以名下房產(chǎn)抵償商品混凝土貨款？深天地A日前發(fā)布的公告?zhèn)涫荜P(guān)注。公告稱，公司所屬兩家企業(yè)深圳市天地（集團）股份有限公司東建混凝土分公司（下稱“東建分公司”）、深圳市天地東建混凝土有限公司擬與公司控股股東深圳市東部開發(fā)（集團）有限公司下屬的惠州市金惠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（下稱“金惠地產(chǎn)”）、深圳市鵬城建筑集團有限公司（下稱“鵬城集團”）以及深圳市恒茂城市園林綠化有限公司（下稱“恒茂園林”）簽訂《抵款協(xié)議書》。
協(xié)議約定，“金惠地產(chǎn)”擬同意以其名下房產(chǎn)抵償“鵬城集團”及“恒茂園林”公司欠“東建分公司”及“東建有限公司”商品混凝土貨款579萬元。
上述房產(chǎn)為位于惠州市惠城區(qū)河南岸14號小區(qū)金科雅苑（別名“東部銘座”）的3號樓23層04房、3號樓24層01-04房、3號樓25層 01—04房共九套，總建筑面積為860.44平方米的房產(chǎn)，房產(chǎn)作價566萬元，差額款由 “鵬城集團”在《抵款協(xié)議書》簽訂后三個工作日內(nèi)以現(xiàn)金方式一次性支付給“東建分公司”。
深天地A解釋稱，本次以房產(chǎn)抵償混凝土貨款關(guān)聯(lián)交易事宜，可以有效減少混凝土應(yīng)收賬款，提高公司資產(chǎn)的流動性，減少關(guān)聯(lián)方經(jīng)營性資金占用的余額，減少部分壞賬計提，增加當(dāng)期收益。
《證券市場周刊》通過從當(dāng)?shù)厝耸苛私獾?，上述房產(chǎn)樓層、朝向等尚可，房產(chǎn)市場價值也與作價相差不大。但是有股民對此表示不滿，認為大股東子公司以自己開發(fā)的房產(chǎn)抵債，而且沒有計算變現(xiàn)費用以及可能出現(xiàn)的變現(xiàn)損失，此外，置得對從事混凝土的子公司來說意義不大。
值得注意的是，深天地A也涉足房地產(chǎn)開發(fā)，公司此前發(fā)布的半年業(yè)績預(yù)告稱，由于房地產(chǎn)業(yè)無收入確認和人工成本上漲等原因，上半年預(yù)計虧損800萬元-1200萬元。
協(xié)議約定，“金惠地產(chǎn)”擬同意以其名下房產(chǎn)抵償“鵬城集團”及“恒茂園林”公司欠“東建分公司”及“東建有限公司”商品混凝土貨款579萬元。
上述房產(chǎn)為位于惠州市惠城區(qū)河南岸14號小區(qū)金科雅苑（別名“東部銘座”）的3號樓23層04房、3號樓24層01-04房、3號樓25層 01—04房共九套，總建筑面積為860.44平方米的房產(chǎn)，房產(chǎn)作價566萬元，差額款由 “鵬城集團”在《抵款協(xié)議書》簽訂后三個工作日內(nèi)以現(xiàn)金方式一次性支付給“東建分公司”。
深天地A解釋稱，本次以房產(chǎn)抵償混凝土貨款關(guān)聯(lián)交易事宜，可以有效減少混凝土應(yīng)收賬款，提高公司資產(chǎn)的流動性，減少關(guān)聯(lián)方經(jīng)營性資金占用的余額，減少部分壞賬計提，增加當(dāng)期收益。
《證券市場周刊》通過從當(dāng)?shù)厝耸苛私獾?，上述房產(chǎn)樓層、朝向等尚可，房產(chǎn)市場價值也與作價相差不大。但是有股民對此表示不滿，認為大股東子公司以自己開發(fā)的房產(chǎn)抵債，而且沒有計算變現(xiàn)費用以及可能出現(xiàn)的變現(xiàn)損失，此外，置得對從事混凝土的子公司來說意義不大。
值得注意的是，深天地A也涉足房地產(chǎn)開發(fā)，公司此前發(fā)布的半年業(yè)績預(yù)告稱，由于房地產(chǎn)業(yè)無收入確認和人工成本上漲等原因，上半年預(yù)計虧損800萬元-1200萬元。
