昨日攀比高度 今日集體降溫
據(jù)報(bào)道，受全球金融危機(jī)和石油價(jià)格下跌的影響，近期，海灣國(guó)家，特別是阿聯(lián)酋迪拜的巨富開(kāi)發(fā)商目前正興建的諸多大型建筑項(xiàng)目或多或少受到影響，這些建筑可能成為“爛尾樓”。
房產(chǎn)價(jià)格貶值四成
目前在迪拜，整日忙碌在建筑工地上的高樓起重機(jī)占了全世界的五分之一。一個(gè)個(gè)用籬笆圈起來(lái)的建筑工地，其面積之大，令人無(wú)法想象。在這兒，幾乎每一個(gè)正在建設(shè)的項(xiàng)目都可以被冠上“世界最大”、“區(qū)域最大”的頭銜。不久前，耗資15億美元的迪拜棕櫚島亞特蘭蒂斯豪華酒店開(kāi)業(yè)，成為迪拜建筑業(yè)的巔峰之作。然而隨著全球金融危機(jī)來(lái)襲，迪拜建筑高潮開(kāi)始“降溫”，很多開(kāi)發(fā)商開(kāi)始解雇工人，減少開(kāi)支。
盡管迪拜的經(jīng)濟(jì)不完全依賴石油，但由于其“海灣地區(qū)服務(wù)業(yè)中心”的地位，它也不可避免地受到油價(jià)下跌的影響。最近幾周，隨著一些投資者投資信心減弱，迪拜房地產(chǎn)行業(yè)急劇降溫，證券交易量迅速下降，計(jì)劃打造世界最高建筑的依瑪爾地產(chǎn)公司的股票已經(jīng)貶值了75%。
房地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)生的收益估計(jì)占迪拜國(guó)民收入的30%左右。自2007年1月以來(lái)，迪拜房?jī)r(jià)平均增長(zhǎng)了2倍。但房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人讓·皮埃爾表示，與住宅價(jià)格一路走高相比，一些重大建筑工程價(jià)格卻下降了50%。全球金融危機(jī)之前，依瑪爾地產(chǎn)公司每套公寓的價(jià)格平均約為170萬(wàn)美元，但是現(xiàn)在，價(jià)格已經(jīng)下跌了40%。迪拜房地產(chǎn)代理商網(wǎng)站工作人員保羅·艾倫上個(gè)月曾對(duì)迪拜100家房地產(chǎn)公司進(jìn)行調(diào)查，其中近半數(shù)表示，上個(gè)月沒(méi)有出手過(guò)一套房子。
石油價(jià)格暴跌是催化劑
艾倫認(rèn)為，現(xiàn)在隨意出手房子可能會(huì)全盤(pán)皆輸，一些金融機(jī)構(gòu)已經(jīng)停止借貸。匯豐銀行海灣市場(chǎng)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家西蒙·威廉姆斯表示，銀行現(xiàn)在非常痛苦，正在經(jīng)歷貸款緊縮時(shí)期，并且已準(zhǔn)備尋求幫助。
阿聯(lián)酋兩家最大的抵押貸款機(jī)構(gòu)Amlak Finance和Tamweel上周被國(guó)有化，這是金融危機(jī)以來(lái)阿聯(lián)酋采取的第一個(gè)救市行動(dòng)。為了應(yīng)對(duì)金融危機(jī)，迪拜已經(jīng)建立了一個(gè)緊急金融顧問(wèn)委員會(huì)，它的目標(biāo)之一就是保障某些工程繼續(xù)實(shí)施。
11月，泰馬爾公司、達(dá)馬克房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司以及奧姆尼亞特控股公司宣布，他們會(huì)解雇數(shù)百名工人。阿聯(lián)酋房地產(chǎn)巨頭納赫勒集團(tuán)日前宣布，集團(tuán)將裁減500個(gè)工作崗位，這相當(dāng)于該集團(tuán)員工總數(shù)的15%。
埃馬爾房地產(chǎn)公司董事、金融顧問(wèn)委員會(huì)主席默罕默德·阿里表示，房地產(chǎn)業(yè)界正在進(jìn)行“健康修正”。艾倫也贊成這個(gè)說(shuō)法，他說(shuō)房地產(chǎn)減速發(fā)展將清除一些短期投機(jī)者，避免房地產(chǎn)行業(yè)出現(xiàn)泡沫。艾倫認(rèn)為，3至6個(gè)月后，房地產(chǎn)市場(chǎng)將會(huì)回暖。但最令他擔(dān)憂的是石油價(jià)格問(wèn)題，它是引發(fā)目前眾多問(wèn)題的催化劑。
