去年至今，建筑材料、勞動力等生產(chǎn)資料價(jià)格持續(xù)高企，建筑企業(yè)面臨不斷加重的成本壓力。6月19日，國家發(fā)改委發(fā)布公告宣布上調(diào)成品油價(jià)和電價(jià)，公告稱自6月20日起將汽油、柴油價(jià)格每噸提高1000元，航空煤油價(jià)格每噸提高1500元；自7月1日起，將全國銷售電價(jià)平均每千瓦時(shí)提高2.5分錢。通過對建筑企業(yè)的隨機(jī)訪問。記者了解到，此番成品油價(jià)和電價(jià)上調(diào)，被多數(shù)建筑企業(yè)認(rèn)為是生產(chǎn)成本壓力的再加碼，企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)更為凸顯。
在受訪的幾家建筑企業(yè)中，土方運(yùn)輸?shù)葮I(yè)務(wù)實(shí)行了外包的公司，成品油的提價(jià)影響不大，反之則影響較大；使用盾構(gòu)機(jī)等大型工程機(jī)械的公司因?yàn)橛秒娏枯^大，所以電價(jià)的提高肯定對公司會有影響。另外，一部分由施工方承擔(dān)油電價(jià)格浮動風(fēng)險(xiǎn)的項(xiàng)目，此番提價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)自然也是無法轉(zhuǎn)嫁的。受訪企業(yè)表示，包括材料、油、電這些生產(chǎn)資料價(jià)格的上漲客觀上肯定會加大資金周轉(zhuǎn)的難度，壓縮公司的利潤空間，對公司的贏利造成影響。
建筑鋼材價(jià)格仍在緊逼
據(jù)一家北京建筑企業(yè)稱，4月中旬北京建筑鋼材價(jià)格加速上揚(yáng)，20mm螺紋鋼價(jià)格由5000元/噸出頭，一路上揚(yáng)到5800多元/噸，線材價(jià)格則從5000元/噸出頭升到6000多元/噸。受北京市場帶動，原本有所徘徊的上海市場建材價(jià)格也開始大幅拉升，螺紋鋼價(jià)格整體上揚(yáng)500多元/噸，線材價(jià)格上揚(yáng)800多元/噸。而北京、上海建材行情的啟動，又帶動全國建材市場異常繁榮，建筑鋼材行情迅速攀升。
根據(jù)專家分析，國際經(jīng)濟(jì)調(diào)整遠(yuǎn)未到位，國內(nèi)外鋼材價(jià)差十分巨大。由于國際諸多因素的影響，當(dāng)前國際鋼材價(jià)格也攀上了歷史頂峰，且與中國鋼材價(jià)格差距拉大，這對中國國內(nèi)市場而言，應(yīng)是個(gè)十分重要的支撐。從國內(nèi)外市場的聯(lián)動來看，國內(nèi)建材價(jià)格要逆國際市場的運(yùn)行方向，反向運(yùn)行是不可能長久的，因此，國際鋼材價(jià)格將為國內(nèi)市場起到極為重要的拉動作用。另外，全國建材生產(chǎn)持續(xù)低靡，鋼鐵生產(chǎn)成本增長緩解無望，再加上建筑鋼材的進(jìn)口數(shù)量依然相對甚少，所以未來幾個(gè)月建筑鋼材價(jià)格將穩(wěn)升難降。
水泥價(jià)格借勢攀升
在煤價(jià)上漲，限制供電的雙重影響下，國內(nèi)多個(gè)地區(qū)的水泥價(jià)格近期都出現(xiàn)了不同程度的上漲。其中重慶、山西、青海三地的標(biāo)號為32.5的水泥5月份出廠價(jià)格比今年2月份每噸上漲了70多元。更值得注意的是，包括上海、山西、江蘇、浙江、山東幾個(gè)水泥價(jià)格一直處于全國價(jià)格谷底的省區(qū)，在剛剛過去的幾個(gè)月，水泥價(jià)格漲幅都達(dá)到了兩位數(shù)，位于全國水泥價(jià)格漲幅前列。
