一、宏觀經(jīng)濟(jì)背景：
1、北京市固定資產(chǎn)投資情況
北京作為中國(guó)首都，直轄市之一，集全國(guó)政治、文化和國(guó)際交流中心為一體的內(nèi)陸城市的核心要塞。奧運(yùn)會(huì)前期，奧運(yùn)建設(shè)工程以及城市配套項(xiàng)目建設(shè)的展開，北京迎來了工程建設(shè)的新高潮，同時(shí)促進(jìn)了預(yù)拌混凝土行業(yè)的發(fā)展。“十二五”時(shí)期，北京將進(jìn)入城市化發(fā)展時(shí)期。2010年，北京固定資產(chǎn)投資達(dá)到5493.5億元，同比增長(zhǎng)13.1%，其中房地產(chǎn)開發(fā)投資達(dá)2901.1億元，同比增長(zhǎng)24.1%；同年，北京市房屋建筑施工面積29440.4萬平方米，同比增長(zhǎng)29.6%。2011上半年，北京市完成全社會(huì)固定資產(chǎn)投資2364億元，比上年同期增長(zhǎng)15.6%。其中，6月當(dāng)月完成投資598.4億元，較2010年6月增加了46.1億元；房地產(chǎn)開發(fā)投資1239.5億元，與去年同期相比增長(zhǎng)3.7%。截止至2011年8月，北京市房地產(chǎn)施工面積首次破億，進(jìn)入歷史新高。
二、行業(yè)概況
由于房地產(chǎn)施工拉動(dòng)，北京商品混凝土產(chǎn)量在2011年上半年中平穩(wěn)增長(zhǎng)，據(jù)中國(guó)混凝土網(wǎng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，北京上半年混凝土產(chǎn)量已突破2000萬方，但增速有所放緩。
2.1、北京市混凝土行業(yè)概況
受固定資產(chǎn)投資與房地產(chǎn)投資總額的增長(zhǎng)影響，北京市混凝土產(chǎn)量曾一度高漲。2008年奧運(yùn)建設(shè)工程的展開，在此期間北京市建筑市場(chǎng)發(fā)展開始向密集型轉(zhuǎn)變，將北京的混凝土行業(yè)推向了一個(gè)新的頂峰，自“十一五”計(jì)劃實(shí)施以來，混凝土產(chǎn)量增長(zhǎng)十分顯著。奧運(yùn)會(huì)的召開帶動(dòng)了北京市城市建設(shè)等設(shè)施的投入，2006-2008年期間預(yù)拌商品混凝土產(chǎn)量持續(xù)猛增，但隨著北京奧運(yùn)會(huì)場(chǎng)館設(shè)施的相繼完工，以及金融危機(jī)對(duì)中國(guó)市場(chǎng)帶來的小幅度震蕩、國(guó)家宏觀調(diào)控的實(shí)行等對(duì)各地區(qū)的混凝土產(chǎn)量有不同程度的打擊，2009年北京混凝土產(chǎn)量出現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)，同比下降22.88%，下降程度十分顯著；2010年作為“十一五”的最后一年，我國(guó)整體資金量打開，北京的混凝土市場(chǎng)也有所回暖，產(chǎn)量達(dá)4986萬方，與2009年同比增長(zhǎng)25.66個(gè)百分點(diǎn)。2010年北京混凝土產(chǎn)量有較大幅度的提升，為“十一五”畫上圓滿句點(diǎn)。
但是由于城市建設(shè)趨于飽和，我們認(rèn)為北京混凝土產(chǎn)量增長(zhǎng)總體將放緩，與上海一樣，北京已經(jīng)過了高速發(fā)展的時(shí)期，近幾年增長(zhǎng)較小。在整體運(yùn)作方面，北京市的混凝土產(chǎn)量近幾年無大范圍的上升趨勢(shì)，呈持平狀態(tài)。隨著北京奧運(yùn)會(huì)等活動(dòng)的舉行，北京市各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)已基本完善，預(yù)計(jì)，未來幾年內(nèi)北京混凝土產(chǎn)量增長(zhǎng)幅度將有所較小，在2012-2013年北京市場(chǎng)將進(jìn)入穩(wěn)定期后，產(chǎn)量每年將以5%-10%的下降速度遞減。
