在北京提高公共、住宅建筑壽命有相當大的潛力，如果規(guī)劃、標準和施工質(zhì)量到位，完全可以將建筑壽命提高到100年以上。
落實科學發(fā)展觀，堅持資源節(jié)約型的發(fā)展模式，是北京市建立宜居城市的重要條件。提高基建工程的使用周期，有助于資源的節(jié)約，提高社會的整體效益，對北京的可持續(xù)發(fā)展有著重要的意義。
據(jù)相關部門統(tǒng)計，2008年北京有公共和住宅建筑面積約5.9億平方米，約占全國建筑面積總量的1.25％，其中使用期低于50年的短壽命建筑約4.0億平方米，占67.8％左右。據(jù)建筑專家和地震專家測算，受各種因素影響，北京建筑的平均壽命只有30多年，遠沒有達到使用壽命50年至70年的設計年限。北京已成為全國較大的建筑浪費城市。
人為因素是造成北京市基建工程短壽命原因的主要方面，例如由于規(guī)劃缺乏前瞻性，不少新建的住宅使用不到15年就要被迫騰地拆除。原設計載重20噸汽車通行的公路現(xiàn)在大量行駛著載重50噸以上的重載車，一些路面使用不到6年就要翻修或拓寬。如果規(guī)劃帶有超前性，早有合理布局，就會延長基建工程的壽命，減少浪費。
現(xiàn)代化的工程規(guī)模大、要求的管理水平和科技含量高、承受能力強，應對不可預測性強。然而，在新中國成立的50多年里，除了重點的歷史性建筑、標志性建筑和重大基礎設施項目（如奧運工程等）外，北京的大多數(shù)舊有建筑基本是構(gòu)建在比較落后的建筑體系上的。這個落后的建筑體系包括了基本的建筑材料、規(guī)劃、管理、設計、施工、監(jiān)理、驗收、標準、法規(guī)等各個方面。
在北京提高公共、住宅建筑壽命有相當大的潛力，如果規(guī)劃、標準和施工質(zhì)量到位，完全可以將建筑壽命提高到100年以上。為有效提高建筑壽命，提出如下建議：
1．在城市的公共標志性建筑中（如博物館、會展中心、火車站、地鐵站、機場、大型廣場、大劇院、電視臺、大型圖書館等）應大量采用天然石材做建筑材料。石材建筑的壽命相當長，其壽命比磚混結(jié)構(gòu)建筑高６倍以上，例如，歐洲現(xiàn)存的羅馬式建筑和哥特式建筑的壽命長達300—400年。但目前北京的石材建筑面積不到現(xiàn)有建筑面積的1％。
２．在市區(qū)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)大力發(fā)展商品混凝土住宅建筑。由于商品混凝土的配方嚴格，性能穩(wěn)定，強度較高，抗腐蝕性強，其壽命比磚混結(jié)構(gòu)建筑要長50年以上，高強商品混凝土建筑其壽命可達100年以上，比現(xiàn)拌混凝土建筑要長20多年。北京市現(xiàn)有的商品混凝土住宅建筑還在發(fā)展，目前占現(xiàn)有建筑面積的55％左右，還有相當大的發(fā)展空間，如果大力發(fā)展商品混凝土住宅建筑，北京建筑的壽命會有相當大的改觀。
3．在有條件的鄉(xiāng)鎮(zhèn)和山區(qū)，從長遠發(fā)展和可持續(xù)發(fā)展的角度看，還要創(chuàng)造條件，積極發(fā)展新型高質(zhì)量的空心黏土燒結(jié)磚建筑和培育、恢復發(fā)展傳統(tǒng)的可再生的木結(jié)構(gòu)綠色建筑，包括非名貴的普及型石材長壽命建筑。
建議政府有關部門組織制定全面提高與本市基建工程壽命有關的管理、規(guī)劃、設計、材料、施工、考核與驗收標準，修訂相關法規(guī)，確保各項工程質(zhì)量的長壽命與終身負責制目標的有效落實?！?/div>
