實(shí)力和信譽(yù)，是這次選擇開發(fā)商的兩大重要標(biāo)準(zhǔn)。據(jù)介紹，參與競標(biāo)南京保障房建設(shè)的企業(yè)有很多家，住建系統(tǒng)專家委員會通過對其資質(zhì)等級、開發(fā)業(yè)績、融資能力、口碑等四方面進(jìn)行綜合評定，最終選出9家品牌開發(fā)商，并分片區(qū)組合開發(fā)——交通置業(yè)承建邁皋橋瑞福城項(xiàng)目；棲霞建設(shè)和豐盛置業(yè)承建花崗項(xiàng)目；綠城集團(tuán)、建發(fā)集團(tuán)、城開集團(tuán)和南京商茂集團(tuán)負(fù)責(zé)岱山項(xiàng)目；南京萬科、中交投資負(fù)責(zé)上坊項(xiàng)目。
“必須建設(shè)成為老百姓滿意、質(zhì)量過得硬工程，這既是市政府對你們的要求，也是維護(hù)企業(yè)品牌聲譽(yù)的要求。誰砸政府的牌子，我們就砸誰的飯碗。”在督查保障房項(xiàng)目建設(shè)時，市領(lǐng)導(dǎo)明確要求。
“這樣多支高品質(zhì)隊(duì)伍一起加入保障房建設(shè)行列，在全國實(shí)屬罕見?！痹诮ㄔO(shè)現(xiàn)場，一位外地來此考察的工作人員感慨道。
本月14日，上坊片區(qū)的公租房進(jìn)行驗(yàn)房，“墻壁有一處空鼓都必須鏟掉重來，地磚有一塊出了問題也必須鏟掉重來……”上坊保障房片區(qū)的建設(shè)單位對驗(yàn)房人員提出了一系列要求。
“其實(shí)保障房建設(shè)中，無論是材料選擇還是質(zhì)量監(jiān)管，都比商品房嚴(yán)格得多，后期驗(yàn)房基本不會發(fā)現(xiàn)什么大問題?！鄙堂瘓F(tuán)項(xiàng)目經(jīng)理郁路以“混凝土澆筑”為例，“建設(shè)商品房時，按照相關(guān)規(guī)定，混凝土澆筑28天后進(jìn)行驗(yàn)收，但這次承建保障房，混凝土澆筑15天時就要聯(lián)合相關(guān)部門進(jìn)行一次強(qiáng)度檢測，28天后再檢測一次。”
建筑材料的選擇也很有講究。
保障房建設(shè)指揮部專門建立了一個材料品牌庫，大到電梯、太陽能、鋼筋、砼，小到電子元器件，均建立詳細(xì)的名錄庫，名錄庫中材料均為國內(nèi)外知名品牌，材料招標(biāo)或采購根據(jù)重要性分三級監(jiān)管?！巴ㄟ^名錄庫控制原材料的品質(zhì)，限制了低端材料、設(shè)備在保障房工程中使用?！币晃还こ特?fù)責(zé)人說，以電梯為例，從市場上約60個品牌中，選擇了7個世界知名品牌的電梯參加招投標(biāo)，通過大宗集中采購、公開競價的方式，選擇了高品質(zhì)的品牌電梯用于四大片區(qū)，不但保證了質(zhì)量，同時大幅降低了采購成本。
在四大片區(qū)的所有工地，均設(shè)立了質(zhì)監(jiān)組駐點(diǎn)監(jiān)督，每個施工現(xiàn)場設(shè)樣板展示區(qū)、上崗培訓(xùn)區(qū)，通過樣板確立質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)?！吧唐贩拷ㄔO(shè)時，施工單位報檢，質(zhì)監(jiān)站才會到現(xiàn)場進(jìn)行驗(yàn)收，而在保障房工地，質(zhì)監(jiān)人員天天駐扎在這里，接受巡視督查是每個工地每天的‘必修課’。此外，保障房指揮部每季度定期對各片區(qū)進(jìn)行檢查、考核、評比，并進(jìn)行講評，優(yōu)勝劣汰，對差的材料和施工隊(duì)伍嚴(yán)格進(jìn)行處罰，直至清理出保障房建設(shè)隊(duì)伍。”建發(fā)集團(tuán)保障房建設(shè)有限公司副總經(jīng)理姚沈說，因工序多而嚴(yán)格，他時常一個月也回不了一次家。