從企業(yè)方面看，截止至2011上半年，北京市的混凝土企業(yè)有206家，其中朝陽區(qū)的混凝土企業(yè)高居第一位，達(dá)到71家，約占北京市混凝土企業(yè)總分?jǐn)?shù)的34%左右。
2008年，北京市確定了“到2012年底，全市的攪拌站點(diǎn)控制在135個(gè)左右，比2008年減少33.2%?！钡哪繕?biāo)。2009年10月，北京市政府在第16階段控制大氣污染措施的通告中提出推動(dòng)預(yù)拌混凝土攪拌站整理整合，組織開展預(yù)拌混凝土攪拌站綠色生產(chǎn)達(dá)標(biāo)考核，六環(huán)路以內(nèi)需長(zhǎng)期保留的預(yù)拌混凝土攪拌站要率先達(dá)到綠色生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)。屆時(shí)將取締一批生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)不合格的預(yù)拌混凝土攪拌站，對(duì)于混凝土行業(yè)總體水平將有所提高。到2012年，北京市混凝土攪拌站初步?jīng)Q定將由206個(gè)減少到135個(gè)，預(yù)拌混凝土攪拌站數(shù)量總體將下降。而北京混凝土攪拌站的減少也將致使混凝土產(chǎn)量的降低。
如今我國(guó)一線城市投入的城市建設(shè)、商品房建設(shè)等等都逐漸趨于飽和狀態(tài)，但近幾年關(guān)于國(guó)家大力發(fā)展保障住房建設(shè)與高速、鐵路等建設(shè)，與混凝土行業(yè)密不可分，從而提高混凝土產(chǎn)量。2011年北京市計(jì)劃新開工建設(shè)、收購(gòu)保障性住房20萬套，為“十二五”良好開局、實(shí)現(xiàn)平穩(wěn)發(fā)展夯實(shí)了基礎(chǔ)。
2.2、2011上半年預(yù)拌混凝土C30價(jià)格走勢(shì)淺析
2011上半年北京市PO42.5散裝水泥的平均價(jià)格475.83元/噸，由于水泥近年來成本不斷上升與水泥及物料的緊缺，水泥價(jià)格上漲幅度過大，從而導(dǎo)致混凝土的價(jià)格不斷出現(xiàn)波動(dòng)，也開始上漲。2011上半年，北京市C30混凝土的平均價(jià)格達(dá)379元/噸，與2010上半年295元/噸的價(jià)格相比較，同比上漲28.53%。近年來C30混凝土價(jià)格持續(xù)高漲，2011年5月份價(jià)格達(dá)到頂點(diǎn)，與去年同期相比增長(zhǎng)44.83%。
由于混凝土供應(yīng)進(jìn)入上漲周期以來，各混凝土企業(yè)自主調(diào)控價(jià)格。而主要原因是由于原材料價(jià)格的上漲抬高了混凝土的成本價(jià)。帶動(dòng)混凝土價(jià)格上漲的動(dòng)因，一部分由于上游水泥和碎石的供應(yīng)價(jià)出現(xiàn)波動(dòng)，2011上半年散裝水泥價(jià)格達(dá)到525元/噸，另一部分由于限電措施令水泥的供應(yīng)量緊縮，形成供不應(yīng)求的局面，水泥價(jià)格拉動(dòng)混凝土價(jià)格的上升?！笆晃濉逼陂g北京市加大對(duì)高速、鐵路、保障性住房的建設(shè)，加大混凝土的使用量，必定導(dǎo)致C30的價(jià)格上漲。
而北京混凝土目前價(jià)格的上漲除了本身成本上升的原因之外，還有其特殊背景。在奧運(yùn)會(huì)期間，政府為確?？諝赓|(zhì)量，強(qiáng)制土方作業(yè)停止施工，混凝土運(yùn)輸車停止行駛，特批的為數(shù)不多的在建項(xiàng)目所需混凝土當(dāng)然緊俏，加之成本急劇上升，“停駛”事件無疑對(duì)施工企業(yè)來說是雪上加霜。
