昨日攀比高度 今日集體降溫
據報道，受全球金融危機和石油價格下跌的影響，近期，海灣國家，特別是阿聯(lián)酋迪拜的巨富開發(fā)商目前正興建的諸多大型建筑項目或多或少受到影響，這些建筑可能成為“爛尾樓”。
房產價格貶值四成
目前在迪拜，整日忙碌在建筑工地上的高樓起重機占了全世界的五分之一。一個個用籬笆圈起來的建筑工地，其面積之大，令人無法想象。在這兒，幾乎每一個正在建設的項目都可以被冠上“世界最大”、“區(qū)域最大”的頭銜。不久前，耗資15億美元的迪拜棕櫚島亞特蘭蒂斯豪華酒店開業(yè)，成為迪拜建筑業(yè)的巔峰之作。然而隨著全球金融危機來襲，迪拜建筑高潮開始“降溫”，很多開發(fā)商開始解雇工人，減少開支。
盡管迪拜的經濟不完全依賴石油，但由于其“海灣地區(qū)服務業(yè)中心”的地位，它也不可避免地受到油價下跌的影響。最近幾周，隨著一些投資者投資信心減弱，迪拜房地產行業(yè)急劇降溫，證券交易量迅速下降，計劃打造世界最高建筑的依瑪爾地產公司的股票已經貶值了75%。
房地產行業(yè)產生的收益估計占迪拜國民收入的30%左右。自2007年1月以來，迪拜房價平均增長了2倍。但房地產經紀人讓·皮埃爾表示，與住宅價格一路走高相比，一些重大建筑工程價格卻下降了50%。全球金融危機之前，依瑪爾地產公司每套公寓的價格平均約為170萬美元，但是現(xiàn)在，價格已經下跌了40%。迪拜房地產代理商網站工作人員保羅·艾倫上個月曾對迪拜100家房地產公司進行調查，其中近半數表示，上個月沒有出手過一套房子。
石油價格暴跌是催化劑
艾倫認為，現(xiàn)在隨意出手房子可能會全盤皆輸，一些金融機構已經停止借貸。匯豐銀行海灣市場首席經濟學家西蒙·威廉姆斯表示，銀行現(xiàn)在非常痛苦，正在經歷貸款緊縮時期，并且已準備尋求幫助。
阿聯(lián)酋兩家最大的抵押貸款機構Amlak Finance和Tamweel上周被國有化，這是金融危機以來阿聯(lián)酋采取的第一個救市行動。為了應對金融危機，迪拜已經建立了一個緊急金融顧問委員會，它的目標之一就是保障某些工程繼續(xù)實施。
11月，泰馬爾公司、達馬克房地產開發(fā)公司以及奧姆尼亞特控股公司宣布，他們會解雇數百名工人。阿聯(lián)酋房地產巨頭納赫勒集團日前宣布，集團將裁減500個工作崗位，這相當于該集團員工總數的15%。
埃馬爾房地產公司董事、金融顧問委員會主席默罕默德·阿里表示，房地產業(yè)界正在進行“健康修正”。艾倫也贊成這個說法，他說房地產減速發(fā)展將清除一些短期投機者，避免房地產行業(yè)出現(xiàn)泡沫。艾倫認為，3至6個月后，房地產市場將會回暖。但最令他擔憂的是石油價格問題，它是引發(fā)目前眾多問題的催化劑。
據報道，受全球金融危機和石油價格下跌的影響，近期，海灣國家，特別是阿聯(lián)酋迪拜的巨富開發(fā)商目前正興建的諸多大型建筑項目或多或少受到影響，這些建筑可能成為“爛尾樓”。
房產價格貶值四成
目前在迪拜，整日忙碌在建筑工地上的高樓起重機占了全世界的五分之一。一個個用籬笆圈起來的建筑工地，其面積之大，令人無法想象。在這兒，幾乎每一個正在建設的項目都可以被冠上“世界最大”、“區(qū)域最大”的頭銜。不久前，耗資15億美元的迪拜棕櫚島亞特蘭蒂斯豪華酒店開業(yè)，成為迪拜建筑業(yè)的巔峰之作。然而隨著全球金融危機來襲，迪拜建筑高潮開始“降溫”，很多開發(fā)商開始解雇工人，減少開支。
盡管迪拜的經濟不完全依賴石油，但由于其“海灣地區(qū)服務業(yè)中心”的地位，它也不可避免地受到油價下跌的影響。最近幾周，隨著一些投資者投資信心減弱，迪拜房地產行業(yè)急劇降溫，證券交易量迅速下降，計劃打造世界最高建筑的依瑪爾地產公司的股票已經貶值了75%。
房地產行業(yè)產生的收益估計占迪拜國民收入的30%左右。自2007年1月以來，迪拜房價平均增長了2倍。但房地產經紀人讓·皮埃爾表示，與住宅價格一路走高相比，一些重大建筑工程價格卻下降了50%。全球金融危機之前，依瑪爾地產公司每套公寓的價格平均約為170萬美元，但是現(xiàn)在，價格已經下跌了40%。迪拜房地產代理商網站工作人員保羅·艾倫上個月曾對迪拜100家房地產公司進行調查，其中近半數表示，上個月沒有出手過一套房子。
石油價格暴跌是催化劑
艾倫認為，現(xiàn)在隨意出手房子可能會全盤皆輸，一些金融機構已經停止借貸。匯豐銀行海灣市場首席經濟學家西蒙·威廉姆斯表示，銀行現(xiàn)在非常痛苦，正在經歷貸款緊縮時期，并且已準備尋求幫助。
阿聯(lián)酋兩家最大的抵押貸款機構Amlak Finance和Tamweel上周被國有化，這是金融危機以來阿聯(lián)酋采取的第一個救市行動。為了應對金融危機，迪拜已經建立了一個緊急金融顧問委員會，它的目標之一就是保障某些工程繼續(xù)實施。
11月，泰馬爾公司、達馬克房地產開發(fā)公司以及奧姆尼亞特控股公司宣布，他們會解雇數百名工人。阿聯(lián)酋房地產巨頭納赫勒集團日前宣布，集團將裁減500個工作崗位，這相當于該集團員工總數的15%。
埃馬爾房地產公司董事、金融顧問委員會主席默罕默德·阿里表示，房地產業(yè)界正在進行“健康修正”。艾倫也贊成這個說法，他說房地產減速發(fā)展將清除一些短期投機者，避免房地產行業(yè)出現(xiàn)泡沫。艾倫認為，3至6個月后，房地產市場將會回暖。但最令他擔憂的是石油價格問題，它是引發(fā)目前眾多問題的催化劑。