第二季度以來，先是海螺水泥果斷在上海市場調(diào)價(jià)，上海標(biāo)號32.5水泥價(jià)格從今年年初的237元/噸，上漲到了5月份的305元/噸，標(biāo)號42.5水泥價(jià)格則從285元/噸漲至343元/噸，漲幅分別達(dá)到了22%和31.92%。
同樣的情況還出現(xiàn)在山西、江蘇、浙江、青海等地，上述地區(qū)的水泥價(jià)格漲幅也都達(dá)到了兩位數(shù)，從年初到5月份，以上幾省的水泥價(jià)格分別上漲了30.64%、21.74%、27.15%和24.82%。
據(jù)專家分析，漲幅居前的幾個(gè)地區(qū)的水泥價(jià)格水平普遍偏低。年初時(shí)，只有青海省的標(biāo)號32.5水泥價(jià)格超過了250元/噸，江蘇省年初時(shí)標(biāo)號32.5的水泥出廠價(jià)僅為227元/噸，價(jià)格水平處于全國倒數(shù)第二，僅高于吉林生產(chǎn)的224元/噸的出廠價(jià)。而到了今年5月份，江蘇省標(biāo)號32.5的水泥價(jià)格就一舉提升至了280元/噸，標(biāo)號42.5的水泥價(jià)格則達(dá)到了315元/噸，但仍低于全國水泥價(jià)格的平均水平。數(shù)字水泥網(wǎng)CEO劉作毅表示：“從今年的水泥價(jià)格變化統(tǒng)計(jì)來看，那些曾經(jīng)的價(jià)格洼地，水泥價(jià)格正在穩(wěn)步攀升?！?
人工費(fèi)上升難見拐點(diǎn)
由于社會消費(fèi)水平上漲的帶動，以及原材料價(jià)格的強(qiáng)勁推動，建筑行業(yè)人工費(fèi)逐步上漲，人工費(fèi)持續(xù)高位運(yùn)行。根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局的抽樣調(diào)查表明，今年一季度建筑行業(yè)人工費(fèi)同比上漲了4.5%，漲幅比上年同期提高了1.8個(gè)百分點(diǎn)。管理人員工資同比上漲4.7%，技術(shù)人員工資同比上漲4.2%。
受訪企業(yè)中的大多數(shù)中小企業(yè)表示，已于今年1月1日開始執(zhí)行的新勞動合同法規(guī)定，員工月工資的實(shí)發(fā)現(xiàn)金總額不得低于市內(nèi)最低工資標(biāo)準(zhǔn)，而且企業(yè)必須為其繳齊養(yǎng)老、失業(yè)、工傷、生育、醫(yī)療五項(xiàng)保險(xiǎn)。這項(xiàng)規(guī)定同時(shí)意味著原來有的企業(yè)中存在不簽合同、任意克扣工資、不為員工買保險(xiǎn)等一些不規(guī)范的“省錢”行為將都被認(rèn)定為非法，用人工資要嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。這些因素客觀上擠壓了中小企業(yè)的利潤空間。
能源價(jià)格近憂遠(yuǎn)慮
