近幾年，哈薩克斯坦住房建設面積逐年增加。2003年投入使用的住房面積為211萬平方米，比2002年增長36%；2004年投入使用的住房面積為259萬平方米，比2003年增長22．7%；2005年投入使用的住房面積為504萬平方米，比2004年增長84．2%。2006年計劃投入使用的新住宅面積為511萬平方米，2007年為568萬平方米。按照哈國統(tǒng)計局透露的消息，今年1—7月投資到住宅建設的資金達1292億堅戈，比2005年增長40%，投入使用的住房面積達240萬平方米，同比增長16%。
建筑行業(yè)各項費用上漲
持續(xù)升溫的建房熱導致了建筑行業(yè)各項費用的上漲。根據哈國統(tǒng)計局的資料，今年上半年建筑費用上漲2．7%，其中勘測設計費用上漲最快，達到了4%。建筑安裝工程費用上漲了2．5%，建筑機械使用費上漲了2．2%，承包商購買的建筑材料、零件和構件平均上漲了0．7%。漲幅最大的建材主要有：瓷磚價格上漲了5．3%，硅酸鹽水泥價格上漲了4．4%，碎石上漲了3．8%，預攪拌混凝土上漲了3．4%，地板膠上漲了2．8%，鋸材上漲了1．9%，窗戶玻璃和瓷磚上漲了1．6%，電線、電纜、洗滌瓷盆上漲了0．4%—0．5%。此外，聚合物管件價格沒有上漲，石灰價格則比上年下降了0．5%，照明燈具和生鐵浴盆價格也便宜了0．3%和0．2%。
哈國大力發(fā)展建材生產
資料顯示，哈國生產建材的專業(yè)公司約600家。今年上半年共生產非耐火瓷磚25．9萬立方米，同比增長21．8%；水泥219．9萬噸，同比增長38．3%；水泥預制品124．7萬噸，同比增長22%。2005年年初，哈國工業(yè)貿易部和各州及阿拉木圖、阿斯塔納市政府開始聯(lián)合實施2005年—2014年建筑材料工業(yè)發(fā)展規(guī)劃。在規(guī)劃的第一階段，即2005年—2007年的目標是增加建材生產產值6億美元。據工業(yè)貿易部住房建設和公用事業(yè)管理委員會資料顯示，2005年，哈國各地利用發(fā)展研究所的資金、企業(yè)自有資金和二級銀行貸款開發(fā)了瓷磚、建筑混合干料、玻璃鋼管、加氣混凝土砌塊、非礦物材料、木質門窗、商用水泥和鋼筋混凝土預制件的生產。在哈薩克斯坦發(fā)展銀行的支持下，阿斯塔納的建材廠計劃生產多孔氣泡混凝土塊和玻璃鋼管，阿克托別的工廠計劃生產加強型玻璃纖維聚脂管，并改造鋼筋混凝土預制件廠，使之可同時生產多孔氣泡混凝土。哈薩克斯坦投資基金會出資幫助曼吉斯套州生產非礦石建筑石材，并計劃在卡拉干達生產地板膠。克孜勒奧爾達州玻璃廠計劃于2008年建成，該企業(yè)建成后可年產平板玻璃18萬噸。
建筑材料原料資源豐富
哈薩克斯坦擁有自己的建筑材料原料資源，這些原料不僅能滿足國內市場的需要，而且還出口到其它國家。正如哈國投資基金會的資料證實，哈國有石灰?guī)r產地8個，工業(yè)儲量約1520萬噸；石灰石產地49個，工業(yè)儲量4．8億噸；膨潤土黏土產地29個，總儲量超過10億噸；石英砂產地13個，探明儲量4000萬噸；石料產地429個，可以生產片石、飾面磚、水磨石和墻體石等。
但是由于哈國的很多建材生產企業(yè)都是中小企業(yè)，它們的資金有限，貸款還要100%的擔保，因而企業(yè)生產計劃的實現(xiàn)將有一定的困難。與此同時，哈國企業(yè)只能保證鋼筋混凝土預制件或者磚等初級建材的供應，而高級一點的建材則要靠進口。專家指出，正由于本國的建材生產速度趕不上建設需求，所以導致了進口建材的大幅增長。如果說2004年哈國的進口建材總值為9．5億美元，那么到2005年就達到了15億美元，進口建材的市場份額達到了30%—50%。哈國目前尚缺少保溫材料、陶瓷衛(wèi)生潔具、工程設備等生產企業(yè)。哈國的機械制造業(yè)也較為落后，就建筑行業(yè)而言，主要缺少升降機、移動吊車、建筑機械等設備的生產企業(yè)。
