5月19日，杭州第八屆最佳人居展最后一天，在和平會(huì)展中心舉行了一場(chǎng)“走進(jìn)朗詩(shī)·走進(jìn)綠色科技住宅”的論壇。
前紐約規(guī)劃局局長(zhǎng)、房地產(chǎn)設(shè)計(jì)聯(lián)盟CEO饒及人、深圳建筑科學(xué)研究院院長(zhǎng)、建設(shè)部節(jié)能專家委員葉青、中國(guó)綠色建筑與節(jié)能專業(yè)委員會(huì)常務(wù)副秘書(shū)長(zhǎng)李萍、朗詩(shī)地產(chǎn)CTO、朗詩(shī)地產(chǎn)副總裁謝遠(yuǎn)建四名嘉賓以及著名房產(chǎn)主持人丁建剛的縱橫闔捭、由淺入深，從項(xiàng)目到全局，深入地剖析和解構(gòu)了“綠色科技住宅”的內(nèi)涵和外延，為本次人居展“綠色環(huán)保、節(jié)能減排”的主題進(jìn)行了深度的挖掘。
饒及人：綠色建筑是世界建筑的發(fā)展趨勢(shì)和方向
作為在對(duì)國(guó)際綠的科技住宅的發(fā)展歷程頗有研究的專業(yè)人士，饒及人指出：“綠色建筑是世界建筑的發(fā)展趨勢(shì)和方向?！?BR>
前紐約市規(guī)劃局局長(zhǎng) 饒及人
這幾年，大家都在說(shuō)“綠色”，從食品到GDP都被貼上了“綠色”的標(biāo)簽，在住宅上，“綠色”也成了一種新的時(shí)尚和標(biāo)準(zhǔn)，卻很少有人知道什么是真正的綠色住宅。饒及人首先闡述了“綠色建筑”的定義和內(nèi)涵：“要達(dá)到三恒、三低、三高，我們的目標(biāo)是恒溫、恒濕、恒氧。三個(gè)低是低噪音、低塵土、低維護(hù)，三個(gè)高是高回收、高效率、高社會(huì)責(zé)任?！睆摹扒叭朔N樹(shù)，后人乘涼”和“兒孫自子兒孫?！眱删渲V語(yǔ)，饒及人從規(guī)劃跟建筑上的取舍論證了綠色建筑的必要性和迫切性。同時(shí)饒及人指出綠色建筑不是黑色建筑，綠色建筑是世界建筑業(yè)由黑色產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)向綠色可持續(xù)發(fā)展產(chǎn)業(yè)的重要途徑，綠色建筑是可持續(xù)發(fā)展觀在建筑業(yè)中的具體體現(xiàn)。綠色的生態(tài)建筑也不是簡(jiǎn)單的樸古返真，是建筑業(yè)的一場(chǎng)革命，是產(chǎn)業(yè)革命以來(lái)對(duì)傳統(tǒng)建筑提出新的要求，是時(shí)代發(fā)展的產(chǎn)物。
綠色建筑在各國(guó)有不同的稱呼日本稱為“環(huán)境共生建筑”，歐洲和北美國(guó)家也把綠色建筑稱為“生態(tài)建筑”，臺(tái)灣稱為“永續(xù)建筑”，中國(guó)沒(méi)有對(duì)綠色建筑和生態(tài)建筑進(jìn)行區(qū)分結(jié)點(diǎn)，通常稱為“綠色生態(tài)建筑”。饒及人指出，學(xué)術(shù)界對(duì)綠色建筑有各種不同的論點(diǎn)，但是有兩個(gè)是一致的，一是要求綠色建筑關(guān)注對(duì)全球生態(tài)環(huán)境、地區(qū)生態(tài)環(huán)境及自身室內(nèi)外環(huán)境的影響。二是要求綠色建筑關(guān)注建筑本身在這個(gè)生命周期內(nèi)，即從材料開(kāi)采、加工運(yùn)輸、建造、使用維修、更新改造直到最后拆除，各階段對(duì)生態(tài)環(huán)境的影響。