受訪企業(yè)表示，原材料價(jià)格及人工費(fèi)上漲使企業(yè)資金周轉(zhuǎn)更加困難。公司經(jīng)營成本中60%是材料費(fèi)，因此，原材料價(jià)格波動對公司總成本及盈利水平產(chǎn)生直接的影響。直接導(dǎo)致企業(yè)備料款的增加，資金周轉(zhuǎn)更加困難。特別是建設(shè)工期延后的工程，物價(jià)通常都是逐年上漲，工期越長，虧損越大，而工期延后，大多數(shù)是因拆遷、征地不及時(shí)或資金不到位產(chǎn)生的。
原材料的價(jià)格波動使人工成本增加，勞務(wù)隊(duì)伍不能接受原來的承包價(jià)格，很容易使完工工期延后，延期交付工程被罰，原定的施工合同造價(jià)太低，使施工方的利潤受到影響和虧本。由于投標(biāo)款中一般由承包人承擔(dān)物價(jià)上漲的風(fēng)險(xiǎn)，因此價(jià)格波動對企業(yè)的經(jīng)營造成負(fù)面的影響，同時(shí)價(jià)格上漲，材料供應(yīng)緊張，有些材料供應(yīng)商要求現(xiàn)金現(xiàn)付，造成企業(yè)資金壓力。
材料供應(yīng)緊張?jiān)斐晒こ坛杀驹黾?，部分材料不能滿足需要，停工現(xiàn)象有所增加。企業(yè)簽訂的工程合同多數(shù)是合同總價(jià)包干，對材料價(jià)格的調(diào)整，不在合同調(diào)整范圍。原材料價(jià)格的波動使企業(yè)生產(chǎn)成本大幅增加，給企業(yè)的生存和發(fā)展帶來巨大影響。例如柴油不能滿足施工需要，原材料價(jià)格上漲，導(dǎo)致材料成本增大，機(jī)械使用費(fèi)增大，利潤減少，對企業(yè)造成較大的資金壓力。材料占工程成本比重較大(約占60%)，部分價(jià)格上升較大，甲方雖有部分補(bǔ)差，但對工程成本影響較大，直接影響企業(yè)效益，造成項(xiàng)目的虧損，嚴(yán)重的將造成工程停工，合同不能如期履行。
專家建議，在建材漲價(jià)壓力持續(xù)加大的2008年下半年，油價(jià)電價(jià)的上漲將會更加直接地影響到其企業(yè)競爭力水平和贏利水平。企業(yè)應(yīng)積極面對工程投標(biāo)時(shí)正確預(yù)測價(jià)格走勢；規(guī)避價(jià)格上漲風(fēng)險(xiǎn)區(qū)，盡量簽訂可調(diào)價(jià)格的合同，尤其是油價(jià)和電價(jià)；同時(shí)要優(yōu)化施工方案，針對材料供應(yīng)緊張，要做好材料計(jì)劃，提前備料，適當(dāng)儲備漲價(jià)大的物資，合理選擇供應(yīng)商，簽訂供銷合同。
在受訪的幾家建筑企業(yè)中，土方運(yùn)輸?shù)葮I(yè)務(wù)實(shí)行了外包的公司，成品油的提價(jià)影響不大，反之則影響較大；使用盾構(gòu)機(jī)等大型工程機(jī)械的公司因?yàn)橛秒娏枯^大，所以電價(jià)的提高肯定對公司會有影響。另外，一部分由施工方承擔(dān)油電價(jià)格浮動風(fēng)險(xiǎn)的項(xiàng)目，此番提價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)自然也是無法轉(zhuǎn)嫁的。受訪企業(yè)表示，包括材料、油、電這些生產(chǎn)資料價(jià)格的上漲客觀上肯定會加大資金周轉(zhuǎn)的難度，壓縮公司的利潤空間，對公司的贏利造成影響。
建筑鋼材價(jià)格仍在緊逼
