房地產(chǎn)業(yè)整合將進一步加劇 

　　近日在北京發(fā)布的一份行業(yè)研究報告指出，隨著股市、樓市的逐步回暖，今年房地產(chǎn)業(yè)融資重現(xiàn)生機。當前龍頭企業(yè)具有良好的資金支持，資金實力有望進一步增強，行業(yè)集中度有望進一步提高。 

　　由國務(wù)院發(fā)展研究中心企業(yè)研究所、清華大學房地產(chǎn)研究所等共同組成的“中國房地產(chǎn)TOP10研究組”發(fā)布的研究報告指出，2008年，滬深及大陸在港上市房地產(chǎn)公司的平均總資產(chǎn)規(guī)模繼續(xù)保持增長態(tài)勢，但受市場調(diào)整影響，增速明顯回落。多數(shù)公司主動調(diào)整開發(fā)規(guī)?；蝽椖窟M度，縮減甚至停止了土地儲備的擴充。 

　　數(shù)據(jù)顯示，2008年，滬深房地產(chǎn)上市公司平均總資產(chǎn)為70.45億元人民幣，同比增長21%，增速同比回落33個百分點；大陸在港上市房地產(chǎn)公司平均總資產(chǎn)為268.8億元人民幣，同比增長13.7%，增速同比回落72個百分點，資產(chǎn)擴張速度明顯趨緩。 

　　在2008年國民經(jīng)濟增長放緩和房地產(chǎn)市場深入調(diào)整的復雜環(huán)境下，中國房地產(chǎn)上市公司保持了一定的增長，但盈利能力和成長能力明顯減弱，資金壓力增加，運營風險提高。 

　　報告指出，2009年4月，全國及主要城市商品住宅成交量繼續(xù)上漲，多數(shù)城市房價環(huán)比上漲，市場維持回升態(tài)勢。土地購置面積出現(xiàn)上漲，企業(yè)資金壓力有所緩解。未來仍看好龍頭企業(yè)的發(fā)展。預計今年行業(yè)整合將進一步加劇。