英國(guó)的BREEM，德國(guó)的LNB，加拿大的GBTTOO1，美國(guó)的LEED，澳大利亞的NABERS，法國(guó)的ESCALE，挪威的ECOPROFILE，雖然各國(guó)都有不同的評(píng)估綠色建筑的體系，但是，“基本上把減少對(duì)自然環(huán)境的影響，節(jié)約資源能源，建設(shè)健康舒適的居住環(huán)境為目標(biāo)?！别埣叭私榻B，這些體系都從場(chǎng)地選址與規(guī)劃，自然生態(tài)環(huán)境影響，節(jié)能資源能源和可再生資源能源利用，室內(nèi)外環(huán)境質(zhì)量等方面制定量化標(biāo)準(zhǔn)和相應(yīng)的評(píng)估體系，這些評(píng)估體系對(duì)指導(dǎo)綠色建筑設(shè)計(jì)、建設(shè)等方面起著積極的推動(dòng)作用。
從近幾年美國(guó)實(shí)施的綠色生態(tài)建筑所取得的在保持和恢復(fù)生物多樣性，資源消耗最小化，降低對(duì)大氣，土壤和環(huán)境的污染方面的成效上，饒及人指出使用綠色的好處，在操縱費(fèi)用上可以下降8%—9%的操作費(fèi)用，平均建筑無(wú)物價(jià)值增長(zhǎng)了7.5%，房租增長(zhǎng)3%。
葉青：綠色建筑的核心是平衡
“實(shí)際上綠色建筑的核心是平衡?！痹陴埣叭丝偨Y(jié)的綠色建筑定義的基礎(chǔ)上，葉青進(jìn)一步深化了綠色建筑的內(nèi)涵。
葉青從我國(guó)綠色認(rèn)證評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)闡釋了綠色建筑跟技術(shù)體系的關(guān)系，葉青又從節(jié)水與水資源利用、節(jié)能與可再生能源利用、運(yùn)行管理、室內(nèi)空氣品質(zhì)、節(jié)材與材料資源利用、節(jié)地與室外環(huán)境六個(gè)方面用圖示向大家介紹了綠色建筑。葉青指出，“節(jié)”字意味著讓大家少用，室內(nèi)空氣品質(zhì)是關(guān)注到健康，運(yùn)行管理關(guān)注到了結(jié)果，一個(gè)建筑是不是綠色、是不是節(jié)能，不光是建設(shè)過(guò)程中有這樣的理念，使用過(guò)程也很關(guān)鍵。“一個(gè)維護(hù)結(jié)構(gòu)做得非常好的節(jié)能建筑，你開(kāi)門(mén)窗、開(kāi)空調(diào)最后還是浪費(fèi)能源了。我們一個(gè)破破爛爛的鐵皮房，但是住在里面的人很環(huán)保，最后可能他的電費(fèi)也是非常省的，所以它跟運(yùn)行管理是非常有關(guān)系的。這幾個(gè)技術(shù)是互相有矛盾、也是互相制約的。”葉青認(rèn)為做到“平衡”是綠色建筑的難點(diǎn)所在。
第二個(gè)平衡葉青認(rèn)為是在功能造價(jià)和形式上，“因?yàn)槲覀儾荒転榱俗龉?jié)能不需要舒適。最后，它還有外圍的大循環(huán)，任何的綠色建筑實(shí)際上是非常尊重這個(gè)建筑所處的環(huán)境，所以它和政治、經(jīng)濟(jì)、氣侯、管理、人文非常有關(guān)系。”
在做到平衡的過(guò)程中，葉青指出了綠色建筑應(yīng)該追求的目標(biāo)：“首先它要追求舒適、健康的人居環(huán)境，因?yàn)樗械幕顒?dòng)都是因?yàn)槿祟愂菦](méi)有基因進(jìn)化完成的生物造成的。因?yàn)槟悴荒苓m應(yīng)苛刻的自然條件所以你要用人工環(huán)境營(yíng)造舒適、健康，過(guò)去我們只講舒適、健康，但是現(xiàn)在不行，要有兩個(gè)資源條件給你。在這個(gè)過(guò)程當(dāng)中，這三者當(dāng)中你的關(guān)注點(diǎn)中心偏向哪里，所以它有時(shí)候取名會(huì)不同，如果你的中心偏向建筑要最少的影響外界環(huán)境，它往往是生態(tài)建筑，如果關(guān)注與關(guān)注舒適健康的人居環(huán)境，它往往被叫做住宅，最少的消耗自然資源一樣，它和完全的節(jié)能住宅是有概念上的差異，它更全面、更綜合?！?/FONT>
