2007年俄羅斯主要建筑材料的價格上漲了20％至30％，水泥價格上漲則超過60％。有專家稱，建材價格大幅上漲具有投機性質(zhì)，并建議政府采取各種措施進(jìn)行調(diào)控。他們認(rèn)為，如果不停止建材價格的快速上漲，將會導(dǎo)致國內(nèi)房地產(chǎn)價格繼續(xù)攀升，甚至破壞俄羅斯住房國家優(yōu)先項目的實施。
建材價格大規(guī)模上漲
根據(jù)俄羅斯Peresvet房地產(chǎn)投資集團專家柳德米拉·謝馬金娜提供的數(shù)據(jù)，從2007年初開始，俄羅斯的水泥價格上漲了66.2％，其他建筑材料，包括石棉水泥板、鋸材、木制板材的價格上漲了11.8％至25.3％。
俄羅斯建筑商聯(lián)合會總裁尼古拉·科什曼稱，2007年前9個月主要建筑材料的價格平均上漲了21.94％，水泥價格上漲了106％。他強調(diào)，2006年水泥價格僅上漲了14.4％。
尼古拉·科什曼認(rèn)為，俄羅斯建材市場的價格上漲，已成為俄羅斯建筑行業(yè)面臨的嚴(yán)峻問題。建材價格大規(guī)模上漲將影響建設(shè)成本，很快會使建設(shè)者提高住房價格。
尼古拉·科什曼特別強調(diào)，在那些建筑業(yè)市場快速發(fā)展的地區(qū)，比如莫斯科市和籌辦2014年冬奧會的克拉斯諾達(dá)爾邊疆區(qū)已經(jīng)引起了恐慌。
莫斯科市市長盧日科夫2007年10月份就表示，由于水泥漲價引起住房價格上漲，計劃請聯(lián)邦反壟斷局進(jìn)行干涉。而克拉斯諾達(dá)爾邊疆區(qū)的措施更嚴(yán)厲。邊疆區(qū)行政長官特卡切夫發(fā)布的命令稱，該地區(qū)水泥的最高價格不得超過每噸4500盧布。
俄每年短缺2000萬噸水泥
Peresvet房地產(chǎn)投資集團專家柳德米拉·謝馬金娜表示，水泥價格上漲將導(dǎo)致其它建筑材料的全面漲價，這樣住房價格上漲將不可避免。這意味著，對于建筑公司來說，此前國家或地方財政已確定的項目將會虧損。
俄羅斯建筑商聯(lián)合會總裁尼古拉·科什曼表示，因為建筑材料短缺或者建材漲價而撥款不足，一些財政支持的住宅建設(shè)項目可能會被迫停工。
相關(guān)專家認(rèn)為，漲價的主要原因在于俄羅斯建筑材料短缺。阿林娜·安德烈耶娃表示，雖然水泥產(chǎn)量在增加，但跟不上建設(shè)的速度，結(jié)果是每年國家短缺2000萬噸水泥。
在未來7年里，俄羅斯要進(jìn)行大規(guī)模的建設(shè)，將要實施有關(guān)住宅的聯(lián)邦專項計劃和國家優(yōu)先項目，還要為籌備2014年的索契冬奧會建設(shè)大量的場館設(shè)施。事實上，在目前的各種研討會和不動產(chǎn)論壇上，高級經(jīng)理們?yōu)榻ú漠a(chǎn)能能否保證計劃工程的實施而進(jìn)行爭論已不是秘密。
