房地產(chǎn)業(yè)不景氣，豪宅開發(fā)商也不得不低下“高貴的頭”。曾經(jīng)轟動一時的中國最貴豪宅湯臣一品，近日其開發(fā)商掛牌轉(zhuǎn)讓附屬公司股權(quán)，該公司稱此舉是突出主業(yè)。這也可以看出，開發(fā)商對未來的不樂觀，因而需要收縮“戰(zhàn)線”以應(yīng)對地產(chǎn)業(yè)的嚴(yán)冬。
在這樣的環(huán)境下，越來越多的土地流拍，而土地供應(yīng)量的減少，是否將導(dǎo)致未來兩三年內(nèi)住宅供應(yīng)的下降并進(jìn)而影響到房價？
23日，曾以開發(fā)“最貴豪宅”湯臣一品而名噪一時的湯臣集團(tuán)有限公司（以下簡稱 “湯臣集團(tuán)”）下屬全資附屬公司香港振溢公司，在上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所掛牌出讓上海湯臣國建混凝土有限公司25%股權(quán)。
轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)不影響主營業(yè)務(wù)
產(chǎn)權(quán)項目掛牌公告顯示，上海湯臣國建混凝土有限公司成立于1994年12月1日，經(jīng)營范圍主要是生產(chǎn)商品混凝土和外滲劑，銷售自產(chǎn)產(chǎn)品。注冊資本為600萬美元。此次25%股權(quán)轉(zhuǎn)讓的掛牌價格為347.453295萬元。早在2000年底，湯臣集團(tuán)列出的主要聯(lián)營公司中，便有上海湯臣國建混凝土有限公司，當(dāng)時的描述是 “本公司間接持有25%股權(quán)”。
易居房地產(chǎn)研究院發(fā)展研究所副所長楊紅旭認(rèn)為，在房地產(chǎn)行業(yè)資金緊張的大勢下的股權(quán)轉(zhuǎn)讓，可能是在收縮戰(zhàn)線。
湯臣集團(tuán)2008年中期業(yè)績公告稱，若是撇除投資物業(yè)公平值變動，集團(tuán)上半年的稅前盈利將從2007年的2.1145億港元，大幅縮水84%至3324萬港元。湯臣集團(tuán)認(rèn)為，報告期內(nèi)稅前盈利驟減，主要是因為集團(tuán)在上海的物業(yè)發(fā)展及銷售業(yè)務(wù)的大部分所得收益尚未確認(rèn)，報告期內(nèi)的營運收益總額也下跌至1.6445億港元。
上述湯臣集團(tuán)相關(guān)人士同時稱，集團(tuán)轉(zhuǎn)讓聯(lián)營公司股權(quán)，并不是由于湯臣集團(tuán)今年上半年營運收益下降的因素，轉(zhuǎn)讓所得對于湯臣集團(tuán)而言，也并不是一個太大的數(shù)額，更不會對公司的經(jīng)營收益產(chǎn)生太大的影響，僅僅是因為該公司業(yè)務(wù)非湯臣集團(tuán)主營業(yè)務(wù)，因此價格合適就會轉(zhuǎn)讓。但集團(tuán)還會到其他領(lǐng)域擴展投資機遇。
湯臣一品曾是最貴豪宅
在湯臣集團(tuán)開發(fā)的各項目中，最受關(guān)注的莫過于上海第一高價樓湯臣一品。該項目包括四棟總樓，面積約11.74萬平方米的住宅大樓，其中兩棟為銷售，另外兩棟保留作投資用途。公司表示，目前正在就湯臣一品的租售事宜進(jìn)行推廣，預(yù)計可在今年下半年確認(rèn)“令人滿意”的銷售收益及租金收入。
湯臣一品位于陸家嘴，幾年前就因其約10萬元/平方米的售價被稱為“最貴豪宅”。去年12月，上海有關(guān)部門曾在房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ椪位顒又姓J(rèn)定湯臣一品存在廣告違規(guī)和漏印花稅行為并進(jìn)行了處罰。同時指出湯臣一品涉嫌以掛牌價格畸高的方式進(jìn)行捂盤、囤積房源，甚至建議其降價或全部售轉(zhuǎn)租。不過湯臣一品一直堅持不降價，今年房地產(chǎn)市場銷售降溫后，湯臣一品從5月起將策略調(diào)整為租售并行，每套住宅平均面積434平方米，租金7.5~12萬元/月。