三室一廳的70多平方米住房，想象中它一定會非常逼仄、壓抑。但記者在岱山片區(qū)9號地塊經(jīng)適房樣板間內(nèi)看到，由于設(shè)計(jì)巧妙，實(shí)現(xiàn)了全明，每個房間都很規(guī)整通透，所有窗戶安裝了雙層中空玻璃。
為了讓市民了解粉刷過程，施工方將找平層、粉刷面層、粘結(jié)層、裝飾層每一個步驟都在同一面墻上進(jìn)行展示。“商品房都做不出這樣的效果。”等待拿鑰匙的市民張小燕，一有機(jī)會就會到新家看看。
“必須建設(shè)成為老百姓滿意、質(zhì)量過得硬工程，這既是市政府對你們的要求，也是維護(hù)企業(yè)品牌聲譽(yù)的要求。誰砸政府的牌子，我們就砸誰的飯碗。”在督查保障房項(xiàng)目建設(shè)時，市領(lǐng)導(dǎo)明確要求。
“這樣多支高品質(zhì)隊(duì)伍一起加入保障房建設(shè)行列，在全國實(shí)屬罕見?！痹诮ㄔO(shè)現(xiàn)場，一位外地來此考察的工作人員感慨道。
本月14日，上坊片區(qū)的公租房進(jìn)行驗(yàn)房，“墻壁有一處空鼓都必須鏟掉重來，地磚有一塊出了問題也必須鏟掉重來……”上坊保障房片區(qū)的建設(shè)單位對驗(yàn)房人員提出了一系列要求。
“其實(shí)保障房建設(shè)中，無論是材料選擇還是質(zhì)量監(jiān)管，都比商品房嚴(yán)格得多，后期驗(yàn)房基本不會發(fā)現(xiàn)什么大問題?！鄙堂瘓F(tuán)項(xiàng)目經(jīng)理郁路以“混凝土澆筑”為例，“建設(shè)商品房時，按照相關(guān)規(guī)定，混凝土澆筑28天后進(jìn)行驗(yàn)收，但這次承建保障房，混凝土澆筑15天時就要聯(lián)合相關(guān)部門進(jìn)行一次強(qiáng)度檢測，28天后再檢測一次。”
建筑材料的選擇也很有講究。
保障房建設(shè)指揮部專門建立了一個材料品牌庫，大到電梯、太陽能、鋼筋、砼，小到電子元器件，均建立詳細(xì)的名錄庫，名錄庫中材料均為國內(nèi)外知名品牌，材料招標(biāo)或采購根據(jù)重要性分三級監(jiān)管?！巴ㄟ^名錄庫控制原材料的品質(zhì)，限制了低端材料、設(shè)備在保障房工程中使用?！币晃还こ特?fù)責(zé)人說，以電梯為例，從市場上約60個品牌中，選擇了7個世界知名品牌的電梯參加招投標(biāo)，通過大宗集中采購、公開競價的方式，選擇了高品質(zhì)的品牌電梯用于四大片區(qū)，不但保證了質(zhì)量，同時大幅降低了采購成本。
在四大片區(qū)的所有工地，均設(shè)立了質(zhì)監(jiān)組駐點(diǎn)監(jiān)督，每個施工現(xiàn)場設(shè)樣板展示區(qū)、上崗培訓(xùn)區(qū)，通過樣板確立質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)?！吧唐贩拷ㄔO(shè)時，施工單位報檢，質(zhì)監(jiān)站才會到現(xiàn)場進(jìn)行驗(yàn)收，而在保障房工地，質(zhì)監(jiān)人員天天駐扎在這里，接受巡視督查是每個工地每天的‘必修課’。此外，保障房指揮部每季度定期對各片區(qū)進(jìn)行檢查、考核、評比，并進(jìn)行講評，優(yōu)勝劣汰，對差的材料和施工隊(duì)伍嚴(yán)格進(jìn)行處罰，直至清理出保障房建設(shè)隊(duì)伍。”建發(fā)集團(tuán)保障房建設(shè)有限公司副總經(jīng)理姚沈說，因工序多而嚴(yán)格，他時常一個月也回不了一次家。
三室一廳的70多平方米住房，想象中它一定會非常逼仄、壓抑。但記者在岱山片區(qū)9號地塊經(jīng)適房樣板間內(nèi)看到，由于設(shè)計(jì)巧妙，實(shí)現(xiàn)了全明，每個房間都很規(guī)整通透，所有窗戶安裝了雙層中空玻璃。
為了讓市民了解粉刷過程，施工方將找平層、粉刷面層、粘結(jié)層、裝飾層每一個步驟都在同一面墻上進(jìn)行展示。“商品房都做不出這樣的效果。”等待拿鑰匙的市民張小燕，一有機(jī)會就會到新家看看。