2.3、區(qū)域行業(yè)內(nèi)主要存在問題
在北京市混凝土行業(yè)蓬勃發(fā)展的背后，問題也層出不窮，主要問題表現(xiàn)在以下幾方面：
?。?）市場(chǎng)無序競(jìng)爭(zhēng)，價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)激烈。高額利潤(rùn)吸引眾多投資者進(jìn)入市場(chǎng)，迅速增加的產(chǎn)能造成供需失衡，后來者拼命擠入，無序競(jìng)爭(zhēng)，而先進(jìn)入的預(yù)拌混凝土企業(yè)只好“薄利多銷”甚至“無利也銷”?；炷翑嚢枵镜奶攸c(diǎn)是產(chǎn)量決定利潤(rùn)，產(chǎn)量越大，平均生產(chǎn)成本越低、利潤(rùn)越高；企業(yè)參與的大項(xiàng)目越多，知名度越高，承攬工程越容易，這些因素都促使各攪拌站紛紛拋棄以前形成的默契行規(guī)，開始為生存而無序競(jìng)爭(zhēng)，壓低價(jià)格，搶奪市場(chǎng)。
（2）技術(shù)創(chuàng)新少，產(chǎn)品差異化程度低。大多數(shù)攪拌站的經(jīng)營(yíng)者并不真正懂得關(guān)于商品混凝土攪拌站所必需的專業(yè)技術(shù)和科學(xué)的管理，導(dǎo)致混凝土的質(zhì)量大打折扣，而國(guó)家建立商品混凝土攪拌站，以求提高混凝土質(zhì)量的目的卻未真正達(dá)到。企業(yè)普遍缺少技術(shù)創(chuàng)新動(dòng)力，認(rèn)為混凝土牛產(chǎn)企業(yè)本身不需要高新技術(shù)。而且產(chǎn)品單一，除了型號(hào)上的區(qū)別外，基本沒有太大差異。
?。?）企業(yè)財(cái)務(wù)狀況普遍不佳。由于施工單位拖欠款現(xiàn)象十分普遍，應(yīng)收賬款回收困難是每個(gè)混凝土企業(yè)面臨的難題。同時(shí)近年來混凝上生產(chǎn)的原材料價(jià)格不斷上漲，混凝土生產(chǎn)企業(yè)面臨現(xiàn)金不足的困境。
?。?）部分企業(yè)產(chǎn)品質(zhì)量不穩(wěn)定。由于企業(yè)普遍面臨資金困難，小企業(yè)在資金方面的壓力更大，經(jīng)常會(huì)以犧牲產(chǎn)品質(zhì)量為代價(jià)降低成本。成本壓力會(huì)迫使混凝土企業(yè)減少必要的控制環(huán)節(jié)。
?。?）行業(yè)自律發(fā)揮作用有限?；炷列袠I(yè)存在企業(yè)私自降低價(jià)格的行為。由于混凝土市場(chǎng)再上至于房地產(chǎn)建筑市場(chǎng)都很不規(guī)范，這就導(dǎo)致混凝土行業(yè)想單方面的自律是不可能的。
三、重點(diǎn)企業(yè)
目前，在全國(guó)同行業(yè)中，北京混凝土企業(yè)在生產(chǎn)規(guī)模、產(chǎn)量、技術(shù)、裝備、管理和環(huán)境治理方面都位于行業(yè)前列。北京混凝土行業(yè)的發(fā)展得益于首都經(jīng)濟(jì)建設(shè)的拉動(dòng)，繁榮的建筑市場(chǎng)為混凝土業(yè)造就了一個(gè)廣闊的空間。
北京建工新型建材有限責(zé)任公司的前身是北京建工商品混凝土中心，具有國(guó)家預(yù)拌商品混凝土專業(yè)二級(jí)資質(zhì)（最高級(jí)），是目前中國(guó)北方地區(qū)規(guī)模最大的商品混凝土專業(yè)企業(yè)之一。