據(jù)一家北京建筑企業(yè)稱，4月中旬北京建筑鋼材價(jià)格加速上揚(yáng)，20mm螺紋鋼價(jià)格由5000元/噸出頭，一路上揚(yáng)到5800多元/噸，線材價(jià)格則從5000元/噸出頭升到6000多元/噸。受北京市場帶動，原本有所徘徊的上海市場建材價(jià)格也開始大幅拉升，螺紋鋼價(jià)格整體上揚(yáng)500多元/噸，線材價(jià)格上揚(yáng)800多元/噸。而北京、上海建材行情的啟動，又帶動全國建材市場異常繁榮，建筑鋼材行情迅速攀升。
根據(jù)專家分析，國際經(jīng)濟(jì)調(diào)整遠(yuǎn)未到位，國內(nèi)外鋼材價(jià)差十分巨大。由于國際諸多因素的影響，當(dāng)前國際鋼材價(jià)格也攀上了歷史頂峰，且與中國鋼材價(jià)格差距拉大，這對中國國內(nèi)市場而言，應(yīng)是個(gè)十分重要的支撐。從國內(nèi)外市場的聯(lián)動來看，國內(nèi)建材價(jià)格要逆國際市場的運(yùn)行方向，反向運(yùn)行是不可能長久的，因此，國際鋼材價(jià)格將為國內(nèi)市場起到極為重要的拉動作用。另外，全國建材生產(chǎn)持續(xù)低靡，鋼鐵生產(chǎn)成本增長緩解無望，再加上建筑鋼材的進(jìn)口數(shù)量依然相對甚少，所以未來幾個(gè)月建筑鋼材價(jià)格將穩(wěn)升難降。
水泥價(jià)格借勢攀升
在煤價(jià)上漲，限制供電的雙重影響下，國內(nèi)多個(gè)地區(qū)的水泥價(jià)格近期都出現(xiàn)了不同程度的上漲。其中重慶、山西、青海三地的標(biāo)號為32.5的水泥5月份出廠價(jià)格比今年2月份每噸上漲了70多元。更值得注意的是，包括上海、山西、江蘇、浙江、山東幾個(gè)水泥價(jià)格一直處于全國價(jià)格谷底的省區(qū)，在剛剛過去的幾個(gè)月，水泥價(jià)格漲幅都達(dá)到了兩位數(shù)，位于全國水泥價(jià)格漲幅前列。
第二季度以來，先是海螺水泥果斷在上海市場調(diào)價(jià)，上海標(biāo)號32.5水泥價(jià)格從今年年初的237元/噸，上漲到了5月份的305元/噸，標(biāo)號42.5水泥價(jià)格則從285元/噸漲至343元/噸，漲幅分別達(dá)到了22%和31.92%。
同樣的情況還出現(xiàn)在山西、江蘇、浙江、青海等地，上述地區(qū)的水泥價(jià)格漲幅也都達(dá)到了兩位數(shù)，從年初到5月份，以上幾省的水泥價(jià)格分別上漲了30.64%、21.74%、27.15%和24.82%。
據(jù)專家分析，漲幅居前的幾個(gè)地區(qū)的水泥價(jià)格水平普遍偏低。年初時(shí)，只有青海省的標(biāo)號32.5水泥價(jià)格超過了250元/噸，江蘇省年初時(shí)標(biāo)號32.5的水泥出廠價(jià)僅為227元/噸，價(jià)格水平處于全國倒數(shù)第二，僅高于吉林生產(chǎn)的224元/噸的出廠價(jià)。而到了今年5月份，江蘇省標(biāo)號32.5的水泥價(jià)格就一舉提升至了280元/噸，標(biāo)號42.5的水泥價(jià)格則達(dá)到了315元/噸，但仍低于全國水泥價(jià)格的平均水平。數(shù)字水泥網(wǎng)CEO劉作毅表示：“從今年的水泥價(jià)格變化統(tǒng)計(jì)來看，那些曾經(jīng)的價(jià)格洼地，水泥價(jià)格正在穩(wěn)步攀升?！?
