據(jù)全英房屋抵押貸款協(xié)會(huì)29日公布的數(shù)據(jù)，英國(guó)５月份房?jī)r(jià)比4月上漲1.2％，房產(chǎn)市場(chǎng)跌勢(shì)正在趨緩。
數(shù)據(jù)還顯示，按年率計(jì)算，5月份英國(guó)平均房?jī)r(jià)同比降幅為11.3％，好于4月份的下降15％。5月份英國(guó)住房均價(jià)為15.4016萬(wàn)英鎊。
不過(guò)全英房屋抵押貸款協(xié)會(huì)認(rèn)為，盡管過(guò)去幾個(gè)月住房市場(chǎng)有些許改善，但現(xiàn)在斷言市場(chǎng)轉(zhuǎn)暖為時(shí)過(guò)早。該協(xié)會(huì)經(jīng)濟(jì)學(xué)家指出，上世紀(jì)90年代初房?jī)r(jià)經(jīng)歷一波下跌的時(shí)候，有不少月份房?jī)r(jià)短期上揚(yáng)，但很快又會(huì)轉(zhuǎn)跌。近期失業(yè)人數(shù)增多，信貸趨緊，這些都表明房?jī)r(jià)可能會(huì)繼續(xù)下降。
該協(xié)會(huì)認(rèn)為，前期房?jī)r(jià)微漲的主要原因是房屋供應(yīng)量減少。由于房地產(chǎn)市場(chǎng)不景氣，新房、舊房上市量都在減少，很多業(yè)主寧愿出租房屋，也不愿低價(jià)賣房。不過(guò)分析人士認(rèn)為，這種情況不會(huì)持續(xù)太久，特別是潛在售房者如果失業(yè)或收入下降，他們會(huì)急于出手。
此前高盛公司曾認(rèn)為，英國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)雖然出現(xiàn)回暖趨勢(shì)，房屋銷量有可能強(qiáng)勁回升，但房?jī)r(jià)還有10％的下行空間，到2010年第二季度方能觸底反彈。
數(shù)據(jù)還顯示，按年率計(jì)算，5月份英國(guó)平均房?jī)r(jià)同比降幅為11.3％，好于4月份的下降15％。5月份英國(guó)住房均價(jià)為15.4016萬(wàn)英鎊。
不過(guò)全英房屋抵押貸款協(xié)會(huì)認(rèn)為，盡管過(guò)去幾個(gè)月住房市場(chǎng)有些許改善，但現(xiàn)在斷言市場(chǎng)轉(zhuǎn)暖為時(shí)過(guò)早。該協(xié)會(huì)經(jīng)濟(jì)學(xué)家指出，上世紀(jì)90年代初房?jī)r(jià)經(jīng)歷一波下跌的時(shí)候，有不少月份房?jī)r(jià)短期上揚(yáng)，但很快又會(huì)轉(zhuǎn)跌。近期失業(yè)人數(shù)增多，信貸趨緊，這些都表明房?jī)r(jià)可能會(huì)繼續(xù)下降。
該協(xié)會(huì)認(rèn)為，前期房?jī)r(jià)微漲的主要原因是房屋供應(yīng)量減少。由于房地產(chǎn)市場(chǎng)不景氣，新房、舊房上市量都在減少，很多業(yè)主寧愿出租房屋，也不愿低價(jià)賣房。不過(guò)分析人士認(rèn)為，這種情況不會(huì)持續(xù)太久，特別是潛在售房者如果失業(yè)或收入下降，他們會(huì)急于出手。
此前高盛公司曾認(rèn)為，英國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)雖然出現(xiàn)回暖趨勢(shì)，房屋銷量有可能強(qiáng)勁回升，但房?jī)r(jià)還有10％的下行空間，到2010年第二季度方能觸底反彈。