北京東方廣場(chǎng)工程、首都博物館新館工程、首都國(guó)際機(jī)場(chǎng)3號(hào)航站樓、北京電視中心、北京恒基中心、新保利大廈、北京五環(huán)路、六環(huán)路、北京至天津第二高速公路工程、首鋼曹妃甸新鋼鐵廠項(xiàng)目、2008年奧運(yùn)會(huì)羽毛球比賽館、2008年奧運(yùn)會(huì)五棵松體育中心、2008年奧運(yùn)會(huì)國(guó)際會(huì)議中心2008年奧運(yùn)工程配套項(xiàng)目奧運(yùn)公園下沉花園項(xiàng)目等大批國(guó)家和北京市重點(diǎn)工程的商品混凝土供應(yīng)任務(wù)都由該公司負(fù)責(zé)參與。
北京金隅混凝土有限公司成立于1988年，是一家專業(yè)從事商品混凝土生產(chǎn)、銷售的現(xiàn)代化國(guó)有控股企業(yè)，隸屬于北京金隅股份有限公司，具有預(yù)拌混凝土專業(yè)貳級(jí)資質(zhì)（混凝土專業(yè)最高資質(zhì)）。目前公司下屬11個(gè)攪拌站，罐車150余輛，到2010年底，達(dá)到20個(gè)攪拌站，車輛數(shù)量已達(dá)到300余輛。該公司主要從事生產(chǎn)C10-C100的普通、抗?jié)B混凝土及各種外加劑，同時(shí)還生產(chǎn)自密實(shí)混凝土、高性能混凝土等特種混凝土生產(chǎn)施工經(jīng)驗(yàn)。在混凝土行業(yè)中該企業(yè)產(chǎn)量位居前列。
北京雅鑫榮?；炷良瘓F(tuán)有限公司是一家主營(yíng)商品混凝土的民營(yíng)企業(yè)集團(tuán)。目前，該集團(tuán)在北京地區(qū)擁有180m3h混凝土生產(chǎn)線6條；擁有混凝土罐車170輛。在北京市混凝土企業(yè)中，該企業(yè)混凝土年產(chǎn)量超過200萬方。
北京恒坤混凝土有限公司是專業(yè)從事商品混凝土生產(chǎn)的集團(tuán)化工業(yè)企業(yè)，成立于2000年6月。該公司擁有預(yù)拌商品混凝土行業(yè)最高資質(zhì)，可生產(chǎn)各種強(qiáng)度等級(jí)的混凝土和特種混凝土，年設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力400萬方，綜合實(shí)力居同行業(yè)領(lǐng)先水平,現(xiàn)為北京市混凝土協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)單位。在混凝土行業(yè)擁有不錯(cuò)的成績(jī)。
四、相關(guān)行業(yè)
1、混凝土外加劑
混凝土外加劑作為混凝土中重要的原材料，有很大的發(fā)展空間。各種混凝土外加劑的應(yīng)用促進(jìn)了混凝土新技術(shù)的發(fā)展，在現(xiàn)階段已經(jīng)逐步成為優(yōu)質(zhì)混凝土必不可少的材料。隨著我國(guó)基礎(chǔ)建設(shè)保持高速增長(zhǎng)，鐵路、公路、機(jī)場(chǎng)等工程對(duì)外加劑的需求尤為旺盛，促使混凝土外加劑行業(yè)一直處于高速發(fā)展階段。
2011年上半年度混凝土外加劑銷量為22.34萬噸，同比減少32.07%，由于混凝土產(chǎn)量增長(zhǎng)緩慢，外加劑使用量也出現(xiàn)較為短暫停滯不前的情況，所以增速并不是十分穩(wěn)定。北京市上半年外加劑平均價(jià)格為2617元，1-6月份價(jià)格并無太大波動(dòng)，但與2010年價(jià)格相比較，有小幅度的上漲。從而導(dǎo)致混凝土與散裝水泥的價(jià)格受到直接影響。
北京市成城交大建材有限公司成立于二十世紀(jì)八十年代。由北京成城化工有限公司、西南交通大學(xué)強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，攜手共進(jìn)的集生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、研發(fā)為一體的混凝土外加劑、防水材料的集團(tuán)企業(yè)。
