保障住房類型多設(shè)計(jì)佳
打造新水岸現(xiàn)代城
上海建工房產(chǎn)有限公司相關(guān)工作人員介紹，周康航項(xiàng)目位于周浦鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)范圍內(nèi)，東起羅南大道，西至周園路及周東路沿線，南起機(jī)場(chǎng)高速，北至周祝公路。社區(qū)以“新水岸、現(xiàn)代城、小上海、大社區(qū)”為設(shè)計(jì)理念，依托有“小上海”之稱的周鋪鎮(zhèn)，并利用基地內(nèi)豐富的河流水網(wǎng)和生態(tài)綠廊，打造綠色的生態(tài)格局。
據(jù)了解，項(xiàng)目?jī)?nèi)共規(guī)劃住宅用地面積約為63.33公頃，共計(jì)19個(gè)地塊，總建筑面積約127萬(wàn)平方米，總戶數(shù)約為16500戶。其中住宅共分為農(nóng)民回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房和動(dòng)遷安置房三個(gè)主要類型。
對(duì)周康航基地，相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，項(xiàng)目按照市政府確定的“規(guī)劃科學(xué)、配套健全、環(huán)境優(yōu)美、工程優(yōu)質(zhì)”的總體要求，遵循“以人為本、社會(huì)和諧”的設(shè)計(jì)原則，通過(guò)多元的設(shè)計(jì)手段，提高住宅品味，營(yíng)造生活舒適的和諧社區(qū)，為今后入住的居民塑造“人在城中，城在林中”的綠地水景生態(tài)格局。
另?yè)?jù)記者了解到，2011年舉行的第29屆中國(guó)˙上海房地產(chǎn)展示交易會(huì)上引進(jìn)了保障房樣板房的參展，引起了當(dāng)時(shí)社會(huì)各界的廣泛關(guān)注。周康航大型居住社區(qū)也在展示會(huì)上全新亮相，其精良的設(shè)計(jì)品質(zhì)博得了業(yè)內(nèi)人士、媒體及廣大市民的一致好評(píng)。
公建配套設(shè)施一應(yīng)俱全
解決居民后顧之憂
一套優(yōu)質(zhì)的住房，離不開(kāi)醇熟的周邊配套設(shè)施。作為上海建工房產(chǎn)首個(gè)一級(jí)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，公司在打造社區(qū)配套設(shè)施方面可謂是煞費(fèi)苦心。
記者了解到，周康航項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)了多達(dá)10處的教育設(shè)施，總計(jì)用地面積16.66公頃，總建筑面積約97000平方米，其中包括1所高中，初中小學(xué)各2所，以及5所幼兒園，能充分滿足入住居民的教育需求。此外，基地內(nèi)還包含總建筑面積約57000平方米的公共服務(wù)設(shè)施，行政服務(wù)、商業(yè)購(gòu)物、文化體育、醫(yī)療衛(wèi)生等機(jī)構(gòu)一應(yīng)俱全。
醇熟的配套設(shè)施讓入住居民倍感安心，極為便利的交通網(wǎng)絡(luò)也讓居住者出行暢通無(wú)憂。據(jù)悉，以軌道交通11號(hào)線周浦東站作為周康航大型居住社區(qū)的交通換乘平臺(tái)，近期主要通過(guò)延伸和調(diào)整周浦基地現(xiàn)有公交線路，利用區(qū)域短駁線和跨區(qū)域線路與軌道交通相銜接，解決基地內(nèi)居民的出行；遠(yuǎn)期將結(jié)合公共交通系統(tǒng)規(guī)劃，通過(guò)新辟公交線路增強(qiáng)基地與中心城的聯(lián)系。
把好每一道質(zhì)量關(guān)
為百姓打造“五心級(jí)”住房