在這樣的環(huán)境下，越來越多的土地流拍，而土地供應(yīng)量的減少，是否將導(dǎo)致未來兩三年內(nèi)住宅供應(yīng)的下降并進(jìn)而影響到房價？
23日，曾以開發(fā)“最貴豪宅”湯臣一品而名噪一時的湯臣集團(tuán)有限公司（以下簡稱 “湯臣集團(tuán)”）下屬全資附屬公司香港振溢公司，在上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所掛牌出讓上海湯臣國建混凝土有限公司25%股權(quán)。
轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)不影響主營業(yè)務(wù)
產(chǎn)權(quán)項目掛牌公告顯示，上海湯臣國建混凝土有限公司成立于1994年12月1日，經(jīng)營范圍主要是生產(chǎn)商品混凝土和外滲劑，銷售自產(chǎn)產(chǎn)品。注冊資本為600萬美元。此次25%股權(quán)轉(zhuǎn)讓的掛牌價格為347.453295萬元。早在2000年底，湯臣集團(tuán)列出的主要聯(lián)營公司中，便有上海湯臣國建混凝土有限公司，當(dāng)時的描述是 “本公司間接持有25%股權(quán)”。
易居房地產(chǎn)研究院發(fā)展研究所副所長楊紅旭認(rèn)為，在房地產(chǎn)行業(yè)資金緊張的大勢下的股權(quán)轉(zhuǎn)讓，可能是在收縮戰(zhàn)線。
湯臣集團(tuán)2008年中期業(yè)績公告稱，若是撇除投資物業(yè)公平值變動，集團(tuán)上半年的稅前盈利將從2007年的2.1145億港元，大幅縮水84%至3324萬港元。湯臣集團(tuán)認(rèn)為，報告期內(nèi)稅前盈利驟減，主要是因為集團(tuán)在上海的物業(yè)發(fā)展及銷售業(yè)務(wù)的大部分所得收益尚未確認(rèn)，報告期內(nèi)的營運收益總額也下跌至1.6445億港元。
上述湯臣集團(tuán)相關(guān)人士同時稱，集團(tuán)轉(zhuǎn)讓聯(lián)營公司股權(quán)，并不是由于湯臣集團(tuán)今年上半年營運收益下降的因素，轉(zhuǎn)讓所得對于湯臣集團(tuán)而言，也并不是一個太大的數(shù)額，更不會對公司的經(jīng)營收益產(chǎn)生太大的影響，僅僅是因為該公司業(yè)務(wù)非湯臣集團(tuán)主營業(yè)務(wù)，因此價格合適就會轉(zhuǎn)讓。但集團(tuán)還會到其他領(lǐng)域擴展投資機遇。
湯臣一品曾是最貴豪宅
在湯臣集團(tuán)開發(fā)的各項目中，最受關(guān)注的莫過于上海第一高價樓湯臣一品。該項目包括四棟總樓，面積約11.74萬平方米的住宅大樓，其中兩棟為銷售，另外兩棟保留作投資用途。公司表示，目前正在就湯臣一品的租售事宜進(jìn)行推廣，預(yù)計可在今年下半年確認(rèn)“令人滿意”的銷售收益及租金收入。
湯臣一品位于陸家嘴，幾年前就因其約10萬元/平方米的售價被稱為“最貴豪宅”。去年12月，上海有關(guān)部門曾在房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ椪位顒又姓J(rèn)定湯臣一品存在廣告違規(guī)和漏印花稅行為并進(jìn)行了處罰。同時指出湯臣一品涉嫌以掛牌價格畸高的方式進(jìn)行捂盤、囤積房源，甚至建議其降價或全部售轉(zhuǎn)租。不過湯臣一品一直堅持不降價，今年房地產(chǎn)市場銷售降溫后，湯臣一品從5月起將策略調(diào)整為租售并行，每套住宅平均面積434平方米，租金7.5~12萬元/月。
