的深圳市要求所有新建保障性住房必須按照綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，并安裝太陽能熱水系統(tǒng)和使用綠色再生建材產(chǎn)品。
此前，北新建材借助國家級住宅產(chǎn)業(yè)化基地的優(yōu)勢，參與了保障房建設(shè)的配套服務(wù)工作，并與大同市建立了全面戰(zhàn)略合作關(guān)系，提供了包括輕質(zhì)節(jié)能產(chǎn)品系統(tǒng)、外墻外保體系、節(jié)能門窗系統(tǒng)、節(jié)能采暖系統(tǒng)、環(huán)保涂料、靜音管道、外墻及屋面系統(tǒng)等在內(nèi)的完整的建材體系，為政府和企業(yè)之間的合作提供了一種可行的模式。
