記者近日從臺(tái)山市建筑與房地產(chǎn)行業(yè)商會(huì)獲悉，該商會(huì)計(jì)劃于今年8月份投資1000萬元建設(shè)一家商品混凝土加工廠。據(jù)了解，商品混凝土生產(chǎn)一直為臺(tái)山市堅(jiān)隆商品混凝土有限公司獨(dú)家經(jīng)營。2000年左右，受政策環(huán)境影響，獨(dú)家經(jīng)營有其歷史合理淵源，隨著臺(tái)山市建筑與房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，獨(dú)家經(jīng)營越來越受到業(yè)界的挑戰(zhàn)，商會(huì)建廠之舉無疑是要打破一種平衡，該廠的建設(shè)也極有可能給當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場帶來影響。
使用量逐年增加
2001年，為貫徹執(zhí)行國家與省關(guān)于散裝水泥管理的有關(guān)規(guī)定，提高工程質(zhì)量，改善城市環(huán)境，臺(tái)山市對實(shí)用商品混凝土工程項(xiàng)目作了規(guī)定，并于次年頒布了商品混凝土實(shí)施細(xì)則，決定強(qiáng)制使用商品混凝土。近幾年來，臺(tái)山市商品混凝土獲得了快速的發(fā)展，記者從臺(tái)山市散裝水泥辦公室獲悉，2003年以來，臺(tái)山市商品混凝土的使用量逐年增加，2003—2005年商品混凝土年消耗量（單位：立方米）分別為5萬、8萬、11萬，2006年預(yù)計(jì)達(dá)到11—12萬立方米。
臺(tái)山市建筑與房地產(chǎn)行業(yè)有關(guān)人士認(rèn)為，該市商品混凝土供應(yīng)狀況不能適應(yīng)商品房發(fā)展的要求。同時(shí)，隨著建筑與房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，商品混凝土行業(yè)有著很好的發(fā)展空間。在2004年底，臺(tái)山市建筑與房地產(chǎn)行業(yè)商會(huì)就商議籌建混凝土加工廠，并決定投資1000萬于今年8月份動(dòng)工建設(shè)一家新的商品混凝土加工廠，預(yù)計(jì)年產(chǎn)能達(dá)到8—10萬立方米。
價(jià)格有望降低
臺(tái)山市建筑行業(yè)人士認(rèn)為，該市商品混凝土的價(jià)格偏高，目前臺(tái)山市某等級的商品混凝土價(jià)格為每立方米225元，江門地區(qū)的混凝土在210元左右，新混凝土加工廠建成以后，該廠打算把混凝土的價(jià)格在目前的基礎(chǔ)上下調(diào)5—8%。
臺(tái)山市建筑與房地產(chǎn)行業(yè)商會(huì)會(huì)長關(guān)活明認(rèn)為，價(jià)格降幅控制在5—8％之間，從理論上講，商品房的造價(jià)每平方米會(huì)下降10—15元，臺(tái)山市的原材料價(jià)格比江門的要低，該市石子、沙子的價(jià)格每立方米為35—36元，而廣州、江門地區(qū)的價(jià)格達(dá)到每立方米50多元，屆時(shí)成本優(yōu)勢將更加突出。有人認(rèn)為，房價(jià)成本的影響受很多因素的制約，如其他建筑材料、地價(jià)、土地審批價(jià)格等，臺(tái)山市商品混凝土的價(jià)格能否最終影響房價(jià)成本，還有待觀察，但形成的成本優(yōu)勢將會(huì)吸引更多開發(fā)商。
不論對房價(jià)造成多大影響，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，打破以往的獨(dú)家經(jīng)營局面，通過合理合法的市場競爭，對臺(tái)山市的建筑與房地產(chǎn)行業(yè)來說是一個(gè)利好消息，通過正當(dāng)?shù)墓礁偁?，可以平衡市場供求，為建筑行業(yè)提供更加優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品。關(guān)活明認(rèn)為，新廠的投資有利于推動(dòng)臺(tái)山市建筑與房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，有利于改善投資環(huán)境，平衡房地產(chǎn)價(jià)格，保證供應(yīng)，保證質(zhì)量。同時(shí)，依托房地產(chǎn)的發(fā)展，商品混凝土市場面臨著黃金時(shí)期。