據(jù)報(bào)道，受全球金融危機(jī)和石油價(jià)格下跌的影響，近期，海灣國(guó)家，特別是阿聯(lián)酋迪拜的巨富開(kāi)發(fā)商目前正興建的諸多大型建筑項(xiàng)目或多或少受到影響，這些建筑可能成為“爛尾樓”。
房產(chǎn)價(jià)格貶值四成
目前在迪拜，整日忙碌在建筑工地上的高樓起重機(jī)占了全世界的五分之一。一個(gè)個(gè)用籬笆圈起來(lái)的建筑工地，其面積之大，令人無(wú)法想象。在這兒，幾乎每一個(gè)正在建設(shè)的項(xiàng)目都可以被冠上“世界最大”、“區(qū)域最大”的頭銜。不久前，耗資15億美元的迪拜棕櫚島亞特蘭蒂斯豪華酒店開(kāi)業(yè)，成為迪拜建筑業(yè)的巔峰之作。然而隨著全球金融危機(jī)來(lái)襲，迪拜建筑高潮開(kāi)始“降溫”，很多開(kāi)發(fā)商開(kāi)始解雇工人，減少開(kāi)支。
盡管迪拜的經(jīng)濟(jì)不完全依賴石油，但由于其“海灣地區(qū)服務(wù)業(yè)中心”的地位，它也不可避免地受到油價(jià)下跌的影響。最近幾周，隨著一些投資者投資信心減弱，迪拜房地產(chǎn)行業(yè)急劇降溫，證券交易量迅速下降，計(jì)劃打造世界最高建筑的依瑪爾地產(chǎn)公司的股票已經(jīng)貶值了75%。
房地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)生的收益估計(jì)占迪拜國(guó)民收入的30%左右。自2007年1月以來(lái)，迪拜房?jī)r(jià)平均增長(zhǎng)了2倍。但房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人讓·皮埃爾表示，與住宅價(jià)格一路走高相比，一些重大建筑工程價(jià)格卻下降了50%。全球金融危機(jī)之前，依瑪爾地產(chǎn)公司每套公寓的價(jià)格平均約為170萬(wàn)美元，但是現(xiàn)在，價(jià)格已經(jīng)下跌了40%。迪拜房地產(chǎn)代理商網(wǎng)站工作人員保羅·艾倫上個(gè)月曾對(duì)迪拜100家房地產(chǎn)公司進(jìn)行調(diào)查，其中近半數(shù)表示，上個(gè)月沒(méi)有出手過(guò)一套房子。
石油價(jià)格暴跌是催化劑
艾倫認(rèn)為，現(xiàn)在隨意出手房子可能會(huì)全盤(pán)皆輸，一些金融機(jī)構(gòu)已經(jīng)停止借貸。匯豐銀行海灣市場(chǎng)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家西蒙·威廉姆斯表示，銀行現(xiàn)在非常痛苦，正在經(jīng)歷貸款緊縮時(shí)期，并且已準(zhǔn)備尋求幫助。
阿聯(lián)酋兩家最大的抵押貸款機(jī)構(gòu)Amlak Finance和Tamweel上周被國(guó)有化，這是金融危機(jī)以來(lái)阿聯(lián)酋采取的第一個(gè)救市行動(dòng)。為了應(yīng)對(duì)金融危機(jī)，迪拜已經(jīng)建立了一個(gè)緊急金融顧問(wèn)委員會(huì)，它的目標(biāo)之一就是保障某些工程繼續(xù)實(shí)施。
11月，泰馬爾公司、達(dá)馬克房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司以及奧姆尼亞特控股公司宣布，他們會(huì)解雇數(shù)百名工人。阿聯(lián)酋房地產(chǎn)巨頭納赫勒集團(tuán)日前宣布，集團(tuán)將裁減500個(gè)工作崗位，這相當(dāng)于該集團(tuán)員工總數(shù)的15%。
埃馬爾房地產(chǎn)公司董事、金融顧問(wèn)委員會(huì)主席默罕默德·阿里表示，房地產(chǎn)業(yè)界正在進(jìn)行“健康修正”。艾倫也贊成這個(gè)說(shuō)法，他說(shuō)房地產(chǎn)減速發(fā)展將清除一些短期投機(jī)者，避免房地產(chǎn)行業(yè)出現(xiàn)泡沫。艾倫認(rèn)為，3至6個(gè)月后，房地產(chǎn)市場(chǎng)將會(huì)回暖。但最令他擔(dān)憂的是石油價(jià)格問(wèn)題，它是引發(fā)目前眾多問(wèn)題的催化劑。
