一、宏觀經濟背景：
1、北京市固定資產投資情況
北京作為中國首都，直轄市之一，集全國政治、文化和國際交流中心為一體的內陸城市的核心要塞。奧運會前期，奧運建設工程以及城市配套項目建設的展開，北京迎來了工程建設的新高潮，同時促進了預拌混凝土行業(yè)的發(fā)展?！笆濉睍r期，北京將進入城市化發(fā)展時期。2010年，北京固定資產投資達到5493.5億元，同比增長13.1%，其中房地產開發(fā)投資達2901.1億元，同比增長24.1%；同年，北京市房屋建筑施工面積29440.4萬平方米，同比增長29.6%。2011上半年，北京市完成全社會固定資產投資2364億元，比上年同期增長15.6%。其中，6月當月完成投資598.4億元，較2010年6月增加了46.1億元；房地產開發(fā)投資1239.5億元，與去年同期相比增長3.7%。截止至2011年8月，北京市房地產施工面積首次破億，進入歷史新高。
二、行業(yè)概況
由于房地產施工拉動，北京商品混凝土產量在2011年上半年中平穩(wěn)增長，據中國混凝土網統(tǒng)計數據顯示，北京上半年混凝土產量已突破2000萬方，但增速有所放緩。
2.1、北京市混凝土行業(yè)概況
受固定資產投資與房地產投資總額的增長影響，北京市混凝土產量曾一度高漲。2008年奧運建設工程的展開，在此期間北京市建筑市場發(fā)展開始向密集型轉變，將北京的混凝土行業(yè)推向了一個新的頂峰，自“十一五”計劃實施以來，混凝土產量增長十分顯著。奧運會的召開帶動了北京市城市建設等設施的投入，2006-2008年期間預拌商品混凝土產量持續(xù)猛增，但隨著北京奧運會場館設施的相繼完工，以及金融危機對中國市場帶來的小幅度震蕩、國家宏觀調控的實行等對各地區(qū)的混凝土產量有不同程度的打擊，2009年北京混凝土產量出現(xiàn)負增長，同比下降22.88%，下降程度十分顯著；2010年作為“十一五”的最后一年，我國整體資金量打開，北京的混凝土市場也有所回暖，產量達4986萬方，與2009年同比增長25.66個百分點。2010年北京混凝土產量有較大幅度的提升，為“十一五”畫上圓滿句點。
但是由于城市建設趨于飽和，我們認為北京混凝土產量增長總體將放緩，與上海一樣，北京已經過了高速發(fā)展的時期，近幾年增長較小。在整體運作方面，北京市的混凝土產量近幾年無大范圍的上升趨勢，呈持平狀態(tài)。隨著北京奧運會等活動的舉行，北京市各項基礎設施建設已基本完善，預計，未來幾年內北京混凝土產量增長幅度將有所較小，在2012-2013年北京市場將進入穩(wěn)定期后，產量每年將以5%-10%的下降速度遞減。
從企業(yè)方面看，截止至2011上半年，北京市的混凝土企業(yè)有206家，其中朝陽區(qū)的混凝土企業(yè)高居第一位，達到71家，約占北京市混凝土企業(yè)總分數的34%左右。
2008年，北京市確定了“到2012年底，全市的攪拌站點控制在135個左右，比2008年減少33.2%?！钡哪繕?。2009年10月，北京市政府在第16階段控制大氣污染措施的通告中提出推動預拌混凝土攪拌站整理整合，組織開展預拌混凝土攪拌站綠色生產達標考核，六環(huán)路以內需長期保留的預拌混凝土攪拌站要率先達到綠色生產標準。屆時將取締一批生產標準不合格的預拌混凝土攪拌站，對于混凝土行業(yè)總體水平將有所提高。到2012年，北京市混凝土攪拌站初步決定將由206個減少到135個，預拌混凝土攪拌站數量總體將下降。而北京混凝土攪拌站的減少也將致使混凝土產量的降低。
如今我國一線城市投入的城市建設、商品房建設等等都逐漸趨于飽和狀態(tài)，但近幾年關于國家大力發(fā)展保障住房建設與高速、鐵路等建設，與混凝土行業(yè)密不可分，從而提高混凝土產量。2011年北京市計劃新開工建設、收購保障性住房20萬套，為“十二五”良好開局、實現(xiàn)平穩(wěn)發(fā)展夯實了基礎。
2.2、2011上半年預拌混凝土C30價格走勢淺析
