2007年俄羅斯主要建筑材料的價(jià)格上漲了20％至30％，水泥價(jià)格上漲則超過(guò)60％。有專家稱，建材價(jià)格大幅上漲具有投機(jī)性質(zhì)，并建議政府采取各種措施進(jìn)行調(diào)控。他們認(rèn)為，如果不停止建材價(jià)格的快速上漲，將會(huì)導(dǎo)致國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)價(jià)格繼續(xù)攀升，甚至破壞俄羅斯住房國(guó)家優(yōu)先項(xiàng)目的實(shí)施。
建材價(jià)格大規(guī)模上漲
根據(jù)俄羅斯Peresvet房地產(chǎn)投資集團(tuán)專家柳德米拉·謝馬金娜提供的數(shù)據(jù)，從2007年初開(kāi)始，俄羅斯的水泥價(jià)格上漲了66.2％，其他建筑材料，包括石棉水泥板、鋸材、木制板材的價(jià)格上漲了11.8％至25.3％。
俄羅斯建筑商聯(lián)合會(huì)總裁尼古拉·科什曼稱，2007年前9個(gè)月主要建筑材料的價(jià)格平均上漲了21.94％，水泥價(jià)格上漲了106％。他強(qiáng)調(diào)，2006年水泥價(jià)格僅上漲了14.4％。
尼古拉·科什曼認(rèn)為，俄羅斯建材市場(chǎng)的價(jià)格上漲，已成為俄羅斯建筑行業(yè)面臨的嚴(yán)峻問(wèn)題。建材價(jià)格大規(guī)模上漲將影響建設(shè)成本，很快會(huì)使建設(shè)者提高住房?jī)r(jià)格。
尼古拉·科什曼特別強(qiáng)調(diào)，在那些建筑業(yè)市場(chǎng)快速發(fā)展的地區(qū)，比如莫斯科市和籌辦2014年冬奧會(huì)的克拉斯諾達(dá)爾邊疆區(qū)已經(jīng)引起了恐慌。
莫斯科市市長(zhǎng)盧日科夫2007年10月份就表示，由于水泥漲價(jià)引起住房?jī)r(jià)格上漲，計(jì)劃請(qǐng)聯(lián)邦反壟斷局進(jìn)行干涉。而克拉斯諾達(dá)爾邊疆區(qū)的措施更嚴(yán)厲。邊疆區(qū)行政長(zhǎng)官特卡切夫發(fā)布的命令稱，該地區(qū)水泥的最高價(jià)格不得超過(guò)每噸4500盧布。
俄每年短缺2000萬(wàn)噸水泥
Peresvet房地產(chǎn)投資集團(tuán)專家柳德米拉·謝馬金娜表示，水泥價(jià)格上漲將導(dǎo)致其它建筑材料的全面漲價(jià)，這樣住房?jī)r(jià)格上漲將不可避免。這意味著，對(duì)于建筑公司來(lái)說(shuō)，此前國(guó)家或地方財(cái)政已確定的項(xiàng)目將會(huì)虧損。
俄羅斯建筑商聯(lián)合會(huì)總裁尼古拉·科什曼表示，因?yàn)榻ㄖ牧隙倘被蛘呓ú臐q價(jià)而撥款不足，一些財(cái)政支持的住宅建設(shè)項(xiàng)目可能會(huì)被迫停工。
相關(guān)專家認(rèn)為，漲價(jià)的主要原因在于俄羅斯建筑材料短缺。阿林娜·安德烈耶娃表示，雖然水泥產(chǎn)量在增加，但跟不上建設(shè)的速度，結(jié)果是每年國(guó)家短缺2000萬(wàn)噸水泥。
在未來(lái)7年里，俄羅斯要進(jìn)行大規(guī)模的建設(shè)，將要實(shí)施有關(guān)住宅的聯(lián)邦專項(xiàng)計(jì)劃和國(guó)家優(yōu)先項(xiàng)目，還要為籌備2014年的索契冬奧會(huì)建設(shè)大量的場(chǎng)館設(shè)施。事實(shí)上，在目前的各種研討會(huì)和不動(dòng)產(chǎn)論壇上，高級(jí)經(jīng)理們?yōu)榻ú漠a(chǎn)能能否保證計(jì)劃工程的實(shí)施而進(jìn)行爭(zhēng)論已不是秘密。