該公司具有國(guó)際先進(jìn)水平的SBS卷材，APP卷材，聚乙烯丙綸（TS）防水卷材，聚氯乙烯（PVC）防水卷材生產(chǎn)線，年生產(chǎn)能力達(dá)2000萬平方米，外加劑10萬噸，具有國(guó)際先進(jìn)水平聚氨酯、丙烯酸、JS復(fù)合防水涂料生產(chǎn)線，年生產(chǎn)能力達(dá)6000噸。其產(chǎn)品廣泛適用于工業(yè)、民用建筑、市政工程、橋梁、道路、水利工程、國(guó)防工程等。2011年混凝土外加劑產(chǎn)量達(dá)72000噸，2010年外加劑產(chǎn)量60000噸，同比增長(zhǎng)20%，在外加劑企業(yè)排名中第一名。
北京愷信外加劑有限公司是由愷信公司和南星物貿(mào)公司共同投資興建的集科研、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)為一體的混凝土外加劑生產(chǎn)企業(yè)，中國(guó)混凝土外加劑協(xié)會(huì)成員。已形成年產(chǎn)10萬噸萘系、氨基磺酸鹽系、聚羧酸超塑化劑，高效減水劑及各中復(fù)合外加劑的生產(chǎn)規(guī)模，符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求。2010年。生產(chǎn)外加劑55000噸，2011年年產(chǎn)混凝土外加劑65000噸，同比增長(zhǎng)18.19%，位居外加劑產(chǎn)量第二。廣泛應(yīng)用于工民建筑、市政工程、橋梁、道路和水利等國(guó)家重點(diǎn)工程，并取得了良好的社會(huì)和經(jīng)濟(jì)效益。
北京誠(chéng)凱利混凝土外加劑有限責(zé)任公司自組建以來，依靠科技進(jìn)步，科學(xué)管理，結(jié)構(gòu)調(diào)整，已形成年產(chǎn)六萬噸的混凝土外加劑生產(chǎn)線。核心產(chǎn)品有聚羧酸高性能減水劑、氨基磺酸鹽減水劑、萘系高效減水劑、泵送劑、引氣劑、防水劑、速凝劑、防凍劑、膨脹劑、防腐氣密劑和鋼筋阻銹劑等。同時(shí)也是，北京外加劑協(xié)會(huì)成員。2010年完成混凝土外加劑22000噸，2011年混凝土外加劑完成產(chǎn)量25000噸，同比增長(zhǎng)13.63%，在北京外加劑產(chǎn)量中排名第三位。
獻(xiàn)縣高效砼外加劑有限公司（北京分公司）是集科研、生產(chǎn)、銷售為一體的高效砼外加劑生產(chǎn)企業(yè)，是國(guó)內(nèi)知名混凝土外加劑、砂漿添加劑、高鐵路橋?qū)Ｓ酶煞凵皾{、海工防腐防水抗?jié)B材料的專業(yè)廠家，致力于工業(yè)廠房、能源、地下施工、巖土工程材料的生產(chǎn)、銷售的供應(yīng)商。2011年生產(chǎn)混凝土外加劑16300噸，位居第四位。
北京建愷混凝土外加劑有限公司成立于2006年，隸屬于山西黃河實(shí)業(yè)集團(tuán)。以黃河集團(tuán)為依托，致力于發(fā)展混凝土外加劑事業(yè)，是集科研、生產(chǎn)、銷售為—體的現(xiàn)代化企業(yè)。
該公司是中國(guó)混凝土外加劑協(xié)會(huì)會(huì)員、北京市混凝土協(xié)會(huì)外加劑分會(huì)理事單位、中國(guó)混凝土外加劑行業(yè)十強(qiáng)企業(yè)、北京市混凝土外加劑行業(yè)十強(qiáng)企業(yè)；目前已形成年產(chǎn)10萬噸萘系高效減水劑、5萬噸速凝劑、8萬噸聚羧酸系高性能減水劑及各種復(fù)合外加劑的生產(chǎn)規(guī)模。2011年混凝土外加產(chǎn)量為15800噸，與2010年相比有較大的提高，在外加劑企業(yè)產(chǎn)量中排名第五。產(chǎn)品先后應(yīng)用于鄭西客運(yùn)專線、石武客運(yùn)專線、商界高速公路、太佳高速公路、承秦高速公路、婁邵鐵路、成渝客運(yùn)專線、滬昆客運(yùn)專線、云桂鐵路、張?zhí)畦F路等國(guó)家重點(diǎn)工程。擁有完整、科學(xué)的質(zhì)量管理體系，產(chǎn)品質(zhì)量獲得業(yè)界的認(rèn)可。
