北京今年最大經(jīng)適房項(xiàng)目正式開工

　　10月20日，北京市今年最大的經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目——豐臺(tái)區(qū)南苑西居住區(qū)正式開工。業(yè)內(nèi)人士稱，在需求低迷的形勢(shì)下，北京樓市或?qū)⒂瓉?lái)有史以來(lái)最大規(guī)模的降價(jià)潮。

　　記者從北京市豐臺(tái)區(qū)建委獲悉，豐臺(tái)區(qū)南苑西居住區(qū)項(xiàng)目作為馬西路南延建成通車后的第一個(gè)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，總建筑面積60.6萬(wàn)平方米，其中地上住宅建筑面積46.5萬(wàn)平方米。由北京市永聯(lián)房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司開發(fā)建設(shè)。 

　　豐臺(tái)區(qū)南苑西居住區(qū)是今年北京19個(gè)重點(diǎn)開工的保障性住房項(xiàng)目之一，建成后將提供經(jīng)濟(jì)適用房7393套、廉租房590套，另有幼兒園、小學(xué)、公共服務(wù)設(shè)施及配套商業(yè)設(shè)施等。 

　　根據(jù)北京市土地整理儲(chǔ)備中心統(tǒng)計(jì)，截至目前，北京市今年已供限價(jià)房用地462萬(wàn)平方米，超額完成了450萬(wàn)平方米的全年計(jì)劃。其中經(jīng)濟(jì)適用房300萬(wàn)平方米，比2007年多100萬(wàn)平方米。據(jù)豐臺(tái)區(qū)建委相關(guān)人士透露，這些項(xiàng)目都將在年內(nèi)開工建設(shè)，年底前將提供超過(guò)7萬(wàn)套房源。 

　　對(duì)于大量房源的即將集中入市，聯(lián)達(dá)四方房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司董事總經(jīng)理?xiàng)钌黉h認(rèn)為，在眼下需求依舊低迷的形勢(shì)下，北京樓市將迎來(lái)有史以來(lái)最大規(guī)模的降價(jià)潮。吳興捷則認(rèn)為，經(jīng)濟(jì)適用房的門檻限制了部分購(gòu)房人群，與高檔商品房之間不會(huì)有競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系，但在“兩限房”和經(jīng)濟(jì)適用房周邊區(qū)域，商品房樓盤都出現(xiàn)了集體打折現(xiàn)象，說(shuō)明保障性住房間接地為周邊房?jī)r(jià)降了溫。