2011上半年北京市PO42.5散裝水泥的平均價格475.83元/噸，由于水泥近年來成本不斷上升與水泥及物料的緊缺，水泥價格上漲幅度過大，從而導致混凝土的價格不斷出現(xiàn)波動，也開始上漲。2011上半年，北京市C30混凝土的平均價格達379元/噸，與2010上半年295元/噸的價格相比較，同比上漲28.53%。近年來C30混凝土價格持續(xù)高漲，2011年5月份價格達到頂點，與去年同期相比增長44.83%。
由于混凝土供應進入上漲周期以來，各混凝土企業(yè)自主調控價格。而主要原因是由于原材料價格的上漲抬高了混凝土的成本價。帶動混凝土價格上漲的動因，一部分由于上游水泥和碎石的供應價出現(xiàn)波動，2011上半年散裝水泥價格達到525元/噸，另一部分由于限電措施令水泥的供應量緊縮，形成供不應求的局面，水泥價格拉動混凝土價格的上升。“十一五”期間北京市加大對高速、鐵路、保障性住房的建設，加大混凝土的使用量，必定導致C30的價格上漲。
而北京混凝土目前價格的上漲除了本身成本上升的原因之外，還有其特殊背景。在奧運會期間，政府為確?？諝赓|量，強制土方作業(yè)停止施工，混凝土運輸車停止行駛，特批的為數不多的在建項目所需混凝土當然緊俏，加之成本急劇上升，“停駛”事件無疑對施工企業(yè)來說是雪上加霜。
2.3、區(qū)域行業(yè)內主要存在問題
在北京市混凝土行業(yè)蓬勃發(fā)展的背后，問題也層出不窮，主要問題表現(xiàn)在以下幾方面：
?。?）市場無序競爭，價格競爭激烈。高額利潤吸引眾多投資者進入市場，迅速增加的產能造成供需失衡，后來者拼命擠入，無序競爭，而先進入的預拌混凝土企業(yè)只好“薄利多銷”甚至“無利也銷”?；炷翑嚢枵镜奶攸c是產量決定利潤，產量越大，平均生產成本越低、利潤越高；企業(yè)參與的大項目越多，知名度越高，承攬工程越容易，這些因素都促使各攪拌站紛紛拋棄以前形成的默契行規(guī)，開始為生存而無序競爭，壓低價格，搶奪市場。
?。?）技術創(chuàng)新少，產品差異化程度低。大多數攪拌站的經營者并不真正懂得關于商品混凝土攪拌站所必需的專業(yè)技術和科學的管理，導致混凝土的質量大打折扣，而國家建立商品混凝土攪拌站，以求提高混凝土質量的目的卻未真正達到。企業(yè)普遍缺少技術創(chuàng)新動力，認為混凝土牛產企業(yè)本身不需要高新技術。而且產品單一，除了型號上的區(qū)別外，基本沒有太大差異。
?。?）企業(yè)財務狀況普遍不佳。由于施工單位拖欠款現(xiàn)象十分普遍，應收賬款回收困難是每個混凝土企業(yè)面臨的難題。同時近年來混凝上生產的原材料價格不斷上漲，混凝土生產企業(yè)面臨現(xiàn)金不足的困境。
?。?）部分企業(yè)產品質量不穩(wěn)定。由于企業(yè)普遍面臨資金困難，小企業(yè)在資金方面的壓力更大，經常會以犧牲產品質量為代價降低成本。成本壓力會迫使混凝土企業(yè)減少必要的控制環(huán)節(jié)。
?。?）行業(yè)自律發(fā)揮作用有限。混凝土行業(yè)存在企業(yè)私自降低價格的行為。由于混凝土市場再上至于房地產建筑市場都很不規(guī)范，這就導致混凝土行業(yè)想單方面的自律是不可能的。
三、重點企業(yè)
目前，在全國同行業(yè)中，北京混凝土企業(yè)在生產規(guī)模、產量、技術、裝備、管理和環(huán)境治理方面都位于行業(yè)前列。北京混凝土行業(yè)的發(fā)展得益于首都經濟建設的拉動，繁榮的建筑市場為混凝土業(yè)造就了一個廣闊的空間。
北京建工新型建材有限責任公司的前身是北京建工商品混凝土中心，具有國家預拌商品混凝土專業(yè)二級資質（最高級），是目前中國北方地區(qū)規(guī)模最大的商品混凝土專業(yè)企業(yè)之一。
