本公司董事會及全體董事保證本公告內(nèi)容不存在虛假記載、誤導性陳述或者重大遺漏，并對其內(nèi)容的真實性、準確性和完整性承擔個別及連帶責任。
重要內(nèi)容提示：
據(jù)中央電視臺《每周質(zhì)量報告》2013年11月24日報道稱，調(diào)查發(fā)現(xiàn)多家知名房地產(chǎn)公司欠繳土地增值稅，其中包括北京金隅股份有限公司（以下簡稱“公司”或“本公司”）。公司特此就相關(guān)情況進行說明及澄清。
一、情況簡述
據(jù)中央電視臺《每周質(zhì)量報告》2013年11月24日報道稱，調(diào)查發(fā)現(xiàn)多家知名房地產(chǎn)公司欠繳土地增值稅，其中包含本公司。
二、澄清說明
該報道中關(guān)于本公司欠繳土地增值稅的說法應(yīng)源于誤解。
“土地增值稅”是國家為了規(guī)范土地、房產(chǎn)市場交易秩序，合理調(diào)節(jié)土地增值收益，維護國家權(quán)益而開征的稅種。轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人，以轉(zhuǎn)讓所取得的收入包括貨幣收入、實物收入和其他收入為計稅依據(jù)向國家繳納。
根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》、《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》、《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理辦法》等法規(guī)規(guī)定，“土地增值稅”的征管方式為：納稅人在取得房地產(chǎn)預售收入時按照規(guī)定（具體詳見各省、市、區(qū)規(guī)定）預繳土地增值稅，待項目達到清算條件后進行清算，對預繳的土地增值稅款“多退少補”。
公司已按照土地增值稅相關(guān)政策和地方政府規(guī)定，取得房地產(chǎn)預售款的同時預繳了土地增值稅，并按當期確認的收入及配比的成本對本期結(jié)利項目計提了土地增值稅。根據(jù)會計準則計提的應(yīng)繳稅金與根據(jù)稅法繳納稅款存在時間上的差異是合理的，符合稅法的規(guī)定。
鑒于該報道對公司及公司投資人產(chǎn)生了一定的不利影響，特此進行澄清。
特此公告。
北京金隅股份有限公司董事會
2013年11月25日
