據(jù)全英房屋抵押貸款協(xié)會29日公布的數(shù)據(jù)，英國５月份房價比4月上漲1.2％，房產(chǎn)市場跌勢正在趨緩。
數(shù)據(jù)還顯示，按年率計算，5月份英國平均房價同比降幅為11.3％，好于4月份的下降15％。5月份英國住房均價為15.4016萬英鎊。
不過全英房屋抵押貸款協(xié)會認(rèn)為，盡管過去幾個月住房市場有些許改善，但現(xiàn)在斷言市場轉(zhuǎn)暖為時過早。該協(xié)會經(jīng)濟(jì)學(xué)家指出，上世紀(jì)90年代初房價經(jīng)歷一波下跌的時候，有不少月份房價短期上揚(yáng)，但很快又會轉(zhuǎn)跌。近期失業(yè)人數(shù)增多，信貸趨緊，這些都表明房價可能會繼續(xù)下降。
該協(xié)會認(rèn)為，前期房價微漲的主要原因是房屋供應(yīng)量減少。由于房地產(chǎn)市場不景氣，新房、舊房上市量都在減少，很多業(yè)主寧愿出租房屋，也不愿低價賣房。不過分析人士認(rèn)為，這種情況不會持續(xù)太久，特別是潛在售房者如果失業(yè)或收入下降，他們會急于出手。
此前高盛公司曾認(rèn)為，英國房地產(chǎn)市場雖然出現(xiàn)回暖趨勢，房屋銷量有可能強(qiáng)勁回升，但房價還有10％的下行空間，到2010年第二季度方能觸底反彈。
數(shù)據(jù)還顯示，按年率計算，5月份英國平均房價同比降幅為11.3％，好于4月份的下降15％。5月份英國住房均價為15.4016萬英鎊。
不過全英房屋抵押貸款協(xié)會認(rèn)為，盡管過去幾個月住房市場有些許改善，但現(xiàn)在斷言市場轉(zhuǎn)暖為時過早。該協(xié)會經(jīng)濟(jì)學(xué)家指出，上世紀(jì)90年代初房價經(jīng)歷一波下跌的時候，有不少月份房價短期上揚(yáng)，但很快又會轉(zhuǎn)跌。近期失業(yè)人數(shù)增多，信貸趨緊，這些都表明房價可能會繼續(xù)下降。
該協(xié)會認(rèn)為，前期房價微漲的主要原因是房屋供應(yīng)量減少。由于房地產(chǎn)市場不景氣，新房、舊房上市量都在減少，很多業(yè)主寧愿出租房屋，也不愿低價賣房。不過分析人士認(rèn)為，這種情況不會持續(xù)太久，特別是潛在售房者如果失業(yè)或收入下降，他們會急于出手。
此前高盛公司曾認(rèn)為，英國房地產(chǎn)市場雖然出現(xiàn)回暖趨勢，房屋銷量有可能強(qiáng)勁回升，但房價還有10％的下行空間，到2010年第二季度方能觸底反彈。