北京東方廣場工程、首都博物館新館工程、首都國際機場3號航站樓、北京電視中心、北京恒基中心、新保利大廈、北京五環(huán)路、六環(huán)路、北京至天津第二高速公路工程、首鋼曹妃甸新鋼鐵廠項目、2008年奧運會羽毛球比賽館、2008年奧運會五棵松體育中心、2008年奧運會國際會議中心2008年奧運工程配套項目奧運公園下沉花園項目等大批國家和北京市重點工程的商品混凝土供應任務都由該公司負責參與。
北京金隅混凝土有限公司成立于1988年，是一家專業(yè)從事商品混凝土生產、銷售的現(xiàn)代化國有控股企業(yè)，隸屬于北京金隅股份有限公司，具有預拌混凝土專業(yè)貳級資質（混凝土專業(yè)最高資質）。目前公司下屬11個攪拌站，罐車150余輛，到2010年底，達到20個攪拌站，車輛數量已達到300余輛。該公司主要從事生產C10-C100的普通、抗?jié)B混凝土及各種外加劑，同時還生產自密實混凝土、高性能混凝土等特種混凝土生產施工經驗。在混凝土行業(yè)中該企業(yè)產量位居前列。
北京雅鑫榮福混凝土集團有限公司是一家主營商品混凝土的民營企業(yè)集團。目前，該集團在北京地區(qū)擁有180m3h混凝土生產線6條；擁有混凝土罐車170輛。在北京市混凝土企業(yè)中，該企業(yè)混凝土年產量超過200萬方。
北京恒坤混凝土有限公司是專業(yè)從事商品混凝土生產的集團化工業(yè)企業(yè)，成立于2000年6月。該公司擁有預拌商品混凝土行業(yè)最高資質，可生產各種強度等級的混凝土和特種混凝土，年設計生產能力400萬方，綜合實力居同行業(yè)領先水平,現(xiàn)為北京市混凝土協(xié)會副會長單位。在混凝土行業(yè)擁有不錯的成績。
四、相關行業(yè)
1、混凝土外加劑
混凝土外加劑作為混凝土中重要的原材料，有很大的發(fā)展空間。各種混凝土外加劑的應用促進了混凝土新技術的發(fā)展，在現(xiàn)階段已經逐步成為優(yōu)質混凝土必不可少的材料。隨著我國基礎建設保持高速增長，鐵路、公路、機場等工程對外加劑的需求尤為旺盛，促使混凝土外加劑行業(yè)一直處于高速發(fā)展階段。
2011年上半年度混凝土外加劑銷量為22.34萬噸，同比減少32.07%，由于混凝土產量增長緩慢，外加劑使用量也出現(xiàn)較為短暫停滯不前的情況，所以增速并不是十分穩(wěn)定。北京市上半年外加劑平均價格為2617元，1-6月份價格并無太大波動，但與2010年價格相比較，有小幅度的上漲。從而導致混凝土與散裝水泥的價格受到直接影響。
北京市成城交大建材有限公司成立于二十世紀八十年代。由北京成城化工有限公司、西南交通大學強強聯(lián)合，攜手共進的集生產、經營、研發(fā)為一體的混凝土外加劑、防水材料的集團企業(yè)。
該公司具有國際先進水平的SBS卷材，APP卷材，聚乙烯丙綸（TS）防水卷材，聚氯乙烯（PVC）防水卷材生產線，年生產能力達2000萬平方米，外加劑10萬噸，具有國際先進水平聚氨酯、丙烯酸、JS復合防水涂料生產線，年生產能力達6000噸。其產品廣泛適用于工業(yè)、民用建筑、市政工程、橋梁、道路、水利工程、國防工程等。2011年混凝土外加劑產量達72000噸，2010年外加劑產量60000噸，同比增長20%，在外加劑企業(yè)排名中第一名。
北京愷信外加劑有限公司是由愷信公司和南星物貿公司共同投資興建的集科研、生產、經營為一體的混凝土外加劑生產企業(yè)，中國混凝土外加劑協(xié)會成員。已形成年產10萬噸萘系、氨基磺酸鹽系、聚羧酸超塑化劑，高效減水劑及各中復合外加劑的生產規(guī)模，符合國家標準和環(huán)保要求。2010年。生產外加劑55000噸，2011年年產混凝土外加劑65000噸，同比增長18.19%，位居外加劑產量第二。廣泛應用于工民建筑、市政工程、橋梁、道路和水利等國家重點工程，并取得了良好的社會和經濟效益。
