目前深圳的數(shù)個保障房項目已經(jīng)陸續(xù)開工，今年1萬套保障房竣工目標已經(jīng)成為必須完成的“硬任務”。專家稱，保障房如果能按計劃入市，將對商品房市場產(chǎn)生很大影響。
5月29日，深圳今年首次通過“雙限”方式出讓保障房用地。兩家地產(chǎn)公司以掛牌方式各取得一宗地塊，其最高銷售基準房價分別為每平方米6467元和7900元(含裝修)。根據(jù)要求，掛牌出讓的規(guī)則是，一次競價，定地價、競房價，房價低者得。此次出讓地塊應在今年10月底前開工，預計兩年左右交房，銷售均價相當于周邊商品房一半。
根據(jù)規(guī)劃，深圳今年的保障房建設總體目標為：10月30日前開工保障性住房7.3萬套，今年年底前，深圳將完成新增安排籌建保障性住房6.2萬套，并在年底前竣工保障性住房一萬套。為此政府在土地供應上給予了大力支持。今年深圳新供應建設用地中，保障性住房用地占40公頃，比去年多3公頃，增幅為8%，另通過城市更新改造可供應保障房用地7公頃。
截至目前，深圳保障房的建設進展到底如何？記者日前到深圳龍華——我國首個按綠色建筑標準建設的保障性住房居住區(qū)實地探訪，看到該項目正在緊鑼密鼓地建設中，在每個樓盤的工地上，都標有著“安全生產(chǎn)**天”的字樣。而松坪山三期保障性住房項目建設將于9月封頂、明年竣工，2013年交付使用。深圳平湖的保障性住房項目已于4月份提前開工，整個項目計劃于2013年12月竣工，屆時，可提供2124套保障性住房。
據(jù)行業(yè)人士透露，其他一些保障房項目也正在陸續(xù)開工。今年的保障房建設是“必須完成的任務”。目前年內要竣工的一萬套房源雖然還沒有明確落實到底是哪些項目，但業(yè)內人士分析認為，一萬套是指的綜合起來的一個數(shù)量，各個項目年內竣工套數(shù)加起來的一個總量，有些項目是2012、2013年全部交付，但今年可能首期會竣工一部分。
保障房正在熱火朝天建設的同時，市場最關注的商品房價仍然“居高不下”。今年前五個月，深圳樓市除供應量和成交量有較為明顯的下滑外，成交均價仍然在高位運行。5月23日至29日，深圳一手房成交407套，成交均價18063元/平方米，相比上周成交量下跌16%，成交均價上漲18%，價格并沒有如外界預期那樣出現(xiàn)大跌。
“如果真的是開工7.3萬套，對于普通商品房的打擊會很大?！狈康貎葏⒕W(wǎng)總經(jīng)理尹香武表示，如果保障房增量如此之多，肯定會對市場有很大影響。深圳市住房研究會常務副會長秘書長陳藹也認為，四、五年之后，深圳的保障房將大量增加，到那時，樓市應該會有個降價的過程。
5月29日，深圳今年首次通過“雙限”方式出讓保障房用地。兩家地產(chǎn)公司以掛牌方式各取得一宗地塊，其最高銷售基準房價分別為每平方米6467元和7900元(含裝修)。根據(jù)要求，掛牌出讓的規(guī)則是，一次競價，定地價、競房價，房價低者得。此次出讓地塊應在今年10月底前開工，預計兩年左右交房，銷售均價相當于周邊商品房一半。
根據(jù)規(guī)劃，深圳今年的保障房建設總體目標為：10月30日前開工保障性住房7.3萬套，今年年底前，深圳將完成新增安排籌建保障性住房6.2萬套，并在年底前竣工保障性住房一萬套。為此政府在土地供應上給予了大力支持。今年深圳新供應建設用地中，保障性住房用地占40公頃，比去年多3公頃，增幅為8%，另通過城市更新改造可供應保障房用地7公頃。
截至目前，深圳保障房的建設進展到底如何？記者日前到深圳龍華——我國首個按綠色建筑標準建設的保障性住房居住區(qū)實地探訪，看到該項目正在緊鑼密鼓地建設中，在每個樓盤的工地上，都標有著“安全生產(chǎn)**天”的字樣。而松坪山三期保障性住房項目建設將于9月封頂、明年竣工，2013年交付使用。深圳平湖的保障性住房項目已于4月份提前開工，整個項目計劃于2013年12月竣工，屆時，可提供2124套保障性住房。
據(jù)行業(yè)人士透露，其他一些保障房項目也正在陸續(xù)開工。今年的保障房建設是“必須完成的任務”。目前年內要竣工的一萬套房源雖然還沒有明確落實到底是哪些項目，但業(yè)內人士分析認為，一萬套是指的綜合起來的一個數(shù)量，各個項目年內竣工套數(shù)加起來的一個總量，有些項目是2012、2013年全部交付，但今年可能首期會竣工一部分。
保障房正在熱火朝天建設的同時，市場最關注的商品房價仍然“居高不下”。今年前五個月，深圳樓市除供應量和成交量有較為明顯的下滑外，成交均價仍然在高位運行。5月23日至29日，深圳一手房成交407套，成交均價18063元/平方米，相比上周成交量下跌16%，成交均價上漲18%，價格并沒有如外界預期那樣出現(xiàn)大跌。
“如果真的是開工7.3萬套，對于普通商品房的打擊會很大?！狈康貎葏⒕W(wǎng)總經(jīng)理尹香武表示，如果保障房增量如此之多，肯定會對市場有很大影響。深圳市住房研究會常務副會長秘書長陳藹也認為，四、五年之后，深圳的保障房將大量增加，到那時，樓市應該會有個降價的過程。
