建筑工程機械設(shè)備租金定價探析

　　據(jù)《世界租賃年報》的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示：2004年全球租賃市場投資規(guī)模總額達(dá)到5791.3億美元，亞洲租賃市場總量為852億美元,年度增長率為7.1%，其中日本的年度總量為744.1億美元，年度增長率為3.4%，市場滲透率為8.7%。租賃交易量占該國GDP的比例為1.73%,中國的年度總量為24億美元，年度增長率為13.7%，市場滲透率為2.99%（見表1），租賃交易量占我國GDP的比例為0.17%。

表1    （來源：現(xiàn)代租賃網(wǎng)）

　　工程機械設(shè)備租賃，是我國目前租賃經(jīng)營領(lǐng)域里規(guī)模最大的一個，正是由于中國租賃市場的高增長率，和國內(nèi)外對中國工程機械租賃市場發(fā)展前景的看好，2006年5月15日，在亞洲工程機械博覽會上，卡特彼勒亞洲地區(qū)營銷副總裁羅貝樂公開宣布，卡特彼勒將專注于租賃業(yè)務(wù)在中國的開展，并且在2006年1-3月里在中國已經(jīng)建立了12家擁有專業(yè)管理團(tuán)隊的卡特比勒工程機械租賃店。目前業(yè)界已經(jīng)傳出卡特彼勒2007年的目標(biāo)是在中國建立100家這樣的租賃店。

　　中聯(lián)重科是國內(nèi)工程機械設(shè)備制造商中涉足租賃行業(yè)比較早的企業(yè)， 2002年，中聯(lián)先后斥資1．7億元和7500萬元，在北京和上海組建租賃公司，進(jìn)軍工程設(shè)備租賃業(yè)。憑借中聯(lián)、浦沅、中標(biāo)和中聯(lián)保路捷4大工程機械品牌，中聯(lián)設(shè)備租賃公司在國內(nèi)110個城市設(shè)有分支機構(gòu)，積極開拓工程設(shè)備租賃業(yè)務(wù)。據(jù)統(tǒng)計，到2004年底，全國注冊的中小型國有租賃公司有約1萬家，中外合資的租賃公司有40多家（見表2）。

　　2工程機械設(shè)備租金定價

　　中國租賃市場的增長率很高，國內(nèi)外行業(yè)人士對中國工程機械租賃業(yè)發(fā)展前景看好，德國最大的租賃公司德益齊租賃公司，也于2006年登陸上海，目前在中國從事工程機械租賃的企業(yè)眾多，但是工程機械租金的定價由于信息不通暢和人為、地域等因素，使部分工程機械的租金價格遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于或低于它的價值，而且目前中國工程機械租賃行業(yè)租金的定價缺乏行業(yè)指導(dǎo)，沒有一個有指導(dǎo)意義的參考標(biāo)準(zhǔn)，在一定意義上造成了工程機械設(shè)備租賃價格的混亂。由于中國目前工程機械行業(yè)經(jīng)營性租賃占絕對多數(shù)，融資租賃剛剛開始，所以本文從工程機械經(jīng)營性租賃角度出發(fā)，結(jié)合實際探討工程機械設(shè)備租金科學(xué)定價的方法。

　　企業(yè)購入工程機械設(shè)備是一種固定資產(chǎn)的投資行為，為方便討論本文以企業(yè)一次性付清或銀行按揭為例進(jìn)行探討，暫不討論用融資租賃方法獲得設(shè)備的租金定價。

　　2.1所購置設(shè)備資金的年均資本成本

　　資本成本也叫投資人要求的收益率，這里的“成本”是指投資人的機會成本，是投資人將資金投資于其他同等風(fēng)險資產(chǎn)可以賺回的收益。企業(yè)投資于購置工程機械設(shè)備所產(chǎn)生的收益率必須達(dá)到這一要求，否則投資人將喪失投資的經(jīng)濟(jì)意義。

　　2.2所購置工程機械設(shè)備的年均成本

　　企業(yè)購置工程機械設(shè)備屬于企業(yè)的固定資產(chǎn)投資，所購置的工程機械設(shè)備屬于企業(yè)的固定資產(chǎn)，固定資產(chǎn)是有其經(jīng)濟(jì)壽命的如下圖：

　　工程機械設(shè)備的使用初期運行費用較低，隨著設(shè)備的使用，性能逐漸變差，維護(hù)費用、修理費用、能源消耗等會逐步增加。與此同時設(shè)備的價值逐漸減少，設(shè)備資產(chǎn)占用的資金應(yīng)計利息會逐漸減少，隨著時間的遞延，運行成本和持有成本呈反方向變化，兩者之和成馬鞍形。馬鞍形的平均年成本可用下式表示：

Ｃ ：設(shè)備資產(chǎn)原值
Ｓn：ｎ年后設(shè)備資產(chǎn)余值
Ｃt：第t年運行成本
n ：預(yù)計使用年限
ｉ：投資最低報酬率         
（p/A，ｉ,n）：年金現(xiàn)值系數(shù)
UAC：固定資產(chǎn)平均年成本

