昨天（14日），3幢高18層的“積木型”高層住宅，在浦東新區(qū)高青路與中汾涇交匯處實(shí)現(xiàn)結(jié)構(gòu)封頂。它們與傳統(tǒng)住宅的最大不同在于采用了樓體構(gòu)件工廠加工、現(xiàn)場“搭積木”完成組裝的產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)方式，不僅建造周期大大縮短，還能有效避免外墻滲漏、裂縫等質(zhì)量通病。
常規(guī)住宅樓在完成結(jié)構(gòu)施工后，還須利用腳手架進(jìn)行外墻粉刷、裝窗、貼面磚等工序，通常一幢10層至18層的住宅樓，需4至5個月才能拆除腳手架。這一由上海建工二建與上海萬科聯(lián)手打造的“上海市‘十一五’住宅產(chǎn)業(yè)化建筑施工科技創(chuàng)新示范工程”，在工廠的流水線上生產(chǎn)構(gòu)件，外墻裝窗、貼面磚等工序都在工廠里完成，僅此一項(xiàng)就可節(jié)省工期3至4個月。
由于在工廠預(yù)制中，外墻窗框早早安裝在鋼模中，等到澆搗混凝土?xí)r，窗框和混凝土能很好地嚙合在一起，避免了易滲水的縫隙，“積木房”滲水概率僅為萬分之一。此外，預(yù)制板之間留有20至25毫米寬的縫隙，能及時(shí)釋放應(yīng)力，也可避免因熱脹冷縮、地震、不均勻沉降等原因造成的外墻裂縫。該項(xiàng)目中已竣工投用的首批兩幢、1.4萬平方米產(chǎn)業(yè)化住宅，創(chuàng)下了集中交付質(zhì)量缺陷率的新低，為0.076條/戶。
常規(guī)住宅樓在完成結(jié)構(gòu)施工后，還須利用腳手架進(jìn)行外墻粉刷、裝窗、貼面磚等工序，通常一幢10層至18層的住宅樓，需4至5個月才能拆除腳手架。這一由上海建工二建與上海萬科聯(lián)手打造的“上海市‘十一五’住宅產(chǎn)業(yè)化建筑施工科技創(chuàng)新示范工程”，在工廠的流水線上生產(chǎn)構(gòu)件，外墻裝窗、貼面磚等工序都在工廠里完成，僅此一項(xiàng)就可節(jié)省工期3至4個月。
由于在工廠預(yù)制中，外墻窗框早早安裝在鋼模中，等到澆搗混凝土?xí)r，窗框和混凝土能很好地嚙合在一起，避免了易滲水的縫隙，“積木房”滲水概率僅為萬分之一。此外，預(yù)制板之間留有20至25毫米寬的縫隙，能及時(shí)釋放應(yīng)力，也可避免因熱脹冷縮、地震、不均勻沉降等原因造成的外墻裂縫。該項(xiàng)目中已竣工投用的首批兩幢、1.4萬平方米產(chǎn)業(yè)化住宅，創(chuàng)下了集中交付質(zhì)量缺陷率的新低，為0.076條/戶。
