今年以來，遼寧房地產(chǎn)投資勢頭強(qiáng)勁，一季度全省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)投資增幅名列全國第一。
按照國家統(tǒng)計(jì)局剛剛發(fā)布的今年1～3月全國房地產(chǎn)市場運(yùn)行情況，遼寧省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)完成投資的增速高達(dá)61.2%,在全國各省、區(qū)、市中排名第一，同期全國完成房地產(chǎn)開發(fā)投資同比僅增長4.1%.
近幾年，遼寧房地產(chǎn)業(yè)一直保持平穩(wěn)健康的發(fā)展態(tài)勢，房地產(chǎn)消費(fèi)很大程度上都是剛性需求，自住購房比例占90%左右，投資和投機(jī)住房的比例很小。專家認(rèn)為，遼寧房價(jià)基本以成本結(jié)構(gòu)為導(dǎo)向，不存在暴利。2008年，在全國15個(gè)副省級(jí)城市中，遼寧省會(huì)沈陽市的房地產(chǎn)開發(fā)投資和商品房銷售面積均列第一位，而房價(jià)僅高于哈爾濱、長春，排在倒數(shù)第三位。
由于遼寧房地產(chǎn)市場運(yùn)行平穩(wěn)，發(fā)展勢頭良好，受到國內(nèi)外資本的高度青睞，以沈陽為例，全國房地產(chǎn)前30強(qiáng)企業(yè)已經(jīng)有70%在沈陽投資。遼寧省政府提出，2009年全省房地產(chǎn)業(yè)開發(fā)投資要達(dá)到2400億元以上，政府有關(guān)部門將繼續(xù)圍繞刺激需求、促進(jìn)開發(fā)、優(yōu)化環(huán)境三方面開展工作，并鼓勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)多建中低價(jià)位的商品房。同時(shí)，在全省范圍內(nèi)實(shí)施的“冬季施工”,將打破以往建筑業(yè)冬季“貓冬”的慣例，為房地產(chǎn)投資持續(xù)增長創(chuàng)造了條件。
今年以來，遼寧全面啟動(dòng)縣城房地產(chǎn)市場，以改造縣城危舊房為切入點(diǎn)，改善縣城廣大居民的居住條件，使縣城房地產(chǎn)市場成為房地產(chǎn)投資新熱點(diǎn)。新出臺(tái)的公積金貸款購房“全省通”、“押舊房買新房”等優(yōu)惠政策也進(jìn)一步為購房者提供了便利，提高了百姓的購房熱情。沈陽經(jīng)濟(jì)區(qū)、沿海經(jīng)濟(jì)帶和突破遼西北三大區(qū)域經(jīng)濟(jì)戰(zhàn)略的提出和實(shí)施，讓一些原本并不活躍的地區(qū)房地產(chǎn)市場明顯升溫，如正在建設(shè)的沈陽出海大通道，使位于沈陽至營口港之間的遼中縣房地產(chǎn)銷量增幅已超過沈陽主城區(qū)，并呈現(xiàn)量增價(jià)升的態(tài)勢。
按照國家統(tǒng)計(jì)局剛剛發(fā)布的今年1～3月全國房地產(chǎn)市場運(yùn)行情況，遼寧省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)完成投資的增速高達(dá)61.2%,在全國各省、區(qū)、市中排名第一，同期全國完成房地產(chǎn)開發(fā)投資同比僅增長4.1%.
近幾年，遼寧房地產(chǎn)業(yè)一直保持平穩(wěn)健康的發(fā)展態(tài)勢，房地產(chǎn)消費(fèi)很大程度上都是剛性需求，自住購房比例占90%左右，投資和投機(jī)住房的比例很小。專家認(rèn)為，遼寧房價(jià)基本以成本結(jié)構(gòu)為導(dǎo)向，不存在暴利。2008年，在全國15個(gè)副省級(jí)城市中，遼寧省會(huì)沈陽市的房地產(chǎn)開發(fā)投資和商品房銷售面積均列第一位，而房價(jià)僅高于哈爾濱、長春，排在倒數(shù)第三位。
由于遼寧房地產(chǎn)市場運(yùn)行平穩(wěn)，發(fā)展勢頭良好，受到國內(nèi)外資本的高度青睞，以沈陽為例，全國房地產(chǎn)前30強(qiáng)企業(yè)已經(jīng)有70%在沈陽投資。遼寧省政府提出，2009年全省房地產(chǎn)業(yè)開發(fā)投資要達(dá)到2400億元以上，政府有關(guān)部門將繼續(xù)圍繞刺激需求、促進(jìn)開發(fā)、優(yōu)化環(huán)境三方面開展工作，并鼓勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)多建中低價(jià)位的商品房。同時(shí)，在全省范圍內(nèi)實(shí)施的“冬季施工”,將打破以往建筑業(yè)冬季“貓冬”的慣例，為房地產(chǎn)投資持續(xù)增長創(chuàng)造了條件。
今年以來，遼寧全面啟動(dòng)縣城房地產(chǎn)市場，以改造縣城危舊房為切入點(diǎn)，改善縣城廣大居民的居住條件，使縣城房地產(chǎn)市場成為房地產(chǎn)投資新熱點(diǎn)。新出臺(tái)的公積金貸款購房“全省通”、“押舊房買新房”等優(yōu)惠政策也進(jìn)一步為購房者提供了便利，提高了百姓的購房熱情。沈陽經(jīng)濟(jì)區(qū)、沿海經(jīng)濟(jì)帶和突破遼西北三大區(qū)域經(jīng)濟(jì)戰(zhàn)略的提出和實(shí)施，讓一些原本并不活躍的地區(qū)房地產(chǎn)市場明顯升溫，如正在建設(shè)的沈陽出海大通道，使位于沈陽至營口港之間的遼中縣房地產(chǎn)銷量增幅已超過沈陽主城區(qū)，并呈現(xiàn)量增價(jià)升的態(tài)勢。