　　固定資產(chǎn)平均年成本，是指工程機械設(shè)備引起的現(xiàn)金流出的年平均值，上式是考慮了貨幣的時間價值，是未來設(shè)備使用年限內(nèi)現(xiàn)金流出總現(xiàn)值，與年金現(xiàn)值系數(shù)的比值，表達(dá)了工程機械設(shè)備平均每年的現(xiàn)金流出。

　　2.3所購設(shè)備的折舊

　　設(shè)備的折舊是指工程機械設(shè)備由于使用損耗而減少的價值，國營施工企業(yè)機械的折舊年限，從1988年1月1日起，改按財政部、建設(shè)銀行審定的《修訂后施工機械臺班費定額折舊年限表》（見附件）執(zhí)行。其他固定資產(chǎn)，仍按《國營企業(yè)固定資產(chǎn)折舊試行條例》所附《國營企業(yè)固定資產(chǎn)分類折舊年限表》執(zhí)行。

　     修訂后施工機械臺班費定額折舊年限表：
　　　┌───────────┬────┬────┬───┬───┬───┐
　　　│　　　　　　　　　　　│ 耐　用   │ 大修間   │年工作│ 大修   │ 折舊   │
　　　│ 機　　械　　類　　別   │ 總臺班   │ 臺　班   │臺　班│ 周期   │ 年限   │
　　　│───────────┼────┼────┼───┼───┼───│
　　　│一、起重機械　　　　　│　　　　│　　　　│　　　│　　　│　　　│
　　　│　?。保膸狡鹬貦C　│３３７５│１１２５│２３０│?。场々?１５   │
　　　│　　２．汽車式起重機　│３０００│?。罚担癌Γ玻埃癌Α。础々?１５   │
　　　│　?。常喬ナ狡鹬貦C　│４０００│１０００│２５０│?。础々?１６  │
　　　│　?。矗狡鹬貦C　　│４８００│１２００│２５０│?。础々?１９  │
　　　│　?。担堥T式起重機　│３６００│　９００│２３０│　４　│ １６  │
　　　│　?。叮U式起重機　│４０００│１０００│２００│　４　│ ２０  │
　　　│二、土石方機械　　　　│　　　　│　　　　│　　　│　　　│　　　│
　　　│　　１．單斗挖掘機　　│３５００│?。福罚旦Γ玻玻癌Α。础々?１６  │
　　　│　?。玻仆翙C　　　　│３０００│?。罚担癌Γ玻埃癌Α。础々?１５  │
　　　│　?。常P運機　　　　│２５００│?。叮玻旦Γ保叮癌Α。础々?１６  │
　　　│　　４．裝載機　　　　│３７５０│?。梗常俯Γ玻矗癌Α。础々?１６  │
　　　│　?。担弾r機　　　　│１５３０│?。担保癌Γ保担癌Α。础々?１０  │
　　　│三、基礎(chǔ)工程機械　　　│　　　　│　　　　│　　　│　　　│　　　│
　　　│　?。保膸酱驑稒C架│３６００│　９００│２３０│?。础々?１５  │
　　　│　　２．走管式打樁機架│３６００│?。梗埃癌Γ玻常癌Α。础々?１５  │
　　　│　　３．柴油打樁錘　　│１３５２│?。罚叮订Γ玻埃癌Α。病々Α。浮々?BR>　　　│　?。矗魵獯驑稒C　　│３８４０│?。梗叮癌Γ玻矗癌Α。础々?１６  │
　　　│四、運輸機械　　　　　│　　　　│　　　　│　　　│　　　│　　　│
　　　│　　１．載重汽車　　　│２８５０│?。罚担癌Γ玻矗癌Α。场々?１２  │
　　　│　?。玻孕镀嚒　　々Γ玻矗罚旦Α。福玻旦Γ玻玻癌Α。场々?１１  │
　　　│　?。常畽C動翻斗車　　│２２５０│　６５０│２５０│?。场々Α。埂々?BR>　　　│　?。矗桨逋宪嚱M　　│２２５０│　７５０│２１０│?。场々?１３  │
　　　│　５．混凝土攪拌運輸車│２２５０│ ７５０   │２００│?。场々?１２  │
　　　│?。叮炷帘眠\車　　│２２５０│ ７５０   │２００│?。场々?１２  │
　　　│五、攪拌機械　　　　　│　　　　│　　　　│　　　│　　　│　　　│
　　　│　１．混凝土攪拌機　　│２６２５│ ８７５   │１８０│?。场々?１４  │
　　　│?。玻皾{攪拌機　　　│２６２５│ ８７５   │１８０│?。场々?１４  │
　　　│六、焊接機械　　　　　│　　　　│　　　　│　　　│　　　│　　　│
　　　│?。保恢绷麟姾笝C　　│２３４２│ ７８１   │１５０│?。场々?１５  │
　　　│?。玻c焊機　　　　　│２２５０│ ７５０   │１５０│　３　│ １５  │
　　　│?。常畬笝C　　　　　│１８７５│ ６２５   │１５０│?。场々?１２  │
　　　│七、木工機械　　　　　│　　　　│　　　　│　　　│　　　│　　　│
　　　│?。保畧A鋸　　　　　　│１９５０│ ６５０   │１５０│?。场々?１３  │
　　　│　２．帶鋸　　　　　　│３０００│１０００│２２０│?。场々?１４  │
　　　│?。常畨号佟　　　　　々Γ玻叮玻旦?８７５  │１８０│?。场々?１４  │
　　　│?。矗蜓蹤C　　　　　│２６２５│ ８７５  │２００│　３　│ １３  │
　　　│?。担_榫機　　　　　│２６２５│ ８７５  │２００│　３　│ １３  │
　　　│?。叮每跈C　　　　　│２１００│ ７００  │１８０│　３　│ １２  │
　　　│八、筑路機械　　　　　│　　　　│　 　　 │　　　│　　　│　　　│
　　　│　１．內(nèi)燃壓路機　　　│３０００│ ７５０  │２００│?。础々?１５  │
　　　│?。玻疄r清灑布車　　　│１２００│ ３００  │１００│　４　│ １２  │
　　　│九、垂直運輸機械　　　│　　　　│ 　　　   │　　　│　　　│　　　│
　　　│?。保頁P機　　　　　│２８００│ ７００   │２１０│　４　│ １３  │
　　　│?。玻н\輸機　　　│２０００│ ５００  │１５０│?。础々?１３  │
　　　│　３．外用電梯　　　　│３８００│ ９５０  │２４０│?。础々?１６  │
　　　└───────────┴────┴ ─── ┴───┴───┴───┘
                                         表3
（來源：《財政部關(guān)于公布廢止和失效的財政規(guī)章目錄（第六批）的通知》