李萍：綠色建筑以綠色建筑標(biāo)識(shí)為標(biāo)準(zhǔn)
在饒及人、葉青對(duì)綠色建筑的定義、概念以及一些標(biāo)準(zhǔn)給大家做了簡(jiǎn)單的介紹后，李萍從執(zhí)行層面為大家介紹了國(guó)家中國(guó)綠色建筑與節(jié)能專業(yè)委員會(huì)對(duì)綠色建筑評(píng)定的標(biāo)準(zhǔn)。
“我們現(xiàn)在在做綠色建筑，在目前階段還是以一個(gè)推薦性的，但是在做綠色建筑標(biāo)識(shí)、評(píng)價(jià)的時(shí)候，在建筑節(jié)能這方面它首先必須是要做建筑能效考評(píng)的。”李萍指出，對(duì)于建筑能效的測(cè)評(píng)，建設(shè)部已經(jīng)發(fā)布了暫行的管理辦法和評(píng)價(jià)的技術(shù)導(dǎo)則等一系列文件，也做出了一個(gè)建筑能效測(cè)評(píng)等級(jí)的證書(shū)。在現(xiàn)場(chǎng)，李萍也為大家展示了該證書(shū)的復(fù)印件，該證書(shū)上有一個(gè)由一個(gè)五邊型組成的標(biāo)實(shí)表示建筑物圍護(hù)結(jié)構(gòu)的形式，里面有三個(gè)“E”，第一代表了節(jié)能的性能，第二是經(jīng)濟(jì)性，第三是它對(duì)環(huán)境的影響。
李萍還向大家介紹建筑能效測(cè)評(píng)分五個(gè)級(jí)別，一級(jí)的級(jí)別應(yīng)該是達(dá)到節(jié)能50%—65%的標(biāo)準(zhǔn)，從二星到四星是反映了建筑物能耗與建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)相比較，以超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)的程度來(lái)判定的。最高的級(jí)別是達(dá)到你建筑節(jié)能性能之外，還包括了建筑物里所采用的比如可再生能源的利用，還有一些先進(jìn)的節(jié)能技術(shù)措施的采用，它在測(cè)評(píng)的時(shí)候要給予加分，超過(guò)60分的話會(huì)給你加上一星，這是能效標(biāo)識(shí)。
謝遠(yuǎn)建：朗詩(shī)力求“真綠色”，做綠色科技住宅的領(lǐng)跑者
對(duì)于丁建剛替廣大購(gòu)房者提出的“朗詩(shī)到是真綠色還是假綠色”的疑惑，朗詩(shī)首席技術(shù)執(zhí)行官謝遠(yuǎn)建頗為自信：“說(shuō)真綠色還是假綠色？等李萍女士的標(biāo)簽貼上了，就會(huì)告訴大家到底它是真綠色還是假綠色，目前我們是往國(guó)家要求的方向努力。我們也在思考到底怎么樣做一個(gè)綠色的企業(yè)，所謂綠色企業(yè)是有很好的可持續(xù)性，它是能夠?yàn)樯鐣?huì)作貢獻(xiàn)，并不僅僅是眼睛只盯著錢，這樣的企業(yè)我想是不會(huì)走長(zhǎng)遠(yuǎn)的。” 本網(wǎng)現(xiàn)場(chǎng)采訪朗詩(shī)地產(chǎn)集團(tuán)副總裁謝遠(yuǎn)建