北京誠凱利混凝土外加劑有限責任公司自組建以來，依靠科技進步，科學管理，結構調整，已形成年產六萬噸的混凝土外加劑生產線。核心產品有聚羧酸高性能減水劑、氨基磺酸鹽減水劑、萘系高效減水劑、泵送劑、引氣劑、防水劑、速凝劑、防凍劑、膨脹劑、防腐氣密劑和鋼筋阻銹劑等。同時也是，北京外加劑協(xié)會成員。2010年完成混凝土外加劑22000噸，2011年混凝土外加劑完成產量25000噸，同比增長13.63%，在北京外加劑產量中排名第三位。
獻縣高效砼外加劑有限公司（北京分公司）是集科研、生產、銷售為一體的高效砼外加劑生產企業(yè)，是國內知名混凝土外加劑、砂漿添加劑、高鐵路橋專用干粉砂漿、海工防腐防水抗?jié)B材料的專業(yè)廠家，致力于工業(yè)廠房、能源、地下施工、巖土工程材料的生產、銷售的供應商。2011年生產混凝土外加劑16300噸，位居第四位。
北京建愷混凝土外加劑有限公司成立于2006年，隸屬于山西黃河實業(yè)集團。以黃河集團為依托，致力于發(fā)展混凝土外加劑事業(yè)，是集科研、生產、銷售為—體的現(xiàn)代化企業(yè)。
該公司是中國混凝土外加劑協(xié)會會員、北京市混凝土協(xié)會外加劑分會理事單位、中國混凝土外加劑行業(yè)十強企業(yè)、北京市混凝土外加劑行業(yè)十強企業(yè)；目前已形成年產10萬噸萘系高效減水劑、5萬噸速凝劑、8萬噸聚羧酸系高性能減水劑及各種復合外加劑的生產規(guī)模。2011年混凝土外加產量為15800噸，與2010年相比有較大的提高，在外加劑企業(yè)產量中排名第五。產品先后應用于鄭西客運專線、石武客運專線、商界高速公路、太佳高速公路、承秦高速公路、婁邵鐵路、成渝客運專線、滬昆客運專線、云桂鐵路、張?zhí)畦F路等國家重點工程。擁有完整、科學的質量管理體系，產品質量獲得業(yè)界的認可。
2、混凝土機械
北京泵普工程機械有限公司成立于1994年，是集混凝土泵車銷售、租賃施工、 維修、技術服務為一體的專業(yè)化公司，北京地區(qū)最大的混凝土泵車租賃服務提供商。 擁有世界一流的德國普茨邁斯特公司生產的泵車數十臺。曾參與東方廣場、地鐵復八線、首都機場改擴建、國家大劇院等國家重點項目的施工，
近幾年，該公司參與了多個國家/北京及周邊地區(qū)重點工程項目的施工建設，如東方廣場、國家大劇院、奧運場館 (鳥巢/水立方)、CCTV新址、中央商務區(qū)和北京首都國際機場三號航站樓等。
北京建研機械科技有限公司于2003年1月13日經北京市工商行政管理局批準，并已認定為北京市高新技術企業(yè)。公司主要業(yè)務范圍為：建設機械、停車設備及其它機電一體化高新技術和產品的開發(fā)、試驗、生產、銷售；技術開發(fā)與轉讓等。主要致力于混凝土機械、基礎施工機械等方面的研發(fā)和生產。近年來，本公司生產的產品廣泛應用在工業(yè)與民用建筑、鐵道、港灣、水利、公路等施工部門，憑著優(yōu)良的性能、可靠的質量、優(yōu)質的服務，取得良好的經濟效益和社會效益。
北京市中都混凝土機械設備有限公司是生產混凝土攪拌站，商品混凝土的專業(yè)企業(yè)。企業(yè)以“質量第一，安全第一，環(huán)保第一”的“三個一”為宗旨，堅持長期穩(wěn)定，和諧發(fā)展理念，為建設美好家園做貢獻。攪拌站硬軟件建設均達到ISO9001---2000質量管理體系標準要求，提供最優(yōu)質的混凝土產品，以合理的價格，完善的售后服務及技術支持，受到業(yè)界的一致好評。
五、展望
“十二五”期間，北京市住宅用地供應比例，將從“十一五”期間的26%提高到32%；保障房用供應比例逐年提高，由2006年的40%提高到目前的50%以上。在鐵路方面，我國鐵路建設將維持大規(guī)模投入，投資額將保持在每年7000億元左右，共計約3.5萬億元，相比“十一五”期間的2.2萬億元投資，增加了1萬多億元。期間，還將對城市總體進行規(guī)劃，具體涉及到棚戶區(qū)的改造和回遷安置房建設、土地建設、公共建設、道路交通基礎設施投資等等。
建設世界城市是北京未來的方向。對于已經開始的“十二五”計劃，加上逐漸趨于飽和的城市建設，北京還將面臨著巨大的挑戰(zhàn)。