2、混凝土機(jī)械
北京泵普工程機(jī)械有限公司成立于1994年，是集混凝土泵車銷售、租賃施工、 維修、技術(shù)服務(wù)為一體的專業(yè)化公司，北京地區(qū)最大的混凝土泵車租賃服務(wù)提供商。 擁有世界一流的德國(guó)普茨邁斯特公司生產(chǎn)的泵車數(shù)十臺(tái)。曾參與東方廣場(chǎng)、地鐵復(fù)八線、首都機(jī)場(chǎng)改擴(kuò)建、國(guó)家大劇院等國(guó)家重點(diǎn)項(xiàng)目的施工，
近幾年，該公司參與了多個(gè)國(guó)家/北京及周邊地區(qū)重點(diǎn)工程項(xiàng)目的施工建設(shè)，如東方廣場(chǎng)、國(guó)家大劇院、奧運(yùn)場(chǎng)館 (鳥巢/水立方)、CCTV新址、中央商務(wù)區(qū)和北京首都國(guó)際機(jī)場(chǎng)三號(hào)航站樓等。
北京建研機(jī)械科技有限公司于2003年1月13日經(jīng)北京市工商行政管理局批準(zhǔn)，并已認(rèn)定為北京市高新技術(shù)企業(yè)。公司主要業(yè)務(wù)范圍為：建設(shè)機(jī)械、停車設(shè)備及其它機(jī)電一體化高新技術(shù)和產(chǎn)品的開發(fā)、試驗(yàn)、生產(chǎn)、銷售；技術(shù)開發(fā)與轉(zhuǎn)讓等。主要致力于混凝土機(jī)械、基礎(chǔ)施工機(jī)械等方面的研發(fā)和生產(chǎn)。近年來，本公司生產(chǎn)的產(chǎn)品廣泛應(yīng)用在工業(yè)與民用建筑、鐵道、港灣、水利、公路等施工部門，憑著優(yōu)良的性能、可靠的質(zhì)量、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，取得良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。
北京市中都混凝土機(jī)械設(shè)備有限公司是生產(chǎn)混凝土攪拌站，商品混凝土的專業(yè)企業(yè)。企業(yè)以“質(zhì)量第一，安全第一，環(huán)保第一”的“三個(gè)一”為宗旨，堅(jiān)持長(zhǎng)期穩(wěn)定，和諧發(fā)展理念，為建設(shè)美好家園做貢獻(xiàn)。攪拌站硬軟件建設(shè)均達(dá)到ISO9001---2000質(zhì)量管理體系標(biāo)準(zhǔn)要求，提供最優(yōu)質(zhì)的混凝土產(chǎn)品，以合理的價(jià)格，完善的售后服務(wù)及技術(shù)支持，受到業(yè)界的一致好評(píng)。
五、展望
“十二五”期間，北京市住宅用地供應(yīng)比例，將從“十一五”期間的26%提高到32%；保障房用供應(yīng)比例逐年提高，由2006年的40%提高到目前的50%以上。在鐵路方面，我國(guó)鐵路建設(shè)將維持大規(guī)模投入，投資額將保持在每年7000億元左右，共計(jì)約3.5萬億元，相比“十一五”期間的2.2萬億元投資，增加了1萬多億元。期間，還將對(duì)城市總體進(jìn)行規(guī)劃，具體涉及到棚戶區(qū)的改造和回遷安置房建設(shè)、土地建設(shè)、公共建設(shè)、道路交通基礎(chǔ)設(shè)施投資等等。
建設(shè)世界城市是北京未來的方向。對(duì)于已經(jīng)開始的“十二五”計(jì)劃，加上逐漸趨于飽和的城市建設(shè)，北京還將面臨著巨大的挑戰(zhàn)。
