嘉新水泥(1103)龍年?duì)I運(yùn)方向大致出爐，在新任董事長張安平上任近3個(gè)月來，嘉泥已確定今年將向臺泥(1101)、亞泥(1102)經(jīng)銷總量50萬公噸的水泥，以目前臺灣地區(qū)水泥價(jià)格每公噸2100~2300元估算，今年水泥營收約10.5~11.5億元；此外，嘉泥年前也買下中興紡織博愛路門市5層樓房屋，宣告更積極啟動(dòng)土地資產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)。嘉泥副總王立心表示，今年嘉泥營運(yùn)以水泥銷售和資產(chǎn)開發(fā)雙引擎并進(jìn)，新購入的土地將朝都更開發(fā)進(jìn)行，且未來會繼續(xù)在臺灣購地。
嘉泥去年在臺灣水泥廠控訴大陸水泥反傾銷下，營收僅8.77億元，年減56.21%，本業(yè)表現(xiàn)大幅衰退；今年度，嘉泥在新任董座調(diào)整營運(yùn)方向下，確定今年的水泥經(jīng)銷全數(shù)來自臺泥和亞泥，總經(jīng)銷量至少已確定約50萬公噸。
王立心指出，以公司與臺泥、亞泥簽下的購貨合約金額來看，公司仍有經(jīng)銷利潤，而主要銷售的客層包括下游經(jīng)銷商、通路商，以及公司旗下的嘉利預(yù)拌混凝土廠。
更值得留意的是，今年元月13日，嘉泥透過100%持股子公司嘉新資產(chǎn)管理，以1億350萬元法拍取得博愛路156號的中興紡織博愛路門市，該建物為一棟4層樓房子，總建坪150.2坪。房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)解讀，嘉泥的動(dòng)作顯現(xiàn)該公司看好臺北車站商圈發(fā)展，更積極的投入土地開發(fā)業(yè)務(wù)。
對此，王立心坦言，嘉新資產(chǎn)手中有高達(dá)20多筆的土地資產(chǎn)，許多土地正出租中，有些土地因長期持有，需花更多的時(shí)間進(jìn)行變更、整合或都更，而此次出手買下博愛路這筆土地，主因公司早在附近擁有一些資產(chǎn)，也正參與都更中，希望買下這塊土地，提高公司在此的持有土地比例，以利爭取主導(dǎo)此都更桉。
此外，雖然大面積的都更整合需長時(shí)間進(jìn)行，且地主複雜未必容易成功，但嘉泥因與鄰近的地主已有都更不成即合建的共識，因此買這塊地是進(jìn)可攻、退可守，除走都更外，也可以在短期間內(nèi)自行合建開發(fā)。
王立心說，土地開發(fā)將是嘉泥未來營運(yùn)的重大方向，公司還會繼續(xù)在好的區(qū)域獵地，希望長期營建開發(fā)可以成為嘉泥的主要營運(yùn)項(xiàng)目之一。
嘉泥在2003年分割嘉新資產(chǎn)，并將所有持有市價(jià)超過72億元的不動(dòng)產(chǎn)移轉(zhuǎn)至子公司，如今，該公司也正規(guī)劃中山北路上的嘉泥總部大樓與晶華酒店、圓山飯店、遠(yuǎn)雄集團(tuán)，攜手打造中山北路商圈，未來資產(chǎn)增值利益可期。
嘉泥去年在臺灣水泥廠控訴大陸水泥反傾銷下，營收僅8.77億元，年減56.21%，本業(yè)表現(xiàn)大幅衰退；今年度，嘉泥在新任董座調(diào)整營運(yùn)方向下，確定今年的水泥經(jīng)銷全數(shù)來自臺泥和亞泥，總經(jīng)銷量至少已確定約50萬公噸。
王立心指出，以公司與臺泥、亞泥簽下的購貨合約金額來看，公司仍有經(jīng)銷利潤，而主要銷售的客層包括下游經(jīng)銷商、通路商，以及公司旗下的嘉利預(yù)拌混凝土廠。
更值得留意的是，今年元月13日，嘉泥透過100%持股子公司嘉新資產(chǎn)管理，以1億350萬元法拍取得博愛路156號的中興紡織博愛路門市，該建物為一棟4層樓房子，總建坪150.2坪。房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)解讀，嘉泥的動(dòng)作顯現(xiàn)該公司看好臺北車站商圈發(fā)展，更積極的投入土地開發(fā)業(yè)務(wù)。
對此，王立心坦言，嘉新資產(chǎn)手中有高達(dá)20多筆的土地資產(chǎn)，許多土地正出租中，有些土地因長期持有，需花更多的時(shí)間進(jìn)行變更、整合或都更，而此次出手買下博愛路這筆土地，主因公司早在附近擁有一些資產(chǎn)，也正參與都更中，希望買下這塊土地，提高公司在此的持有土地比例，以利爭取主導(dǎo)此都更桉。
此外，雖然大面積的都更整合需長時(shí)間進(jìn)行，且地主複雜未必容易成功，但嘉泥因與鄰近的地主已有都更不成即合建的共識，因此買這塊地是進(jìn)可攻、退可守，除走都更外，也可以在短期間內(nèi)自行合建開發(fā)。
王立心說，土地開發(fā)將是嘉泥未來營運(yùn)的重大方向，公司還會繼續(xù)在好的區(qū)域獵地，希望長期營建開發(fā)可以成為嘉泥的主要營運(yùn)項(xiàng)目之一。
嘉泥在2003年分割嘉新資產(chǎn)，并將所有持有市價(jià)超過72億元的不動(dòng)產(chǎn)移轉(zhuǎn)至子公司，如今，該公司也正規(guī)劃中山北路上的嘉泥總部大樓與晶華酒店、圓山飯店、遠(yuǎn)雄集團(tuán)，攜手打造中山北路商圈，未來資產(chǎn)增值利益可期。