2004年初，就開(kāi)始著手研發(fā)科技地產(chǎn)，那時(shí)候全國(guó)做這類產(chǎn)品的企業(yè)不超過(guò)個(gè)位數(shù)，朗詩(shī)在綠色科技住宅領(lǐng)域，是實(shí)打?qū)嵉念I(lǐng)跑者?！拔覀冇X(jué)得社會(huì)要想持續(xù)的發(fā)展下去，對(duì)能源方面一定要克制，就是使用能源要盡可能的節(jié)約，所以我們想用盡可能多的技術(shù)做節(jié)能方面的工作。第二，我們是一個(gè)開(kāi)發(fā)商，我們做的產(chǎn)品是要賣給客戶的，所以我們要給客戶提供的是健康、舒適的產(chǎn)品，不僅僅是節(jié)能、環(huán)保?！敝x遠(yuǎn)建闡明了公司當(dāng)初決定朝科技地產(chǎn)方向發(fā)展的初衷。
人在不斷的追求高質(zhì)量的生活和一種幸福感，這種幸福感很復(fù)雜，作為跟大家生活密切相關(guān)的住房，人們更要求它能夠提供一個(gè)很健康、舒適的環(huán)境，朗詩(shī)正是基于這樣一種生活規(guī)律和發(fā)展需求出發(fā)，來(lái)打造既舒適又環(huán)保的住宅產(chǎn)品，不僅對(duì)住戶提供舒適的居住環(huán)境，另一方面，也要最大可能地降低能耗，減少環(huán)境污染?！叭绻覀儾豢紤]能源的消耗，不考慮對(duì)環(huán)境的保護(hù)，那么我們做的是不利國(guó)的產(chǎn)品。其實(shí)我們企業(yè)也在爭(zhēng)論，最后我們下定決心去做一個(gè)利國(guó)利民的產(chǎn)品，至于是不是能夠被打上“綠色”的標(biāo)簽，這還得我們?nèi)ふ覍＜腋嗟膸椭?，盡可能的更加符合標(biāo)準(zhǔn)所要求的方方面面。但是，目前在很多方面，我們是遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了標(biāo)準(zhǔn)的要求?！敝x遠(yuǎn)建的自信有足夠堅(jiān)實(shí)的事實(shí)支撐：朗詩(shī)科技住宅的第一批產(chǎn)品在2006年十月份在南京交付的，到現(xiàn)在是經(jīng)過(guò)了兩個(gè)冬季、一個(gè)夏季，系統(tǒng)運(yùn)行都維持在正常的波動(dòng)范圍之內(nèi)。
在談到科技住宅的居住成本時(shí)，謝遠(yuǎn)建提出這樣的觀點(diǎn)：費(fèi)用和舒適度之間實(shí)際上是一個(gè)未必對(duì)應(yīng)的關(guān)系?！拔覀?cè)诤贤谐兄Z了客戶的舒適水平，如果在這個(gè)時(shí)期想要提供綠色的產(chǎn)品在市場(chǎng)上，你不能夠保證它的舒適性和健康性，那這個(gè)產(chǎn)品是沒(méi)有價(jià)值的，客戶不會(huì)接受它，所以我們?cè)诤贤?dāng)中約定了，而且我們自己的物業(yè)公司來(lái)進(jìn)行維護(hù)和管理，保障系統(tǒng)安全、穩(wěn)定的運(yùn)行。這個(gè)費(fèi)用隨著未來(lái)能源價(jià)格肯定黑上升，像我們的電價(jià)、油價(jià)以及人工費(fèi)用，隨著社會(huì)發(fā)展是在往上走的，隨著國(guó)家的CPI的水平和經(jīng)濟(jì)發(fā)展的水平，它適當(dāng)?shù)娜フ{(diào)整，我們是保證不在這方面賺取客戶的利潤(rùn)?！倍绻麖母叩膶用鎭?lái)看待朗詩(shī)這樣的產(chǎn)品，其消耗能源的總量比常規(guī)建筑要少很多，從綠色建筑角度來(lái)說(shuō)它的貢獻(xiàn)是無(wú)形的。
