皖南建安工程公司承接某安居房項(xiàng)目，2017年合同簽訂時(shí)，商品混凝土均價(jià)300元/方左右。2018年以來，商品混凝土的市場價(jià)格飛漲，目前已漲至均價(jià)600元/方左右。
甲方不予調(diào)價(jià)，施工方將會(huì)發(fā)生巨額虧損。經(jīng)多輪磋商及各部門協(xié)調(diào)，達(dá)成由施工方自建攪拌站、自產(chǎn)商品混凝土的解決方案，以盡量降低施工方商品混凝土的成本。
如果不成立子公司，直接將攪拌站設(shè)在基建工地，其商砼移送時(shí)不需計(jì)算繳納增值稅。但是，項(xiàng)目完工后，施工方如在當(dāng)?shù)貨]有后續(xù)項(xiàng)目，就沒有保留運(yùn)營攪拌站的必要，需轉(zhuǎn)讓收回部分投資。因此，施工方成立全資子公司。項(xiàng)目施工期間，交由當(dāng)?shù)匦袠I(yè)內(nèi)人員代為經(jīng)營管理或承包經(jīng)營，按施工方要求的質(zhì)量、價(jià)格保證供貨。
攪拌站用地由當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)臨時(shí)征用村民土地，每年支付土地租金15萬元。
一、村委會(huì)是不是小規(guī)模納稅人，能否享受月銷售額10萬元的免征增值稅優(yōu)惠政策，能否到稅務(wù)機(jī)關(guān)代開土地租金的發(fā)票？
1. 財(cái)稅【2016】36號(hào)附件1第一條規(guī)定，單位，是指企業(yè)、行政單位、事業(yè)單位、軍事單位、社會(huì)團(tuán)體及其他單位。個(gè)人，是指個(gè)體工商戶和其他個(gè)人。
村委會(huì)屬于營改增的納稅人，可以是小規(guī)模納稅人。進(jìn)一步劃分，村委會(huì)是單位納稅人，或者說是非企業(yè)性的單位納稅人，不適用營改增的起征點(diǎn)和按次納稅。
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