由于央行放寬人民幣匯率波動(dòng)區(qū)間，而中美第二次戰(zhàn)略經(jīng)濟(jì)對(duì)話期間宣布了一系列金融業(yè)開(kāi)放舉措，本周人民幣匯率連續(xù)5個(gè)交易日創(chuàng)出匯改以來(lái)新高。按照今天7.6523的匯率中間價(jià)計(jì)算，匯改以來(lái)人民幣累計(jì)升值幅度已超過(guò)5.98%。
人民幣不斷升值，受益最多的當(dāng)數(shù)房地產(chǎn)板塊，尤其是深圳本地房地產(chǎn)股，近期統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，深圳房?jī)r(jià)上漲提速，港深合作的加強(qiáng)使得港資介入深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)，這將進(jìn)一步刺激深圳地產(chǎn)價(jià)格。萬(wàn)科A連續(xù)上漲走出填權(quán)行情，華僑城漲停突破打開(kāi)上升空間，將引領(lǐng)深圳本地房地產(chǎn)股挑戰(zhàn)新高，投資者可重點(diǎn)關(guān)注000023深天地A。
房地產(chǎn)一條龍 產(chǎn)業(yè)鏈延伸盈利能力強(qiáng)
深天地A（000023）：擁有豐富土地儲(chǔ)備的深圳本地重組股，在大股東深圳市東部開(kāi)發(fā)有限公司扶持下，公司轉(zhuǎn)型建筑服務(wù)和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。商品混凝土是建設(shè)部強(qiáng)制性使用的一種建筑材料，全國(guó)每年的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資、城市建設(shè)、交通等領(lǐng)域的投資總額數(shù)萬(wàn)億元，商品混凝土市場(chǎng)空間大，行業(yè)發(fā)展前景廣闊。公司是全國(guó)唯一的一家從事商品混凝土生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的上市公司，在國(guó)內(nèi)商品混凝土市場(chǎng)上享有較好的聲譽(yù)，其品牌價(jià)值得到用戶和行業(yè)的廣泛認(rèn)同。我國(guó)內(nèi)地大部分非省會(huì)城市混凝土還處于起步階段，品牌優(yōu)勢(shì)將使公司利潤(rùn)水平也較高，發(fā)展空間大。目前，公司碎石生產(chǎn)量及儲(chǔ)量為深圳第一，混凝土產(chǎn)量在深圳市的市場(chǎng)占有率達(dá)20％，在深圳同行業(yè)名列前茅。擁有房地產(chǎn)上游產(chǎn)業(yè)使公司介入房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)領(lǐng)域具有事半功倍的效果。公司擁有天地桃園、西麗紅花嶺、深秦及良材工業(yè)用地等各類性質(zhì)的土地面積共計(jì)107，000平方米，規(guī)劃建筑面積180，000平方米，具有一定的規(guī)模；在當(dāng)前深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)景氣程度上升的背景下，這些土地將具有巨大升值潛力，成為公司未來(lái)創(chuàng)收獲利的重要資源之一。公司的標(biāo)志樓盤“天地峰景”建造順利，于去年10月18日實(shí)現(xiàn)提前入伙，今年上半年將進(jìn)入結(jié)算期，使公司順利扭虧，業(yè)績(jī)同比大幅增長(zhǎng)。
大股東承諾 業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)有保障
股改時(shí)大股東承諾，2006——2008年度凈利潤(rùn)總額不低于6000萬(wàn)元，若未達(dá)到，差額由非流通股股東以現(xiàn)金補(bǔ)足方式注入上市公司。公司2006——2008年度現(xiàn)金分紅比例將不低于該年度可分配利潤(rùn)的35％。大股東深圳市東部開(kāi)發(fā)有限公司是深圳市屬一類國(guó)有獨(dú)資有限責(zé)任公司，由深圳市建設(shè)投資控股公司完全控股，主營(yíng)建筑施工、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)?，F(xiàn)有控股企業(yè)12家，參股企業(yè)10家，總資產(chǎn)19.56億元，實(shí)力極為雄厚。公司秉承“一流產(chǎn)品、一流規(guī)劃、一流設(shè)計(jì)、一流管理”的理念，為社會(huì)提供優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品。目前正在開(kāi)發(fā)及已開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目有：瑞河耶納、悠然天地、怡然天地、翰嶺院、英郡年華、西麗學(xué)子荔園、新桃園大廈、雨田大廈等共約80萬(wàn)平方米。作為集團(tuán)下屬唯一上市公司，深天地A將獲得大股東重點(diǎn)扶持，為確保業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)，大股東極有可能繼續(xù)向公司注入優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目。
