5月23日，在清華五道口全球金融論壇之“貨幣政策的新常態(tài)”的分論壇，英國金融局原主席Adair LORD TURNER表示，中國的杠桿率已經(jīng)接近于發(fā)達(dá)國家發(fā)生經(jīng)濟(jì)危機(jī)時(shí)的杠桿率，監(jiān)管部門應(yīng)該采取措施降低房地產(chǎn)行業(yè)的杠桿率，監(jiān)管投資者并限制購買者，讓銀行把貸款貸給中小企業(yè)。
Adair LORD TURNER指出，在過去五年中國進(jìn)行了大量的信貸投放導(dǎo)致杠桿率從100%上漲到180%甚至更高，已經(jīng)與發(fā)達(dá)國家發(fā)生經(jīng)濟(jì)危機(jī)時(shí)的杠桿率差不多了。
他指出，在新常態(tài)下，中國要轉(zhuǎn)型要降低杠桿率，只是調(diào)整利率是不夠的，而應(yīng)該區(qū)分貸款的種類，尤其是管理房地產(chǎn)行業(yè)的信貸，讓銀行把貸款投入到其他領(lǐng)域，把銀行貸給中小企業(yè)，“中國現(xiàn)在必須管理這一部分。”
對于抑制把過多的信貸投入房地產(chǎn)行業(yè)，Adair LORD TURNER給監(jiān)管者提出了兩方面的建議：一方面是控制投資者，在發(fā)放信貸時(shí)要控制私人部門的杠桿率，重點(diǎn)監(jiān)管房地產(chǎn)的投資者，通過提高儲備金等要求，限制銀行不要把過多的投資投入房地產(chǎn)；另一方面是限制購買者，通過限制房地產(chǎn)的買房支持其他領(lǐng)域的發(fā)展，把貸款貸給其他行業(yè)以及中小企業(yè)。