人工費(fèi)上升難見拐點(diǎn)
由于社會消費(fèi)水平上漲的帶動，以及原材料價(jià)格的強(qiáng)勁推動，建筑行業(yè)人工費(fèi)逐步上漲，人工費(fèi)持續(xù)高位運(yùn)行。根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局的抽樣調(diào)查表明，今年一季度建筑行業(yè)人工費(fèi)同比上漲了4.5%，漲幅比上年同期提高了1.8個(gè)百分點(diǎn)。管理人員工資同比上漲4.7%，技術(shù)人員工資同比上漲4.2%。
受訪企業(yè)中的大多數(shù)中小企業(yè)表示，已于今年1月1日開始執(zhí)行的新勞動合同法規(guī)定，員工月工資的實(shí)發(fā)現(xiàn)金總額不得低于市內(nèi)最低工資標(biāo)準(zhǔn)，而且企業(yè)必須為其繳齊養(yǎng)老、失業(yè)、工傷、生育、醫(yī)療五項(xiàng)保險(xiǎn)。這項(xiàng)規(guī)定同時(shí)意味著原來有的企業(yè)中存在不簽合同、任意克扣工資、不為員工買保險(xiǎn)等一些不規(guī)范的“省錢”行為將都被認(rèn)定為非法，用人工資要嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。這些因素客觀上擠壓了中小企業(yè)的利潤空間。
能源價(jià)格近憂遠(yuǎn)慮
受訪企業(yè)表示，原材料價(jià)格及人工費(fèi)上漲使企業(yè)資金周轉(zhuǎn)更加困難。公司經(jīng)營成本中60%是材料費(fèi)，因此，原材料價(jià)格波動對公司總成本及盈利水平產(chǎn)生直接的影響。直接導(dǎo)致企業(yè)備料款的增加，資金周轉(zhuǎn)更加困難。特別是建設(shè)工期延后的工程，物價(jià)通常都是逐年上漲，工期越長，虧損越大，而工期延后，大多數(shù)是因拆遷、征地不及時(shí)或資金不到位產(chǎn)生的。
原材料的價(jià)格波動使人工成本增加，勞務(wù)隊(duì)伍不能接受原來的承包價(jià)格，很容易使完工工期延后，延期交付工程被罰，原定的施工合同造價(jià)太低，使施工方的利潤受到影響和虧本。由于投標(biāo)款中一般由承包人承擔(dān)物價(jià)上漲的風(fēng)險(xiǎn)，因此價(jià)格波動對企業(yè)的經(jīng)營造成負(fù)面的影響，同時(shí)價(jià)格上漲，材料供應(yīng)緊張，有些材料供應(yīng)商要求現(xiàn)金現(xiàn)付，造成企業(yè)資金壓力。
材料供應(yīng)緊張?jiān)斐晒こ坛杀驹黾?，部分材料不能滿足需要，停工現(xiàn)象有所增加。企業(yè)簽訂的工程合同多數(shù)是合同總價(jià)包干，對材料價(jià)格的調(diào)整，不在合同調(diào)整范圍。原材料價(jià)格的波動使企業(yè)生產(chǎn)成本大幅增加，給企業(yè)的生存和發(fā)展帶來巨大影響。例如柴油不能滿足施工需要，原材料價(jià)格上漲，導(dǎo)致材料成本增大，機(jī)械使用費(fèi)增大，利潤減少，對企業(yè)造成較大的資金壓力。材料占工程成本比重較大(約占60%)，部分價(jià)格上升較大，甲方雖有部分補(bǔ)差，但對工程成本影響較大，直接影響企業(yè)效益，造成項(xiàng)目的虧損，嚴(yán)重的將造成工程停工，合同不能如期履行。
專家建議，在建材漲價(jià)壓力持續(xù)加大的2008年下半年，油價(jià)電價(jià)的上漲將會更加直接地影響到其企業(yè)競爭力水平和贏利水平。企業(yè)應(yīng)積極面對工程投標(biāo)時(shí)正確預(yù)測價(jià)格走勢；規(guī)避價(jià)格上漲風(fēng)險(xiǎn)區(qū)，盡量簽訂可調(diào)價(jià)格的合同，尤其是油價(jià)和電價(jià)；同時(shí)要優(yōu)化施工方案，針對材料供應(yīng)緊張，要做好材料計(jì)劃，提前備料，適當(dāng)儲備漲價(jià)大的物資，合理選擇供應(yīng)商，簽訂供銷合同。