　　此文件至1997年9月8日失效被《企業(yè)會計準(zhǔn)則》取替，但是作為國家唯一頒布執(zhí)行過近10年的工程機械類詳細(xì)折舊說明還是有參考意義的，當(dāng)然根據(jù)《企業(yè)會計準(zhǔn)則》，目前很多企業(yè)根據(jù)實際情況采用加速折舊法計提折舊，是符合自身情況的。

　　2.4所購設(shè)備的年運營成本

　　這里所說的運營成本是指企業(yè)因為購入該生產(chǎn)設(shè)備并且保證其正常經(jīng)營而產(chǎn)生的費用，比如為該設(shè)備正常經(jīng)營而花費的管理費用，營業(yè)費，人員工資、維修費用等等。

　　2.5所購設(shè)備的租金定價

　　綜上所述，企業(yè)從購進(jìn)設(shè)備開始隨著時間的推移每年的設(shè)備成本是不一樣的，根據(jù)持有成本進(jìn)行租金定價，使得工程機械租金定價有了一個可以參考的科學(xué)依據(jù)，再加上投資人確定好、計劃好的投資回收期，就可以得出持有設(shè)備的科學(xué)租金定價了：

L=P-(R+UAC+K+H)

L: 年利潤現(xiàn)值
P: 設(shè)備年均租金收入
R:年資本成本
UAC：固定資產(chǎn)平均年成本
K：年運營成本
H：年折舊
　
　　3工程機械設(shè)備租金科學(xué)定價

　　3.1綜上所述工程機械設(shè)備的科學(xué)定價有如下關(guān)系：

L1+L2+ … + Ln=W       
W/N=Lx      
Lx=（L1+L2+ … + Ln）/N

在實際計算過程中由于L1；L2； … +Ln較為難以確定，所以可求得Lx的值，替代L1；L2； …  Ln。

W：工程機械設(shè)備購入價格的年金現(xiàn)值
N：所購設(shè)備資金計劃回收年數(shù)
Lx：年均利潤現(xiàn)值

　　3.2從第一年開始工程機械設(shè)備年均租金定價應(yīng)為：

P1=L1+(R1+UAC1+K1+H1)
P2=L2+(R2+UAC2+K2+H2)
．
．
．
Pn=Ln+(Rn+UACn+Kn+Hn)

　　4總結(jié)

　　2007年作為中國建筑機械管理與租賃行業(yè)唯一的權(quán)威行業(yè)組織，中國建筑業(yè)協(xié)會機械管理與租賃分會，以進(jìn)行建筑機械租賃行業(yè)“企業(yè)品牌建設(shè)”活動為切入點，開始采取實際行動，開啟了中國建筑機械租賃市場科學(xué)理性有序化進(jìn)程的序幕，希望本文能對中國目前工程機械租賃行業(yè)的設(shè)備租賃價格確定有一定的科學(xué)探討與指導(dǎo)意義，也希望我國工程機械租賃行業(yè)早日告別無序競爭，翻開科學(xué)理性市場時代的新篇章。