落實科學發(fā)展觀，堅持資源節(jié)約型的發(fā)展模式，是北京市建立宜居城市的重要條件。提高基建工程的使用周期，有助于資源的節(jié)約，提高社會的整體效益，對北京的可持續(xù)發(fā)展有著重要的意義。
據(jù)相關部門統(tǒng)計，2008年北京有公共和住宅建筑面積約5.9億平方米，約占全國建筑面積總量的1.25％，其中使用期低于50年的短壽命建筑約4.0億平方米，占67.8％左右。據(jù)建筑專家和地震專家測算，受各種因素影響，北京建筑的平均壽命只有30多年，遠沒有達到使用壽命50年至70年的設計年限。北京已成為全國較大的建筑浪費城市。
人為因素是造成北京市基建工程短壽命原因的主要方面，例如由于規(guī)劃缺乏前瞻性，不少新建的住宅使用不到15年就要被迫騰地拆除。原設計載重20噸汽車通行的公路現(xiàn)在大量行駛著載重50噸以上的重載車，一些路面使用不到6年就要翻修或拓寬。如果規(guī)劃帶有超前性，早有合理布局，就會延長基建工程的壽命，減少浪費。
現(xiàn)代化的工程規(guī)模大、要求的管理水平和科技含量高、承受能力強，應對不可預測性強。然而，在新中國成立的50多年里，除了重點的歷史性建筑、標志性建筑和重大基礎設施項目（如奧運工程等）外，北京的大多數(shù)舊有建筑基本是構(gòu)建在比較落后的建筑體系上的。這個落后的建筑體系包括了基本的建筑材料、規(guī)劃、管理、設計、施工、監(jiān)理、驗收、標準、法規(guī)等各個方面。
在北京提高公共、住宅建筑壽命有相當大的潛力，如果規(guī)劃、標準和施工質(zhì)量到位，完全可以將建筑壽命提高到100年以上。為有效提高建筑壽命，提出如下建議：
1．在城市的公共標志性建筑中（如博物館、會展中心、火車站、地鐵站、機場、大型廣場、大劇院、電視臺、大型圖書館等）應大量采用天然石材做建筑材料。石材建筑的壽命相當長，其壽命比磚混結(jié)構(gòu)建筑高６倍以上，例如，歐洲現(xiàn)存的羅馬式建筑和哥特式建筑的壽命長達300—400年。但目前北京的石材建筑面積不到現(xiàn)有建筑面積的1％。
２．在市區(qū)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)大力發(fā)展商品混凝土住宅建筑。由于商品混凝土的配方嚴格，性能穩(wěn)定，強度較高，抗腐蝕性強，其壽命比磚混結(jié)構(gòu)建筑要長50年以上，高強商品混凝土建筑其壽命可達100年以上，比現(xiàn)拌混凝土建筑要長20多年。北京市現(xiàn)有的商品混凝土住宅建筑還在發(fā)展，目前占現(xiàn)有建筑面積的55％左右，還有相當大的發(fā)展空間，如果大力發(fā)展商品混凝土住宅建筑，北京建筑的壽命會有相當大的改觀。
3．在有條件的鄉(xiāng)鎮(zhèn)和山區(qū)，從長遠發(fā)展和可持續(xù)發(fā)展的角度看，還要創(chuàng)造條件，積極發(fā)展新型高質(zhì)量的空心黏土燒結(jié)磚建筑和培育、恢復發(fā)展傳統(tǒng)的可再生的木結(jié)構(gòu)綠色建筑，包括非名貴的普及型石材長壽命建筑。
建議政府有關部門組織制定全面提高與本市基建工程壽命有關的管理、規(guī)劃、設計、材料、施工、考核與驗收標準，修訂相關法規(guī)，確保各項工程質(zhì)量的長壽命與終身負責制目標的有效落實?！?/div>
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