周康航是上海建工房產(chǎn)響應(yīng)市府號(hào)召，著力打造的保障性住房，雖然其單位價(jià)格較低，但房屋質(zhì)量卻并不“縮水”。建工房產(chǎn)為了能夠打造出“社會(huì)同心、政府放心、企業(yè)用心、百姓稱心、居民舒心”的“五心級(jí)”住房，在施工過(guò)程中把好每一道關(guān)，為百姓打造理想家園。
一次性預(yù)埋防滲透
漏水問(wèn)題不再擾民
住宅施工中的滲水頑疾是個(gè)老大難問(wèn)題，報(bào)修率很高，項(xiàng)目部針對(duì)住宅內(nèi)外部的滲水“熱點(diǎn)”，采用新技術(shù)，基本預(yù)防了此類情況的發(fā)生。在住宅內(nèi)部，為解決廚房、衛(wèi)生間和陽(yáng)臺(tái)的滲漏問(wèn)題，項(xiàng)目建設(shè)方和施工總包方經(jīng)多次討論，借鑒了諸多國(guó)內(nèi)外知名開(kāi)發(fā)商的經(jīng)驗(yàn)，摒棄傳統(tǒng)施工方法，采用WXFS型防滲水管套和防滲水地漏進(jìn)行預(yù)埋和一次澆筑，起到極好的防滲水效果。對(duì)外墻穿墻螺栓孔封堵進(jìn)行了專門的施工試驗(yàn)，采用防水砂漿、石棉水泥、瀝青油膏三種不同的封堵材料進(jìn)行比較。經(jīng)過(guò)反復(fù)試驗(yàn)，確定80mm石棉水泥進(jìn)行穿墻螺栓孔封堵的方法。
專設(shè)“質(zhì)量工程師”
當(dāng)好施工質(zhì)量的“啄木鳥(niǎo)”
為了能夠更好地把好現(xiàn)場(chǎng)施工的每一道關(guān)，企業(yè)還挑選了在工程質(zhì)量方面資質(zhì)過(guò)硬、經(jīng)驗(yàn)豐富的專人，擔(dān)任質(zhì)量工程師，作為現(xiàn)場(chǎng)施工質(zhì)量的“啄木鳥(niǎo)”，每天對(duì)所有在建項(xiàng)目進(jìn)行巡查，緊抓各項(xiàng)施工細(xì)節(jié)，對(duì)不規(guī)范、不合理操作提出整改要求。
參與“放心房”競(jìng)賽
項(xiàng)目獲得多項(xiàng)榮譽(yù)
建工房產(chǎn)將開(kāi)發(fā)一流房產(chǎn)、打造讓客戶滿意的“放心房”作為履行社會(huì)責(zé)任的重要載體，建立了“放心房”競(jìng)賽活動(dòng)專項(xiàng)基金，編制了質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)、裝修標(biāo)準(zhǔn)和交房標(biāo)準(zhǔn)，組織施工總承包、監(jiān)理企業(yè)開(kāi)展“放心房”競(jìng)賽活動(dòng)，解決住宅質(zhì)量頑疾。周康航項(xiàng)目部也積極投身于企業(yè)的該項(xiàng)競(jìng)賽活動(dòng)中，通過(guò)多種形式提高工程創(chuàng)優(yōu)水平。其中，A-2-5地塊中，3棟住宅樓被評(píng)為上海市優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)，8棟住宅樓被評(píng)為浦東新區(qū)優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)，1棟住宅樓榮獲上海市保障性住宅建設(shè)“優(yōu)勝杯”以及“上海市保障性住宅優(yōu)質(zhì)施工現(xiàn)場(chǎng)規(guī)范樣板工程”稱號(hào)，該地塊榮獲上海市建筑工程“白玉蘭”獎(jiǎng)；A-3-1地塊中，3棟住宅樓被評(píng)為上海市優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)。此外還獲得上海市觀摩工程、集團(tuán)“放心房”工程等榮譽(yù)稱號(hào)。
如何讓老百姓住得放心、住得舒心，這不僅僅是政府需要考慮的問(wèn)題，更應(yīng)落實(shí)到每一個(gè)房產(chǎn)企業(yè)的日常工作中。周康航大型居住社區(qū)不僅是建工房產(chǎn)為申城居民打造的理想家園，更是企業(yè)在民生工程建設(shè)方面的一種責(zé)任所在。
